អ្វីដែលទីតាំង, ទីតាំង, ទីតាំងមានន័យថានៅក្នុងអចលនទ្រព្យ

ហេតុអ្វីបានជាទីតាំងត្រូវធ្វើម្តងទៀតបីដង

វាគឺជា ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ របស់ព្រះ: ទីតាំងទីតាំងទីតាំង ។ អ្នកប្រាកដជាបានឮឃ្លាគ្រប់គ្រាន់ហើយប្រហែលជាឆ្ងល់ថាតើអ្វីទៅដែលជំរុញឱ្យភ្នាក់ងារនិយាយពាក្យបីដង។ នៅក្នុងសង្ខេប, ទីតាំង, ទីតាំង, ទីតាំង មានន័យថាផ្ទះដូចគ្នាអាចបង្កើនឬបន្ថយតម្លៃដោយសារទីតាំង។ ពាក្យនេះត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតបីដងសម្រាប់ការសង្កត់ធ្ងន់ហើយវាគឺជាច្បាប់លេខមួយនៅក្នុងអចលនទ្រព្យទោះបីជាវាជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេមើលរំលងបំផុតក៏ដោយ។

ភាពល្បីល្បាញនៃទីតាំង, ទីតាំង, ទីតាំង

អ្នកអាច ទិញផ្ទះត្រឹមត្រូវ នៅទីតាំងខុស។ អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធឬផ្លាស់ប្តូរ ប្លង់ផ្ទះ ប៉ុន្តែជាទូទៅអ្នកមិនអាចផ្លាស់ទីវាបានទេ។ វាជាប់នឹងដី។ ទីតាំងល្អបំផុតគឺនៅកន្លែងសំខាន់ៗ។

• ស្រុកសាលារៀនថ្នាក់លើដែលមានអត្រាខ្ពស់ប៉ះពាល់ដល់ទីតាំង
  អ្នកទិញផ្ទះដែលមានកូនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការអប់រំកូន ៗ របស់ពួកគេហើយជារឿយៗនឹងបង់ថ្លៃបន្ថែមទៀតសម្រាប់ផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅក្នុងសាលារៀនដែលគួរឱ្យប្រាថ្នាខ្ពស់។
• ការកំសាន្តនិងធម្មជាតិប៉ះពាល់ដល់ទីតាំង
  ផ្ទះដែលទល់នឹងមហាសមុទ្រទន្លេបឹងឬឧទ្យានមានតម្លៃដោយសារតែទីតាំងដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេមិនមែនស្ថិតនៅលើផ្លូវដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ធម្មជាតិនោះទេ។ មនុស្សចង់នៅក្បែរទឹកឬការកំណត់ទាក់ទាញ។
• ទេសភាពមានឥទ្ធិពលលើទីតាំង
  ផ្ទះ មួយចំនួន លក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងសម្រាប់ប្រាក់ដុល្លារច្រើនពេកដោយសារតែពួកគេផ្តល់នូវទេសភាពដ៏ទូលំទូលាយនៃទីក្រុងប៉ុន្តែសូម្បីតែមើលឃើញពីសមុទ្រពីបង្អួចមួយគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបញ្ជាក់ទីតាំងល្អ។ ទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតដែលបានស្វែងរករួមមានភ្នំខ្សែក្រវាត់បៃតងឬវគ្គកីឡាវាយកូនគោល។

• ការកំសាន្តនិងការដើរទិញឥវ៉ាន់មានឥទ្ធិពលលើទីតាំង
  នៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើនអ្នកនឹងរកឃើញផ្ទះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅចម្ងាយឆ្ងាយនៃរោងភាពយន្តភោជនីយដ្ឋាននិងហាងដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងអ្នកដែលនៅក្រៅក្រុង។ មនុស្សជាច្រើនមិនចង់បើកឡានទេបើពួកគេអាចដើរលេងរាត្រី។
• តំបន់អនុលោមភាពប៉ះពាល់ទីតាំង
  មនុស្សមានទំនោរទៅរកអ្នកដទៃដែលមានតម្លៃស្រដៀងគ្នានិងផ្ទះរបស់ពួកគេឆ្លុះបញ្ចាំងពីវា។ អ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនចូលចិត្តហ៊ុំព័ទ្ធដោយ ប្រភេទអចលនទ្រព្យស្រដៀង ៗ គ្នា នៅក្នុងអាយុនិងសំណង់ដែលមនុស្សដូចពួកគេរស់នៅ។

• សង្កាត់ដែលមានស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចប៉ះពាល់ដល់ទីតាំង
  អ្នកជិតខាងដែលស្ថិតក្នុងការសាកល្បងនៃពេលវេលានិងការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចទំនងជាទាក់ទាញអ្នកទិញដែលចង់រក្សាតម្លៃនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលរំពឹងថានឹង មានមោទនភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ។
• ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈការថែទាំសុខភាពនិងការងារមានឥទ្ធិពលលើទីតាំង
  មនុស្សភាគច្រើនមិនចង់ស៊ូទ្រាំការងារផ្លូវដែកដ៏វែងឆ្ងាយដើម្បីធ្វើការងារការិយាល័យវេជ្ជបណ្ឌិតនិងព្រលានយន្តហោះទេ។ ពួកគេចូលចិត្តមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតសេវាកម្មបន្ទាន់និងភាពងាយស្រួលដូច្នេះលំនៅដ្ឋានដោយធម្មជាតិនៅក្នុងទីតាំងដែលកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរគឺកាន់តែច្រើន។
• នៅកណ្តាលនៃផ្លូវប៉ះពាល់ដល់ទីតាំង
  អ្នកទិញមួយចំនួនសំដៅទៅទីតាំងជ្រុងប៉ុន្តែអ្នកទិញផ្ទះភាគច្រើនចង់នៅកណ្តាលផ្លូវដែលធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍ថាមិនងាយរងគ្រោះ។

ទីតាំងមិនគួរសម

វាស្ទើរតែងាយស្រួលនិយាយអំពីអ្វីដែលជាទីតាំងអាក្រក់ជាងការពិភាក្សាអំពីទីតាំងល្អ។ នោះហើយជាដោយសារគុណសម្បត្តិដែលបង្កើតទីតាំងល្អអាចមានភាពខុសប្លែកអាស្រ័យលើថាតើអ្នកកំពុងស្វែងរកទីក្រុងឬប្រទេសឬភ្នំ។ ទីតាំងមិនល្អដោយធម្មជាតិទូទៅរបស់ពួកគេគឺងាយស្រួលក្នុងការសំគាល់។

• តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម / ឧស្សាហកម្មគឺជាទីតាំងអាក្រក់
  លុះត្រាតែអ្នករស់នៅទីប្រជុំជនអគារពាណិជ្ជកម្មនៅលើប្លុករបស់អ្នកនឹងបន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ មូលហេតុមួយគឺដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចគ្រប់គ្រងកង្វះតណ្ហា។ ផ្ទះជាប់នឹងស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈឬមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបគឺមិនល្អដោយសារតែកត្តារំខានហើយគ្មាននរណាម្នាក់ពិតជាចង់ស្តាប់សម្លេងរអិលម៉ាស៊ីននៅពេលយប់ឬពេលព្រឹក។

• ផ្លូវអយស្ម័យយានផ្លូវហាយវេឬនៅក្រោមផ្លូវហោះហើរជាទីតាំងអាក្រក់
  អ្នករស់នៅទីក្រុងមួយចំនួនមានផ្ទះនៅជិតផ្លូវដែកនិងទ្រាំទ្រសម្លេងរអ៊ូរទាំនិងសម្លេងរំខានផ្សេងទៀត 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ សម្លេងរំខានច្រើនហួសប្រមាណធ្វើឱ្យអ្នកទិញលក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័សទោះបីជាផ្ទះបែបនោះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលគួរឱ្យចង់បានក៏ដោយ។
• តំបន់ឧក្រិដ្ឋកម្មខ្ពស់គឺជាទីតាំងអាក្រក់
  មនុស្សចង់មានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព។ នៅពេលឡានធ្វើដំណើរមកពេញមួយយប់ហើយប៉ូលីសជាញឹកញាប់ទៅលេងសង្កាត់មួយការសន្មត់គឺថាតំបន់នេះអាចមានបញ្ហាឧក្រិដ្ឋកម្ម។ នេះធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះការទិញផ្ទះនៅក្នុងទីតាំងនោះ។
• តំបន់ដែលក្រៀមក្រំខាងសេដ្ឋកិច្ចមានទីតាំងអាក្រក់
  ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនបង្ហាញពីមោទនភាពក្នុងការថែរក្សាផ្ទះរបស់ពួកគេដោយបង្ហាញពីការខ្វះខាតការថែរក្សាទេសភាពនិងគំនរសំរាមនៅក្នុងទីធ្លាអ្នកប្រហែលជាគិតពីរដងអំពីការផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែង។ ម៉្យាងវិញទៀតតំបន់មួយចំនួនបែបនេះគឺស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃគម្រោងស្តារឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែការស្តារនីតិសម្បទាមិនមែនជាការធានាទេ។

• ជិតនឹងគ្រោះថ្នាក់គឺជាទីតាំងអាក្រក់
  ចំណុចសំខាន់: មនុស្សមិនចង់រស់នៅជិតរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរទេ។ មានអ្នកទិញផ្ទះតិចតួចណាស់ដែលចង់បានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងទីធ្លារបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងត្រូវបានគេសាងសង់នៅកន្លែងចាក់សំរាមឬថ្មីៗនេះត្រូវហិនហោចរួចហើយ។ តែងតែបញ្ជាទិញរបាយការណ៍គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិនៅពេលទិញផ្ទះ។

ពេលខ្លះនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍផ្ទះថ្មីប្លង់ជញ្ជាំងនិងអគារមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំបានលក់ផ្ទះមួយនៅ Elk Grove រដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ានៅដើមខែមីនាគ្រាន់តែជាការសាងសង់ថ្មីបានបាក់ដីនៅវាលស្រែទំនេរមួយនៅពីក្រោយផ្ទះ។ ជំនួសឱ្យការដាក់ផ្ទះតែមួយគ្រួសារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសាងសង់អាគារផ្ទះល្វែងដែលស្ថិតនៅ 3 ហ្វីតនៃផ្ទះដែលមានស្រាប់។ ទិដ្ឋភាពត្រូវបានបាត់បង់។ អ្នកលក់ដែលមានទ្វារតិចៗបានសុំឱ្យខ្ញុំលក់ផ្ទះដែលមានរាងដូចគ្នានៅក្នុងខែធ្នូ។ អគារផ្ទះល្វែងទាំងនោះប៉ះពាល់ដល់តំលៃរបស់នាង។

ខណៈពេលដែលទីតាំងនេះគឺល្អឥតខ្ចោះនៅពេលដែលនាងបានទិញផ្ទះតម្លៃនៃទីតាំងនោះបានថយចុះនៅពេលដែលនាងបានលក់។

នៅពេល សរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។