កំណត់និយមន័យពាក្យស្លោក

និយមន័យ: ការលះបង់ការផ្ទេរសិទ្ធិឬការបោះបង់ចោលនូវការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកផ្តល់ មិនអាចមានឋានៈទេដូច្នេះអ្នកឧបត្ថម្ភមិនអាចសន្មត់ថាអ្នកផ្តល់ជំនួយមានចំណាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដដើម្បីបញ្ជូន។ វាអាចផ្ទេរចំណាប់អារម្មណ៍ដែលទទួលបាន។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្ចាស់បំណុលបាននិយាយរៀបការជាមួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិការចុះហត្ថលេខានិងកត់ត្រាការឈប់សម្រាកក្នុងការពេញចិត្តនឹងស្វាមីឬភរិយានឹងផ្ទេរការប្រាក់ដែលអ្នកផ្តល់ឱ្យអាចមានក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិទៅប្ដីឬប្រពន្ធ។

ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ចង់លក់ការប្រាក់លើទ្រព្យសម្បត្តិនោះបុគ្គលនោះនឹងមិនប្រើការឈប់សម្រាកឡើយ។ ប្រភេទនៃការទទួលយកដែលអាចទទួលយកបានដើម្បីប្រើប្រាស់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឬការលក់ផលប្រយោជន៍លើទ្រព្យសម្បត្តិមួយគឺជាកម្មសិទ្ធិបញ្ញាឬប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ។ លើសពីនេះទៀតក៏មានកាលៈទេសៈដែលអាចអំពាវនាវឱ្យមានកិច្ចសន្យាអន្តរទល់ជំនួសឱ្យការឈប់សម្រាក។

ភាពខុសគ្នារវាងការផ្ទេរនិងការផ្ទេរប្រាក់កម្ចីមិនសមស្រប

ការឈប់សម្រាកគឺខុសពីឯកសារផ្ទេរប្រាក់ក្នុងសហគមន៍។ ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយនៅពេលដែលដាយណូស័របានដើរលើផែនដីខ្ញុំជាមន្រ្តីរក្សាសុវត្ថិភាពនៅភាគខាងត្បូងរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ា។ មុនឆ្នាំ 1990 យើងបានប្រើការឈប់សម្រាកសម្រាប់ការផ្ទេររវាងប្តីប្រពន្ធ។ កន្លែងនៅតាមបណ្តោយបន្ទាត់ដែលអះអាងថានៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990, ការផ្លាស់ប្តូរ Interspousal បានក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរនៃការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យរវាងប្តីប្រពន្ធ។

សេវាផ្ទេរប្រាក់ Interspousal ទាក់ទងទៅនឹងផ្នែកទី 63 នៃប្រាក់ចំណូលនិងលេខកូដពន្ធដែលអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្ដិរវាងប្តីប្រពន្ធជាការលើកលែងពន្ធលើការផ្ទេរ។

វាបានបោះជំហានមួយបន្ថែមទៀតជាងទង្វើលុបចោលនេះក្នុងករណីដែលអ្នកឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាការផ្ទេរប្រាក់កម្ចីនេះទទួលបានប្រជាប្រិយភាពជាងការឈប់សម្រាក។ ការលះបង់សិទ្ធិផ្ទេរការប្រាក់ណាមួយដែលប្តីឬប្រពន្ធអាចមានឬអាចមាននៅពេលផ្ទេរ។ វាមិនចាំបាច់គិតគូរពីការប្រាក់ដែលទទួលបានបន្ទាប់ពីការពិតដូចឆ្នាំក្រោយមក។

ប័ណ្ណដោះដូរទំនិញមិនមានភាពសមស្របជាមួយប្រអប់ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យត្រូវបានបោះបង់ចោលការទាមទារបន្ថែមទៀតនៃ ទ្រព្យសម្បត្តិសហគមន៍ ។ វាអាចត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្តីប្រពន្ធបច្ចុប្បន្នឬប្តីឬប្រពន្ធនៅកណ្តាលនៃការបំបែកឬឆ្លងកាត់នីតិវិធីលែងលះចុងក្រោយ។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរពន្ធដោយសារតែអចលនទ្រព្យដែលបានផ្ទេរដោយសេវាផ្ទេរប្រាក់ពីក្រុមហ៊ុន Interspousal Deed ។ ពន្ធផ្ទេរគឺជាពន្ធរដ្ឋនិង / ឬពន្ធទីក្រុង។ ឧទាហរណ៍នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ារដ្ឋគិតថ្លៃសេវាដែលមានតំលៃ 55 សេនក្នុងមួយដុល្លារ 500 ដុល្លារ។

តើពាក្យបណ្តេញចេញយកអ្នកខ្ចីពីការ បញ្ចាំ ?

ការឈប់សម្រាកមិនលុបឈ្មោះរបស់អ្នកខ្ចីពីប្រាក់កម្ចីនោះទេហើយក៏មិនជួយឱ្យអ្នកខ្ចីបង់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការសងបំណុលនោះដែរ។ នេះគឺជាការយល់ច្រឡំដ៏ពេញនិយមមួយ។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះគិតថាប្រសិនបើពួកគេដកខ្លួនចេញពីប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិទៅជាអចលនទ្រព្យដែលឈ្មោះរបស់ពួកគេត្រូវបានដកចេញដោយស្វ័យប្រវត្តិពីប្រាក់កំចីហើយវាមិនដំណើរការតាមវិធីនោះទេ។ មានតែ ការ ទូទាត់ សំណង ការសងបំណុលឬការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាលទ្ធផលនៃការសងបំណុលឬជម្រើសរបស់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់នោះបានជួយអ្នកខ្ចីទីពីរពីកាតព្វកិច្ច។

ឧទាហរណ៍ករណីគូស្វាមីភរិយានៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ាដែលលែងលះគ្នាតាំងពីយូរមកហើយហើយឥឡូវនេះស្វាមីដែលនៅសេសសល់ចង់ លក់ដូរខ្លី ។

ជារឿយៗស្វាមីឬភរិយាដែលមិនមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិត្រូវបានគេភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលធនាគារលក់ដូរខ្លីសុំឱ្យបញ្ចូលប្តីឬប្រពន្ធនៅក្នុងដំណើរការកាត់ក្តីខ្លីដែលមានន័យថាប្ដីឬប្រពន្ធត្រូវតែដាក់លិខិតបញ្ជាក់ពន្ធរបាយការណ៍ធនាគារនិងបញ្ជីប្រាក់បៀវត្សដូចប្ដីប្រពន្ធដែលមានឈ្មោះ ។ ការលក់រយៈពេលខ្លីក៏អាចប៉ះពាល់ដល់របាយការណ៍ឥណទានរបស់ប្តីឬប្រពន្ធដែលមិនមានចំណងជើងផងដែរ។

ខណៈពេលដែលអ្នកអាចទាញយកពាក្យបណ្តេញចេញពីវេបសាយជាច្រើនប្រសិនបើអ្នកចង់បានទំនុកចិត្ត 100% ថាការឈប់សម្រាករបស់អ្នកត្រូវបានរៀបចំត្រឹមត្រូវហើយផលប្រយោជន៍របស់អ្នកត្រូវបានការពារវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានប្រាជ្ញាដើម្បីជួលអ្នកជំនាញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីរៀបចំឯកសារច្បាប់ដូចជាមេធាវីជាដើម។ ក្រុមហ៊ុនដែលមានចំណងជើងបានប្រើដើម្បីផ្តល់ប្រភេទនៃសេវានេះថាជាកន្លែងស្នាក់នៅមួយប៉ុន្តែភាគច្រើនទៀតទេធ្វើដូច្នេះ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។

ការសរសេរខុសធម្មតា: ពាក្យបណ្តឹងរហ័ស, បោះបង់ចោលពាក្យបណ្តឹងទាមទារ

ឧទាហរណ៏: បើទោះបីជា Paris Hilton បានទិញផ្ទះនៅឆ្នាំទី 5 នៅ Avenue មុនពេលនាងជួបនិងរៀបការជាមួយ Danny DeVito នៅពេលនាងលក់អចលនទ្រព្យទៅឱ្យ Josh Holloway ក៏ដោយក៏លោក DeVito ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាលើ លិខិតលែងលះមួយ ទៅឱ្យលោក Holloway ។