និយមន័យនៃអ្នកគាំទ្រ

ដឹងពីនិយមន័យនៃជំនួយដើម្បីយល់ដឹងពីទង្វើរបស់អ្នក

ជំនួយគឺជាពាក្យច្បាប់ដែលត្រូវបានប្រើក្នុងការធ្វើកម្មសិទ្ធិ។ ក្នុងអចលនទ្រព្យអ្នកផ្តល់គឺជាអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាផ្ទះមួយ។ ជាទូទៅម្ចាស់ ជំនួយ អាចបញ្ជូនឬផ្តល់ជូននូវចំណងជើងរបស់គាត់ដល់ អ្នកទទួល ដែលជាអ្នកទិញ។ ម្ចាស់ជំនួយផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យអ្នកទទួលតាមរយៈឧបករណ៍ច្បាប់ដែលគេស្គាល់ថា ជាកម្មសិទ្ធិករ ។ នៅក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យច្រើនបំផុតមេធាវីបិទទ្វារបានរកឃើញថាឯកសារដែលកត់ត្រាការផ្ទេរប័ណ្ណមួយត្រូវបានគេកត់ត្រាទុកជាទូទៅនៅសាលាឧទ្ធរណ៍ក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ - ជាភ័ស្តុតាងបញ្ជាក់ថាការផ្ទេរស្របច្បាប់កើតឡើង។

សេចក្តីប្រព្រឹត្ដមិនត្រូវបានសរសេរជាថ្មទេហើយក៏មិនត្រូវកែប្រែដែរ។ អំពើអាចត្រូវបានកែប្រែដោយអ្នកផ្តល់ឬអ្នកទទួលបានដើម្បីបញ្ចូលកតិកាសញ្ញានិងការរឹតត្បិតផ្សេងទៀតដែលបញ្ជាក់ពីរបៀបដែលបំណែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានប្រើលក់ឬក៏ត្រូវបានដកហូតវិញ។

ស្គាល់ភាសាផ្នែកច្បាប់

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អំពើដែលបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់ប័ណ្ណនិងអ្នកទទួល។ ការ ប្រើភាសាមិនច្បាស់លាស់ដែលអត្តសញ្ញាណនៃភាគីមិនច្បាស់លាស់រត់ហានិភ័យក្នុងការសាកសួរនិងបង្ហាញអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ទៅប្តឹងផ្តល់។ នេះជាហេតុផលមួយក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកទទួលបាន គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងលើចំណងជើង ។

តួនាទីរបស់អ្នកគាំទ្រក្នុងសកម្មភាពផ្សេងៗ

ប្រភេទនៃប័ណ្ណឥណទានដែលផ្តល់ជូនមានភាពខុសគ្នារវាងរដ្ឋ។ អ្នកទិញនិងអ្នកលក់គួរតែអង្គុយជាមួយមេធាវីរបស់ពួកគេដើម្បីដឹងថាតើប្រភេទអ្វីដែលពួកគេនឹងបញ្ជូនឬទទួលហើយតើហេតុអ្វី។

វាជាបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលនេះជាមូលហេតុដែលក្រុមហ៊ុនជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការផ្តល់ដំបូន្មានបែបនេះដល់អ្នកទិញនិងអ្នកលក់ផ្ទះ។

និយោជិតរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលមានឈ្មោះដូចជាមន្រ្តីចំណងជើងនិងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីជាទូទៅមិនមែនជាមេធាវីទេដូច្នេះត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់ពីការផ្តល់ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់។

ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងទូទៅ - អ្នកផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភដែលមានភារកិច្ចធានារ៉ាប់រងទូទៅបញ្ជាក់ថាចំណងជើងថា "ល្អនិងមានទីផ្សារ" មានន័យថាគ្មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិណាមួយដែលអាចរារាំងគាត់ពីការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេហើយគាត់គឺជាបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិ ដើម្បីលក់ទ្រព្យ។

ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងទូទៅការពារអ្នកទទួលជំនួយប្រឆាំងនឹងពាក្យបណ្តឹងដែលមានតាំងពីកំណើត។ ដូចនេះការធានាទូទៅផ្តល់ជូនអ្នកទិញនូវការការពារច្រើនបំផុតក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យ។

មិនមែនរដ្ឋនីមួយៗប្រើការធានាទូទៅទេ។ ដូច្នេះវាមិនដូចជាអ្នកទទួលបានដើម្បីជ្រើសរើសនិងជ្រើសយកអំពើរបស់អ្នក។ សូមពិនិត្យមើលជាមួយក្រុមហ៊ុនបិទឬក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងចំណងជើងរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាជាក់លាក់ទៅនឹងស្ថានភាពនិងរដ្ឋរបស់អ្នក។

ប័ណ្ណធានាពិសេស - អ្នកផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងពិសេសមានន័យថាអ្នកទទួលមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលបានកើតឡើងមុនពេលគាត់ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ អ្នកផ្តល់ជំនួយឬអ្នកទិញមានការការពារតិចតួចនៅពេលទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិដោយការធានាពិសេសដោយសារតែមានបញ្ហាដែលអាចកើតមានមុនអ្នកលក់អាចត្រឡប់មកវិញ។

ជំនួយឥតសំណង - អ្នកផ្តល់ប្រាក់ជំនួយផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយធានាថាគាត់មិនបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកដទៃក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ គាត់ក៏ធានាផងដែរថាមិនមានបណ្តាញបន្ថែមឬឧបសគ្គនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតក្រៅពីអ្វីដែលគាត់បានបង្ហាញនោះទេ។

ការឈប់សំរាក - អ្នកផ្តល់ការលុបចោលការធានារ៉ាប់រងមិនធានាចំពោះប័ណ្ណសារឬអំពីសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់គាត់ដើម្បីបញ្ជូនទ្រព្យសម្បត្តិឡើយ។

ការបដិសេធការ ផ្តល់ជូនផ្តល់នូវការការពារយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនតិចតួចបំផុតនៅក្រោមច្បាប់ហេតុនេះហើយជាធម្មតាពួកគេមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយភាគីដែលមិនស្គាល់គ្នាទេ។ ប្រភេទនេះត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់បំផុតក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារក្នុងករណីដែលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាទាក់ទងនឹងមរតកនិងការលែងលះនិងករណីកាន់កាប់។

ឯកសារផ្សេងៗទៀតការដាក់ឈ្មោះជំនួយ

អំពើអចលនទ្រព្យជាទូទៅឈ្មោះអ្នកផ្តល់និងអ្នកឧបត្ថម្ភប៉ុន្តែឯកសារផ្សេងទៀតទាមទារអោយមានអត្តសញ្ញាណនៃភាគីទាំងនេះឱ្យច្បាស់លាស់រួមទាំង:

• ជួលអចលនៈទ្រព្យ
• លក់យានយន្តនិងប័ណ្ណបើកបរ
• ភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម
• កិច្ចសន្យាហិរញ្ញប្បទាន
• Wills

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។