និន្នាការក្តៅសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះប្រចាំសប្តាហ៍

លក្ខណះពិសេសនៃគេហដ្ឋានផ្ទះនិងរចនាផ្ទះ

ដើម្បីស្វែងយល់ពីអ្វីដែលក្តៅក្នុងចំណោមនិន្នាការទិញផ្ទះរាប់ពាន់ថ្ងៃនេះវាស្ទើរតែងាយស្រួលក្នុងការមើលអ្វីដែល មិន ក្តៅនៅអ្វីដែលអ្នកទិញ មិន ចង់ទិញ។ ជាឧទាហរណ៍មានរឿងជាច្រើនអំពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1980 ដែលសហស្សវត្សរ៍ជាច្រើនមិនពេញចិត្តចំពោះតន្ត្រីដូចជាលើកលែងតែ U2 ហើយភាគច្រើននៃផ្ទះដែលបានសាងសង់នៅក្នុងទសវត្សនោះ។

តាមការពិតផ្ទះដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1970 ដល់ឆ្នាំ 1999 ជារឿយៗត្រូវបានឆ្លងកាត់សម្រាប់ផ្ទះចាស់ឬថ្មីជាង។

នៅពេលដែលផ្ទះមួយមានអាយុ 25 ឆ្នាំអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងអាចចាប់ផ្តើមហត់ឬទៅខុស។ ទាំងអស់នេះមានន័យថាធ្វើការក្លែងបន្លំ Nancy Reagan ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកហើយគ្រាន់តែនិយាយថាទេ:

• ក្រណាត់គ្រវី
• ប្រដាប់ប្រពាក់ពណ៌បៃតង
• ទូ Walnut, baseboards
• ការរាប់ Formica
• ការតុបតែងស្រោបមាសសំរាប់បំភ្លឺកម្ដៅនិងកន្លែងងូតទឹក

រចនាប័ទ្មពេញនិយមនិងអាយុរបស់ផ្ទះសម្រាប់សហស្សវត្សរ៍

និន្នាការក្តៅបំផុតចំនួនបីនៅក្នុងការរចនាផ្ទះសម្រាប់សហស្សវត្សរ៍សព្វថ្ងៃនេះគឺ:

• មុនសម័យសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ។ លំនៅដ្ឋានទាំងនេះអាចជាជនរងគ្រោះដូចជាអ៊ីតាលីឬម្ចាស់ក្សត្រិយានី Annes, បឹងកាឡូសិល្បៈនិងសិប្បកម្ម, Tudors, អាណានិគម, បេសកកម្មកាលីហ្វញ៉ា, ការរស់ឡើងវិញក្រិច; ស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទនៃស្ថាបត្យកម្មជាមួយរចនាប័ទ្មចាស់ - ពិភពលោក, ការទាក់ទាញនិងតួអក្សរ។ ខាងក្រៅគឺស៊ុមនិងឈើគ្របដណ្តប់នៅក្នុង stucco ឬឥដ្ឋនិងថ្ម។
• ផ្ទះពាក់កណ្តាលសតវត្សទី។ ខ្ញុំរអិលនៅពេលខ្ញុំឮពាក្យនោះ។ មិនអាចជួយបានទេ។ ខណៈពេលដែល Cape Cods ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រភេទនេះរយៈពេលនេះត្រូវបានគេស្គាល់កាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់រចនាប័ទ្ម 50 របស់វារលោងផ្ទះទំនើបដូចជាអ្នកសាងសង់ដោយ Frank Lloyd រ៉ាយនិងអ្នកសាងសង់រ៉ាយដែលបំផុសគំនិតដូចជា Streng និង Eichler ។ ផ្ទះជាច្រើននៅពាក់កណ្តាលសតវត្សរ៍ទាំងនេះមានដំបូលផ្ទះរាក់រាក់រាងធរណីមាត្រនិងបង្អួចរាងត្រីកោណការសាងសង់ជញ្ជាំងនិងគ្រោងជាន់ផ្ទាល់ដី។

• ផ្ទះមេឌីទែរ៉ាណេនេះបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតអេស្ប៉ាញឬអ៊ីតាលីមានមោទនភាពខាងក្រៅ stucco, ដំបូលក្បឿងនិងភាគច្រើនបំផុតគឺជាកម្រិត។ ផ្លូវចូលធំទូលាយនិងគ្របដណ្តប់។ ផ្ទះមានចារិកនៅជុំវិញនិងជ្រុងជញ្ជាំងព័ទ្ធជុំវិញ។ ជួរឈរកីឡា Patios និងត្រូវបានបំពេញដោយគ្រឿងស្មូន terra cotta rustic ។ អ្នកនឹងឃើញការសង្កត់សំឡេងជាតិដែកជាច្រើន។ ជាន់ខាងក្នុងគឺសេរ៉ាមិចឬ Travertine; និងជណ្តើរយ៉ាងច្រើនមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតផ្ទះ។ ទោះបីជាអ្នកនឹងរកឃើញផ្ទះទាំងនេះដែលបានសាងសង់នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1920 ភាគច្រើនអ្នកនឹងរកឃើញរចនាប័ទ្មនេះចម្លងដោយអ្នកសាងសង់ផ្ទះបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2000 ។

ការរចនាម៉ូដផ្ទះបាយពេញនិយមរាប់ពាន់ឆ្នាំស្នេហា

និន្នាការរចនាប័ទ្មផ្ទះល្វែងពេញនិយមគឺជាព័ត៌មានលម្អិតពីដំណាក់កាលដើម: បរិសុទ្ធនិងមិនសូវល្អឬពេញលេញនិងទាន់សម័យទាំងស្រុង។ ភាពខុសគ្នាច្រើន។

ដើមកន្ទោង ផ្កាឈូក 4 កាឡូរីពណ៌ផ្កាឈូកឬផ្កាឈូកឬក្បឿង។ សិល្បៈការតុបតែងពន្លឺសិល្បៈនិងវត្ថុបុរាណ Wedgewood ឬ O'Keefe & Merret ចង្ក្រានក្នុងចំណោមក្នុងចំណោមលក្ខណៈពិសេសដើមអ្នកទិញប្រាថ្នា។ មិនមានមនុស្សពីរនាក់ត្រូវជួបគ្នាទេដែលមានន័យថាមិនមានផ្ទាំងទឹកកកគ្មានទាពណ៌ខៀវនិងពណ៌លឿងដែលមានខ្សែបូសត្វនៅតាមព្រំប្រទល់និងគ្មានពិដាន។

នេះគឺជាវត្ថុសំខាន់ៗតម្រូវការអ្នកទិញប្រចាំឆ្នាំក្នុងផ្ទះបាយ:

• វិស្វករ 6-burner ជំនាញវិជ្ជាជីវៈ & ovens ការប៉ះពាល់
• អ្នកគាំទ្រផ្សងអឹមអឹមអ៊ូរនិងអ៊ូអររអាក់រអួល
• ធុងទឹកដោះគោអ៊ីណុកដែកអ៊ីណុកនិងទូរទឹកកកសូន្យ
• មានស្រាត្រជាក់
• ថ្មចម្លែកចាក់ស៊ីម៉ងត៍ឬកំទេចថ្ម
• ខុទ្ទីធតុដែលមានកណ្តឹងទុកនិងហ៊កឌុបទាំងអស់រួមទាំងផ្ទាំងទ្វារកញ្ចក់។ ពណ៌ក្រម៉ាឬក្រម៉ៅឬអេបូនីមានប្រជាប្រិយភាព
• កោះផ្ទះបាយជាមួយលិចបន្ថែម
• លិចផ្ទះបាយធ្វើពីក្រណាត់ធ្វើពីស្រោមមុខឬក៏លិចទង់ដែងដែលជាផលិតផលតែមួយគត់ដរាបណាវាមានតម្លៃលើសពី 1,000 ដុល្លារ
• ប្រដាប់ប្រដាគ្រឿងទេសពីជាន់រហូតដល់ពិដាន
• កន្សែងកំដៅនិងកន្សែងឡើងកំដៅ

• មានម៉ៃក្រូវ៉េដែលមានភ្ជាប់ជាមួយផ្នែកខាងមុខដែលមានមុខកាត់
• ភ្លើងបំភ្លឺដែលបានបញ្ចូលគ្នារួមជាមួយការប្រកួតព្យួរនៅពេលល្ងាច

ការរចនាម៉ូដនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក

• អ្នកទិញត្រូវការកញ្ចក់និងដុំថ្មជាច្រើន
• អាងលិចនៃទំរង់និងទំហំទាំងអស់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងគ្រឿងសំលៀកបំពាក់ចាស់ៗឬវត្ថុច្នៃប្រឌិតអាស៊ី
• នីកែលជក់ជំនួសជម្រើស chrome
• ក្បាលម៉ាសីនតឹកពីរដងត្រូវបានម៉ោននៅលើជញ្ជាំងហើយអំបិលបណ្តែតពីជាន់
• ផ្កាឈូកភ្លៀងពីរដងនិងថ្នាំបាញ់ប្រើដៃសម្រាប់ការលាងសម្អាត
• បង្គន់ដែលមានថាមពលជំនួយនិងបង្គន់អនាម័យទាប
• ឧបករណ៍បំលែងពន្លឺ

និន្នាការពណ៌សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះរាប់ពាន់ឆ្នាំ

ពណ៌ផែនដី - ពណ៌ទន់។ មានពណ៌ក្រហមពណ៌បៃតងពណ៌ត្នោត - នាំយកចញេនៅខាងក្នុង។ ក្រុមហ៊ុន Sharp មានភាពផ្ទុយគ្នាជាមួយនឹងពណ៌កោងពណ៌ក្រហមឬពណ៌ទឹកក្រូច។

និន្នាការបន្ទប់ពិសេស

• គ្រោងបើកជាន់ជាន់គ្នាដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវបន្ទប់គ្រួសារជាមួយនឹងផ្ទះបាយនិងតំបន់បរិភោគអាហារ
• បន្ទប់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ

• បន្ទប់លេងសម្រាប់កុមារ
• រនាំងស្រា
• បន្ទប់ធ្វើការ

និន្នាការនៅជាន់ជញ្ជាំងនិងបង្អួច

អ្នកទិញកំពុងរើឆ្ងាយពីកំរាលព្រំសូម្បីតែនៅក្នុងបន្ទប់ដេកក៏ដោយ។ ប្រសិនបើប្រើព្រំគ្រើមវាត្រូវបានគេប្រើប្រាស់តិចតួចណាស់។ ជញ្ជាំងត្រូវបាន plaster ទាំង, trowel វាយនភាពឬរលូនទាំងស្រុង។ មានចលនាបត់បែនដើម្បីរក្សាទុកបង្អួចដើមពីផ្ទះមុនសង្គ្រាមលោកលើកទីពីរការជួសជុលឡើងវិញការកកកុញឡើងវិញនិងការជំនួសទម្ងន់កាក់ឬខ្សែកោង។ បើមិនដូច្នោះទេបង្អួចមានផ្ទាំងពីរ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទកម្រាលឈើដ៏មានប្រជាប្រិយភាព:

• Travertine ឬថ្មម៉ាប, 18 អ៊ីញឬធំជាងនេះ
• ឫស្សី
• ឈើនិងឈើប្រណីតកម្រនិងអសីលធម៌ដូចជា cherry ប្រេស៊ីល
• Cork

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។