រៀនអ្វីដែលជាប្រផ្នូលក្នុងអចលនទ្រព្យ

ការប្រកួតគឺជាផ្នែកអចិន្ត្រៃយ៍នៃផ្ទះឬអាគារ។ ការប្រកួតគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដហើយមានទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងការផ្ទេរ អចលនទ្រព្យ ។ វាមិនមែនជារបស់ផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ នេះមានន័យថាវាជាអ្វីដែលនឹងត្រូវលក់ជាមួយផ្ទះ។ វានឹងមិនត្រូវបានយកចេញដោយអ្នកលក់មុនពេលផ្ទេរផ្ទះទៅឱ្យអ្នកទិញ។

គោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ប្រកួតគឺជាអ្វី

រដ្ឋនីមួយៗមានគោលការណ៍ណែនាំផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់អ្វីដែលជាការប្រកួត។ ឧទហរណ៍នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនទូទឹកកកទូទៅត្រូវបានគេចាត់ទុកថាការប្រកួត។

ប៉ុន្តែនៅក្នុងរដ្ឋដទៃទៀតពួកគេត្រូវបាននាំចេញដោយអ្នកលក់ហើយអ្នកទិញផ្តល់ឱ្យពួកគេផ្ទាល់។ ខាងក្រោមនេះគឺជាការធ្វើតេស្តចំនួនប្រាំដែលតុលាការកាលីហ្វ័រនីញ៉ាប្រើដើម្បីកំណត់នូវអ្វីដែលជាការប្រកួតនិងអ្វីដែលមិនមែន។ មិនចាំបាច់បំពេញតម្រូវការទាំងអស់ទេ។ វាត្រូវបានគេហៅថាម៉ារីយ៉ា។

• វិធីភ្ជាប់ឯកសារ: តើធាតុដែលជាប់នឹងជញ្ជាំងពិដានឬកម្រាលឥដ្ឋដោយអចិន្ត្រៃយ៍ដោយប្រើក្រចកកាវៀមស៊ីម៉ង់បំពង់ឬវីស? អ្នកប្រហែលជាអាចក្រឡុកនិងយកចង្កៀងពន្លឺចេញប៉ុន្តែវាត្រូវបានភ្ជាប់ហើយប្រហែលជានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការតុបតែងដូចដែលមានឈ្មោះពិត។
• ភាពងាយស្រួល: ប្រសិនបើវត្ថុក្លាយជាផ្នែកសំខាន់នៃផ្ទះវាមិនអាចយកចេញបានទេ។ ជញ្ជាំងគឺជាឧទាហរណ៏មួយ, បើទោះបីជាអ្នកអាចយកចេញវាដូចជាជាមួយនឹងជាន់ laminate អណ្តែត។ ទូរទឹកកកដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយអាចត្រូវបានដកចេញហើយត្រូវបានដកចេញប៉ុន្តែវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាឧបករណ៍មួយពីព្រោះវាសមនឹងកន្លែងដែលបានកំណត់។
• ទំនាក់ទំនងរបស់ភាគី: ប្រសិនបើជម្លោះរវាងអ្នកជួលនិងភតិកៈអ្នកជួលផ្ទះនោះទំនងជាឈ្នះ។ ប្រសិនបើជម្លោះរវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់អ្នកទិញទំនងជានឹងឈ្នះ។

• គោលបំណងនៃពិធីជប់លៀង: នៅពេលធាតុត្រូវបានភ្ជាប់។ នៅពេលដែលធាតុត្រូវបានតំឡើងប្រសិនបើអ្នកចង់បានវាជាអចិន្ត្រៃវាគឺជាការប្រកួត។ ប្រសិនបើអ្នកបានដាក់ក្ដារពងក្រពើដែលមានស្រាប់ឬដាំដុះពន្លកពួកវាត្រូវបានបម្រុងទុកជាអចិន្ត្រៃយ៍។
• កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី: កិច្ចសន្យាទិញជាទូទៅមានឃ្លាដែលកំណត់ធាតុដែលនឹងត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងការលក់ដូចជា "ការផ្គូផ្គងនិងសម្ភារៈដែលមានស្រាប់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិ" ។ វាអាចរាយបញ្ជីធាតុជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។

ការវាយតម្លៃនិងការលក់និងទិញផ្ទះ

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់ផ្ទះវាគឺជាការឆ្លាតវៃក្នុងការឆ្លងកាត់ផ្ទះរបស់អ្នកជាមួយនឹង ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ របស់អ្នកហើយពិភាក្សាអំពីអ្វីដែលមិនមែនជាការប្រកួតដូច្នេះអ្នកមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់។ ក្នុងករណីដែលមានពន្លឺភ្លើងដែលអ្នកស្រលាញ់ហើយចង់ប្រើប្រាស់នៅផ្ទះបន្ទាប់របស់អ្នកអ្នកអាចជំនួសវាបានមុនពេលអ្នករាយបញ្ជីផ្ទះសម្រាប់លក់។ ប្រសិនបើអ្នកមានគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានតំលៃថ្លៃអ្នកចង់ផ្ទេរទៅផ្ទះថ្មីអ្នកអាចជំនួសពួកគេជាមួយនឹងការប្រកួតលក្ខណៈស្តង់ដារមុនពេលអ្នកចុះឈ្មោះផ្ទះ។

ក្នុងនាមជាអ្នកទិញអ្នកអាចនឹងរាយបញ្ជីរបស់អ្នកដែលអ្នកពិចារណាលើការប្រកួតហើយបញ្ជាក់ពួកវាក្នុងការផ្តល់ជូនការទិញ។ តើផ្ទះមានគ្រឿងបរិក្ខាធ្នើរទេសភាពសំលៀកបំពាក់បង្អួចនិងការបំពាក់អំពូលភ្លើងដែលអ្នកចង់ធានានៅសល់ក្រោយលក់? រៀបរាប់ពួកគេនៅក្នុងការផ្តល់ជូន។