ដំណើរកំសាន្តនិម្មិតលក់ផ្ទះ

របៀបធ្វើដំណើរទស្សនកិច្ចនិម្មិត

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកចង់រួមបញ្ចូលដំណើរទស្សនកិច្ចនិម្មិតមួយនៅក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ទីផ្សារផ្ទះ របស់អ្នក? ត្រូវបានគេសួរថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកមិនចូលចិត្ត? សព្វថ្ងៃអ្នកទិញមិនបានមើលបញ្ជីលើបណ្តាញអ៊ីនធឺណេតទេប្រសិនបើពួកគេមិនរួមបញ្ចូលដំណើរកំសាន្តនិម្មិត។ តើ​អ្នកដឹង​ទេ?

តើដំណើរកំសាន្តនិម្មិតដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ដំណើរកំសាន្តនិម្មិតនាំអ្នកចូលទៅក្នុងផ្ទះហើយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពពី 180 ទៅ 360 ដឺក្រេ។ ខ្លះមានអន្តរកម្មមានន័យថាអ្នកចុចកណ្តុរហើយវានាំអ្នកទៅពិដានជាន់កំផែងជញ្ជាំងដោយមិនបន្សល់ទុកអ៊ីញនៃបន្ទប់ដែលមិនបានមើល។

អ្នកផ្សេងទៀតគឺជាទិដ្ឋភាពផ្ទះល្វែងបានដាក់បញ្ចូលគ្នាដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរូបភាពដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរដែលអ្នកមើលប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រង។ ខ្លះគឺឌីជីថលនិង 3D, ដូចជាអ្នកនៅទីនោះនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់។

អ្នកអាចបញ្ជាទិញនិម្មិតតាមវិធីមួយចំនួន:

• បាញ់រូបថតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយជួលអ្នកជំនាញដើម្បីផ្ទុកឡើងនិងប្រមូលផ្តុំពួកគេសម្រាប់អ្នក។
• ជួលអ្នកជំនាញឱ្យថតរូបថតបញ្ចូលនិងប្រមូលផ្តុំនូវស្នាដៃសិល្បៈទៅក្នុងដំណើរកំសាន្ត។ សព្វថ្ងៃនេះវាមានតម្លៃសមរម្យដែលមនុស្សភាគច្រើនចំណាយប្រាក់សម្រាប់ដំណើរកម្សាន្តនិម្មិត។
• ទិញកម្មវិធីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនិងសរសេរ / បង្កើតវាដោយខ្លួនឯង។

តើអ្នកគួរធ្វើដំណើរយ៉ាងដូចម្តេច?

• ពីរបង្គោលអប្បបរមា។ រាល់ដំណើរនិម្មិតគួរមានអប្បរមាពីរ។ ឧទាហរណ៍ខុនដូដែលមានទំហំ 800 ម៉ែត្រការ៉េអាចត្រូវបានថតនៅលើដំណើរទស្សនកិច្ចពីរ spin: បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនិងកន្លែង clubhouse / អាងហែលទឹកឧទាហរណ៍។
• រូបថតចំនួន 36 សន្លឹកឬច្រើនជាងនេះ។ ដំណើរទេសចរណ៍និម្មិតដ៏ខ្លាំងក្លាត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃជាងមួយលានដុល្លារហើយអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការថតរូបពីលើអាកាសពីយន្តហោះគ្មានមនុស្សជិះ។ អ្នកទិញចង់ឃើញផ្ទះសំណាក់ក្រឡុកស្រាអាងអាងក្នុងផ្ទះនិងកន្លែងស្ប៉ាបណ្ណាល័យបន្ទប់ព័ត៌មានប្រព័ន្ធកម្សាន្តបន្ទប់ស្ទូឌីយោយានដ្ឋានរថយន្ត 18 និងឧទ្ធម្ភាគចក្រ។

• ក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍និម្មិតដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈភាគច្រើននឹងគ្រប់គ្រងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសម្រាប់អ្នកពីដំបូងរហូតដល់ចប់ហើយនឹងផ្គត់ផ្គង់ម៉ាស៊ីនមេផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដើម្បីរៀបចំដំណើរកំសាន្តនិម្មិត។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺការបង្ហោះតំណនៅក្នុងកន្លែងដែលសមស្រប។ ដំណើរទេសចរណ៍និម្មិតទាំងនេះជាទូទៅជាការបង្ហាញជាបន្ត។

ដំណាក់កាលនិម្មិតទេសចរណ៍

• កំណត់ការយកចិត្តទុកដាក់និងទស្សនៈ។ អ្នកអាចយករូបថតឌីជីថលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកហើយផ្ទុកវាទៅកុំព្យូទ័ររបស់អ្នក។ វិធីនេះអ្នកអាចសិក្សាបន្ទប់នីមួយៗសម្រាប់ការទាក់ទាញនិងគុណភាពរូបថតរបស់វា។ បោះពុម្ពរូបថតដែលអ្នកចូលចិត្តនិងបង្ហាញអ្នកថតរូបនិម្មិតមុំដែលអ្នកចង់បាន។

• ចាប់ផ្តើមដំណើរទស្សនកិច្ចផ្តោតលើធាតុគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងលំហនិងបញ្ចប់ដោយធាតុនោះ។ គិតអំពីអ្វីដែលអ្នកមើលនឹងឃើញដំបូងដើម្បីកំណត់ចំណុចចាប់ផ្តើមរបស់អ្នកសម្រាប់ដំណើរកម្សាន្តនេះ។ ឧទាហរណ៍អ្នកមិនចង់ចាប់ផ្ដើមថតខ្សែច្រកទ្វារនោះទេព្រោះទ្វារចូលភាគច្រើនធុញទ្រាន់។
• ផ្លាស់ទីគ្រឿងសង្ហារឹមលើសពីបន្ទប់ដែលអ្នកកំពុងថត។ អ្នកចង់ឱ្យទីអាតូមបើកចំហគ្មានពង្រាយនិងលេចឡើងធំជាងវា។
• ពិចារណាអំពីកម្រិតកាមេរ៉ា។ ប្រសិនបើអ្នកបានលើកកម្ពស់កាមេរ៉ាជើងឬក៏តើវានឹងលុបបំបាត់ការញញឹមពីបង្អួចឬជៀសវាងការបង្ហាញពីរបងគ្មានសាប៊ូនៅខាងក្រៅ?
• ជ្រើសរើសកន្លែងល្អបំផុតនៅក្នុងបន្ទប់ដើម្បីតំឡើងកាមេរ៉ា។ ខណៈពេលដែលអ្នកអាចចាប់យកទិដ្ឋភាពកាន់តែទូលំទូលាយពីទីតាំងដែលខិតទៅជិតសាលធំឬទ្វារសូមគិតអំពីរង្វង់ទិដ្ឋភាពទាំងស្រុងហើយអ្នកចាប់អារម្មណ៍អ្នកគាំទ្ររបស់អ្នកនឹងសម្លឹងមើលនៅជិតជញ្ជាំងនៅក្បែរនោះ។ ចងចាំ: កណ្តុរមួយដងហើយរូបភាពរបស់អ្នកបាត់បង់។

បានបន្ថែមលក្ខណៈពិសេសសម្រាប់ដំណើរកំសាន្តនិម្មិត

• អត្ថបទពិពណ៌នា: ដំណើរទេសចរណ៍និម្មិតភាគច្រើនផ្ដល់នូវទំហំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់យោបល់ទីផ្សារ។ ប្រើ adjectives sparingly, ផ្តោតជំនួសវិញលើការប្រើប្រាស់នាមមុំនិងកិរិយាស័ព្ទ។
• អត្ថបទរមូរ: រូបភាពទាំងអស់ប្រាប់ពីរឿងមួយតើមែនទេ? ពិពណ៌នាថាការផ្លាស់ប្តូរវីដេអូជាមួយអត្ថបទដែលរមៀលនៅទូទាំងអេក្រង់។ កុំពឹងផ្អែកលើអ្នកមើលឱ្យដឹងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរមូរចុះក្រោមទំព័រដើម្បី verbiage របស់អ្នក។ បន្ថែមបន្ទាត់នៃ verbiage ដោយផ្ទាល់ទៅវីដេអូ។

• ការផ្តល់សម្លេង: ដំណើរទេសចរណ៍និម្មិតមួយចំនួនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជម្រើសនៃការបន្ថែមសំលេងរបស់អ្នកទៅកាន់ដំណើរកំសាន្ត។ និយាយឱ្យច្បាស់ហើយចងចាំញញឹមដូចអ្នកបាននិយាយជាមួយមិត្ដភក្ដិព្រោះស្នាមញញឹមមានសំលេង។ អនុញ្ញាតប៊ូតុងគ។

ផ្ទុកតំណភ្ជាប់និម្មិតឡើង

• ភ្ជាប់ដំណើរទស្សនកិច្ចនិម្មិតទៅលេខ MLS របស់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។
• ផ្ទុកឡើងនូវដំណើរទស្សនកិច្ចទៅគេហទំព័រនិងគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។
• ពិចារណាទិញវេបសាយដាច់ដោយឡែកពីគ្នាដើម្បីរៀបចំដំណើរកំសាន្តនិម្មិត។ ឈ្មោះដែនមានតំលៃថោកណាស់ហើយវេបសាយអចលនៈទ្រព្យឯករាជ្យមានប្រជាប្រិយភាព។
• ប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ជាច្រើនក៏នឹងបង្ហោះតំណទៅគេហទំព័រ Realtor.com ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទស្សនានូវជម្រើសនៃការមើល តែ បញ្ជីទាំងនោះជាមួយដំណើរទេសចរណ៍និម្មិតប៉ុណ្ណោះ។
• ដាក់ដំណើរកម្សាន្តនិម្មិតរបស់អ្នកនៅលើ YouTube ។
• បង្ហាញដំណើរកម្សាន្តនិម្មិតរបស់អ្នកនៅក្នុងហ្វេសប៊ុក។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា ។