ជ្រើសរើសភ្នាក់ងារដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីទិញនិងលក់
មុនពេលដែលអ្នកអាចថ្លឹងថ្លែងនូវសេណារីយ៉ូពីរឱ្យបានត្រឹមត្រូវសូមពិនិត្យមើលនូវអ្វីដែលការពិពណ៌នាការងារនីមួយៗមាន។ ភ្នាក់ងារ ជាច្រើនពូកែក្នុងការលក់ឬចុះបញ្ជីនិងលើកកម្ពស់ខ្លួនឯងនៅក្នុងលក្ខណៈនោះ។ វាមិនមែនជាបញ្ហាសម្រាប់ភ្នាក់ងារមួយដែលមានឯកទេសតែក្នុងការចុះបញ្ជីផ្ទះសម្រាប់លក់ទេខណៈពេលមួយទៀតអាចធ្វើការយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាមួយអ្នកទិញផ្ទះ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនគ្រប់គ្រងលើចំនួនអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ស្មើៗគ្នា។
លក្ខណៈជាមូលដ្ឋានរបស់ភ្នាក់ងារលក់ដុំ (អ្នកលក់)
- រៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍នៃសិល្បៈនៃការលៃលកនូវភាពល្អឥតខ្ចោះដែលបែងចែកលំនៅដ្ឋាននិងសង្កាត់ពីសមាសភាពដូចគ្នាទៅនឹង វិទ្យាសាស្រ្តនៃការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប ដែលទាំងអស់នេះត្រូវបានគេរចនាឡើងដើម្បីគណនាតម្លៃដែលអាចទទួលយកបានសមរម្យ។
- ផ្តល់ជូននូវ យុទ្ធនាការទីផ្សារ យ៉ាងទូលំទូលាយរួមបញ្ចូលទាំងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃសំបុត្រដោយផ្ទាល់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មបណ្តាញនិងការបោះពុម្ភលើបណ្តាញដែលទាក់ទាញភ្នាក់ងារដើម្បីបង្ហាញនិងអ្នកទិញដើម្បីទស្សនា
- យល់ដឹងអំពីការ ធ្វើដំណើរ ។ មានសមត្ថភាពផ្តល់យោបល់ដល់អ្នកលក់អំពី របៀបរៀបចំផ្ទះសម្រាប់លក់ បន្ថែមលើការរក្សាបណ្តាញ អ្នកជំនាញអាជីព និងអ្នកម៉ៅការផ្សេងទៀត
- មានសមត្ថភាពដើម្បីបង្ហាញពីភាពខ្លាំងរបស់ផ្ទះខណៈពេលដែលបង្ហាញភាពទន់ខ្សោយរបស់ខ្លួន
- ថែរក្សាដៃខាងលើក្នុងអំឡុងពេល ចរចា និងការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកលក់នៅពេល លក់ផ្ទះ តម្លៃខ្ពស់បំផុត ដែលអាចធ្វើបានក្នុងរយៈពេលខ្លីបំផុត។
លក្ខណៈមូលដ្ឋាននៃភ្នាក់ងារលក់ដុំ (ទិញ)
- មានចិត្ដអត់ធ្មត់មានមេត្តាធម៌ជាអ្នកស្តាប់ល្អនិងជាអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានបំណងរកមើលនូវអ្វីដែលអ្នកចង់បាននិងការចែកចាយ
- មិនចូលចិត្ត បង្ហាញផ្ទះ ដឹងពីរបៀបសាងសង់ផ្ទះនិងរបៀបធ្វើឱ្យ ប្រសើរឡើងដែលបង្កើនតម្លៃ
- ត្រូវបានរៀបចំលំអិតនិងមានការតាមដានដ៏ល្អនិងការយល់ដឹងទូលំទូលាយសម្រាប់តម្លៃបាតថ្មដែលអ្នកលក់អាចទទួលយកបាន
- ដើរតួល្អជាមួយអ្នកដទៃហើយនៅតែជាមនុស្សទន់ភ្លន់គួរសមនិងមានវិជ្ជាជីវៈក៏ដូចជាក្លាយជាមនុស្សម្នាក់ដែលជាមិត្តរួមគ្នាហៅថាសេចក្តីអំណរដែលនៅក្បែរនោះ
- ស្គាល់អ្នកជិតខាងការយល់ឃើញរបស់ខ្លួននៅក្នុងសហគមន៍និងមានចំណេះដឹងយ៉ាងជិតស្និទ្ធអំពីសារពើភណ្ឌកន្លងមកនិងបច្ចុប្បន្ន
ហេតុផលដើម្បីជួលភ្នាក់ងារដាច់ដោយឡែក
- ប្រសិនបើផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនិងអ្នកជិតខាងដែលអ្នកចង់ទិញមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងពីរផ្សេងគ្នាវាប្រហែលជាផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់អ្នកជួលភ្នាក់ងារដាច់ដោយឡែកដែលមានឯកទេសនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ សួរភ្នាក់ងារបញ្ជីរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ជូនទៅភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។
- ដោយសារតែភ្នាក់ងារមួយចំនួនមានតែបញ្ជីនិងអ្នកផ្សេងទៀតដែលប្រតិបត្តិក្នុងនាមជា ឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកទិញ អ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសម្រាប់ជំនាញដែលអ្នកត្រូវការតែប៉ុណ្ណោះ។
- ភ្នាក់ងារដែលមានឯកទេសក្នុងសង្កាត់មាននិន្នាការថែរក្សាអតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញឬលក់ផងដែរដូច្នេះពួកគេប្រហែលជាមានអ្នកទិញឬអ្នកលក់រួចហើយសម្រាប់អ្នក។
- ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី របស់អ្នកដឹកនាំក្រុមមួយហើយមិនមែនជាភ្នាក់ងារចម្បងដែលធ្វើការជាមួយអ្នកនៅលើការទិញដោយចង់ឱ្យអ្នកប្រគល់ភ្នាក់ងារអ្នកទិញម្នាក់ទៅក្រុម។
ហេតុផលសម្រាប់តំណាងតែមួយគត់
- ជាក់ស្តែងជាមួយការហៅទូរស័ព្ទមួយអ្នកអាចទាក់ទងភ្នាក់ងារដូចគ្នាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការពីរផ្សេងគ្នា។ វាមានភាពងាយស្រួល។
- ជាញឹកញាប់ភ្នាក់ងារអាចសម្របសម្រួលបិទទ្វារជាបន្តបន្ទាប់តាមរយៈ ក្រុមហ៊ុនដែលមានចំណងជើងមួយ និងអាចចែករំលែកព័ត៌មានលំអិត (និងជឿនលឿន) នៃប្រតិបត្តិការដែលមានចំណងជើងដើម្បីទទួលបានការណែនាំនោះ។
- ជួនកាលភ្នាក់ងារនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការបញ្ចុះតម្លៃលើផ្នែកចុះបញ្ជីប្រសិនបើអ្នកយល់ព្រមជួលភ្នាក់ងារនោះដើម្បីជួយអ្នកទិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផលិតកំពូល ៗ ដែល ខ្ញុំដឹងថាការងារនីមួយៗត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែងជាអតិបរមាគឺមានប្រតិបត្តិការពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាហើយពួកគេមិនព្រម កាត់បន្ថយថ្លៃឈ្នួល ។ ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃវាដើម្បីសួរជាពិសេសប្រសិនបើភ្នាក់ងារកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
- អ្នកពិតជាចូលចិត្តនិងទុកចិត្តភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។ អ្នកអាចជឿជាក់ថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគឺជាភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាពនិងសមត្ថកិច្ចបំផុតដែលអ្នកអាចរកបាន។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។