វាមិនមែនជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទេ
របៀបដែលប្រាក់បំណុលធ្វើការ
- មានពីរភាគីនៃការបញ្ចាំ។ អ្នកគឺជាអ្នកខ្ចីឬអ្នកខ្ចីហើយអ្នកអោយខ្ចីគឺជាអ្នកខ្ចីប្រាក់។
- ឯកសារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបង្កើតឱ្យមានចំណងទាក់ទងទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអោយខ្ចី។ ការដាក់ពាក្យសុំនេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកំណត់ត្រាជាសាធារណៈប្រហែលជានៅសាលាដំបូងខោនធីរបស់អ្នក។
- ភាពជាម្ចាស់មិនអាចផ្ទេរទៅកាន់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតបានទេរហូតទាល់តែអ្នកទូទាត់បំណុល។
- ទោះបីជាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានធានាដោយប្រាក់កម្ចីក៏ដោយអ្នកនៅតែមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិពេញលេញ។ គ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិឡើយ។
- ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផ្តល់ឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់នូវសិទ្ធិលក់អចលនទ្រព្យដែលមានសុវត្ថិភាពដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីប្រសិនបើអ្នកមិនសងបំណុល។ ដំណើរការលក់ត្រូវបានគេហៅថាការរឹបអូស។
- នៅពេលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សុវត្ថិភាពការហត់ខ្លួនត្រូវតែរីកចម្រើនតាមរយៈប្រព័ន្ធតុលាការ។ ប្រភេទនៃការជាប់កាតព្វកិច្ចនេះត្រូវបានគេហៅថាការកាត់ទុកតុលាការ។
ពាក្យសន្យាទុកចិត្ត
ជាងពាក់កណ្តាលនៃរដ្ឋនៅសហរដ្ឋអាមេរិកប្រើប្រាស់វត្ថុបំណាស់ជាឧបករណ៍សន្តិសុខ។ រដ្ឋផ្សេងទៀតប្រើការ ជឿទុកចិត្ត មួយដែលបម្រើឱ្យគោលបំណងតែមួយប៉ុន្តែមានភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗមួយចំនួន។
- ប័ណ្ណសារនៃការជឿទុកចិត្តគឺជាប្រភេទពិសេសដែលត្រូវបានកត់ត្រាទុកនៅក្នុង កំណត់ត្រាជាសាធារណៈ ដែលវាប្រាប់ដល់អ្នកគ្រប់គ្នាថាមានតំណភ្ជាប់លើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
- ការជឿទុកចិត្តគ្នាទាក់ទងនឹងភាគីបី។ អ្នកគឺជាអ្នកជឿទុកចិត្តអ្នកអោយខ្ចីគឺជាអ្នកទទួលផលហើយភាគីទីបីគឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ - បុគ្គលម្នាក់ដែលកាន់កាប់ប័ណ្ណបោះឆ្នោតបណ្តោះអាសន្ន (ប៉ុន្តែមិនពេញ) រហូតទាល់តែបង់ប្រាក់ត្រូវបានបង់។
- អ្នកទទួលខុសត្រូវគួរតែជាភាគីទី 3 អព្យាក្រឹត្យដែលជាអ្នកមិនពេញចិត្តអ្នកឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រសិនបើបញ្ហាកើតឡើង។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនមេធាវីដើរតួជាអ្នកទទួលខុសត្រូវនិងអ្នកដទៃទៀតក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងជាញឹកញាប់ផ្តល់សេវាកម្ម។
- អ្នកទទួលប្រាក់កម្ចីមិនអាចយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយគ្មានហេតុផលនោះទេ - ឯកសារមាននៅនឹងកន្លែងដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងបញ្ហានោះ។
- ប័ណ្ណសន្យាទុកចិត្តត្រូវបានលុបចោលនៅពេលដែលបំណុលត្រូវបានបង់។
បន្ទាត់ខាងក្រោមបង្អស់
ភាពខុសគ្នារវាងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិង ប័ណ្ណសន្យាចេតិ វិលប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅពេលដែលការជាប់សាច់ញាតិគឺជាបញ្ហាពីព្រោះអ្នកទទួលបានមានសិទ្ធិលក់ផ្ទះប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកក្លាយទៅជាអ្នកជំពាក់បំណុល។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវផ្តល់ភស្តុតាងអំពីការដាក់ពាក្យបណ្ដឹងហើយសុំឱ្យអ្នកទទួលអំណាចផ្តួចផ្តើមធ្វើ នីតិវិធីក្នុងការរឹបអូស ។
អ្នកទទួលប្រាក់ត្រូវតែរីកចម្រើនតាមច្បាប់និងអនុលោមតាមការជឿទុកចិត្តរបស់អ្នកប៉ុន្តែដំណើរការនេះកាត់បន្ថយប្រព័ន្ធតុលាការដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែលឿននិងថោកជាងសម្រាប់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់។
អ្នកមិនអាចជ្រើសរើសរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានធានាទេដែលត្រូវបានកំណត់ដោយកន្លែងដែលអ្នករស់នៅប៉ុន្តែវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីឱ្យមានការយល់ដឹងអំពីប្រភេទនៃការភ្ជាប់ដែលធានាបំណុលសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។