តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកប្រាក់សំណងចុះថ្លៃដើម្បីទិញផ្ទះ

វិធីចំនួន 12 ដើម្បីរកប្រាក់កម្រៃចុះក្រោម

ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅអាមេរិកបានកើនឡើងពី 25% នៅដើមឆ្នាំ 1900 ដល់ 67% នៅចុងសតវត្សនោះ។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំទាំងនោះអស់អ្នក ទិញផ្ទះជាច្រើនបាន ខំប្រឹងរៀបចំប្រាក់ខែ។ ក្នុងករណីខ្លះធនាគារត្រូវការកំរិត 50% មុនពេលពួកគេខ្ចីប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី។

ថ្ងៃនេះការបង់ប្រាក់ដែលអ្នកចង់បានគឺមាន 20% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានមនុស្សតិចណាស់ដែលមានលុយច្រើនសម្រាប់ពួកគេ។ ឧទាហរណ៍ ប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA តម្រូវឱ្យមានតែ 3,5% ប៉ុណ្ណោះ។

ប៉ុន្តែការពិតនៅតែមានថាអ្នកទិញកាន់តែច្រើនដាក់ចុះទាបជាងប្រាក់កម្ចី។ សមតុល្យ ប្រាក់កម្ចី ទាប ផ្តល់ នូវ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ទាប។

ខាងក្រោមនេះគឺជាវិធីចំនួន 12 ដើម្បីរកការទូទាត់ប្រាក់។

រក្សាទុកការបង្វិលពន្ធរបស់អ្នក

ប្រសិនបើអ្នកពិបាករក្សាទុកវាអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរការលើកលែងពន្ធពី 1 ទៅសូន្យ។ នេះនឹងបង្ខំឱ្យចៅហ្វាយរបស់អ្នកបង់ប្រាក់បន្ថែមទៅឱ្យ IRS និងកាត់បន្ថយប្រាក់ខែរបស់អ្នកដោយចំនួននោះ។ សម្រាប់ការចំណាយដោយឥតគិតថ្លៃនិងបុគ្គលដែលមិនមានវិជ្ជាជីវៈវិធីសាស្ត្រនេះធានាពី ការបង្វិលពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសូម្បីតែការបង្វិលប្រាក់ចំណូលពន្ធធម្មតាក៏អាចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួយអ្នក ទិញផ្ទះបាន ដែរ។

ខ្ចីពីឪពុកម្ដាយ

វាជារឿងធម្មតាទេដែលសុំឱ្យ ឪពុកម្តាយរបស់អ្នករកលុយ ដើម្បីជួយឱ្យអ្នកទិញផ្ទះ។ ច្បាប់ពន្ធអនុគ្រោះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមាតាឬបិតាម្នាក់ៗទទួលបាននូវចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ណាមួយដោយមិនមានផលចំណេញពន្ធ (ពិនិត្យមើល CPA របស់អ្នក) ។

ប្រសិនបើឪពុកម្ដាយរបស់អ្នកនឹងមិនឱ្យលុយអ្នកប្រហែលជាអ្នកអាចស្នើសុំ កម្ចីមិន មាន សុវត្ថិភាព និងបង់លុយឱ្យមានកម្រិតល្អជាងឪពុកម្ដាយរបស់អ្នកដែលអាចទទួលបាននៅធនាគារឬក្នុងគណនីប្រាក់កាស?

អត្រាដែលអ្នកបង់ប្រហែលជាតិចជាងអត្រាទូទៅពីស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដែលធ្វើឱ្យវាឈ្នះឈ្នះសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។

ចង្កាចេញឆ្ងាយ X បរិមាណកំឡុងពេល

អាថ៌កំបាំងក្នុងការធ្វើឱ្យ គណនីសន្សំ រីកចម្រើនគឺបង្កើតប្រាក់បញ្ញើដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នានៅរៀងរាល់ខែ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកត្រូវបានគេបង់ជារៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍និងសន្សំ $ 200 ពីប្រាក់ឈ្នួលជារៀងរាល់នៅចុងបញ្ចប់នៃ 12 ខែអ្នកនឹងបានរក្សាទុកច្រើនជាង 5,200 ដុល្លារដោយមិនរាប់បញ្ចូលការប្រាក់។

លក់អ្វីនៅលើ eBay ឬកាន់ការលក់ឡាន

អ្នករាល់គ្នាមានវត្ថុច្រើនពេក។ ខ្ញុំមិនដែលជួបមនុស្សម្នាក់ដែលមិនស្គាល់ទេ។ មនុស្សមួយចំនួនចំណាយពេលរាប់ពាន់នាក់ជារៀងរាល់ឆ្នាំលើអង្គភាពផ្ទុកដែលវត្ថុនេះត្រូវបានទុកចោល។ រកមើលនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់អ្នកបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកនៅក្រោមគ្រែរបស់អ្នកនិងនៅក្នុងទូរបស់អ្នកសម្រាប់វត្ថុដែលអ្នកលែងប្រើ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រើវាក្នុងមួយឆ្នាំទេសូមលក់វានៅកន្លែងលក់យានយន្តដាក់វានៅលើបញ្ជីរបស់ Craig ឬបង្កើតគណនី eBay ហើយលុបចោលវា។

សួរអ្នកលក់ឱ្យវា

ហេអ្នកមិនដឹងទេ។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ថ្លៃ លក់របស់អ្នកលក់ នោះអ្នកនឹងមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះអ្វីដែលអ្នកលក់ខ្លះនឹងធ្វើសម្រាប់អ្នក។ ពួកគេមួយចំនួននឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការទូទាត់ចុះក្រោមជាឥណទានឬបង់ថ្លៃ បិទ របស់អ្នកឬទាំងពីរ។ សូមពិនិត្យជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុននឹងស្នើសុំឥណទានពីព្រោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានតំរូវការយ៉ាងតឹងរឹងអំពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចទទួលបាន។ ជាឧទាហរណ៍កម្មវិធីនេហេមាបានប្រើរហូតដល់ 6% ជាឥណទានពីអ្នកលក់។ ទោះបីជាកម្មវិធីនោះមិនមានទៀតក៏ដោយកម្មវិធីដែលស្រដៀងគ្នានេះខុសគ្នាពីទីក្រុងមួយទៅក្រុងមួយ។

ដោះស្រាយបណ្តឹងឆាប់រហ័ស

ពីឈុតរបួសផ្ទាល់ខ្លួនទៅនឹងវិវាទស៊ីវិលការពន្យាពេលជាធម្មតាធ្វើឱ្យមេធាវីមានប្រាក់បន្ថែមទៀតក្រៅពីការពិតដែលថាតម្លៃពេលវេលានៃប្រាក់ថយចុះដូចនឹងការកំណត់ម៉ោង។ យើងរស់នៅក្នុងសង្គមដែលមានជម្លោះដែលសូម្បីតែគ្រោះថ្នាក់រថយន្តធម្មតាដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការខូចខាតកាងកែវបន្តិចបន្តួចត្រូវបានដាក់នៅតុលាការ។

ដោះស្រាយសំណុំរឿងឱ្យបានរហ័សហើយប្រើរង្វាន់នោះដើម្បីជួយអ្នកទិញផ្ទះ។

ពិនិត្យកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាល

ប្រសិនបើអ្នកបានបម្រើប្រទេសរបស់អ្នកនៅក្នុងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋបាលអតីតយុទ្ធជនដែលគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចី VA ។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានរៀបចំកម្មវិធីផ្តល់ជំនួយទូទាត់ជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងផងដែរ។ ដូចគ្នានេះផងដែរពិនិត្យមើលស្រុករបស់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើវាផ្តល់កម្មវិធីពិសេសដើម្បីធ្វើឱ្យមានភាពម្ចាស់ការក្នុងផ្ទះនៅតាមសង្កាត់ជាក់លាក់។

យកការងារទីពីរ

អ្នកជួលខ្លះនឹងលះបង់ពេលល្ងាចដើម្បីធ្វើការក្រៅម៉ោងនៅក្នុងការងារទី 2 ។ ប្រសិនបើវាជាស្ថានភាពរយៈពេលខ្លីវាមិនពិបាកធ្វើនោះទេ។ វាក៏អាចជាការងារតាមរដូវដូចជាពីអរព្រះគុណដល់បុណ្យណូអែលឬការងារពិសេសនៅជុំវិញពន្ធដារនៅនិទាឃរដូវ។

សួររកការលើក

អង្គុយចុះល្ងាចមួយហើយសរសេរបញ្ជីនៃអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកបានធ្វើក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅដែលធ្វើឱ្យប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកបានកើនឡើងឬតាមរបៀបណាក៏ដោយបានកើនឡើងនូវចំណុចសំខាន់។

រាយរាល់ស្នាដៃទាំងអស់។ បន្ទាប់មកយកបញ្ជីនោះទៅចៅហ្វាយរបស់អ្នកហើយសុំការដំឡើងប្រាក់ខែ។ ស្នើសុំលើសពីអ្វីដែលអ្នកគិតថានឹងទទួល។ អ្នកមិនដឹងថាអ្នកអាចទទួលបានវាទេ។

ទទួលបានការងារល្អប្រសើរជាងមុន

ដរាបណាវិស័យការងាររបស់អ្នកនៅតែមានដូចគ្នាការទទួលយកការងារផ្សេងមិនគួរមានផលប៉ះពាល់ដល់កម្មវិធីបញ្ចាំរបស់អ្នកទេ។ ប្រហែលជាពេលដែលត្រូវរកការងារធ្វើនៅកន្លែងផ្សេងដែលនឹងត្រូវចំណាយច្រើន។ សូមពិគ្រោះជាមួយការិយាល័យការងារក្នុងតំបន់របស់អ្នកបណ្តាញជាមួយមិត្តភក្ដិហើយផ្ញើរបាយការណ៍សង្ខេបទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកចង់ធ្វើការដោយមិនគិតពីថាតើវាផ្សព្វផ្សាយពីមុខតំណែងទេ។

ប៉ះប្រាក់ចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក

គណនីចូលនិវត្តន៍មួយចំនួននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីពីពួកគេដើម្បីទិញផ្ទះ។ ពិនិត្យមើល CPA របស់អ្នកសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ ប្រភេទគណនីតម្រូវមួយចំនួននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដកចេញនូវសមតុល្យដើមដោយគ្មានការពិន័យ។

ពិចារណាហិរញ្ញវត្ថុ 100%

ប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានល្អឥតខ្ចោះអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចី 100% ដោយផ្តល់ឱ្យសហគមន៍របស់អ្នកផ្តល់ជូននូវ កម្មវិធីទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ពិសេសនេះ។ នេះអាចជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតែមួយតាមរយៈ ការធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ឬអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ ប្រាក់កម្ចីទីពីរ ស្ងាត់ស្ងៀមដោយសារតែពេលអ្នកលក់។ និយាយជាមួយ ឈ្មួញកណ្តាលហ៊ីប៉ូតែក របស់អ្នកដើម្បីមើលកម្មវិធីដែលអាចមានសម្រាប់អ្នក។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}