តើអ្នកគិតពីការលក់ timehare ដែរឬទេ? ប្រហែលជាអង្គភាពមួយសប្តាហ៍ដែលមានភាពងាយស្រួលនៅពេលដែលអ្នកបានទិញ timeshare របស់អ្នក, ប៉ុន្តែសព្វថ្ងៃនេះមិនសមនៅក្នុងរបៀបរស់នៅបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ គ្រួសាររបស់អ្នកបានរីកចម្រើនឬមានភាពចាស់ទុំហើយទិសដៅលែងផ្តល់សកម្មភាពសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្នា។ ប្រហែលជាតម្លៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពន្ធនិងថ្លៃថែទាំគឺជាបន្ទុកមួយ។
មិនថាហេតុផលអ្វីក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តលក់ម៉ោងចែករំលែករបស់អ្នកអ្នកប្រាកដជាចង់បានប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់និងបិទយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
សម្រាប់អ្នកលក់ភាគច្រើនព្រឹត្តិការណ៍ទាំងពីរនេះមិនទៅដោយដៃទេ។ តាមការពិតម្ចាស់ដីដែលទិញវេត្រយុត្តិថ្មីជាធម្មតារកបានតិចតួចណាស់នៃតម្លៃលក់ដើមនៅពេលពួកគេសម្រេចលក់។
ពេលវេលាពិតប្រាកដចែករំលែកតម្លៃ
- ការលក់អាចជាការលំបាកក្នុងការសម្រេចបានប្រសិនបើអង្គភាពរបស់អ្នកជាស្ទូឌីយោឬកាលបរិច្ឆេទប្រើប្រាស់គឺស្ថិតនៅក្នុងបរិវេណ។ ដូចគ្នានេះដែរគឺសម្រាប់គ្រឿងក្នុងរមណីយដ្ឋានដែលមិនត្រូវបានថែទាំឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។
- សូម្បីតែគ្រឿងម៉ាស៊ីនដែលមានទំហំធំជាងមុនដែលមានសប្ដាហ៍ក្នុងរដូវកាលឬអាចបត់បែនបានលក់បានតែ 30% ទៅ 55% នៃតម្លៃដើមរបស់វា។
- ប្រសិនបើការចែកពេលវេលារបស់អ្នកគឺជាផ្នែកមួយនៃខ្សែសង្វាក់ដែលឥណទានអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់សំបុត្រយន្តហោះឬកន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតអ្នកប្រហែលជាអាចរកបានភាគរយខ្ពស់នៃតម្លៃដើម។
ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងការប្រញាប់ប្រញាល់ពិតប្រាកដដើម្បីលក់សូមរក្សាតម្លៃទាប។ អ្នកទិញជាទូទៅត្រូវបានបង្ហាញនូវបញ្ជីពេលវេលាដែលត្រូវបានដាក់ជាក្រុមដោយរមណីយដ្ឋាន។ ប្រសិនបើមានគ្រឿងបន្លាស់ស្រដៀងគ្នាតម្លៃទាបអ្នកអាចទាយបានថាតើមួយណាដែលពួកគេនឹងដេញតាម។
អ្នកជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលអាចសំរេចចិត្តថាតើការលះបង់តម្លៃខ្ពស់ជាងបន្ទុកនៃការបង់ថ្លៃថែទាំដែលកំពុងបន្តនិងការចំណាយផ្សេងទៀត។
ដឹងអ្វីដែលអ្នកជាម្ចាស់នៅក្នុងពេលវេលាចែករំលែក
- ត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់ច្បាស់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងលក់មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមចែកចាយដង។
- តើអ្នកមានកម្មសិទ្ធិបញ្ញាលើអចលនទ្រព្យឬតើអ្នកមានសិទ្ធិប្រើ (RTU) timeshare សម្រាប់ចំនួនឆ្នាំដែលបានបញ្ជាក់ដែរឬទេ? កិច្ចព្រមព្រៀង RTU បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃខណៈដែលពួកគេជិតដល់កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់។
- រកឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការចែកបៀតាមដងផ្លូវរួមទាំងព័ត៌មានប៉ូលិសកំណត់ត្រាពន្ធនិងព័ត៌មានលម្អិតអំពីការថែរក្សា។
- អ្នកលក់មានចំណេះដឹងដោះស្រាយប្រតិបត្តិការមួយឱ្យមានទំនុកចិត្ត។ ត្រូវបានរៀបចំដើម្បីឆ្លើយសំណួរណាមួយ (សមហេតុសមផល) សំណួរដែលអ្នកទិញមានសក្តានុពលអាចមាន។
ចុះបញ្ជីជាមួយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
អ្នកនឹងរកឃើញភ្នាក់ងារអនឡាញនិងក្រៅបណ្ដាញជាច្រើនដែលនឹងរាយបញ្ជីពេលវេលារបស់អ្នក។ អ្នកខ្លះគិតថ្លៃសេវាភ្លាមៗបន្ទាប់មកគណៈកម្មការមួយនៅពេលលក់។ អ្នកខ្លះធ្វើការយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើគណៈកម្មការ។
ថ្លៃឈ្នួលនិងកម្រៃជើងសារមានភាពខុសគ្នាហើយជាធម្មតាខ្ពស់ជាងអ្នកដែលត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបែបប្រពៃណី។ សម្ភាសន៍ភ្នាក់ងារជាច្រើនមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង។
ពិនិត្យមើលបញ្ជីបណ្តឹងរបស់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗជាមួយការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មកាន់តែប្រសើរនិងការិយាល័យរបស់អគ្គមេធាវីរដ្ឋរបស់ពួកគេ។
- ស្វែងយល់ថាតើក្រុមហ៊ុននេះជាសមាជិកនៃសមាគមអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានអាមេរិច ARDA ដែលជាអង្គការពាណិជ្ជកម្មដែលរំពឹងថាសមាជិករបស់ខ្លួននឹងគោរពតាមគោលការណ៍ណែនាំសីលធម៌នៅពេលលក់ម៉ោងច្រើន។
- ធ្វើឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាមួយនឹងច្បាប់ timeshare សម្រាប់រដ្ឋពាក់ព័ន្ធ។ ថ្លៃឈ្នួលមុន ៗ ខុសច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនប៉ុន្តែភ្នាក់ងារធ្វើការនៅជុំវិញច្បាប់ដោយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវឈ្មោះផ្សេងទៀតតើអ្នកនឹងជឿទុកចិត្តលើក្រមសីលធម៌របស់ក្រុមហ៊ុនដែលធ្វើដូច្នោះដែរឬទេ?
- សូមពិនិត្យជាមួយគណៈកម្មការអចលនទ្រព្យរដ្ឋដើម្បីបញ្ជាក់ថាក្រុមហ៊ុននិងអ្នកលក់របស់វាត្រូវបានទទួលការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរដ្ឋដែលពួកគេដំណើរការ។
- សុំឱ្យការិយាល័យនីមួយៗប្រាប់អ្នក - ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ - ច្បាស់អំពីរបៀបដែលពួកគេមានគម្រោងលក់ម៉ោងចែករំលែករបស់អ្នក។
ពេលវេលានៃការអភិវឌ្ឍរបស់អ្នកលក់
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានពេលខ្លះផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីលក់បន្ត។ អ្នកលក់ដែលធ្វើការនៅនឹងកន្លែងមានលទ្ធភាពងាយស្រួលចំពោះអ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍រមណីយដ្ឋានឬខ្សែសង្វាក់ជាក់លាក់នោះប៉ុន្តែការផ្តោតសំខាន់របស់ពួកគេប្រហែលជាអាចលក់គ្រឿងបន្លាស់ថ្មី។
មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសូមប្រៀបធៀបថ្លៃឈ្នួលនិងការអនុវត្តទីផ្សាររបស់អ្នកជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។
- សន្យាក្លែងក្លាយ: ទីផ្សារលក់បន្តតាមដងផ្លូវបានទាក់ទាញវិចិត្រករបោកប្រាស់ជាច្រើន។ ប្រយ័ត្នចំពោះនរណាម្នាក់ដែលសន្យាថាអ្នកលក់ឆាប់រហ័ស។ គ្មាននរណាម្នាក់អាចធានាថា។
- ការដេញថ្លៃ: រួមបញ្ចូលការចុះឈ្មោះរបស់អ្នកនៅលើសេវាកម្មដេញថ្លៃដូចជា eBay ។ រកមើលការដេញថ្លៃនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងពីមុនមុនពេលអ្នករាយទ្រព្យរបស់អ្នក។ ចំណាំតម្លៃលក់និងការពិពណ៌នាសំឡេងដែលទាក់ទាញបំផុត។ បញ្ចូលគំនិតទីផ្សារដ៏ល្អបំផុតចូលទៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
- ការផ្សព្វផ្សាយ តាមលំដាប់ : ក្លឹបអ្នកចែកបៀតាមដងផ្លូវផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មសមាជិកច្រើនរួមទាំងការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រភេទនៃការចាត់ថ្នាក់នេះបានឈានដល់ទស្សនិកជនគោលដៅដ៏ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ timeshare របស់អ្នក។
- ការផ្លាស់ប្តូរ: ការផ្លាស់ប្តូរ តែមួយគត់មិនមែនជាចម្លើយទេប្រសិនបើអ្នកចង់លក់ sharehard, ប៉ុន្តែវាអាចជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែចង់ផ្លាស់ប្តូរកាលបរិច្ឆេទឬទីតាំង។
- ម្ចាស់ផ្សេងទៀត: ប្រសិនបើអ្នកមានឯកតាថេរនិងពេលវេលា, ស្វែងយល់ថានរណាជាអ្នកគ្រប់គ្រង sharehart សម្រាប់សប្តាហ៍មុននិងបន្ទាប់ពីអ្នក។ ពួកគេប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្កើនពេលវេលារបស់ពួកគេ។
- ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការលក់ម្តងម្កាល: អ្នកបង្កើតកម្មវិធីផ្តល់នូវកម្មវិធីដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងថ្មីប៉ុន្តែវាពិបាកក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការលក់បន្ត។ ភាគច្រើននៃការលក់គឺប្រតិបត្តិការសាច់ប្រាក់។
ពិភាក្សាជាមួយមេធាវីមុននឹងយល់ព្រមផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់ទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយ។