របៀបទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងរដ្ឋមួយទៀត

ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ទិញផ្ទះនៅក្រៅរដ្ឋ

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋមួយផ្សេងទៀតអ្នកទិញជាច្រើនរកឃើញបទពិសោធន៍ដើម្បីឱ្យមានភាពតានតឹងខ្លាំងជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទិញមិនសូវស្គាល់តំបន់នេះ។ អ្នកទិញក្រៅរដ្ឋអាចមានគុណវិបត្តិមួយពីព្រោះអ្នកទិញប្រហែលជាមិនស្គាល់សង្កាត់ដែលល្អបំផុតភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យណាមួយនៅក្នុងទីក្រុងឬច្បាប់រដ្ឋ។ វាអាចជាការគួរឱ្យភ័យខ្លាចក្នុងការចាប់ផ្តើមនូវទិសដៅថ្មីដោយគ្មានសៀវភៅណែនាំ។

ការការពារដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការទិញផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋមួយផ្សេងទៀត

អ្វីដែលឆ្លាតបំផុតដែលអ្នកទិញអាចធ្វើគឺ ជួលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ ។

កុំសួរ ភ្នាក់ងារ បញ្ជី សម្រាប់តំណាងពីព្រោះភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ទំនងជាតំណាងឱ្យអ្នកលក់។ ភារកិច្ចរបស់ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីគឺត្រូវលក់ ការចុះបញ្ជីនោះក្នុងតម្លៃ និងលក្ខខណ្ឌ ខ្ពស់បំផុត សម្រាប់អ្នកលក់។ នេះជាហេតុផលល្អដើម្បីជួលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ:

ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញនឹងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញនិងមិនបង្ហាញព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទិញដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។

ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញនឹងបង្កើតទំនាក់ទំនងប្រកបដោយ ភក្ដីភាព ជាមួយអ្នកទិញនិងចរចារលើអ្នកទិញ។

·អ្នកលក់ជាទូទៅបង់ថ្លៃភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។

ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញជារឿយៗជាអ្នកឯកទេសខាងសង្កាត់។

ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញអាចជួយណែនាំអ្នកទិញឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។

រកភ្នាក់ងារអ្នកទិញនៅក្នុងរដ្ឋមួយទៀត

អ្នកទិញជាច្រើនត្រូវបានបញ្ជូនដោយក្រុមគ្រួសារមិត្តភក្តិឬអ្នកធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។ ការបញ្ជូនគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បី ស្វែងរកភ្នាក់ងារ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទិញដែលកំពុង ផ្លាស់ទីលំនៅទៅតំបន់ថ្មី កម្រមានភាពប្រណីតនៃការកសាងទំនាក់ទំនងយ៉ាងឆាប់រហ័សគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទុកចិត្តលើប្រភពបញ្ជូន។

អ្នកទិញជម្មើសជំនួសអាចប្រើដើម្បីស្វែងរកភ្នាក់ងារ:

· ស្វែងរកអ៊ីនធឺណិត

តាមរយៈការស្វែងរក បញ្ជី លក់ផ្ទះ តាមអនឡាញ សម្រាប់លក់អ្នកទិញអាចរកឃើញភ្នាក់ងារណាដែលនៅរាយប៉ាយភាគច្រើននៅតាមផ្ទះ។ ប៉ុន្តែនោះមានន័យថាភ្នាក់ងារទាំងនោះទំនងជាមានជំនាញក្នុងការតំណាងអ្នកលក់ហើយមិនមែនតំណាងអ្នកទិញទេ។

ផ្ទុយទៅវិញចូរដំណើរការការស្វែងរកតាមពាក្យគន្លឹះដូចជា "ភ្នាក់ងារអ្នកទិញ NORD ទីប្រជុំជន" ពីម៉ាស៊ីនស្វែងរក។ អ្នកទិញម្នាក់ក៏អាចស្វែងរកគេហទំព័រដែលភ្នាក់ងារថែរក្សាទម្រង់ជាតិដូចជា activerain.com ឬ realtor.com បន្ថែមលើការស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលអ្នកទិញដែលផ្តាច់មុខក្នុងការតំរែតំរង់តែម្នាក់គត់និងមិនយកបញ្ជីទាំងអស់នោះទេ។ សូមប្រយ័ត្នជាមួយគេហទំព័រដែលអនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អាជីវកម្មអ្នកអាចទទួលបានភ្នាក់ងារថ្មីម៉ាក។

· បើកផ្ទះ

ភ្នាក់ងារធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ បើក ឬមិនអាចជា ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ។ អ្នកទិញគួរតែសួរ។ បើកទ្វារផ្ទះ ផ្តល់នូវឱកាសដ៏ល្អដើម្បីទាក់ទងជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញម្នាក់និងស្វែងយល់បន្ថែមអំពីភ្នាក់ងារ។ ប្រសិនបើមានភ្នាក់ងារជាក់លាក់លេចឡើងចំណេះដឹងនិងសំណេរបុគ្គលនិងភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញសូមស្នើសុំប័ណ្ណអាជីវកម្ម។ បន្ទាប់មករកមើលគេហទំព័ររបស់ភ្នាក់ងារដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានថែមទៀតដោយយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីចំនួនផ្ទះដែលភ្នាក់ងារបានលក់។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនអាចរកបានព័ត៌មាននោះប្រហែលជាមានហេតុផល។

· ស្នើសុំភ្នាក់ងារផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលមានកម្រិតខ្ពស់សំរាប់ការបញ្ជូនទៅកាន់អ្នកប្រកួតប្រជែង

ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីជាច្រើនមិនធ្វើការជាមួយអ្នកទិញទេប៉ុន្តែដឹងពីភ្នាក់ងារល្អនៅក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតដែលធ្វើ។ ការងារខ្លះធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអ្នកទិញនៅលើក្រុមរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ទាំងនេះគឺជាភ្នាក់ងារដែលធ្វើការក្រោមភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីហើយស្ថានភាពនោះអាចបង្ហាញពីទំនាស់ផលប្រយោជន៍នៅក្រោម ភ្នាក់ងារពីរ ។

ដោយស្នើសុំឈ្មោះអ្នកប្រកួតប្រជែងភ្នាក់ងារដែលសំដៅទៅលើអ្នកទិញទៅភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតអាចទទួលបាន ថ្លៃបញ្ជូន ពីគូប្រជែងនោះ។ នោះជំរុញឱ្យភ្នាក់ងារបញ្ជូនភ្នាក់ងារដែលនឹងធ្វើ។

សម្លឹងមើលផ្ទះដើម្បីទិញនៅក្នុងរដ្ឋមួយទៀត

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ របស់អ្នកទិញអាចផ្ញើបញ្ជីសំបុត្រអេឡិចត្រូនិចប្រចាំថ្ងៃនិង ការកាត់បន្ថយតម្លៃ ទៅអ្នកទិញដោយផ្ទាល់ពី MLS ។ ភាគច្រើននៃការរាយបញ្ជីទាំងនេះនឹងមាន ទស្សនកិច្ចនិម្មិត និងរូបថតបន្ថែម។ ប្រសិនបើអ្នកទិញចាប់អារម្មណ៍ព័ត៌មានបន្ថែមអ្នកទិញអាចផ្ញើអ៊ីមែលទៅភ្នាក់ងារ។ ការទំនាក់ទំនងភាគច្រើនអាចត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈអ៊ីម៉ែលទូរស័ព្ទឬទូរសារ។

·អ្នកទិញអាចហោះហើរចូលក្នុងក្រុងនៅយប់ថ្ងៃសុក្រ។

ឧទាហរណ៍នៅថ្ងៃសៅរ៍និងថ្ងៃអាទិត្យភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញអាចបង្ហាញ អ្នកទិញផ្ទះ ។

ប្រសិនបើពេលវេលាគឺសំខាន់នោះអ្នកទិញអាចចុះហត្ថលេខាលើការផ្តល់ជូនដោយអេឡិចត្រូនិចដោយមិនដែលចាកចេញពីរដ្ឋ។

បិទស្របគ្នាក្នុងរដ្ឋមួយទៀត

ប្រសិនបើអ្នកទិញកំពុងលក់ ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ដើម្បីទិញផ្ទះនៅក្នុងរដ្ឋមួយទៀតការបិទទ្វារជាបណ្ដោះអាសន្នគឺពិបាកខ្លាំងណាស់បើមិនមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីរៀបចំផែនការ។ មូលហេតុគឺធនាគារភាគច្រើននឹងមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះដែលអ្នកទិញកំពុងទិញនៅក្នុងរដ្ឋផ្សេងទៀតរហូតដល់ធនាគារទទួលបាន HUD ស្តីពីការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់អ្នកទិញ។

·ផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់អ្នកទិញបិទ។

·ថវិកាត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងការទិញរបស់អ្នកទិញកាន់តែជិតហើយ HUD ត្រូវបានផ្ញើតាមទូរសារ។

·អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកទិញ។

·ការទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកទិញបិទ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon Real Estate ក្នុង Sacramento រដ្ឋ California ។