ព័ត៌មានសំខាន់ៗទាំង 10 សម្រាប់លក់នៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
នៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសដែលមានរដូវ 4 ឆ្នាំយើងមើលស្លឹកផ្ទុះពណ៌ដ៏រស់រវើកដូចជា សញ្ញាលក់ចេញ លេចឡើងនៅក្នុងទីធ្លា។
មនុស្សសប្បាយរីករាយនិងបន្ធូរអារម្មណ៍នៅពេលសីតុណ្ហភាពចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ វាមិនមែនគ្រាន់តែអាកាសធាតុអាវទ្រនាប់ដែលបង្កើតអគ្គិសនីនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះទេ។ វាជាការភ្ញាក់ផ្អើលរបស់ភ្នាក់ងារដែលកំពុងធ្វើការយ៉ាងប៉ិនប្រសប់ដើម្បីបង្ហាញការលក់កាន់តែច្រើនទៅក្នុងឡានមុនពេលលទ្ធផលលក់ត្រីមាសទី 3 ត្រូវបានបង្ហោះ។
ខាងក្រោមនេះជាគន្លឹះ 10 យ៉ាងក្នុងការទាក់ទាញអតិថិជនទិញផ្ទះនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។
សម្អាតទីធ្លា
ប្រុកស្លឹកងាប់និងកម្ទេចកម្ទីនៅលើស្មៅរបស់អ្នក។ ចូរកុំឱ្យបន្លែដុះហួសប្រមាត់រាំងខ្ទប់បង្អួចឬផ្លូវទៅច្រកចូល។ ការកាត់ព្រៃនិងអវយវៈមែកធាងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យព្រះអាទិត្យខាងក្នុងនិងបង្ហាញផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ កាត់ផ្លែទំពាំងបាយជូរនៅរដូវក្ដៅហើយកាត់ផ្កាដែលងាប់។ ធ្វើឱ្យបានច្រើនបំផុតនៃអាកាសធាតុរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដួលរលំ។
បង្កើតការតវ៉ាទប់ស្កាត់សរទរដូវ
ផ្ការដូវស្លឹកឈើជ្រុះដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតគឺជ្រីមសុផន្ធី (ឬមា្តាយ) ហើយពួកវាដុះជាយូរមកហើយ។ ខ្ញុំក៏ជាផ្នែកមួយសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះសម្រាប់ការដួលរលំ។ ទាំងម្តាយនិងម៉ារីហ្គោលអាចរកបាននៅពណ៌លឿងដែលជាពណ៌លក់ផ្ទះលេខ 1 របស់ខ្ញុំ។
ដាំវានៅក្នុងផើង។ ដាក់ផើងនៅលើជំហាននិងនៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវ។ សំដៅលើល្ពៅឬប្រភេទផ្សេងៗនៃការបំផ្លាញ។
ស្លៀកពាក់វីនដូ
ភ្លៀងនិងខ្យល់ពីលើរដូវក្តៅអាចធ្វើឱ្យបង្អួចរបស់អ្នកហុយដីនិងហាលដោយសរទរដូវ។ អ្នកប្រហែលជាមិនកត់សម្គាល់ស្នាមប្រឡាក់ទេប៉ុន្តែអ្នកទិញនឹងបើមានកម្រិតអវិជ្ជមាន។
ដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកបង្អួចរបស់អ្នកត្រូវការពន្លឺភ្លើង។ ទោះបីជាខ្ញុំមិនលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំក៏ដោយឆ្មារបស់ខ្ញុំតែងតែច្រលំច្រមុះតូចៗរបស់ពួកគេនៅលើកញ្ចក់ខាងក្នុងខណៈពេលដើរតាមច្រកទ្វារបង្អួចដូច្នេះខ្ញុំត្រូវលាងសម្អាតបង្អួចនៅខាងក្នុងនិងចេញក្រៅរាល់រដូវស្លឹកឈើជ្រុះ។ យកអេក្រង់ចេញហើយបាញ់វាចុះ។
ពិនិត្យមើល HVAC
អ្នកចង់ឱ្យខ្យល់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកក្លិនស្រស់។ តើពេលណាដែលអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរតម្រងចង្ក្រានរបស់អ្នក? អ្នកអាចទិញតម្រងចង្ក្រានបាន 90 ថ្ងៃ។ ត្រូវពិនិត្យប្រព័ន្ធ HVAC មុនពេលដែលអ្នកត្រូវការបើកកំដៅ។ ក្រៅពីនេះអ្នកទិញនឹងស្នើសុំ អធិការផ្ទះ មួយដើម្បីមើល HVAC របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញបញ្ហាជាមួយនឹងឡ។ លរបស់អ្នកវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីជួសជុលវាមុនពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារ។
សម្អាតចង្ក្រានសម្រាប់ការដួលរលំទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
អូមិនមានក្លិនដូចរដូវស្លឹកឈើជ្រុះជាងផ្សែងពីចង្ក្រានភ្លើងទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសការដុតផ្ទះឈើឬផ្ទះខាងក្រៅត្រូវបានដាក់ឱ្យនៅក្រៅច្បាប់។ នៅ Sacramento យើងមានថ្ងៃខ្លះនៅពេលយើងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យដុតអុសនៅក្នុងចង្ក្រាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានចង្រ្កានឧស្ម័នចូរបំភ្លឺវានៅពេលអ្នកទិញចូលមក។ ប្រសិនបើចើងរកានកោណពោរពេញទៅដោយពពុះខ្សោយព្រោះវាមិនត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលជាច្រើនខែនោះចូរបូមធូលីហើយលាងសំអាតចុះ។ អ្នក ចម្ការផ្ទះ ខ្លះបានរៀបចំ នំបុ័ង នៅក្នុងចង្ក្រានជំនួសកន្លែងឈើ។
រៀបចំអ្នកចម្អិនសរទរដូវ
និយាយអំពីក្លិនស្អុយរដូវស្លឹកឈើជ្រុះអ្នកអាចញ៉ាំនំទំពាំងបាយជូរក្លែងក្លាយឬលាយស៊ីឌ័រក្តៅនៅលើចង្ក្រាន។ ដាក់ថាសទំពាំងបាយជូរនៅលើដីដែលមានចង្អុរទាំងមូល។ មួយនៃការព្យាបាលជំងឺរដូវស្លឹកឈើជ្រុះដែលខ្ញុំចូលចិត្តជាងគេនៅពេលដែលក្មេងម្នាក់ត្រូវបានគេខូឃីស៍ខូឃ័រ។ ទំនេរបើកសៀវភៅវិជ្ជាជីវៈមួយទៅ stew រដូវស្លឹកឈើជ្រុះមួយ។ បំពេញចានជាមួយផ្លែប៉ោមក្រហម។
កំណត់អារម្មណ៍សម្រាប់ការដួលរលំអចលនទ្រព្យតន្ត្រី
នៅពេលដែលខ្ញុំគិតពីតន្ត្រីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនៅពីលើ "សូមមើលអ្នកនៅក្នុងខែកញ្ញា" និង "California Dreamin" "តន្ត្រីប៉ូឡានិងត្រូដិនត្រលប់មកក្នុងគំនិត។ ការប្រារព្ធស្រាបៀរអាល្លឺម៉ង់ត្រូវបានប្រារព្ធធ្វើនៅខែតុលា។ ប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាមិនសមស្របសម្រាប់ការលក់ផ្ទះនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះទេលុះត្រាតែអ្នកកំពុងកំសាន្តផ្ទះបារាំង។ ខ្ញុំសង្ស័យថាអ្នកលក់ផ្ទះមានលក្ខណៈល្អប្រសើរជាមួយអាល់ប៊ុមដំបូងនៃសរទរដូវឬអាល់ប៊ុមចម្រៀងថ្មីរបស់លោក George Winston ដែលមានចំណងជើងថា "សរទរដូវ" ។
ប្រើប្រាស់ពណ៌ពណ៌បៃតងសរសរ
អ្នកមិនចាំបាច់លាងសាប៊ូដែលមិនមានជីវិតនៅពេលដែលអ្នកអាចទទួលយកនូវភាពស្រអាប់របស់វាជាមួយនឹងពណ៍ក្រហមក្រហមពណ៌ទឹកក្រូចនិង / ឬពណ៌លឿង។
ចាក់ទឹកដាក់លើកៅអី។ បន្ទាប់ពីអ្នកបានជម្រះពង្រាយនិងបន្ទប់ដែលមានលក្ខណៈឯកត្តកម្មសូមនាំយកពណ៌កណ្តាលបន្តិចបន្តួច ៗ ទៅបន្ទប់នីមួយៗដោយដាក់បំណែកសំដីពណ៌ដិតនៅក្នុងក្រុមសេសដូចជាលេខ 3 និងលេខ 5 ។ បង្កើតសសរសម្រាប់រដូវស្លឹកឈើជ្រុះដោយរៀបចំស្រទាប់ស្រល់និងគ្រាប់ជុំវិញទៀនពណ៌ទឹកក្រូចដោយទុកស្លឹកពីរបីពីទីធ្លា។
បើកភ្លើងនៅគ្រប់ទីកន្លែង
ខាងលើទាំងអស់នាំមកនូវពន្លឺ។ នៅពេលដែលថ្ងៃកាន់តែខ្លីពន្លឺព្រះអាទិត្យនឹងបត់បែនហើយផ្តេកស្រមោលធំ ៗ ។ ទាញមនុស្សពិការភ្នែកបើកទ្វារបង្អាំងរុញផ្ទាំងក្រណាត់មកលើបង្អួចនីមួយៗ។ បើកភ្លើងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះរួមទាំងអំពូលភ្លើងនិងអំពូល។ បំភ្លឺបន្ទប់ងងឹតជាមួយបង្អួចពីរបីដោយដាក់ចាននៅលើកំរាលឥដ្ឋនៅពីក្រោយគ្រឿងសង្ហារឹមនិងសម្រាប់ភាពល្អវិញបិទទូរទស្សន៍។
ផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយចំពោះអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល
ខ្ញុំចូលចិត្តចាកចេញពីសៀវភៅភ្ញៀវដោយបើកទ្វារឱ្យមនុស្សចាកចេញពីយោបល់អំពីផ្ទះ។ ការប្រមូល មតិយោបល់របស់អ្នកទិញ អាចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ហើយអ្នកទិញនឹងមានអារម្មណ៍ថាបានបង្ខំអ្នកឱ្យទុកចំណាំមួយប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវអ្វីមួយនៅក្នុងការត្រឡប់មកវិញ។ ដូចជាកញ្ចប់តូចៗនៃពោតស្ករគ្រាប់ឬក៏ស្ករគ្រាប់ដែលមានទំហំតូចៗ - អូខ្ញុំចូលចិត្តបារ Snickers ដូចគ្មានថ្ងៃស្អែកទេ។ ឬអ្នកអាចចេញទៅក្រៅទាំងអស់ហើយទុកសំបកនៃផ្លែប៉ោមដែលមានកាម៉ាឡាររុំដោយចងភ្ជាប់ជាមួយខ្សែបន្ទាត់រុំ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។