សំណួរ: តើអ្វីទៅជាការពាក់កណ្តាល។ តើ halfplex duplex?
ហេតុផលមួយដែល duplex និង halfplex ហាក់ដូចជាច្រឡំមនុស្សគឺប្រហែលជាដោយសារតែពាក់កណ្តាលចុងក្រោយនៃពាក្យ plex ។ Plex អាចជារូបភាពកញ្ចក់ឬចន្លោះពីរឬច្រើនដែលបង្កើតបានជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដូចជាបួនដងដែលអាចមានចំនួនបួន។ នៅក្នុងបន្ទាត់នៃហេតុផលដូចគ្នានេះ halfplex នឹងមានពាក់កណ្តាលនៃឯកតាមួយប៉ុន្តែវាមិនមែនទេ។
អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: «ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ថាគេហទំព័រមួយចំនួនសម្រាប់លក់នៅលើគេហទំព័ររបស់ភ្នាក់ងារ 'ត្រូវបានគេសំដៅលើពាក់កណ្ដាលភាយ។ ខ្ញុំមិនដែលលឺពាក្យនោះពីមុនមកទេ។ តើពាក់កណ្តាលដូចអ្វីមួយទេ?
ចម្លើយ: ខ្ញុំយល់ស្របថាពាក្យស្លោកក្នុងតំបន់អាចមានការភាន់ច្រឡំ - នៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសមួយការពាក់កណ្តាលត្រូវបានគេហៅថាជាចំហៀង។ ទោះបីជា halfplex មិនមែនជា duplex វាស្រដៀងគ្នាទៅនឹងពាក់កណ្តាលនៃ duplex មួយ។
Halfplexes មានប្រជាប្រិយភាពក្នុងចំណោម អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ព្រោះវាជាទូទៅមិនសូវមានតម្លៃថ្លៃដើម្បីទិញផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្លុរជាជាងទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ វាគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការយកបន្ទប់គេងបួនបន្ទប់ផ្ទះពីរនិងការបែងចែករចនាសម្ព័ន្ធជាពីរបន្ទប់ដែលមានបន្ទប់គេងពីរបន្ទប់ទឹកមួយ (ឬការកំណត់ផ្សេងទៀត) ។
ភាពខុសគ្នារវាង Halfplex និង Duplex
duplex គឺពីរគ្រឿងភ្ជាប់គ្នាហើយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាក្បាលដីមួយ។ គិតថាអគារនេះជាអគារលំនៅដ្ឋាន 2 ដែលមានជញ្ជាំងឬពិដាន។ ឯកតានីមួយៗអាចដូចគ្នាទៅនឹងទំហំនិងការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធឬវាអាចមានភាពខុសគ្នា - ដូចជាបន្ទប់គេងមួយបន្ទប់ទឹកមួយចំហៀងនិងបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹកពីរ។
ឌុចផ្លេសអាចជាផ្នែកមួយចំហៀងមួយរឿងមួយឬរចនាសម្ពន្ធ័ពីរជាន់ដែលមានបន្ទប់មួយជាន់លើនិងមួយឯកតាចុះក្រោម។
ពាក់កណ្តាលហាត់គឺពាក់កណ្តាលនៃលំនៅដ្ឋានមួយដែលបានភ្ជាប់។ អ្នកនឹងរកឃើញកាក់ពាក់កណ្តាលក្នុងអាគារមួយប៉ុន្តែនីមួយៗត្រូវបានគេបែងចែកដាច់ដោយឡែកហើយនីមួយៗមានលេខរបស់វាផ្ទាល់។ ជាទូទៅមួយកន្លះគឺជាលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុន្តែវាក៏អាចជាទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគផងដែរ។
Halfplexes មាននិន្នាការឆ្លុះគ្នាទៅវិញទៅមក, ផ្នែកខាងគ្នាអាចមានលក្ខណៈដូចគ្នា។ ពួកគេមិនចែករំលែកទំហំជាន់ទូទៅដែលពួកគេមិនត្រូវបានសាងសង់នៅលើកំពូលនៃគ្នាប៉ុន្តែត្រូវបានគេអង្គុយនៅក្បែរគ្នា។
Halfplexes ជាធម្មតាចែករំលែក yard ត្រឡប់មកវិញដោយរបងមួយ។ សម្រាប់គោលបំណងជាក់ស្តែងទាំងអស់ពាក់កណ្តាលគឺដូចជាលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយដែលមានជញ្ជាំងទូទៅ។ ពេលខ្លះពួកគេត្រូវបានបំបែកដោយយានដ្ឋាន។
របៀបថែទាំត្រូវបានដោះស្រាយលើ Halfplex មួយ
លុះត្រាតែពាក់កណ្ដាលពាក់កណ្តាលអង្គុយនៅខាងក្នុងនៃ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ មួយជាទូទៅម្ចាស់ដីដាច់ដោយឡែកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការថែរក្សាតំបន់ពាក់កណ្តាលនិងដី។ ខាងក្រោមនេះជាបញ្ហាថែរក្សាជាទូទៅដែលគួរតែត្រូវបានពិចារណាមុនពេលទិញពាក់កណ្តាលផ្លាស:
- គំនូរខាងក្រៅនៃ Halfplex មួយ
អ្នកនឹងឃើញជនជាតិ Victor នៅទីក្រុងសានហ្វ្រានស៊ីស្កូឬលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសអៀរឡង់លាបពណ៌ផ្សេងៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងសហគមន៍ភាគច្រើននៅអាមេរិកមនុស្សចង់បានខាងក្រៅផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីផ្គូរផ្គង។
នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរពណ៌ខាងក្រៅនៃផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាចង់លើកទឹកចិត្តអ្នកជិតខាងដែលនៅជិតខាងរបស់អ្នកឱ្យចូលរួមក្នុងតម្លៃនិងកម្លាំងពលកម្មដើម្បីជួសជុល។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកសម្រេចចិត្តគូរពណ៌ស្វាយរបស់គាត់អ្នកប្រហែលជាមិនមានអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានទេ។ មូលហេតុដ៏ល្អមួយទៀតដើម្បី និយាយជាមួយអ្នកជិតខាង មុននឹងទិញផ្ទះ។
- កំពុងបំពេញបន្ថែមឬជំនួសផ្លូវហែលហ្វល
កាលពីមុនខ្ញុំធ្លាប់ជាម្ចាស់ផ្ទះមួយដែលមានច្រកចេញចូលគ្នា។ អ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំមិនចង់ចំណាយលុយដើម្បីចាក់ក្រាលកៅស៊ូ។ ពួកគេបានឮខ្ញុំនិយាយនៅលើទូរស័ព្ទដៃរបស់ខ្ញុំនៅខាងក្រៅអំពីការដាក់របងមួយនៅកណ្តាលផ្លូវចង្អៀតហើយភ្លាមៗនោះបានសម្រេចចិត្តចំណាយប្រាក់ពាក់កណ្តាលនៃផ្លូវកៅស៊ូថ្មី។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកម្នាក់ៗមានច្រកចេញដោយខ្លួនឯងនោះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគឺមិនចាំបាច់ទេ។
- ជួសជុលឬជំនួសដំបូលផ្ទះ Halfplex
សូមសួររ៉ុកកែតអំពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលចង់ចំណាយត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃដំបូលបន្ទាប់ពីមានព្រឹលឡើងព្រឹលហើយអ្នកនឹងរកឃើញថាវាមិនមែនជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតនោះទេ។
អ្នកអាចជួសជុលដំបូលផ្ទះរបស់អ្នកបានប៉ុន្តែប្រសិនបើវាត្រូវបានជំនួសទាំងអស់អ្នកត្រូវតែឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឬបង់ប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។
- ការដំឡើងរបងនៅក្នុងទីលាននៃ Halfplex មួយ
តាមធម្មតាមានរបងតែមួយគត់នឹងញែកទីលានរបស់អ្នកពីទីលានរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃទីធ្លារបស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមានអ្នកជិតខាងម្នាក់នៅខាងម្ខាងទៀតបូកអ្នកជិតខាងផ្សេងទៀតនៅពីក្រោយអ្នក។
របងភាគច្រើនត្រូវបានចែកចាយដូច្នេះដើម្បីដាក់របងថ្មីអ្នកអាចនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាង 3 ឬច្រើនជាងនេះនិងទទួលបានគ្នាដើម្បីយល់ព្រមចែករំលែកចំណែកសមាមាត្រនៃតម្លៃ។ ប្រសិនបើគ្មាននរណាម្នាក់យល់ព្រមនោះជម្រើសដែលនៅសល់គឺត្រូវសង់របងថ្មីនៅពីមុខរបងចាស់ហើយស្រូបយកការចំណាយដោយខ្លួនឯង។ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងបាត់បង់យ៉ាងហោចណាស់ប្រាំមួយអ៊ីញនៃ yard ចន្លោះវិធីនេះ។
- ជួសជុលជញ្ជាំងដែលជាប់នឹង
ជាទូទៅអ្នកនឹងក្លាយជាម្ចាស់នៃជញ្ជាំងទូទៅ។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកមានការខូចខាតទឹកឬរន្ធនៅជញ្ជាំងការជួសជុលផ្នែកជញ្ជាំងរបស់អ្នកគឺជាការចំណាយរបស់អ្នក។
មុនពេលដែលអ្នកទិញកណ្តាលហ្រ្វីវាជាគំនិតល្អក្នុងការដើរឆ្លងកាត់សង្កាត់នេះ។ ជួបជាមួយម្ចាស់ផ្ទះពាក់កណ្តាលទៀតហើយនិយាយអំពីសហគមន៍។ ពិចារណាទិញ ធានារ៉ាប់រងទឹកជំនន់ សម្រាប់ការពាក់កណ្តាលរបស់អ្នកនិងរក្សាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។