អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឥណទានមិនល្អអាចនាំអ្នកត្រឡប់ទៅរកភាពជាម្ចាស់វិញ
ការពិតគឺអ្នកប្រហែលជា អាច ទទួលបានកម្ចីឥណទានអាក្រក់; វាគ្រាន់តែថាបុរសដែលអ្នកកំពុងនិយាយជាមួយ - ធនាគារនិងសហជីពឥណទាន - មិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឥណទានអាក្រក់។ អ្នកអាចស្វែងរកកន្លែងខុស។
អ្វីដែលអ្នកមិនដឹងនោះគឺអ្នកទិញផ្ទះមានសក្តានុពលដែលមានឥណទានអាក្រក់ទទួលបានប្រាក់បំណុលឥណទានអាក្រក់គ្រប់ពេល។ ប៉ុន្តែពេលខ្លះពួកគេបង់ប្រាក់តាមរយៈច្រមុះសម្រាប់វា។ ប្រសិនបើអ្នកទើបតែបញ្ចប់ការ លក់ខ្លី អ្នកប្រហែលជាចង់រង់ចាំ 3 ឆ្នាំមុនពេលដាក់ពាក្យសុំប្រាក់កម្ចីព្រោះអ្នកនឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់កាន់តែច្រើនប្រសិនបើអ្នករង់ចាំ។ សេចក្តីណែនាំរបស់ Fannie Mae និយាយថាអ្នក លក់លក់ខ្លី អាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដរាបណាអ្នកលក់រក្សាបាននូវ ឥណទានល្អបន្ទាប់ពីការលក់ខ្លី ប៉ុន្តែ FHA មានរយៈពេល 3 ឆ្នាំ។
សូម្បីតែអ្នកបានដាក់ក្ស័យធនក៏ដរាបណាអ្នករក្សាការសន្សំសំចៃឥតខ្ចោះរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីការបញ្ចេញទឹកកាមអ្នកប្រហែលជាអាចមានសិទ្ធិទទួលបាន កម្ចី FHA ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ ប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA មិនចាំបាច់ដាក់ ពិន្ទុអប្បបរមា ទេប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីត្រូវការ ពិន្ទុ អប្បបរមា FICO ។
ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមិនត្រឹមត្រូវ
សូមប្រាកដថាអ្នកបានពិនិត្យ ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំ ជាមួយនឹងក្រុមប្រឹក្សាអាជ្ញាបណ្ណរបស់រដ្ឋរបស់អ្នកនិងដោះស្រាយតែជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។ កុំទទួលបាន ប្រាក់កម្ចីរឹង តាមរយៈការឆ្លាមប្រាក់កម្ចី។ វាងាយស្រួលក្នុងការជញ្ជក់ឈាមដូច្នេះសូមប្រយ័ត្ន។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនសម្រាប់ការយកចេញនូវកម្ចីឥណទានអាក្រក់:
- គិតអំពីកម្ចីឥណទានអាក្រក់ជាដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្ន។ ធ្វើវារយៈពេលខ្លី។ នេះមិនមែនមានន័យថាទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីនោះទេប៉ុន្តែ មានផែនការសងប្រាក់កម្ចី មិនលើសពី 2 ឆ្នាំឬដូច្នេះមុនពេលអ្នកបង្កើនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបាន ប្រាក់កម្រៃ សមរម្យនៅក្នុងការទូទាត់មានតំលៃសមរម្យ។
- ប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលទិញផ្ទះធម្មតារបស់អ្នកមិនអាចជួយអ្នកបានសូមស្នើសុំការបញ្ជូន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនដែលបាននៅក្នុងអាជីវកម្មអស់ពេលមួយរយៈពេលក៏នៅតែរក្សាទំនាក់ទំនងនៅលើទីផ្សារក្រោមនិងអាចបញ្ជូនអ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់ដែលអាចឱ្យអ្នកខ្ចីប្រាក់។
- ពិចារណាលើ ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាលៃតម្រូវ ។ អត្រាការប្រាក់ របស់អ្នកនឹងខ្ពស់សម្រាប់កម្ចីសងរំលោះអត្រាការប្រាក់ដែលខ្ពស់ជាងអត្រាដែលអ្នកនឹងរកឃើញផ្សាយតាមអ៊ិនធ័រណែតតាមគេហទំព័រដូចជា bankrate.com ។ អ្នក ទំនងជានឹង ទទួលបានពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃ ខ្ពស់ដែរ។ ដោយទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានអត្រាលៃតម្រូវបានអ្នកគួរតែអាចរក្សា ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី របស់អ្នកឱ្យមានកម្រិតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអាចគ្រប់គ្រងបាន។
- មិនយល់ព្រមទេប្រសិនបើអ្នកអាចជួយវាទៅនឹង ការពិន័យជាមុន ។ ការពិន័យលើការទូទាត់ជាមុនមានន័យថាអ្នកអាចបង់ថ្លៃបន្ថែមរហូតដល់ 6 ខែនៃការប្រាក់បន្ថែមប្រសិនបើអ្នកសងបំណុលភ្លាម។ ដោយសារការទូទាត់ភាគច្រើនរបស់អ្នកគឺជាការប្រាក់និងមិនមែនជាប្រាក់ដើមទេវាដូចជាការបង់ប្រាក់ 6 ខែបន្ថែម។ សូមត្រលប់មកវិញប្រសិនបើពួកគេស្នើសុំ។
ជម្រើសប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិតបន្ថែមទៀតដើម្បីទទួលបានកម្ចីឥណទានមិនល្អ
ធ្វើការជាមួយ ឈ្មួញកណ្តាល ដើម្បីទិញទំនិញកម្ចីដែលល្អបំផុតដោយមិនចាំបាច់ត្រូវខ្ចីប្រាក់។ ជម្រើសទី 1 គឺធ្វើការជួសជុលឥណទានរបស់អ្នក។ ការជួសជុលឥណទានមិនល្អអាចចំណាយពេលពីពីរបីសប្ដាហ៍ទៅមួយឆ្នាំប៉ុន្តែបញ្ហាជាច្រើនអាចត្រូវបានដោះស្រាយក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ។ អ្វីដែលសំខាន់ត្រូវចងចាំគឺអ្នកអាចធ្វើវាបានប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើវា។ ខាងក្រោមនេះគឺជាជម្រើសប្រាក់កម្ចីគំនិតច្នៃប្រឌិតមួយចំនួនបន្ថែមទៀតប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានក្រីក្រ។
- ទទួលបានច្បាប់ចម្លង របាយការណ៍ឥណទាន របស់អ្នកដោយឥតគិតថ្លៃ។ ពិនិត្យវា។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញមានកំហុសសូមសរសេរទៅកាន់ការិយាល័យឥណទាននិងស្នើសុំការកែតម្រូវ។
- សួរ ឈ្មួញកណ្តាលហ៊ីប៉ូតែក របស់អ្នកអំពីការដាក់ស្នើអ្នកសម្រាប់ការសង្គ្រោះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំអាចជួយអ្នកជួសជុលឥណទានរបស់អ្នកឬបញ្ជូនអ្នកទៅក្រុមហ៊ុនជួសជុលឥណទានដែលមានឈ្មោះល្បី។ បន្ទាប់មកការរកពិន្ទុរហ័សតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចបង្កើនពិន្ទុរបស់អ្នក FICO គួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។ Rescore យ៉ាងឆាប់រហ័សគឺជាវិធីសាស្រ្តសម្ងាត់របស់ឧស្សាហកម្មបញ្ចាំ។
- ពិចារណាពីសហសញ្ញាហត្ថលេខា។ ឧទាហរណ៍គោលការណ៍ណែនាំរបស់ FHA នឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខារួមគ្នាលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ប្រហែលជាឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀតអាចចុះហត្ថលេខាជាមួយអ្នកហើយអ្នកអាចជៀសវាងការខ្ចីឥណទានមិនល្អ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។