តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកផ្ទះខាងស្ដាំ

ការសម្រេចចិត្តមុនពេលអ្នកទិញផ្ទះមួយ

ដោយសារតែអ្នកប្រហែលជាត្រូវបានគេដាក់កំហិតតាមជួរតម្លៃ - ជាពិសេសប្រសិនបើនេះជាការទិញផ្ទះលើកទីមួយឬទីពីររបស់អ្នក - កុំឱ្យអ្នកណាម្នាក់ប្រាប់អ្នកថាអ្នកមិនអាចមានភាពច្របូកច្របល់បានទេនៅពេលរកទិញផ្ទះ! អ្នកគឺមានតែមួយគត់។ អ្នកមានក្ដីប្រាថ្នានិងសេចក្តីត្រូវការក្តីសង្ឃឹមនិងក្តីសុបិន្តសម្រាប់ផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកដែលខុសពីឪពុកម្តាយមិត្តភក្តិឬអ្នករួមការងារ។ យល់ព្រម? ដូច្នេះចូរយើងមានភាពមមាញឹកក្នុងការកំណត់និយមន័យ homebuying ទាំងនេះនិងសរសេរវាចុះ។

ទីតាំង & សង្កាត់

• ជាយក្រុងឬប្រទេស។

  ប្រុស: ជាទូទៅថ្លៃជាង។ ជាញឹកញាប់ថ្មី។ ផ្ទះត្រាក់ទ័រត្រូវបានអនុលោម។ ផ្ទះច្រើនទៀតសម្រាប់ប្រាក់។
  គុណវិបត្តិ: មានពេលកាន់តែច្រើនក្នុងចរាចរណ៍ប្រសិនបើបើកបរទៅទីក្រុងដើម្បីធ្វើការ។ ឆ្ងាយពីជម្រើសកម្សាន្តទីក្រុងផ្តល់ជូន។

• ទីក្រុង។

  ប្រុស: ខិតទៅជិតនិយោជកជាច្រើន។ ការដើរឆ្ងាយទៅរោងកុនភោជនីយដ្ឋានសាលារៀន។ ផ្ទះពេលវេលាជាច្រើនផ្តល់នូវភាពប្លែកគ្នាកាន់តែច្រើនក្នុងរចនាប័ទ្ម។
  គុណវិបត្តិ: ជាញឹកញាប់ noisier ។ អត្រាឧក្រិដ្ឋកម្មខ្ពស់។ ថ្លៃជាង។

• ផ្លូវរវល់។

  ប្រុស: ផ្ទះជាញឹកញាប់នៅតាមផ្លូវដែលមានចរាចរណ៍ច្រើនមានតម្លៃរាប់ពាន់ដុល្លារ។ បើសិនជាសម្លេងរំខានមិនរំខានអ្នកទេចូរកុំហុចផ្ទះនៅតាមផ្លូវរវល់។ បើកបរនៅពេលវេលាខុសៗគ្នានៃថ្ងៃ / សប្តាហ៍ដើម្បីបញ្ជាក់កម្រិតសំឡេងរំខាន។
  គុណវិបត្តិ: ប្រភេទផ្ទះទាំងនេះតែងតែលក់តិចជាងផលិតផលផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់តែមួយ។ ប្រសិនបើបន្ទប់គេងស្ថិតនៅជិតផ្ទះអ្នកគេងអាចរំខាន។

• Cul de sac ។

  ប្រុស: ជម្រើសលេខមួយនៃអ្នកទិញជាមួយកូន។
  គុណវិបត្តិ: ភាពឯកជនតិចជាងអ្នកជិតខាងដឹងពីអ្នក។

• ច្រើនជ្រុង។

  ប្រុស: ជាញឹកញាប់ ច្រើនធំ ។ អ្នកជិតខាងតិចជាង។ ភាពមើលឃើញកាន់តែច្រើន។
  គុណវិបត្តិ: សំលេងរំខានចរាចរច្រើន។ កាន់តែងាយរងគ្រោះទៅនឹងយានយន្តដែលលោតកាត់បន្ថយ។ កុមារអាចបំពាននៅជ្រុង។ ចិញ្ចើមថ្នល់បន្ថែមទៀតដើម្បី shovel ក្នុងរដូវរងារ។

ប្រភេទផ្ទះ

• គ្រួសារនៅលីវ។

  ប្រុស: ការសសើរល្អ។ ឱកាសសម្រាប់សួនច្បារ។ ភាពឯកជនច្រើនទៀត។ Quieter ។
  គុណវិបត្តិ: មានតំលៃថ្លៃជាងប្រភេទបន្ទាប់របស់យើង។ ការថែទាំច្រើនទៀត។

• ខុនដូ, Townhomes, សហករណ៍។

  ប្រុស: មានតំលៃថោកជាងគ្រួសារដែលមានតែមួយ។ ជាទូទៅការជួសជុលតិចជាងមុន។ របៀបរស់នៅជាប់សោរ។ មិនមានថែទាំខាងក្រៅឬខាងក្រៅឡើយ។
  គុណវិបត្តិ: ភាពឯកជនតិចជាង។ ល្ឥ។ ជញ្ជាំងទូទៅនិង / ឬជាន់និងពិដាន។ ជួនកាលមិនមានទីធ្លាឯកជនឬយ៉រ។

ចំនួនរឿងរ៉ាវ

• រឿងតែមួយ។

  ប្រុស: ងាយស្រួលចូលរទេះរុញ។ ស្ថានភាពសុខភាពខ្លះដូចជាជង្គង់មិនល្អធ្វើឱ្យអ្នកខ្លះអាចឡើងជណ្តើរ។ កាន់តែងាយស្រួលក្នុងការសមាត។
  គុណវិបត្តិ: អាចមានសម្លេងរអិលប្រសិនបើស្ទ្រីមឬទូរទស្សន៍មានទីតាំងនៅជាន់តែមួយជាមួយបន្ទប់ដេក។ មនុស្សមួយចំនួនមានអារម្មណ៍ថាសុវត្ថិភាពត្រូវបានសម្របសម្រួលប្រសិនបើបន្ទប់គេងមានទីតាំងនៅកម្រិតដី។ ច្រើនទៀតត្រូវបានស្រូបយកដោយអ្នករស់នៅ។

• មានច្រើនជាងមួយរឿង។

  សុភមង្គល: ការរស់នៅកាន់តែច្រើននៅលើគ្រឹះតែមួយគត់ជាងផ្ទះសម្បូរបែប។ មានសម្លេងរំខានតិចតួចបើសិនជាកម្សាន្តនៅកំរិតទាបខណៈដែលសមាជិកគ្រួសារផ្សេងទៀតដេកលក់នៅជាន់លើ។
  គុណវិបត្តិ: ការធ្វើដំណើរកាន់តែច្រើនឡើងនិងចុះជណ្តើរដើម្បីដឹកវត្ថុទៅបន្ទប់ដេក។ ប្រសិនបើបន្ទប់បោកគក់មាននៅជាន់ទីពីរការលេចធ្លាយប្រេងរអិលគឺសំខាន់។ អាចត្រូវការម៉ាស៊ីនសម្អាតធូលីពីរ។ វាពិបាកក្នុងការរក្សាសីតុណ្ហភាពនៅលើកម្រិតនីមួយៗដោយមិនមានកំដៅនិងឧបករណ៍ត្រជាក់ពីរ។

• កម្រិតបំបែក។

  គុណសម្បត្តិ: ជារឿយៗមិនសូវមានតម្លៃថ្លៃបើទិញជាមួយកម្រិតទាបដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់។ ពិដានខ្ពស់គឺទាក់ទាញ។ បន្ទប់គ្រួសារនៅជាន់ក្រោមបែងចែកកម្រិតសំលេងចេញពីជាន់ខាងលើ។ ខ្សែភាពយន្តដែលមានទំហំធំជាងនេះមានទំហំធំដូចគ្នានឹងផ្ទះសម្បែង។
  គុណវិបត្តិ: ទំហំផ្ទុកតិច។ ហាប់លាងដើម្បីយកធុងសំរាមជាន់ក្រោមនិងយកគ្រឿងទេសទៅជាន់លើឬច្រាសមកវិញ។ ផ្ទះបាយមានលក្ខណៈតូចជាង។

លក្ខណៈពិសេសខាងក្នុង

• ចំនួនបន្ទប់ដេក។

  ប្រុស: ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធអប្បបរមាដែលត្រូវបានស្នើសុំមានចំនួន 3 បន្ទប់។ ឪពុកម្តាយថ្មីចូលចិត្តបន្ទប់គេងដែលមានទីតាំងនៅលើមួយកម្រិត។
  គុណវិបត្តិ: បន្ទប់គេង 2 ផ្តល់ការអំពាវនាវជាបឋមទៅ អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងផ្ទះ ឬមនុស្សចាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចូរកុំបញ្ចុះតម្លៃបន្ទប់គេងពីរប្រសិនបើអាគារបន្ថែមនឹងបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នក។

• ចំនួនបន្ទប់ទឹក។

  ប្រុស: មនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តងូតទឹកច្រើនជាងមួយ។ ផ្ទះងូតទឹកមួយជារឿយៗថ្លៃជាង។
  គុណវិបត្តិ: កុំហុចផ្ទះមួយឱ្យសោះគឺមានកន្លែងសម្រាប់ងូតទឹកទីពីរ។ ពេលខ្លះវាមានតម្លៃតិចជាងមុនក្នុងការងូតទឹកបន្ថែមជាងការទិញផ្ទះពីរ។

• Square Footage ។

  គុណសម្បត្តិ: ទំហំធំផ្តល់ជូនបន្ទប់កាន់តែច្រើននិងចំណាយតិច ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ជាងចន្លោះតូច។
  គុណវិបត្តិ: កុំត្រូវបាននាំឱ្យវង្វេងផ្លូវគឺជារឿងសំខាន់ជាងការថតរូបពិតប្រាកដ។ ជួនកាលទំហំតូចជាងរចនាឡើងយ៉ាងល្អ។

• បន្ទប់ប្រាក់រង្វាន់។

  ប្រុស: កន្លែងបន្ថែមសម្រាប់បន្ទប់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយស្ទូឌីយោបន្ទប់លេងក្មេងលេងហាត់ប្រាណ។
  គុណវិបត្តិ: មានតំលៃថ្លៃជាង។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}

យានដ្ឋាន

• បានភ្ជាប់។

  ប្រុស: មានតំលៃថោកដើម្បីសាងសង់។ ងាយស្រួលប្រសិនបើមានភ្លៀងឬព្រិល។
  គុណវិបត្តិ: កម្រិតសម្លេងរំខានខ្ពស់នៅក្នុងផ្ទះពីរថយន្ត។ មនុស្សខ្លះមានអារម្មណ៍ថាពួកគេឈឺភ្នែក។ ប្រសិនបើទ្វាររាបស្មើទៅកាន់ផ្ទះចាក់សោខ្លួនឯងអ្នកអាចចាក់សោរនៅពេលវេលាមិនសមស្រប។

• ផ្ដាច់។

  ប្រុស: អាចត្រូវបាន tucked ឆ្ងាយពីបន្ទាត់វែបសាយត៍។ Quieter ។
  គុណវិបត្តិ: មានតម្លៃថ្លៃជាងក្នុងការកសាង។ ដើរឆ្ងាយក្នុងអាកាសធាតុមិនល្អ។

ការពិចារណាបន្ថែម

• ស្រុកសាលា។

• គ្រឿងបរិក្ខារពិសេសដូចជាចើងរកានក្អាកទឹកអាងហែលទឹកឬស្ប៉ា។
• លក្ខខ័ណ្ឌនៃបរិក្ខារបរិក្ខារអគ្គីសនីកំដៅនិងត្រជាក់។
• សេវាកម្មដែលអាចរកបានដូចជាខ្សែឬ DSL, ផ្កាយរណប។
• ការលាងសំអាតផ្លូវទឹកឬបំពង់ទឹក។
• ជួសជុល។ ប្រសិនបើអ្នកងាយស្រួលប្រើឧបករណ៍អ្នកអាចសន្សំប្រាក់បានច្រើនប្រសិនបើអ្នកគិតថាផ្ទះដែលត្រូវការកែលម្អតិចតួចថ្នាំលាបស្រស់ឬក្រណាត់ថ្មី។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}