រៀនអ្វីដែលគេចាត់ទុកថាជាការប្រកួតហើយអ្វីដែលមិនមែន
អ្វីដែលនៅសល់និងអ្វីទៅ
រឿង 5 ដែលមិននៅជាមួយផ្ទះដែលអ្នកកំពុងទិញគឺជារបស់របរដែលមនុស្សភាគច្រើនយកមកទទួលហើយគ្រាន់តែគិតថាវានឹងនៅដដែល។ នេះគឺជាវត្ថុដែលជាមូលហេតុនៃភាពមិនសប្បាយចិត្តជាច្រើនបន្ទាប់ពី បិទទ្វារ នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះរកឃើញ អ្នកលក់ បានដកចេញនូវអ្វីដែលអ្នកទិញជឿជាក់ថាត្រូវបានរៀបចំ។
អ្វីដែលជាព្រឹត្តិការណ៍ប្រកួតនិងអ្វីដែលមិនមែន
អ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលក្នុងការរៀននូវអ្វីដែលមនុស្សជឿជាក់ឬក៏មិនត្រូវបាន រៀបចំ ។
ឧទាហរណ៍អ្នកលក់ជាច្រើនជឿថាវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកលក់បានដំឡើងនៅផ្ទះអាចទៅជាមួយពួកគេនៅពេលដែលពួកគេលក់ហើយនោះមិនមែនជារបៀបដែលវាដំណើរការទេ។ មិនមានលុះត្រាតែវាត្រូវបានបង្ហាញឡើងនៅខាងមុខ។
និយាយថាម្ចាស់ផ្ទះថ្មីមិនអាចរកឃើញភាពស្រស់ស្អាតនៃអ្នកដែលមិនជឿលើព្រះនៅក្នុងអ្នកគាំទ្រពិដានដែលមានតំលៃថោកនិងកខ្វក់ដែលបានដំឡើងដោយអ្នកសាងសង់។ ដើម្បីជួសជុលការរំខាននោះនាងបានទិញកង្ហារពិដានស្ងួតដ៏ស្ងប់ស្ងាត់មួយដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាមួយនឹងការបញ្ចប់ការតំឡើងដើម្បីផ្គូផ្គងគ្រឿងសង្ហារឹមរបស់នាង។ នាងកត់សម្គាល់ថាអ្នកគាំទ្ររបស់នាងជារបស់នាងហើយមិនទៅផ្ទះដូច្នេះនាងអាចយកវាហើយដំឡើងអ្នកគាំទ្រពិដានសំណព្វរបស់នាងនៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់នាង។
ប្រសិនបើបេះដូងរបស់អ្នកលក់ត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងអ្នកគាំទ្រពិដាននោះនាងគួរតែយកវាចេញហើយតំឡើងអ្នកគាំទ្រពិដានថ្មីមុននឹងចុះផ្សាយផ្ទះរបស់នាងសម្រាប់លក់ព្រោះបើមិនដូច្នោះទេការតំឡើងរបស់អ្នកគាំទ្រពិដានរបស់នាងនៅតែជាការប្រកួត។ ការប្រកួតត្រូវនៅជាមួយផ្ទះ។
នេះគឺ 5 ចំណុចដែលមិនចាំបាច់ក្នុងការទិញរបស់អ្នកទិញ
1. ទូទឹកកកចង្ក្រានឬម៉ាស៊ីនសម្ងួតនិងម៉ាស៊ីនសម្ងួត
ខណៈពេលដែលអ្នកលក់អាចទុកដាក់ទូទឹកកកឬចង្ក្រាននៅក្នុងផ្ទះបាយវាមិនចាំបាច់ទេ។
ទោះបីជាគ្រឿងបរិក្ខារមានធំធេងខ្លាំងនិងលំបាកក្នុងការផ្លាស់ទីបើសិនជាពួកគេមិនត្រូវបានភ្ជាប់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេពួកគេមិនមានភាពរឹងមាំនិងអាចត្រូវបានដកចេញ។ ទូទឹកកកអាចត្រូវបានដកចេញនិងយកចេញ។ ប្រសិនបើមានម៉ាស៊ីនស្កេនដោយស្វ័យប្រវត្តិវាត្រូវបានគេដោះចេញហើយប្រព័ន្ធទឹកអាចបិទដោយសន្ទះបិទ។
អ្នកលក់អាចបិទសន្ទះបិទបើកឧស្ម័ននិងយកចង្ក្រានឧស្ម័នចេញឬក្នុងករណីចង្ក្រានអគ្គីសនីមួយអាចដកវាចេញ។ ករណីលើកលែងមួយគឺនៅពេលដែលលក់ផ្ទះជាមួយប្រភេទហិរញ្ញប្បទានមួយចំនួន។ លក្ខខណ្ឌផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើននឹងហៅថាចង្ក្រានដែលត្រូវដំឡើង។ washer និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតអាចត្រូវបានដកចេញបានយ៉ាងងាយស្រួលនិងបានយកចេញផងដែរ។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទាំងអស់នេះអាចចាត់ទុកថាជារបស់ផ្ទាល់ខ្លួន។
2. ត្រីនៅក្នុង Koi Pond
ខណៈពេលដែលស្រះដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ឬលក្ខណៈពិសេសទឹកគឺជាធម្មតានិងមិនអាចរើចេញបានត្រីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ មនុស្សជាច្រើនដែលលើកកំពស់ koi ចាត់ទុកត្រីជាសត្វចិញ្ចឹម។ ត្រីខ្លះនឹងមានឈ្មោះហើយអ្នកលក់នឹងទទូចថាត្រីមានបុគ្គលិកលក្ខណៈផងដែរ។ ការសួរអ្នកលក់ឱ្យចាកចេញពីត្រីមួយអាចដូចជាសួរអ្នកលក់ឱ្យកូនឱ្យឆ្ងាយ។
3. នៅខាងលើដីស្ប៉ាឬអាងហែលទឹក
អ្នកជំនាញនឹងអះអាងថាស្ប៉ាមួយត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងប្រភពអគ្គីសនីមួយដែលបង្កើតកំដៅនិងម៉ាស៊ីនបូមយន្តហោះប៉ុន្ដែស្ប៉ាក្បាលទំនេរអាចត្រូវបានកាត់ផ្តាច់និងដកចេញបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ប្រសិនបើវាមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុង yard ហើយមិននៅក្នុងផ្ទះនោះវាទំនងជាមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ក្នុងករណីខ្លះអ្នកលក់ប្រហែលជាចង់ចាកចេញពីស្ប៉ាមួយសម្រាប់អ្នកទិញប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកទិញមិនចង់បានអ្នកលក់អាចត្រូវការយកវាចេញ។
ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ស្ប៉ានៅក្នុង yard និងរំពឹងថាអ្នកលក់នឹងទទួលយកវាអ្នកគួរបញ្ជាក់នៅក្នុងការផ្តល់ជូនការទិញថាស្ប៉ាត្រូវការទៅដោយបិទ។ អាងទឹកសម្រាប់អាងហែលទឹកខាងលើដី។
4. ការព្យាបាលបង្អួច
ពិការភ្នែកនិងស្រមោលភ្ជាប់ទៅនឹងបង្អួចត្រូវបានចាត់ទុកជាធម្មតា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយរនាំងឬវាំងននដែលអាចរអិលដំបងយ៉ាងងាយស្រួលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ ការយល់ច្រឡំច្រើនតែចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឈុតមេនៅពេលដែលអ្នកលក់មានគ្រែគ្រែគ្រែគ្រែឬគ្របដេរដែលត្រូវនឹងការព្យាបាលបង្អួច។ ជាក់ស្តែង, អ្នកលក់អាចចង់យកការព្យាបាលបង្អួច។
ការពិតគឺការព្យាបាលតាមបង្អួចប្រហែលជាមិនសមនឹងបង្អួចណានៅក្នុងផ្ទះថ្មីទេ។ ប្រសិនបើការបិទបង្អួចមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាទិញហើយអ្នកលក់មានបំណងយកវានោះជាគំនិតល្អក្នុងការបញ្ចូលគម្របបង្អួចជាធាតុដែលមិនរាប់បញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាទិញ។
5. ប្រព័ន្ធល្ខោនផ្ទះ
រឿងកំប្លែងខ្ញុំមានផ្ទះមួយដែលមានទូរទស្សន៍ទូរទស្សន៍អេក្រង់កោងជាប្រអប់ក្រដាសកាតុងធ្វើកេសខ្មៅនៅលើជញ្ជាំង។ ប៉ុន្តែអ្នកទិញបានប្រទះឃើញវាក្នុងកំឡុងពេលដំណើរកម្សាន្តផ្ទះហើយមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងក្រោយមកបានដឹងថាវាមិនត្រូវបានបញ្ចូល។ នៅក្នុងរដ្ឋភាគច្រើនប្រព័ន្ធល្ខោនផ្ទះ - វាគ្មិនខាងក្រៅនិងទូរទស្សន៍ - ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។ តង្កៀបអាចត្រូវបានចាត់ទុកជាការប្រកួតលុះត្រាតែមានការដកចេញពីកិច្ចសន្យាទិញ។
បន្ទាត់ខាងក្រោមបង្អស់
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទិញហើយចង់ឱ្យប្រាកដថាធាតុណាមួយទាំងនេះត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការ ផ្តល់ជូនការទិញ សូមប្រាកដថាពួកគេត្រូវបានដោះស្រាយជាពិសេសនៅក្នុងការផ្តល់ជូន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានវត្ថុណាមួយម្តងទៀតសូមប្រាកដថាដករបស់ទាំងនេះចេញពីការផ្តល់ជូន។ ជំហានសាមញ្ញទាំងពីរនេះដកចេញនូវការសង្ស័យឬការភាន់ច្រឡំនៅពេលបិទ។
ជាការពិតណាស់នេះមិនមានន័យថាអ្នកផ្លាស់ប្តូររបស់អ្នកលក់នឹងភ្លេចសួរថាតើពួកគេស្នាក់នៅហើយអាចយកវានៅពេលគ្មាននរណាម្នាក់មើល។ នេះគឺជាពេលដែលអ្នកសប្បាយចិត្តដែលអ្នកមាន Realtor ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub គឺជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា BRE # 00697006 នៅឯអគារ Lyon Real Estate ក្នុង Sacramento ។