ហេតុអ្វីបានជាស្រ្តីនៅលីវកំពុងក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង?

អ្វីដែលអ្នកដំបូងត្រូវការទិញស្ត្រីនៅលីវ?

ចំនួនស្ត្រីដែលនៅលីវកំពុងក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ ប្រសិនបើអ្នកជាស្ត្រីនៅលីវដែលចង់ ទិញផ្ទះ នោះដំណឹងល្អគឺជាទីផ្សារដែលបើកចំហសម្រាប់អ្នក។ ស្ថិតិពីមជ្ឈមណ្ឌលសិក្សារួមគ្នាបានឱ្យដឹងថា:

• អ្នកទិញផ្ទះច្រើនជាងមួយក្នុងចំណោមអ្នកទិញផ្ទះ 5 នាក់គឺស្ត្រីម្នាក់។
• មានស្ត្រីពីរនាក់ដែលមិនទាន់រៀបការហើយកំពុងទិញផ្ទះច្រើនជាងបុរសទោល។
• ស្ត្រីនៅលីវមានជាងមួយភាគបីនៃកំណើនអចលនទ្រព្យចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1994 ។

ហេតុផលកំពូល 3 មូលហេតុស្ត្រីមិនទាន់រៀបការ / ស្ត្រីនៅលីវទិញផ្ទះ

1. ប្រាថ្នាខ្លាំងក្លាដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង។
2. ត្រូវការកន្លែងទំនេរច្រើនឬចង់បានផ្ទះតូចជាង។
3. ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកាន់តែជិតទៅរកការងារសាលារៀនឬគ្រួសារ។

រឿងរ៉ាវពិតអំពីស្ត្រីនៅលីវលើកដំបូងដែលទិញផ្ទះពិតប្រាកដ

ស្ត្រីនៅលីវ ទិញផ្ទះ មកគ្រប់ទំហំរូបរាងនិងអាយុ។ ពួកគេត្រូវបានលែងលះគ្នា, មិនដែលបានរៀបការ, បំបែក, មេម៉ាយ; អ្នកខ្លះមានកូនក្មេងខ្លះរស់នៅជាមួយមិត្តភក្តិឬដៃគូហើយមនុស្សជាច្រើនរស់នៅតែម្នាក់ឯង។

នេះគឺជារឿងរ៉ាវបីដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះតែម្តង។

Sharon: ដើម 40 ឆ្នាំ, មិនដែលរៀបការ, គិនុប្ឋ

សារ៉ុនរស់នៅតាមវាលទំនាបនិងចង់ផ្លាស់ទៅទីក្រុងដើម្បីខិតទៅជិតការងារ។ នាងមិនសូវស្គាល់ទីប្រជុំជននៅតាមទីប្រជុំជននោះទេប៉ុន្តែនាងមាន បញ្ជីច្បាស់លាស់ អំពីអ្វីដែលនាងចង់បាននៅក្នុងផ្ទះមួយ:

• បន្ទប់គេងពីរឬច្រើន
• ប្រហែល $ 300,000
• គ្មានកំរាលព្រំ
• ទីធ្លាខាងក្រោយខ្នាតធំដោយមិនមានខ្សែទូរស័ព្ទរឺខ្សែកាប
• យានដ្ឋានរថយន្តពីរ

យើងបានធ្វើដំណើរទៅផ្ទះប្រាំបីនៅថ្ងៃសៅរ៍។ នាងចង់គិតពីការសម្រេចចិត្តរបស់នាង។

ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅគាត់កាលពីថ្ងៃអាទិត្យ។ នាងចង់ទិញផ្ទះមួយដែលយើងបានឃើញប៉ុន្តែមិនបាន "មានអារម្មណ៍ថាត្រៀមខ្លួន" ទេ។ មកដល់ថ្ងៃចន្ទវាត្រូវបានលក់។

កាលពីថ្ងៃពុធការកាត់បន្ថយតម្លៃបានកើតឡើងនៅក្នុង MLS ហើយយើងបានធ្វើការផ្តល់ជូននៅរសៀលនោះ។ វាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលនាងចង់បានលើកលែងតែវាមានតម្លៃថ្លៃហើយវាមានខ្សែខ្សែកាប។ ក្រោយមកនាងបានហៅម្តាយរបស់នាងប្រាប់នាងពីដំណឹងល្អដែលនាងទិញផ្ទះតម្លៃ 335.000 ដុល្លារ។

បានបង្វែរចេញឪពុកម្តាយរបស់នាងបានទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេនៅលើផ្លូវតែមួយទ្វារពីរធ្លាក់ចុះចុះជិត 50 ឆ្នាំមុន! តើវាជាការចៃដន្យយ៉ាងម៉េចទៅ?

Paula: ចុងអាយុ 20 ឆ្នាំ, ម៉ាក់ដែលលែងលះ, បុគ្គលិករដ្ឋ

អស់រយៈពេលជិតមួយឆ្នាំ Paula បានទទួលអ៊ីម៉ែលអចលនទ្រព្យពីខ្ញុំដែលស្របតាមប៉ារ៉ាម៉ែត្ររបស់នាង។ នាងចង់បាន:

• ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។
• មានតម្លៃក្រោម $ 200,000 ។
• ជិតទីប្រជុំជន។

នាងបានអំពាវនាវកាលពីថ្ងៃអាទិត្យហើយបានស្នើសុំឱ្យមើលបញ្ជីថ្មីនៅលើផ្លូវណិលសុន។ វាជាការល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់នាងនិងតម្លៃទាបសម្រាប់អ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំបានតាមដានភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីភ្លាមៗហើយបានរកឃើញគាត់នៅអាកាសយានដ្ឋាននៅរដ្ឋហាវៃដែលត្រលប់មកផ្ទះវិញ។ យើងបានផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជូនបន្ទាប់ពីយន្តហោះរបស់គាត់ចុះចត។ នៅពាក់កណ្តាលរសៀលភ្នាក់ងារបានទទួល ការផ្តល់ជូនតម្លៃពេញ ប្រាំមួយ។ ប៉ុន្តែលោក Paula បានចុះបញ្ជីរួចហើយក្នុងតម្លៃទាបជាងបញ្ជីតម្លៃ។

ពីរសប្ដាហ៍ក្រោយមកប៉ុលបានហៅខ្ញុំឱ្យលុបចោល។ នាងបានបង្កើតស្ថានភាពដែលល្បីឈ្មោះថា ជើងត្រជាក់ ។ ខ្ញុំបាននិយាយថាខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះប្រសិនបើនាងនឹងប្រគល់កិច្ចសន្យាឱ្យខ្ញុំ។ នាងបានគិតពីរឿងនេះហើយសម្រេចចិត្តថាភ្នាក់ងាររបស់នាងចង់បានផ្ទះនោះវាត្រូវតែជាដំណោះស្រាយល្អ។ នាងបានបិទទ្វារ។ បួនឆ្នាំក្រោយមកនាងនៅតែរស់នៅសប្បាយរីករាយនៅលើផ្លូវណិលសុន។

Natasha: ពាក់កណ្តាល -30, នៅលីវ, ម៉ាក់

ណាតាសាបានហៅខ្ញុំអំពីការចុះបញ្ជីខុនដូរបស់ខ្ញុំដែលគាត់បានរកឃើញតាមអនឡាញ។

ជាអកុសលខុនដូរបស់ខ្ញុំកំពុងរង់ចាំការលក់។ ខ្ញុំបានប្រាប់ Natasha ថាខ្ញុំអាចរៀបចំឱ្យនាងធ្វើដំណើរទៅគ្រប់ខុនដូនៅក្នុងបរិវេណនោះហើយមាន 10 សម្រាប់លក់។ តម្រូវការរបស់ Natasha គឺសាមញ្ញណាស់:

• ខុនដូ 2 បន្ទប់
• បន្ទប់ដេកនៅជាន់ខាងលើ។
• គ្មានការថែរក្សាពន្យា។
• តិចជាង $ 200,000 ។

ដោយសារតែវាជា ទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ ខ្ញុំគិតថាអ្នកលក់ភាគច្រើននឹងយល់ស្របដើម្បីលក់យ៉ាងហោចណាស់ 5 ភាគរយតិចជាងតម្លៃបញ្ជីដូច្នេះយើងបានទស្សនាខុនដូខាងលើតម្លៃរបស់ Natasha ។ នាងបានកំណត់ថានាងពិតជាមិនត្រូវការខុនដូដែលមានពីរជាន់ទេនៅពេលនាងអាចទិញបានមួយជាន់នៅជាន់ទី 2 ។ ឯកតាចុងដ៏ស្រស់ស្អាតមាននៅលើទីផ្សារអស់រយៈពេល 6 ខែហើយអ្នកលក់នោះទំនងជាត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត។

Natasha បានធ្វើការ ស្នើសុំទិញបាល់តិចតួច ហើយបានស្នើសុំឱ្យអ្នកលក់បង់ប្រាក់ 5,000 ដុល្លារសម្រាប់ការ បិទ ការភ្នាល់របស់ Natasha ហើយថែមទាំងបង់ប្រាក់ដើម្បីឱ្យការងារទាំងអស់ត្រូវបានជំនួស។

ការផ្តល់ជូននេះត្រូវបានទទួលយកហើយ Natasha បានបិទទ្វារ $ 190,000 ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបជាងទីផ្សារជា អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ហើយគ្មានថ្លៃហោប៉ៅ។ ខុនដូរបស់នាងគឺជាកូនចិញ្ចឹម។ នាងមិនអាចសប្បាយចិត្តជាងនេះទេ!

11 និនាការសម្រាប់ស្ត្រីនៅលីវលើកដំបូងអ្នកទិញផ្ទះ

• ស្ត្រី 3 នាក់ក្នុងចំណោម 4 នាក់ចំណាយតិចជាង 200.000 ដុល្លារ
• ចូលចិត្ត 2 បន្ទប់គេងឬច្រើនជាងនេះ
• មិនសូវជ្រើសរើសយកការស្ថាបនាថ្មី
• ទិញនៅក្នុងទីក្រុងជាងតំបន់ជាយក្រុង
• នឹងសម្របសម្រួលទំហំនិងចំណាយដើម្បីទទួលបាននូវគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗទៀត
• នឹងមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទីតាំងឬគុណភាពនៃសង្កាត់នោះទេ
• ចូលចិត្តខុនដូជាមួយ សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ ល្អ ៗ លើផ្ទះគ្រួសារតែមួយ
• ទំហំតូចជាងអាចទទួលយកបាន
• ចង់បានសន្ដិសុខនិង / ឬការចូលប្រើប្រាស់
• ចូលចិត្តចូលរួមក្នុងទំនាក់ទំនងសង្គមជាមួយប្រទេសជិតខាង
• ចង់ទិញជិតហាងលក់ទំនិញនិងផ្សារទំនើប

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។