គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីរឹង

ភាពខុសគ្នារវាងកម្ចីប្រាក់រឹងនិងការទិញប្រាក់

ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើប្រាក់កម្ចីមានការលំបាកមកពីណាយើងអាចត្រលប់ទៅថ្ងៃសេះនិងសត្វព្រៃ។ សំណុំបែបបទដែលត្រូវបានប្រើជាទូទៅបំផុតក្នុងចំណោមអ្នកតាំងលំនៅនៅអាមេរិកដំបូងគឺកាក់មាស។ ម្យ៉ាងវិញទៀតជនជាតិដើមអាមេរិកបានទិញទំនិញដូចជាអង្កាំនិងកណ្តៀរ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីប្រាក់អ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសងវាវិញហើយវត្ថុបញ្ចាំមិនតែងតែជាផ្នែកនៃការចរចានោះទេ។ ប្រាក់កម្ចីរឹង - រឹងជាទូទៅមិនមានប្រាក់កម្ចីទេ។

នៅលើការធ្លាក់ចុះប្រសិនបើអ្នកមិនបានសងវាអ្នកអាចត្រូវបានបាញ់។

ដើម្បីដោះស្រាយអាណានិគមរដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិចបានបោះបង់ដីឡូត៍ជាថ្នូរនឹងការសន្យារបស់អ្នកតាំងលំនៅដែលរស់នៅលើដីដាំដុះដូចជាពោតឬកប្បាសនិងចិញ្ចឹមសត្វ។ ដើម្បីផ្តល់ទីជំរកអ្នកតាំងលំនៅបានកាប់ដើមឈើពីរបីដើមនិងបានសាងសង់ឡានអំបិល។ សព្វថ្ងៃនេះយើងរំពឹងថានឹងទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ឬយើងបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកសាងសង់ផ្ទះថ្មីសម្រាប់យើងហើយយើងកម្រនឹងមានគេហដ្ឋានដោយឥតគិតថ្លៃ។

សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើន ការទិញផ្ទះ នៅក្នុងសតវត្សរ៍ទី 21 ទាក់ទងទៅនឹងប្រភេទហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួន។ ជាទូទៅមានបីផ្នែកនៃតម្លៃទិញ:

• ប្រាក់កក់សុទ្ធ
• ការ ទូទាត់ប្រាក់ សរុបពីអ្នកទិញ (ដែលរាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់កក់កក់ក្ដៅ)
• សមតុល្យនៃតម្លៃទិញនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការ ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ

កម្ចីប្រាក់រឹងធៀបនឹងការទិញប្រាក់កម្ចី

ប្រាក់កម្ចីទិញគឺជាប្រាក់ដែលអ្នកទិញផ្ទះខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ។ ផ្ទះនេះអាចមានរចនាសម្ព័ន្ធស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទពីលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយខ្នងផ្ទះល្វែងខុនដូរខុនដូរឬសហករណ៍ស្តុកស្តម្ភ ឬផ្ទះដែលផលិត ។

ប្រាក់ទិញ គឺជាផ្នែកមួយនៃតម្លៃទិញ។ ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានធានាដោយទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកទិញឈប់ ធ្វើការ ទូទាត់ នោះអ្នកអោយខ្ចីអាចមានសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះនិងលក់ផ្ទះនោះដើម្បីទទួលបានប្រាក់វិញ។

កម្ចីដ្រលមានការពង្រីកលើអចលនទ្រព្រយគឺជាកម្ចីដ្រលមិនមនលុយទិញ។

វាជាប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកខ្ចីដែលមិនត្រូវបានគេប្រើដើម្បីទិញផ្ទះ។ អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយមិនមានផ្ទះសម្បែង - ដោយគ្មានសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីនោះ - ការផ្តល់ឱ្យអ្នកអោយខ្ចីមានអារម្មណ៍ថាអ្នកគឺជាហានិភ័យឥណទានល្អ។ ប័ណ្ណឥណទានជាមុនគឺជាប្រាក់កម្ចីប្រាក់។ ឬអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីប្រាក់ដែលត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពក្នុងផ្ទះតែមិនមែនជាផ្នែកនៃតម្លៃទិញដើមទេ។ អ្នកខ្ចីលុយតាមធម្មតាតែងតែចង់បានអ្នកខ្ចីនិងសន្តិសុខដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

ឈ្មួញកម្ចីមានប្រាក់កម្ចីរឹង

អ្នកដែលខ្ចីលុយពីការឆ្លាមប្រាក់ជាទូទៅមិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីប្រភពណាមួយផ្សេងទៀត។ អ្នកខ្ចីទាំងនេះអាចមាន ឥណទានមិនល្អ គ្មានទ្រព្យសម្បត្តិឬមុខរបរដែលមិនមានបញ្ហា។ អ្នកខ្ចីមួយចំនួនគ្រាន់តែជាមនុស្សឆោតល្ងង់ហើយធ្លាក់ក្នុងគ្រាលំបាក។

ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចប្រើជាប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអ្នកអាចទៅហាងលក់បញ្ចាំ។ ប្រសិនបើអ្នកគ្មានតំលៃនៃការធ្វើជំនួញទេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងដូចជាឈ្មួញប្រាក់កម្ចីគឺជាអ្នកផ្តល់កម្ចីជម្រើស។ ឆ្លាមប្រាក់កម្ចីធ្វើឱ្យប្រាក់របស់ពួកគេដោយការគិត អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ខ្លាំងណាស់ដែលជាញឹកញាប់ត្រូវបានប្រឆាំងនឹងច្បាប់ប្រើប្រាស់។ ឆ្លាមកម្ចីអាចប្រើការគំរាមកំហែងនៃអំពើហឹង្សាដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកខ្ចីដើម្បីសងបំណុល។

ត្រីឆ្លាមកម្ចីទាំងអស់គឺជាអ្នកខ្ចីលុយដ៏រឹងមាំប៉ុន្តែសំណាងល្អមិនមែនអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងអស់សុទ្ធតែជាត្រីឆ្លាមទេ។

វាមិនត្រូវបានគេអោយខ្ចីប្រាក់ពីត្រីឆ្លាមទេ។

ប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីរឹង

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងបំផុតចូលចិត្តវត្ថុបញ្ចាំជាមួយមូលបត្រដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចី។ វត្ថុបញ្ចាំនោះដូចជាគេហដ្ឋានមួយត្រលប់ទៅអ្នកចងការប្រាក់ដែលមានការពិបាកប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនសងហើយផ្ទះនៅទីបំផុតត្រូវគេ រឹបអូស ។ អចលនទ្រព្យគឺជាយានជំនិះដ៏ល្អមួយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីរឹងដែលផ្តល់នូវទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសំនួរមានសមធម៌។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលនៃ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងឆ្នាំ 2007 គឺតម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះដែលបានបន្សល់ទុកអ្នកខ្ចីជាច្រើនដែលកាន់កាបូបដោយគ្មានសន្តិសុខ។

អ្នកទិញមួយចំនួនប្រើប្រាក់កម្ចីរឹងតាមទម្លាប់ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការជួសជុល។ ពួកគេនឹងសន្សំប្រាក់របស់ពួកគេហើយបង់ប្រាក់ដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីដែលមានរយៈពេលខ្លី។ បញ្ហាជាមួយវិធីសាស្រ្តនេះគឺអ្នកទិញមួយចំនួនសរសេរការទិញរបស់ពួកគេជាសាច់ប្រាក់ទាំងអស់ហើយពួកគេបង្ហាញគណនីសាច់ប្រាក់ជា ភស្តុតាងនៃមូលនិធិ ។

ប្រសិនបើពួកគេទទួលបានប្រាក់កំចីនោះប្រតិបត្តិការនេះមិនមែនជាសាច់ប្រាក់ទេ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាប្រភេទប្រាក់កម្ចីមានដូចជា:

• ប្រាក់កម្ចីត្រលប់មកវិញ គឺជាកម្ចីរឹង

  ប្រាក់កម្ចី ជា ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី មួយឬច្រើនដែលមានសុវត្ថិភាពចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាលទ្ធផលនៃប្រាក់កម្ចីថ្មីជាទូទៅមានតុល្យភាពដើមទុនធំជាង។ ម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញបានដោយមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញណាមួយដោយរៃអង្គាសប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីថ្មីទៅក្នុងសមតុល្យដើមឬបង់ថ្លៃចំណាយនៃប្រាក់កម្ចីចេញពីហោប៉ៅរបស់អ្នកខ្ចី។

  នៅក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញអ្នកទិញត្រូវចំណាយប្រាក់កម្ចីថ្មីដែលធំជាងចំនួនប្រាក់កម្ចីចាស់បូកនឹងការចំណាយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ លុយនៅពីលើវត្ថុទាំងពីរនោះត្រូវបានគេសំដៅទៅលើ "សាច់ប្រាក់សម្រាប់អ្នកខ្ចី" ។ វាគឺជាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនៃប្រាក់កម្ចី។ សំវិធានធនសាច់ប្រាក់ជាច្រើនត្រូវបានទទួលរង ការវិនិច្ឆ័យកង្វះ ។

• ប្រាក់កម្ចី មាន សមតុល្យ គឺជា កម្ចី រឹង

  ប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះមានមូលនិធិយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងមានកម្រិតទាបទៅនឹងប្រាក់កម្ចីដំបូងដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រាក់កម្ចីសមធម៌ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងទីតាំងទីពីរឬទីបី។ អ្នកខ្ចីមិនអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានផ្ទះនៅគ្រប់ 50 រដ្ឋទេ។

• ប្រាក់កម្ចីស្ពាន គឺជា ប្រាក់កម្ចីដ៏ លំបាក

  ប្រាក់កម្ចីស្ពានត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកលក់ដែលចង់ទិញផ្ទះថ្មីមុនពេលលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ប៉ុន្តែត្រូវការប្រាក់ពីផ្ទះដែលមានស្រាប់។ អ្នកនឹងឃើញប្រាក់កម្ចីស្ពានត្រូវបានគេប្រើជាញឹកញាប់នៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ជាងនៅទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។