តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយជាមួយការទិញផ្ទះទិញភាពតានតឹង

ការរៀបចំសម្រាប់ដំណើរការកាត់បន្ថយភាពតានតឹងនៅផ្ទះ

ការទិញផ្ទះ គឺជារឿងមួយដែលគួរឱ្យរំភើបបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានហើយអ្នកមិនចាំបាច់ត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់អំពីវានោះទេ។ ជាការពិតអ្នកប្រហែលជាគិតថាខ្ញុំអាចនិយាយបានថាដោយសារតែខ្ញុំជា ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវាជាការពិត។ នៅពេលខ្ញុំទិញផ្ទះដំបូងរបស់ខ្ញុំខ្ញុំពិតជារំភើបខ្លាំងណាស់ដែលខ្ញុំបានរាំជាមួយឆ្មារបស់ខ្ញុំហើយបានរអិលលើកំរាលឥដ្ឋនៅលើជើង។

មូលហេតុនៃការទិញផ្ទះភាពតានតឹង

ការទិញផ្ទះ ក៏ជាបទពិសោធផ្លូវចិត្តផងដែរ។

នៅពេលអារម្មណ៍របស់អ្នកជាប់ទាក់ទងក្នុងការទិញវាអាចមានអារម្មណ៍ថាអារម្មណ៍ទាំងនោះអាចចេញពីដៃបាន។ លើសពីនេះទៅទៀតឱកាសនៃអ្វីដែលខុសគឺគ្មានទីបញ្ចប់:

• អ្នកលក់អាចមិនមានហេតុផលនិងការប្រកែក
• ការ ត្រួតពិនិត្យផ្ទះ អាចបង្ហាញពីពិការភាព
• អ្នកខ្ចីអាចបដិសេធកម្ចីរបស់អ្នក
• អ្នកអាចទទួល ការវាយតម្លៃទាប
• ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចមិនប្រាស្រ័យទាក់ទងល្អជាមួយអ្នកឬបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នក
• ក្រុមហ៊ុនរក្សាសិទ្ធិ អាចស្វែងរក ពពកលើចំណងជើង ឬតំណភ្ជាប់ដែលមិនស្គាល់
• ក្រុមហ៊ុនចល័តរបស់អ្នកអាចនឹងក្ស័យធន

ទំព័រដើមការទិញភាពតានតឹងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនការទិញ

ខ្ញុំផ្តល់ជូនអតិថិជនរបស់ខ្ញុំនូវ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញ ដែលពួកគេនឹងចុះហត្ថលេខាមុនពេលយើង មើលទៅផ្ទះ ។ ខ្ញុំស្នើឱ្យពួកគេយកវាទៅផ្ទះហើយអានវាដោយមានកថាខណ្ឌសំខាន់ដែលបានគូសរង្វង់សម្រាប់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលដែលវាមកដល់ពេលដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានោះជួនកាលអ្នកទិញនឹងភ័យស្លន់ស្លោ។ ពួកគេនិយាយថា "ប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងទិញមានភាពខុសគ្នាទាំងស្រុងជាមួយនឹងការបំពេញចន្លោះទាំងអស់។ "

គ្រាន់តែសម្រាកនិងសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីទៅជាងទិដ្ឋភាពសំខាន់នៃការផ្តល់ជូនជាមួយអ្នក។

នៅពេលអ្នកមានផាសុកភាពជាមួយខ្លឹមសាររបស់វាបន្ទាប់មកចុះហត្ថលេខាលើវា។ នេះជាបញ្ជីផ្នែកខ្លះនៃអ្វីដែលការផ្តល់ជូនអាចមាន:

• តម្លៃ​ទិញ
• ប្រាក់កក់សុទ្ធ
• លុយ​កក់
• ចំនួនប្រាក់កម្ចីនិងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក
• កាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់
• យថាភាពកិច្ចសន្យា ដូចជាការត្រួតពិនិត្យការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងវាយតម្លៃ
• ការបែងចែក ថ្លៃដើមបិទ

• ការបង្ហាញ ទំនាក់ទំនងភ្នាក់ងារ
• រយៈពេលនៃការទទួលយកនិងការដឹកជញ្ជូន

ការទិញភាពតានតឹងអាចកើតឡើងនៅពេលរង់ចាំការទទួលយក

ដោយម្រាមដៃឆ្លងកាត់ពីក្រោយខ្នងអ្នកប្រហែលជាចាប់ដៃជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកហើយនិយាយអួតអំពីការសង្ឃឹមខ្ពស់។ ប៉ុន្តែជាសម្ងាត់អ្នកប្រហែលជាមានអារម្មណ៍ថាមានអំប្រ៊ីយ៉ុងនៅក្នុងក្រពះរបស់អ្នកហើយអ្នកមិនដឹងថាអ្នកនឹងអាចគេងបានទេនៅពេលយប់ដោយឆ្ងល់ថាតើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានទទួលយកឬយ៉ាងណា។

អ្នកមិនអាចរស់នៅក្នុងការមើលភាពយន្តឬលេងជាមួយកូន ៗ បានទេព្រោះអ្វីដែលអ្នកអាចគិតអំពីការទិញផ្ទះនោះ។ ចុះបើអ្នកលក់ បដិសេធសំណើរបស់អ្នក ? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកលក់ធ្វើឱ្យការ ផ្តល់ជូន រាប់មិនអស់ដែលមិនសមហេតុផលដែលអ្នកមិនអាចទិញបាន? តើអ្នកមានតិចតួចទេ? ច្រើន​ពេក? គំនិតទាំងនេះនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀតអាចគ្រប់គ្រងលើខួរក្បាលរបស់អ្នក។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមយុទ្ធសាស្ត្រដោយមិនចាំបាច់ដោយនិយាយទៅខ្លួនអ្នកថា "បើអ្នកលក់មិនធ្វើ X យើងនឹងធ្វើ Y. "

ចម្លើយគឺត្រូវចេញទៅក្រៅហើយស្រវឹង។ ទេទេខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយលេងទេ។ ជាតិអាល់កុលអាចបង្កើនភាពរសើបរបស់អ្នក។ ខាងក្រោមនេះគឺជាដំណោះស្រាយល្អ ៗ មួយចំនួន:

• ហៅទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារឬមិត្តភក្តិដែលទុកចិត្តឬសមាជិកគ្រួសារដែលទើបនឹងទិញផ្ទះនិងនិយាយអំពីអារម្មណ៍និងការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នក។
• ផ្តោតលើអ្វីផ្សេងដែលតម្រូវឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់អវិភាគរបស់អ្នកដូចជាហ្គេមកុំព្យូទ័រអានសៀវភៅឬហាត់ប្រាណ។

• ប្រាប់ខ្លួនឯងថាអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងលទ្ធផលបានទេ។ វាអាស្រ័យលើអ្នកលក់ដើម្បីឆ្លើយតប។
• ទុកចិត្តលើខ្លួនអ្នកថាអ្នកបានបញ្ជូនការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក។

ផ្ទះទិញភាពតានតឹងខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំបិទ

អ្នកប្រាកដជាបានធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នកដែលបានទទួល លិខិតទទួលស្គាល់ជាមុន ពីអ្នកអោយខ្ចីហើយបានដាក់លិខិតស្នាមរបស់អ្នកតាមរបៀបដែលមានសណ្ដាប់ធ្នាប់ហើយត្រូវបានបង់ថ្លៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតម្រូវឱ្យមានឯកសារបន្ថែមសូមកុំសួររកហេតុអ្វីត្រូវជីកវាហើយដាក់វា។

សួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីប្រាប់អ្នកអំពី ដំណើរការទិញផ្ទះ មួយជំហានម្តង ៗ ដូច្នេះអ្នកនឹងដឹងពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹង។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកអាចជាធនធានដ៏មានតម្លៃសម្រាប់អ្នកក្នុងពេលតែមួយ។ ភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៍ ដឹងពីរបៀបដែលអាចទស្សន៍ទាយពីបញ្ហាដែលអាចកើតមាននិងដោះស្រាយវាមុនពេលដែលពួកគេមានផ្សិតឈឺក្បាល។

អ្វីដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលនេះនឹងធ្លាក់នៅលើផ្នែកភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។

កុំខ្លាចក្នុងការសួរសំណួររហូតដល់អ្នកយល់។ ជឿខ្ញុំភ្នាក់ងារអាចធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើររបស់អ្នកគ្មានការឈឺចាប់ប្រសិនបើអ្នកនឹងពឹងផ្អែកលើភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។