តើអ្នកគួរប្រើអធិការផ្ទះដែលត្រូវបានណែនាំដោយភ្នាក់ងារទេ?

ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ធ្វើការជាមួយអធិការផ្ទះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្តល់អនុសាសន៍

សំណួរ:

"យើងគឺជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងបន្ទាប់ពីយើងទទួលបានការផ្តល់ជូនរបស់យើងទទួលយកនៅលើ ផ្ទះដែលគ្រប់គ្រង ដោយភ្នាក់ងារភ្នាក់ងាររបស់យើងបានផ្ញើបញ្ជីឈ្មោះអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះមកទូរស័ព្ទយើងដឹងថានាងមិនទទួលបានប្រាក់ខែទេប្រសិនបើយើងមិនទិញផ្ទះ ដោយផ្អែកលើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះតើយើងអាចពឹងផ្អែកលើអធិការផ្ទះរបស់ភ្នាក់ងាររបស់យើងដើម្បីឱ្យមានគោលដៅឬយើងគួរតែរកឃើញអធិការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង? "

ចម្លើយ:

នៅក្នុងឧស្សាហកម្មដែលមាន 10 ភាគរយនៃ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ លក់ផ្ទះប្រហែល 90 ភាគរយភ្នាក់ងារដែលនៅសល់ប្រហែលជាមិនមានបទពិសោធគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដឹងថាតើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះណាដែលមានលក្ខណៈហ្មត់ចត់និងមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

ខ្ញុំមិនដែលបានជួបភ្នាក់ងារដែលមិនចង់ឱ្យអ្នកទិញរបស់ខ្លួនបង្ហាញព័ត៌មានពេញលេញនោះទេប៉ុន្តែមិនមែនមានន័យថាភ្នាក់ងារនីមួយៗដាក់ផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញជាមុនសិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយខ្ញុំអាចធានាចំពោះអ្នកថាវានឹងខ្លាំងសម្រាប់ភ្នាក់ងារម្នាក់ដើម្បីដាក់សម្ពាធលើ អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ឱ្យផ្តល់របាយការណ៍កំហុស។ វាមិនសាមញ្ញទេ។

អ្នកបញ្ជាក់ថាអធិការផ្ទះនិងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអាចជាការឃុបឃិតគ្នាទៅវិញទៅមកហើយវាកម្រមានណាស់។ អ្នកនឹងរកឃើញមនុស្សទុច្ចរិតនៅគ្រប់មុខជំនួញប៉ុន្តែចំនួននេះគឺតូចជាងអ្នកអាចស្រមៃ។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះនឹងរារាំងព័ត៌មានពីអ្នកទិញឬជំរុញអ្នកលក់ភាគីទីបីឱ្យបដិសេធព័ត៌មាន។

ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសយក ភ្នាក់ងារ អ្នក ទិញរបស់អ្នក ឱ្យមានប្រាជ្ញាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកណែនាំគឺទំនងជាមានសមត្ថភាពដូចភ្នាក់ងារ។

តើភ្នាក់ងារបានបញ្ឈប់អ្នកត្រួតត្រាផ្ទះខ្លះដែរឬទេ?

បាទពួកគេធ្វើ។ ភ្ញាក់ផ្អើល? ប៉ុន្តែនិយមន័យនៃការសម្លាប់រង្គាលរបស់ខ្ញុំប្រហែលជាខុសពីអ្នក។

ឃាតករមួយរូបមិនមែនជាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលបានបង្ហាញ។ ឃាតករដែលមានកិច្ចសន្យាគឺជាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលធ្វើឱ្យភ្នំចេញពីម៉ូលេហូលហើយមិនដឹងថាត្រូវទំនាក់ទំនងជាមួយ អ្នកទិញ ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

នេះគឺជារបៀបដែលអធិការផ្ទះល្អនឹងបង្ហាញប្រាប់បញ្ហាមួយជាមួយប្រព័ន្ធ HVAC:

• ការអានអវិជ្ជមានទាប។ នេះអាចមានន័យថាឧបករណ៍នេះមានកម្រិតទាបនៅលើម៉ាស៊ីនត្រជាក់ឬវាអាចជារឿងធ្ងន់ធ្ងរជាងមុនដូចជាឧបករណ៍ផ្លាស់ប្តូរកំដៅ។

• ខ្ញុំសូមណែនាំអ្នកឱ្យជួលអ្នកម៉ៅការ HVAC ដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីពិនិត្យមើលចង្ក្រាននិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់។
• ប្រព័ន្ធ HVAC គឺជិតដល់ចុងបញ្ចប់នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនហើយអ្នកប្រហែលជាចង់ប្រមូលការដេញថ្លៃដើម្បីជំនួសប្រព័ន្ធ។

ម៉្យាងទៀតអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះឃាតករអាចទាក់ទងស្ថានភាពដូចនេះ:

• "ខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថាចង្រ្កាននឹងផ្ទុះនៅគ្រប់នាទី។
• វានឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ 20,000 ដុល្លារដើម្បីជំនួស។ "
• បុរសម្នាក់ខ្ញុំនឹងមិនទិញសំណល់ផ្ទះសម្បែងនេះទេ។

សូមមើលភាពខុសគ្នា?

ប្រភេទនៃភ្នាក់ងារអធិការដ្ឋានផ្ទះសូមផ្តល់អនុសាសន៍

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យស្មោះត្រង់និងសីលធម៌ណែនាំតែអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលមានសមត្ថភាពបំផុត។ ភ្នាក់ងារដែលមានច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងមុខជំនួញទំនងជារក្សាបញ្ជីអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។

ពាក្យទទួលបានជុំវិញ អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាក្រក់ និងភ្នាក់ងារមិនណែនាំអ្នកត្រួតពិនិត្យទាំងនោះ។ ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់អ្នកគួរតែមានលក្ខណៈពេញលេញនិងពេញលេញដែលមាន 20 ទំព័រឬច្រើនជាងនេះ។

• ភ្នាក់ងារចង់ឱ្យអ្នកទិញទទួលបានព័ត៌មានពេញលេញពីព្រោះអ្នកដែលមិនត្រឡប់មកវិញនឹងលងភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីបិទ។
• ភ្នាក់ងារដែលស្នាក់នៅក្នុងអាជីវកម្មហើយទទួលបានជោគជ័យពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំធ្វើដូច្នេះព្រោះអតិថិជនរបស់ពួកគេសំដៅលើជំនួញច្រើនជាងនេះ។ អតិថិជនដែលមិនប្រើមិនបានបញ្ជូនទេ។
• ភ្នាក់ងារអាច ចរចារជួសជុល ឬឥណទានសាច់ប្រាក់ឬណែនាំអ្នកទិញឱ្យដើរចេញប្រសិនបើការត្រួតពិនិត្យផ្ទះឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ហាជាច្រើន។

• ភ្នាក់ងារធ្វើការជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានដូចគ្នានឹងម្ដងហើយម្ដងទៀតហើយធ្វើជាសាក្សីមុនគេនូវប្រសិទ្ធភាពនិងភាពហ្មត់ចត់នៃអ្នកត្រួតពិនិត្យ។
• ភ្នាក់ងារមិនចង់ឱ្យម្រាមដៃចង្អុលបង្ហាញពួកគេទេប្រសិនបើអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះខ្វះកំហុសធ្ងន់ធ្ងរដែលនេះជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលមានសមត្ថភាពមានសារៈសំខាន់ចំពោះមុខជំនួញរបស់ភ្នាក់ងារ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនទុកចិត្តភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីបញ្ជូនអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដែលមានសមត្ថកិច្ចនោះអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាជួលភ្នាក់ងារអ្នកទិញម្នាក់ដែលអ្នកទុកចិត្ត។ នោះជាការប្រសើរជាងការឆក់យកអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះចេញពីសៀវភៅទូរស័ព្ទឬនៅលើបណ្តាញហើយសង្ឃឹមថាអ្នកត្រួតពិនិត្យមានសមត្ថកិច្ច។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}