ត្រូវដឹងអំពីបញ្ហាទូទៅ
ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះទាំងមូល គ្របដណ្តប់លើប្រព័ន្ធជាច្រើននៅក្នុងផ្ទះប៉ុន្តែមានចំណុចក្តៅមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងអ្នកទិញច្រើនបំផុត។
ផ្សិតនិង Mildew នៅឯអធិការដ្ឋានផ្ទះ
សារធាតុ Mildew ស្នាមប្រឡាក់និងក្លិនអ្នកទិញភ័យខ្លាចជាពិសេសដោយសារ ផ្សិតខ្មៅពុល គឺជាប្រធានបទក្តៅ។
អ្នកទំនងជានឹងមិនទទួលបានការផ្តល់ជូនដែលអាចទទួលយកបានទេប្រសិនបើមានផ្សិតនិងរោគសញ្ញាគ្រុនក្តៅ។ ទោះបីជាផ្សិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាពូជធម្មតាក៏ដោយព្យាបាលវានិងដោះស្រាយប្រភពនៃបញ្ហា។ ប្រសិនបើវាកើតឡើងនៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យផ្ទះអ្នកទិញអាចទាមទារសំណងជួសជុលវិជ្ជាជីវៈនិងដែលអាចចំណាយអស់រាប់ពាន់នាក់។
បន្ទប់ក្រោមដីនិងតំបន់រាវ
ក្លិន Mildew បញ្ជាក់ថាបន្ទប់ក្រោមដីមានសំណើមពេក។ អ្នកទិញនិងអ្នកត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាននឹងសម្លឹងមើលយ៉ាងជិតស្និតនៅលើជញ្ជាំងនិងជាន់សម្រាប់បំណះនៃរោគសញ្ញានិងរោគសញ្ញានៃការសើម។ អធិការកិច្ចអាចប្រើម៉ែត្រមួយដើម្បីកំណត់ថាតើសំណើមមានវត្តមាននៅក្នុងចន្លោះទាំងនេះដោយសារតែសំណើមធ្វើឱ្យខូចខាតដល់សម្ភារៈសាងសង់និងទាក់ទាញសត្វល្អិត។
គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីដែលប៉ះពាល់នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនិងចន្លោះរណ្តៅជាមួយប្លាស្ទិចដើម្បីជួយរក្សាកម្រិតសំណើមចុះក្រោម។
មូលដា្ឋានភាគចេើន "ការលេចធ្លាយ" គឺជាលទ្ធផលនេការបង្ហូរទឹកមិនល្អដេលបង្ហូរទឹកចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋាន។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះសូមពិចារណាពីជំហានខាងក្រោម:
- ធ្វើឱ្យកដថាមានអណ្ណូងដលធ្វើឱ្យទឹកហូរចូលក្នុងផ្លូវទឹកដលជាការហូរកាត់លើកមា៉ះ។
- ចំណុចបង្ហូរទឹកកាត់តាមផ្លូវទឹកពីផ្ទះ។
- ពិនិត្យមើលលំហូរទឹកតាមរយៈខ្សែបន្ទាត់បង្ហូរទឹកដោយលិចទឹកពួកគេដោយទឹកពីបំពង់។ ប្រសិនបើទឹកត្រលប់មករកអ្នកវិញបន្ទាត់ត្រូវបានដោតហើយគួរតែត្រូវបានសម្អាត។
ប្រសិនបើបញ្ហាគ្រឹះមានហើយអ្នកមិនអាចជួសជុលបានទេអ្នកប្រហែលជាត្រូវបន្ទាបតម្លៃផ្ទះពីមុនដោយមានការយល់ដឹងថាតម្លៃបង្ហាញពីបញ្ហា។ ជម្រើសមួយទៀតគឺផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវប្រាក់ឧបត្ថម្ភដើម្បីធ្វើការជួសជុលបន្ទាប់ពីបិទ។
ដំបូលនិងចង្ក្រាន
ជម្ងឺរើមឬ ដំបូលដំបូល ផ្សេងទៀតគឺជាវត្ថុមួយក្នុងចំណោមរឿងដំបូងដែលអ្នកទិញផ្ទះនិងអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះកត់សម្គាល់។ ប្រសិនបើធាតុដែលនៅក្រោមជម្ងឺរើមគឺមានសំណើមឬរលួយការជួសជុលទំនងជានឹងត្រូវបានស្នើសុំ។ រដ្ឋមួយចំនួនទាមទារការត្រួតពិនិត្យដំបូលដាច់ដោយឡែក។
ត្រូវប្រាកដថាភ្លឺនៅជុំវិញបំពង់ផ្សែងមានទឹកមិនជ្រាបទឹកហើយឥដ្ឋនិងឥដ្ឋមានសភាពល្អ។
ពិនិត្យចង្ក្រាន ដើម្បីប្រាកដថាវាដំណើរការល្អ។
បញ្ហាប្រព័ន្ធទឹក
ជួសជុលការលេចធ្លាយជាយូរមកហើយ មុនពេលអធិការដ្ឋាន បានកើតឡើង។ អ្នកត្រួតពិនិត្យនឹងពិនិត្យមើលសម្ពាធទឹកតាមរយៈការបើករបាំងជាច្រើននិងបង្គន់អនាម័យក្នុងពេលតែមួយ។ អ្នកត្រួតពិនិត្យក៏នឹងរត់ឧបករណ៍លាងចានផងដែរ។
អធិការផ្ទះអាចពិនិត្យមើលប្រព័ន្ធទឹកស្អុយ។ វិធីសាស្រ្តមួយដែលប្រើថ្នាំពណ៌ដែលត្រូវបានធ្លាក់ចុះលាមក។ អ្នកត្រួតពិនិត្យរង់ចាំមើលថាតើផ្ទៃថ្នាំលាបនៅខាងលើវាលបង្ហូរទឹកស្អុយដែលបង្ហាញពីបញ្ហាបង្ហូរទឹក។
ប្រព័ន្ធអគ្គីសនីមិនគ្រប់គ្រាន់ឬមិនគ្រប់គ្រាន់
ការតម្លើងបន្ទះអេឡិចត្រូនិចនិងការប្រែក្លាយសៀគ្វីគួរតែមានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការរបស់ផ្ទះ។
អាស្រ័យលើកូដប្រព័ន្ធទាំងនេះមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនឆ្នាំជាពិសេសជាមួយផ្ទះចាស់ៗ។
អ្នកត្រួតពិនិត្រយនឹងស្វ្រងរកកន្ល្រងដ្រលមានប្រដាប់បំពង់សៀគ្វីលើដី (GFI) នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនិងផ្ទះបាយ។ ធុងទាំងនេះមានកុងតាក់ស៊ីឡាក់ខ្នាតតូចដែលចុចបិទក្នុងកំឡុងពេលសៀគ្វីខ្លីមួយឬបន្ទុកលើស។ អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះទំនងជាធ្វើឱ្យប្រាកដថាកន្ត្រៃគឺជាអ្វីដែលពួកវាលេចឡើងហើយមិនមែន "អត់ចេះសោះ" ដែលមិនមានខ្សែត្រឹមត្រូវទេ។
អ្នកត្រួតពិនិត្រយនឹងធ្វើតេស្តផ្ន្រកដ្រលនៅសល់នៅក្នុងផ្ទះ។
ត្រួតពិនិត្យអធិការកិច្ចសំខាន់ៗផ្សេងទៀត
- អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងពិនិត្យមើលប្រព័ន្ធកំដៅនិងត្រជាក់ដែលធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេធ្វើការនិងផ្តល់យោបល់លើប្រសិទ្ធភាពរបស់ពួកគេ។
- អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងពិនិត្យមើលយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវរចនាសម្ព័ន្ធនិងគ្រឹះ។
- អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងពិនិត្យឧបករណ៍ដែលនៅសល់ជាមួយផ្ទះរួមទាំងឧបករណ៍រាវរកផ្សែងនិងឧបករណ៍រាវរកកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីដ។
មុនពេលអធិការកិច្ចផ្ទះ
ធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យផ្ទះមានសភាពល្អមុនពេលដែលអ្នកព្យាយាមលក់វាប៉ុន្តែកុំខកចិត្តប្រសិនបើរបាយការណ៍អធិការកិច្ចមានសេចក្តីថ្លែងការអវិជ្ជមានមួយចំនួន។ អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ធ្វើកំណត់ត្រាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគេឃើញ។ ផ្ទះទាំងអស់មានពិការភាព។
សូមចងចាំថារបាយការណ៏ត្រួតពិនិត្យផ្ទះមិនមែនជាបញ្ជីបំណងសម្រាប់អ្នកទិញទេ។ អានកិច្ចសន្យារបស់អ្នកដោយយកចិត្តទុកដាក់។ វាកំណត់ថាតើប្រព័ន្ធណាមួយគួរមានដំណើរការល្អនៅពេលបិទ។ ប្រសិនបើដំបូលចាស់ជាងប៉ុន្តែមិនលេចធ្លាយវាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពការងារល្អ។ ដូចគ្នានឹងឧបករណ៍ចាស់ៗដែរ។
កិច្ចសន្យារបស់អ្នកក៏អាចបញ្ជាក់ផងដែរថាអ្នកមិនមានកាតព្វកិច្ចជួសជុលអ្វីឡើយទោះបីជាអ្នកទិញអាចដកប្រាក់ពីកិច្ចសន្យាក៏ដោយ។ កុំមានអារម្មណ៍ថាអ្នកត្រូវធ្វើតាមការទាមទារមិនសមហេតុផលសម្រាប់ការជួសជុល។
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub ។ នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។