ប្តូរទីលំនៅនិងទិញនៅតំបន់ថ្មី

ការផ្លាស់លំនៅថ្មីនិងការទិញផ្ទះ

ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរការងារភ្លាមៗគឺនៅក្នុងអនាគតរបស់អ្នកការរៀបចំផែនការមុនពេលតិចតួចអាចជួយធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់អ្នកមិនសូវមានភាពតានតឹង។ ដោយសារតែភាពរំភើបនៃការផ្លាស់ទីលំនៅទៅទីក្រុងថ្មីចាប់ផ្តើមបន្ថយការភ័យរន្ធត់ជារឿយៗជំនួសភាពរំជួលចិត្តដំបូងជាពិសេសពេលដែលអ្នកដឹងថាអ្នកប្រហែលជាមិនដឹងអ្វីអំពីការទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ថ្មី។

ការទិញផ្ទះ នៅក្នុងតំបន់ដែលមិនសូវស្គាល់មានហានិភ័យហើយវាអាចជាការគួរឱ្យខ្លាច។

ច្បាប់អចលនវត្ថុខុសគ្នាពីរដ្ឋទៅរដ្ឋ។ ទំនៀមទំលាប់ក្នុងស្រុកអាចខុសគ្នាពីស្រុកមួយទៅប្រទេសមួយទៀត។ អ្នកមិនចង់ធ្វើឱ្យមាន កំហុសក្នុងការទិញផ្ទះ ឬទិញនៅក្នុងសង្កាត់ខុស។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះដើម្បីលក់ដើម្បីទិញផ្ទះអ្នកចង់ឱ្យពេលវេលាមានភាពល្អឥតខ្ចោះ។ រឿងចុងក្រោយដែលអ្នកចង់បានគឺត្រូវទាញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកជាមួយនឹងឡានដឹកទំនិញហើយអ្នកមិនអាចរើផ្ទះបានទេដោយសារតែអ្នកខ្លះច្រឡោតឆ្កួត។ ដូច្នេះតើអ្នកអាចការពារខ្លួនអ្នកយ៉ាងដូចម្តេច?

ចាប់ផ្តើមស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិត

ចាប់ផ្តើមស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិតដោយបញ្ចូលពាក្យគន្លឹះទៅក្នុង Google ដូចជាឈ្មោះទីក្រុងរួមជាមួយព័ត៌មានឬលំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺកន្លែងពីរបីដើម្បីមើល:

• រកមើលតំបន់ទេសចរណ៍សម្រាប់ទីក្រុង។
• សូមពិគ្រោះជាមួយសភាពាណិជ្ជកម្មក្នុងស្រុក។
• សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់កាសែតទីក្រុងធំ ៗ ដើម្បីតាមដានព័ត៌មានអំពីរថភ្លើងក្រោមដីនិងផ្ទះសម្បែង។
• រកមើលវិបសាយសកលវិទ្យាល័យនិងវិទ្យាល័យ។
• ប្រសិនបើអ្នកបានបង្រួញជម្រើសរបស់អ្នកទៅកាន់សង្កាត់ជាក់លាក់ចូរស្វែងរក "ឈ្មោះអ្នកជិតខាង" បូក "សមាគមសង្កាត់" ។

• ចូលទៅកាន់គេហទំព័ររបស់នាយកដ្ឋានប៉ូលីសក្នុងតំបន់ដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថិតិឧក្រិដ្ឋកម្ម។

និយាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

ខណៈពេលដែល ច្បាប់លំនៅដ្ឋានត្រឹមត្រូវសហព័ន្ធ អាចរារាំងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមិនឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានអំពីថ្នាក់ការពារដែលរួមមានកន្លែងដែលក្រុមជំនុំមានទីតាំងចំណាត់ថ្នាក់សាលារៀនសង្កាត់សង្កាត់ការបង្កើតជាជនជាតិភាគតិចក្នុងចំនោមកត្តាផ្សេងៗភ្នាក់ងារអាចជាព័ត៌មានដែលមានច្រើន។

• ទីមួយ រកភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ។ អ្នកនឹងត្រូវបានការពារប្រសិនបើអ្នកជួលភ្នាក់ងារដែលគ្មានបទពិសោធន៍ដែលបានធ្វើការជាមួយអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្នកទិញ។
• សម្ភាសន៍ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាច្រើន ។ ភ្នាក់ងារមួយចំនួនអាចអះអាងថាជាអ្នកជំនាញខាងសង្កាត់ប៉ុន្តែមិនមានចំណេះដឹងអំពីផ្នែកនៃទីក្រុងដែលអ្នកចង់ផ្លាស់ទី។
• សួរភ្នាក់ងារណាដែលតំណាងនិងស្នើសុំច្បាប់ចម្លងនៃ កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកទិញ មុនពេលអ្នកត្រូវបានស្នើសុំឱ្យចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបែបនេះ។
• ស្វែងរក ពិធីការភ្នាក់ងារ សម្រាប់ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារក្នុងស្រុក។ តើវាមិនអីទេឧទាហរណ៍ដើម្បីចូលរួមបើកទ្វារដោយគ្មានភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។ តើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងទាក់ទងជាមួយអ្នកញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា?
• កំណត់ អ្នកដែលបង់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ។ វាអាចជាអ្នក។
• និយាយជាមួយមន្រ្តីចំណងជើងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណក្នុងស្រុកអំពី គោលនយោបាយប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងរបៀបដែលត្រូវបិទទ្វារ។

ប្រមូលទិន្នន័យអំពីការត្រួតពិនិត្យនិងការលាតត្រដាង

ដោយសារគ្រប់រដ្ឋទាំងអស់គឺខុសគ្នាស្វែងយល់ពីប្រភេទនៃការលាតត្រដាងដែលអ្នកអាចរំពឹងទុកនិងប្រភេទណាដែលត្រូវធ្វើ។ រដ្ឋមួយចំនួនមិនតម្រូវឱ្យអ្នកលក់បង្ហាញ ព័ត៌មានជាក់ស្តែង ដល់អ្នកទិញទេ។ នេះជាសំណួរដែលត្រូវសួរ:

• តើវាជាទម្លាប់សម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីទទួលបានរបាយការណ៍ស្តីពីគ្រោះថ្នាក់បរិស្ថានហើយបើដូច្នេះតើអ្នកដែលត្រូវចំណាយសម្រាប់ពួកគេដែរឬទេ?
• តើ ការត្រួតពិនិត្យសត្វល្អិត ជាទូទៅជាផ្នែកនៃកិច្ចសន្យាទិញដែរឬទេ?

• តើនរណាជាអ្នកចំណាយសម្រាប់ ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ និងការជួសជុលប្រភេទណាខ្លះដែលអ្នកលក់គ្របដណ្ដប់? ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគួរតែបញ្ជូនអ្នកត្រួតពិនិត្យជាច្រើនទៅអ្នក។
• តើច្បាប់ទីក្រុងគ្រប់គ្រងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនិងការត្រួតពិនិត្យឬទេ?
• តើអ្នកទិញនៅតាមតំបន់ជាក់លាក់ណាដែលស្នើសុំបំពង់ផ្សែងបំពង់បង្ហូរទឹកឬបំពង់បង្ហូរទឹក / បំពង់ទឹក ?
• តើការស្ទង់មតិត្រូវបានបញ្ជាទិញជាធម្មតាទេ
• តើពន្ធត្រូវបានវាយតម្លៃយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្មានពន្ធដារណាមួយដែលនៅសល់មិនបង់ប្រាក់និងគណនាពន្ធត្រឹមត្រូវដែលអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវ។

ជ្រើសរើសសង្កាត់ជិតខាង

មិនថាអ្នកជ្រើសយក ផ្ទះចាស់ឬថ្មី ព្រោះភ្នាក់ងារមានទំនោរក្នុងជំនាញនៅតាមសង្កាត់ជួលភ្នាក់ងារដែលធ្វើការនៅក្នុងសង្កាត់ដែលអ្នកចង់ទិញ។ ភ្នាក់ងារអ្នកជិតខាងម្នាក់អាចប្រាប់អ្នកពីភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះដែលជួនកាលផ្ទះមួយនៅតាមដងផ្លូវពីកន្លែងមួយទៀតអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃ។

អ្នកឯកទេសក្នុងតំបន់មានចំណេះដឹងដ៏ជិតស្និទ្ធអំពីតំបន់របស់ពួកគេដែលអ្នកនឹងមិនទទួលបានកន្លែងណាផ្សេងទៀត។

សួររកព័ត៌មានលម្អិតអំពី:

• ការលក់ប្រៀបធៀបថ្មីៗ។ នេះគឺជាគោលដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកដើម្បីជៀសវាងការចំណាយលើទីផ្សារសម្រាប់ផ្ទះ។
• តម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វូតការ៉េ។ បំបែកវាចុះដោយតម្លៃជួរនិងតម្លៃបាតការ៉េព្រោះផ្ទះធំជាងតម្លៃរបស់វាទាបជាង។
• សមាមាត្របញ្ជីតម្លៃលក់ទៅមធ្យម។
• DOM ។ នេះសំខាន់ពីព្រោះវាអាចផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្រ្តផ្តល់ជូនរបស់អ្នកប៉ុន្តែមិនមែនជានិច្ចទេ។
• តើអ្នកផ្លាស់ប្តូរទៅក្នុងទីផ្សារ អ្នកលក់អ្នកទិញឬអព្យាក្រឹត ទេ?

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។