តើអធិការផ្ទះរបស់អ្នកពិនិត្យមើលសារៈសំខាន់ឬទេ?
បានបញ្ចប់ដោយមិនត្រឹមត្រូវពួកគេមិនតែងតែបង្ហាញអ្នកទិញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចនឹងខុស។
ប៉ុន្តែតើរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យផ្ទះបង្ហាញអ្វីខ្លះ? អ្នកទិញផ្ទះជាញឹកញាប់នៅក្នុងភាពងងឹតអំពីការសាងសង់ផ្ទះនិងសមាសភាគរបស់ខ្លួននិងមានការលំបាកក្នុងការបំលែងការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។ ពាក្យពេចន៍អាចមានភាពស្មុគស្មាញផងដែរហើយមានមនុស្សតិចតួចយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងចេវនិងស្ទូឌីយោ។ តើអ្នកទិញដែលមិនធ្លាប់ជាម្ចាស់ផ្ទះដឹងយ៉ាងម៉េចថាតើគួរដាក់បញ្ចូលអ្វីនៅក្នុងបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ? អ្នកទិញជាច្រើនក៏មិនដឹងពីរបៀបដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវប្រភេទនៃកំហុសឆ្គងណាមួយដែលធ្ងន់ធ្ងរឬថាតើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់ពួកគេបានពិនិត្យអ្វីៗដែលចាំបាច់ទាំងអស់។ នេះអាចជាការគួរឱ្យភ័យខ្លាចសម្រាប់អ្នកទិញ។
ការប្រៀបធៀបបញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្ទះ
ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះទាំងអស់មានភាពខុសប្លែកគ្នាហើយអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋមួយក៏ដូចជានៅទូទាំងស្រុកនិងទីក្រុង។ ភាគច្រើនអាស្រ័យទៅលើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនិងសមាគមណាដែលមានអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះណាមួយ។
ដោយសារខ្ញុំស្គាល់ច្បាស់អំពីការត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលត្រូវបានធ្វើឡើងស្របតាមស្តង់ដារនៃការអនុវត្តដែលបានបង្កើតឡើងដោយសមាគមជាតិនៃអ្នកត្រួតត្រាផ្ទះនៅកម្ពុជាព័ត៌មានដូចតទៅនេះផ្អែកលើគោលការណ៍ណែនាំ NACHI ។
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្ទះនៃរបស់របរមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ
យល់ថាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណហើយក៏មិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅរដ្ឋជាច្រើនដែរ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការអនុវត្តតាមស្តង់ដាររបស់អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះជាទូទៅមិនរាប់បញ្ចូលដូចខាងក្រោមដែលអាជ្ញាប័ណ្ណជាក់លាក់ដើម្បីពិនិត្យនិងកំណត់អត្តសញ្ញាណអាចត្រូវបានទាមទារ:
- អាបស្តូស
- រ៉ាដា , មេតាន, វិទ្យុសកម្មនិង Formaldehyde
- ការបំផ្លាញឈើ
- ផ្សិតម៉ូលនិងផ្សិត
- សត្វកន្ទុយ
- ដឹកនាំ
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្ទះទូទៅ
- ធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ។
ការសាងសង់ជញ្ជាំងពិដានជាន់ក្រោមដំបូលនិងគ្រឹះ។ សួរអំពីការប្រេះឆាផ្តេកធៀបនឹងការប្រេះស្រាំ។ តើមូលនិធិហាក់ដូចជាមានសុវត្ថិភាពដែរឬទេ? តើដំបូលលេចធ្លាយដែរឬទេ? តើមានភ្លើងឆេះនៅលើក្រណាត់ទេ? - ការវាយតម្លៃខាងក្រៅ ។
ការគ្របដណ្តប់លើជញ្ជាំងការធ្វើចំណាត់ថ្នាក់ការកាត់បន្ថយការបង្ហូរទឹកផ្លូវចង្អៀតរបងចិញ្ចើមផ្លូវចង្អៀតចង្កាទ្វារបង្អួចពន្លឺភ្លើងនិងគ្រឿងក្រអូបខាងក្រៅ។ ប្រសិនបើផ្នែកខាងក្រៅត្រូវបានគ្របដណ្តប់នៅលើកៅអីតើអ្វីនៅក្រោមវា? - ដំបូលនិងក្រណាត់ ។
ក្របខ័ណ្ឌ, ខ្យល់, ប្រភេទនៃការសាងសង់ដំបូល, ចង្កៀងនិងទឹកទន្លេ។ វាមិនរួមបញ្ចូលការធានានៃលក្ខខណ្ឌដំបូលឬ វិញ្ញាបនប័ត្រដំបូល ទេ។ តើមានស្រទាប់ប៉ុន្មាននៅលើដំបូល? តើវាត្រូវការពេលណា? តើអាយុកាលជាមធ្យមនៃដំបូលគឺជាអ្វី? - បំពង់ទឹក ។
ការកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃសម្ភារៈបំពង់ដែលបានប្រើប្រាស់សម្រាប់បំពង់បង្ហូរទឹកបំពង់បង្ហូរកាកសំណល់និងរន្ធខ្យល់។ រួមបញ្ចូលទាំងលក្ខខណ្ឌ។ បង្គន់, ផ្កាឈូក, លិច, faucet និងអន្ទាក់។ វាមិនរួមបញ្ចូលអធិការកិច្ចលូ។ សួរថាតើទឹកបរិសុទ្ធគឺជាទង់ដែងនិងមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសន្លាក់ដែលមានបញ្ហាដូចជាអ្វីដែលអាចកើតមានឡើងជាមួយប្រព័ន្ធទឹកគូលែន។
- ប្រព័ន្ធនិងសមាសភាគ ។
ឧបករណ៍កម្តៅទឹកកំដៅឡាយម៉ាស៊ីនត្រជាក់ការងារបំពង់ផ្សែងបំពង់ផ្សែងនិងប្រដាប់ប្រដាប្រើប្រាស់។ ជាទូទៅការត្រួតពិនិត្យបំពង់ផ្សែងដោយឡែកមួយត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើអ្នកស៊ើបអង្កេតសង្ស័យថាមានបញ្ហា។ មិនមែនគ្រប់អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះទាំងអស់ទេដែលនឹងពិនិត្យមើលការប្រោះទឹកដើម្បីឱ្យប្រាកដថាវាដំណើរការបានត្រឹមត្រូវ។ - អគ្គិសនី ។
បន្ទះមេឧបករណ៍បញ្ចូនអ័ក្សអាកាសប្រភេទបណ្តាញខ្សែកាបរញ៉េរញ៉ៃអ្នករាំអគ្គីសនីច្រកអង្ករអ្នកគាំទ្រពិដាននិងឧបករណ៍ភ្លឺ។ សាកសួរថាតើបន្ទះអេឡិចត្រូនិចកំពុងស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីប្រមូលមកវិញដែរឬទេ។ តើវាមានកូដ? តើអ្នកផ្តាច់ប្រើបន្ទះអេឡិចត្រូនិច (ពេញចិត្ត) ឬស៊ក (ហួសសម័យ)? - ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ។
ឧបករណ៍លាងសមាតចង្ក្រាននិងឡចំហាយមីក្រូវ័រដែលមានស្រាប់ការចោលសំរាមនិងសូម្បីតែឧបករណ៍ចាប់ផ្សែង។ ឧបករណ៍លាងសម្អាតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួតត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាទូទៅផងដែរប្រសិនបើពួកគេនៅផ្ទះជាមួយប៉ុន្តែត្រូវសួរពីព្រោះឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទាំងនោះគឺជាទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន។
- យានដ្ឋាន ។
បន្ទះដែកជញ្ជាំងពិដានអណ្តូងភ្លើងជញ្ជាំងទ្វាររានហាលបើកទ្វារអំពូលភ្លើងបង្គន់ខាងក្រៅបង្អួចនិងដំបូល។ ប្រសិនបើយានដ្ឋានត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះវាក៏អាចត្រូវការការត្រួតពិនិត្យសត្វល្អិតផងដែរដោយអាស្រ័យលើប្រភេទកម្ចីដែលអ្នកខ្ចីកំពុងទទួល។ ឡានឡានមានជញ្ជាំងភ្លើងទេ? តើទ្វារទៅហ្គារ៉ាសពីផ្ទះមានត្រចៀកដោយខ្លួនឯងដែរឬទេ?
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់បញ្ជីផ្ទះត្រូវការសេវាកម្ម
របាយការណ៍អធិការកិច្ចផ្ទះមិនរៀបរាប់អំពីស្ថានភាពនៃសមាសភាគទាំងអស់ប្រសិនបើវាមានរូបរាងដ៏ល្អប៉ុន្តែគួរកត់សម្គាល់គ្រប់ធាតុដែលមានបញ្ហាឬត្រូវការសេវាកម្ម។ បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរគឺ:
- បញ្ហាសុខភាពនិងសុវត្ថិភាព (ដោយហេតុផល)
- ដំបូលដែលមានអាយុកាលមធ្យមខ្លី
- គ្រឿងបន្លាស់ Furnace / A / C
- កង្វះមូលនិធិ
- បញ្ហាសំណើម / បង្ហូរទឹក
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្ទះអ្នកលក់គួរតែជួសជុល
ប្រសិនបើអ្នកមានជម្រើសវាអាចឆ្លាតជាងមុនដើម្បីជួលអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នកនិងត្រួតពិនិត្យការជួសជុល។ មុនពេលចេញ សំណើ ជាផ្លូវការ ដើម្បីជួសជុល សូមពិចារណាការលើកទឹកចិត្តរបស់អ្នកលក់ដើម្បីជួលអ្នកម៉ៅការថោកបំផុតនិងដើម្បីជំនួសឧបករណ៍ជាមួយនឹងម៉ាកដែលថ្លៃបំផុត។
ថ្វីបើពួកអធិការផ្ទះមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងករណីខ្លះក្នុងករណីខ្លះមិនព្រមបង្ហាញថ្លៃចំណាយជួសជុលក៏ដោយសូមទូរស័ព្ទទៅអ្នកម៉ៅការដើម្បីកំណត់វិសាលភាពនិងចំណាយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាតូចតាចដោយខ្លួនឯង។ គ្មានផ្ទះណាល្អឥតខ្ចោះទេ។ ផ្ទះនីមួយៗនឹងត្រូវបានកត់សំគាល់ឬដាក់ទង់នៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។ សូម្បីតែផ្ទះថ្មីក៏ដោយ។
បញ្ហាជួសជុលដែលនឹងក្លាយជាអ្នកបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀងមួយសម្រាប់ អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដែល បណ្តាលឱ្យអ្នកទិញ លុបចោលកិច្ចសន្យា នោះនឹងមិនធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះពេញចិត្តក្នុង ការជួសជុលផ្ទះ ។ និយាយជាមួយភ្នាក់ងារក្រុមគ្រួសារនិងមិត្តភក្តិរបស់អ្នកហើយហៅអ្នកម៉ៅការមួយចំនួនដើម្បីពិគ្រោះអំពីប្រភេទនៃភាពមិនប្រក្រតីណាមួយ។ ប្រហែលជាមានដំណោះស្រាយសាមញ្ញដូចជាការជំនួស $ 1,99 receptacle, ដែលអាចដោះស្រាយបញ្ហាហាងជាច្រើន។
សូមប្រុងប្រយ័ត្នខ្លួនអ្នកនៅលើខ្នងផងដែរសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។ អ្នកទិញខ្លះមានអារម្មណ៍ថាការត្រួតពិនិត្យផ្ទះមិនចាំបាច់ទេជាពិសេសប្រសិនបើពួកគេ ទិញសំណង់ថ្មី ។ ប្រសិនបើភ្លើងមិនដំណើរការឬម៉ាស៊ីនត្រជាក់បក់ចេញខ្យល់ក្តៅនោះនោះគឺជាបញ្ហាដែលអ្នកអាចឃើញនិងសាកល្បង។ បញ្ហាដែលមិនត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណឱ្យអ្នកដូចជាការរំលោភបំពានក្រមច្បាប់អគ្គីសនីដែលលេចធ្លាយឧស្ម័នកាបូនម៉ូណូស៊ីតឬបំពង់ផ្សែងដែលខូចគឺជាប្រភេទពិការភាពដែលអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាចកំណត់ក្នុងផ្ទះថ្មី។ អ្នកម៉ៅការសាងសង់ក៏ធ្វើកំហុសដែរ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។