តើអ្នកលក់អាចរក្សាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទិញលើផ្ទះបានទេ?

វាជាច្បាប់សម្រាប់អ្នកលក់ដើម្បីរក្សាការដាក់ប្រាក់នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះលំនាំដើម

ទោះបីជាអ្នកលក់ផ្ទះអាចមានហេតុផលស្របច្បាប់និងសិទ្ធិក្នុងការទាមទារ ប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់យ៉ាងសកម្ម របស់អ្នកទិញក្នុងករណីអ្នកទិញលំនាំដើមក៏ដោយការប្រើសិទ្ធិនោះប្រហែលជាមិនមែនជាផលប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកលក់នោះទេ។ អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាមិនមែនដោយសារតែអ្នកលក់ដែលរងការខូចខាតនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់ពន្យល់ហេតុផលដែលនៅពីក្រោយហេតុផលដែលអ្នកលក់អាចចង់គិតពីរដងមុនពេលអ្នកទិញស្វែងរកប្រាក់បញ្ញើ។

ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពអារម្មណ៍នៃប្រតិបត្តិការ។ ជាធម្មតានិយាយនៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ឱ្យតើវាមិនមែនជាអ្នកលក់ដែលមានអារម្មណ៍ថាបានធ្វើខុសក្នុងអំឡុងពេលទិញនោះទេ។ ជាទូទៅវាគឺជាអ្នកទិញ។ អ្នកលក់គ្រាន់តែសង្ឃឹមថាជំនួញនឹងបញ្ចប់នៅពេលដែលទទួលបាននូវទឹកប្រាក់ដ៏ធំនៃប្រាក់បញ្ញើដែលបានដាក់ចូលក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកលក់។ អ្នកទិញនៅម្ខាងទៀតកំពុងទិញរូបិយប័ណ្ណមួយហើយច្បាស់ណាស់ថាមានកំហុសឆ្គងដែលលាក់អ្នកលក់ត្រូវបានដកហូតដែលថាតាមលទ្ធភាពអ្នកទិញកំពុងធ្វើឱ្យមានកំហុសធំបំផុតក្នុងមួយជីវិតនៅលើកំពូលនៃការហែកចេញនៅក្នុងដំណើរការ ។

វាជាទូទៅអ្នកទិញដែលមានអារម្មណ៍ថាមានច្រើនទៀតនៅភាគហ៊ុនដែលមាននិន្នាការបន្ថែមធាតុអារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះប្រតិបត្តិការដែលអ្នកលក់មិនមានរហូតដល់ពេលដែលអ្នកទិញគ្មានមូលហេតុអ្វីឡើយមិនអាចបិទការលក់បាន។ ។ ភាពអសន្តិសុខជាមូលដ្ឋានដែលទទួលបានដោយអ្នកទិញរួមជាមួយកំហឹងរបស់អ្នកទិញដែលមិនបានបិទដែលជារឿយៗត្រូវបានដឹកនាំទៅភាគីដទៃទៀតរួមទាំងអ្នកលក់ផងហើយបានទុកចោលទៅផ្សែងនិងកិនខ្លួនឯងអាចឥឡូវវិវឌ្ឍទៅជាស្ថានភាពផ្ទុះមួយ។ ខ្ពស់នៅពេលដែលអ្នកលក់ចូលរួមជាមួយកាំជ្រួចដោយអះអាងថាអ្នកទិញឥឡូវជំពាក់អ្នកលក់ប្រាក់កក់ប្រាក់។

តើអ្នកលក់អាចធ្វើអ្វីទៀត? អ្នកលក់មិនអាចបង្ខំអ្នកទិញឱ្យបិទទ្វារទេ។ កិច្ចសន្យាទិញជាច្រើនជាពិសេសកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានប្រើក្នុងរដ្ឋដូចជាកាលីហ្វ័រនីញ៉ាមានឃ្លាខូចខាតដែលបានបញ្ជាក់ថាអ្នកលក់មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កក់ត្រឹមត្រូវតាមភាគរយនៃតម្លៃលក់។

ប្រាក់ដែលលើសពីប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានត្រឡប់ជាទូទៅសម្រាប់អ្នកទិញ។

តើអ្នកទិញអាចទទួលបានការសងប្រាក់វិញតាមរបៀបណា?

អ្នកទិញដែលកំពុងលុបចោលកិច្ចសន្យាជាទូទៅមានប្រភេទនៃដំណាក់កាលប្រថុយប្រថានមួយនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុង ការលុបចោលកិច្ចសន្យា ។ វាអាចជាការប្រថុយប្រាក់កម្ចីការប៉ាន់ស្មានការប៉ាន់ប្រមាណឬការត្រួតពិនិត្យមើល - ប្រហែលជាវា អាស្រ័យលើអ្នកទិញលក់ ផ្ទះផ្សេងទៀតដែលអ្នកទិញមិនអាចមើលទៅហាក់ដូចជាលក់។ កិច្ចសន្យាជាច្រើនមានភាពលំអៀងដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញលុបចោលក្នុងកាលៈទេសៈខ្លះ។

ឧបមាថាអ្នកទិញជួលអ្នកជំនាញដើម្បីធ្វើការ ត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ។ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យផ្ទះអ្នកទិញរកឃើញចង្ក្រានមិនមានប្រសិទ្ធភាពហើយអធិការផ្ទះនិយាយថាចង្រ្កានហួសពីជីវិតដែលមានប្រយោជន៍របស់វា។ អ្នកទិញអាចនឹងស្នើសុំអ្នកលក់តាមរយៈ សំណើ ជាផ្លូវការ ដើម្បីជួសជុល ដើម្បីជំនួសឡ។ អ្នកលក់អាចបដិសេធនិងប្រាប់អ្នកទិញឱ្យលុបចោល។ ស្ថិតនៅក្រោមស្ថានភាពនេះអ្នកទិញអាចមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់សំណងលើការលុបចោល។

វាមិនមានន័យថាអ្នកលក់នឹងចង់បញ្ចេញប្រាក់បញ្ញើនោះទេ។ ប្រសិនបើការដាក់ប្រាក់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយភាគីទីបីដូចជាក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណឥណទានឬក្រុមហ៊ុនទូទាត់ភាគីទាំងអស់ត្រូវយល់ស្របលើការរៀបចំរបស់ខ្លួនឬយ៉ាងហោចណាស់ត្រូវយល់ព្រមលុបចោលខណៈពេលជជែកតវ៉ាអំពីការដាក់ប្រាក់។

ប្រសិនបើភាគីទាំងពីរមិនសមហេតុសមផលវាអាចទៅរួចដែលថាប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានផ្អាកអាស្រ័យលើច្បាប់របស់រដ្ឋ។ នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអ្នកលក់មិនអាចបដិសេធដោយមិនសមហេតុផលនូវការដាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលអាចសងមកវិញបានទេឬអ្នកលក់អាចប្រឈមនឹងការផាកពិន័យ។

នៅពេលដែលប្រាក់បញ្ញើរប្រាក់សន្សំដែលទទួលបានគឺស្ថិតក្នុងហានិភ័យនិងមិនអាចដកវិញបាន

ការចាត់វិធានការនៃការដាក់ប្រាក់សន្សំដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយជំហានទៀតបន្ថែមទៀតសូមនិយាយថាអ្នកទិញបានអស់កម្លាំងនូវភាពទាល់ច្រកទាំងអស់ហើយបានបញ្ចេញនូវភាពទាល់ច្រកទាំងអស់។ ពីរបីថ្ងៃមុនពេលបិទប្រហែលជាអ្នកទិញទទួលបាន ជើងត្រជាក់ និងសំរេចចិត្តលុបចោល។ អ្នកលក់ដែលអាចនឹងខឹងសម្បារចំពោះព្រឹត្តិការណ៍នៃព្រឹត្តិការណ៍នេះអាចនឹងមានសិទ្ធិរំពឹងថានឹងទទួលបានប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់សុទ្ធរបស់អ្នកទិញចាប់តាំងពីអ្នកទិញចេតនានិងចេតនាបរាជ័យក្នុងការបិទទ្វារ។

ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកទិញមិនព្រមប្រគល់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកលក់?

ចុះបើអ្នកទិញបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើការលុបចោលប្រភេទណាមួយ? អ្នកលក់អាចត្រូវបានហាមឃាត់ពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅអ្នកទិញផ្សេងទៀតខណៈពេលដែលអ្នកលក់នៅតែស្ថិតក្រោមកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកទិញដែលមានស្រាប់។ អ្នកលក់ជាទូទៅមិនអាចមានកិច្ចសន្យាពីរក្នុងពេលតែមួយបានទេលុះត្រាតែកិច្ចសន្យាមួយមាននៅលើការលុបចោលនៃកិច្ចសន្យានោះ។ ការបន្តទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកទិញរឹងរូសអាចចងដៃរបស់អ្នកលក់។

សូមប្រាកដថាអ្នកលក់អាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងតូចតាចនិងប្ដឹងអ្នកទិញ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយសូម្បីតែការពិតទាំងអស់នេះហាក់បីដូចជានៅលើផ្នែកលក់របស់អ្នកចៅក្រមក៏នៅតែផ្តល់រង្វាន់ដល់អ្នកទិញផងដែរ។ គិតថាចៅក្រមជូឌី។ ច្បាប់នេះមិនតែងតែជាសខ្មៅទេ។ ឥឡូវតើពេលវេលានិងប្រាក់ប៉ុន្មានត្រូវបានបាត់បង់ដោយព្យាយាមរកប្រាក់សន្សំយ៉ាងកក់ក្តៅ? ប្រសិនបើអ្នកលក់មិនខ្វល់ថាតើត្រូវចំណាយពេលយូរប៉ុណ្ណាដើម្បីលក់ផ្ទះនិងមានឆន្ទៈក្នុងការវិនិយោគពេលវេលានិងប្រាក់កាសដើម្បីប្រឆាំងនឹងការដាក់ប្រាក់បន្ទាប់មកវាអាចនឹងមានតម្លៃដើម្បីបន្ត។ ប៉ុន្តែនេះជាមូលហេតុដែលអ្នកលក់តែងតែទទួលបានដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ហើយមិនត្រឹមតែសំរេចចិត្តលួចឆ្ពោះទៅមុខដោយមានកាំបិតនៅបំពង់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។

មានការបញ្ចេញមតិមួយអំពីការកាត់ច្រមុះរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទៃមុខរបស់អ្នករាលដាលហើយវាអាចអនុវត្តក្នុងស្ថានភាពនេះ។ អ្នកលក់អាចជាភ្លៀងធ្លាក់ជាអកុសលហើយនៅតែបាត់បង់។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុនលីយ៉ុនអចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។