ការព្យាបាលពន្ធលើបំណុលដែលបានលុបចោលនិងការលើកលែងទោសតាមការខ្ចីប្រាក់

ការបង់ពន្ធសម្រាប់ការខ្ជះខ្ជាយនិងបំណុលដែលបានលុបចោល

មនុស្សដែលបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងរបស់ខ្លួនតាមរយៈការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិឬអ្នកដែលបានរៀបចំឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការសម្រាលពន្ធក្រោម ច្បាប់សង្គ្រោះប្រាក់បំណុល ការ ដាក់បញ្ចាំ ការ ដាក់បញ្ចាំប្រាក់ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលកំណត់ប៉ុណ្ណោះ។

ច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័តជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2007 ហើយច្បាប់នេះត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ហើយច្បាប់នេះត្រូវបានកំណត់នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ។ ។

សម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្នយ៉ាងហោចណាស់ការផ្តល់ជំនួយពន្ធគឺអាចរកបានសម្រាប់តែការដាក់ពាក្យសុំរុះរើឬការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដែលបានកើតឡើងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2017 ។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគុណសម្បតិ្តមុនថ្ងៃខែនោះហើយមិនបានស្នើសុំការបង់ពន្ធនេះអ្នកនៅតែមានពេលតិចតួចដើម្បីដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធ។ ជាទូទៅអ្នកមានរយៈពេល 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងត្រឡប់មកវិញដើម្បីកែប្រែវា។

ច្បាប់នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដកចេញនូវការជំពាក់បំណុលរហូតដល់ 2 លានដុល្លារដោយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់នៅលើផ្ទះមេ។ ទាំងពីររៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនិងការចាប់ជំរិតត្រូវមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកអាចទាមទារសំណងពន្ធនេះដោយដាក់ ទម្រង់បែបបទ IRS 982 ជាមួយនឹងការបង់ពន្ធដែលបានកែតម្រូវ។

តើអ្វីជាប្រាក់ចំណូលដែលត្រូវបានលុបចោល?

គ្រប់ពេលដែលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់លុបចោលឬលើកលែងបំណុលរបស់អ្នកនោះវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកហើយវាត្រូវបានគេយកពន្ធទៅតាម។ អ្នកបានទទួលយកប្រាក់ដែលអ្នកត្រូវបានទាមទារហើយច្បាប់ពន្ធដារគិតថាអ្នកមានលទ្ធភាពរក្សាទុកលុយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប្រសិនបើអ្នកមិនអាចសងបំណុល។

ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូល - ប្រាក់ចូលមកក្នុងគ្រួសាររបស់អ្នកដូច្នេះអ្នកត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលលើកលែងតែករណីលើកលែងមួយត្រូវបានអនុវត្ត។

IRS មានការនិយាយនេះអំពីវា:

"ជាទូទៅប្រសិនបើបំណុលដែលអ្នកជំពាក់ត្រូវបានលុបចោលឬលើកលែងតែក្រៅពីជាកាដូរឬស្នងមរតកអ្នកត្រូវតែបញ្ចូលប្រាក់ដែលបានលុបចោលនៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ "

តម្រូវការរាយការណ៍

អ្នកផ្តល់ប្រាក់ត្រូវរាយការណ៍អំពីការលើកលែងទោសបំណុលទៅសេវាកម្មប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុងដោយប្រើ ទម្រង់ 1099-C , ការលុបចោលបំណុលហើយអ្នកជាប់ពន្ធគួរទទួលបាននូវទំរង់បែបបទមួយច្បាប់។ នេះគឺជាការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកដែលអ្នកបានទទួលការលើកលែងទោសជាផ្លូវការដូច្នេះអ្នកត្រូវតែបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកទទួលបាន។ អ្នកនឹងបញ្ចូលវានៅលើបន្ទាត់ទី 21 នៃទំរង់ 1040 ជា "ប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀត" ។

ការរៀបចំឡើងវិញនិងការរឹបអូសវត្ថុបញ្ចាំ

ប្រសិនបើអ្នកបានបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងរបស់អ្នក តាមរយៈការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ឬរៀបចំរចនាសម្ពន្ធ័លំនៅឋានរបស់អ្នកសម្រាប់សមតុល្យទាបចាប់ពីឆ្នាំ 2007 រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2016 អ្នកមិនចាំបាច់រាយការណ៍ពីបំណុលដែលបានលើកលែងហើយអ្នកមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនោះទេដោយសារតែការអត់ទ្រាំប៉ូ ច្បាប់សង្គ្រោះបំណុល។ ការដកហូតបំណុលនៅឆ្នាំ 2017 ក៏អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានការលើកលែងទោសប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅឆ្នាំ 2016 ។

ថ្វីបើការលើកលែងពន្ធនេះជាទូទៅអនុវត្តចំពោះបំណុលដែលត្រូវបានលុបចោលរហូតដល់ទៅ 2 លានដុល្លារវាត្រូវបានកាត់បន្ថយមកនៅត្រឹម 1 លានដុល្លារប្រសិនបើអ្នករៀបការប៉ុន្តែត្រូវប្រគល់មកវិញដោយឡែក។ ផ្ទះត្រូវបានប្រើជាទីលំនៅសំខាន់របស់អ្នកហើយប្រាក់កម្ចីត្រូវបានយកចេញដើម្បីទិញសាងសង់ឬធ្វើឱ្យមានភាពប្រសើរឡើងដល់អចលនទ្រព្យ។

បំណុលប៉ូឡូញមួយចំនួននឹងមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែងពន្ធនេះដូច្នេះបំណុលដែលត្រូវបានគេភ្ជាប់ជាមួយពួកគេនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់រួមមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលប្រាក់ចំណូលមិនត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញសាងសង់ឬកែលម្អទីលំនៅក៏ដូចជាហ៊ីប៉ូតែកសម្រាប់ផ្ទះទីពីរនិងអចលនទ្រព្យជួល។

IRS ពន្យល់ពីការបំបែកពន្ធតាមរបៀបនេះ:

ច្បាប់ស្តីពីការសងបំណុលបណ្តោះអាសន្នឆ្នាំ 2007 ជាទូទៅអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ពន្ធមិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់ចំណូលពីការសងបំណុលនៅលើទីលំនៅសំខាន់របស់ពួកគេ ... ការបដិសេធមិនត្រូវអនុវត្តទេប្រសិនបើការបញ្ចុះលក្ខណៈនេះគឺដោយសារតែសេវាកម្មដែលបានអនុវត្តសម្រាប់អ្នកអោយខ្ចីឬអ្នកដែលមានហេតុផលណាមួយផ្សេងទៀតដែលមិនទាក់ទងដោយផ្ទាល់។ ចំពោះការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះឬលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ។ "

ការលើកលែងពន្ធផ្សេងៗទៀត

ទោះបីជាជោគវាសនានៃការដោះបំណុលអភ័យឯកសិទ្ធិច្បាប់ស្តីពីការដោះស្រាយបញ្ហាបំណុលនៅតែមិនច្បាស់លាស់ក្រមពន្ធដារផ្តល់នូវមធ្យោបាយផ្សេងទៀតដែលលុបចោលបំណុលអាចមិនត្រូវបានបង់ពន្ធទេដូច្នេះអ្វីៗទាំងអស់មិនបាត់បង់ទេ។

បំណុលដែលត្រូវលុបចោលមិនចាំបាច់ដាក់បញ្ចូលក្នុងចំណូលជាប់ពន្ធទេប្រសិនបើបំណុលត្រូវបានលុបចោលក្នុងករណីក្ស័យធនប្រសិនបើអ្នកមិនអាចសងបំណុលនៅពេលបំណុលត្រូវបានលើកលែងឬប្រសិនបើបំណុលដែលបានលុបចោលត្រូវបានគេចាត់ទុកជាអំណោយ។

មុខជំនួញខ្លះឬអចលនទ្រព្យកសិដ្ឋានអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការព្យាបាលដោយមិនបង់ពន្ធ។

ការលើកលែងការក្ស័យធនពាក់ព័ន្ធជាពិសេសដោយសារតែវាជារឿយៗអនុវត្តចំពោះអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬហ៊ីប៉ូតែនៅផ្ទះទីពីរនិងទ្រព្យសម្បត្តិជួល។ ការធានារ៉ាប់រងក្ស័យធននេះអាចបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍ដល់បុគ្គលដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សំរាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសំណងឬការកែទម្រង់ច្បាប់បំណុលឬប្រសិនបើច្បាប់នេះមិនត្រូវបានពន្យារពេលសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយ។ ក្ស័យធនមានន័យថាបំណុលរបស់អ្នកលើសពីតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នក។ វាសាមញ្ញណាស់។ នេះជាករណីដែលអ្នកខ្ចីមានទ្រព្យសម្បត្តិធ្លាក់ចុះហើយឥឡូវនេះត្រូវផ្លាស់ប្តូរប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេឬប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេតាមរយៈការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។