របៀបដែលពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកត្រូវបានគណនា

ការយល់ដឹងអំពីពិន្ទុ FICO របស់អ្នកនិងរបៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់ការទិញផ្ទះ

ដោយដឹងថាពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការទិញផ្ទះដោយអ្នកដែលចង់បាន ប្រាក់កម្ចី ធ្វើឱ្យវាមានសារៈសំខាន់ដែលអ្នករកពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកពីដំបូង។ ពិន្ទុ FICO របស់ អ្នកដើរតួ សំខាន់ក្នុងដំណើរការទិញផ្ទះនិងក្នុងការកំណត់អត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ជូន។

ពិន្ទុឥណទានគឺជាអ្វី?

ពិន្ទុឥណទានគឺជាចំនួនដែលអ្នកអោយខ្ចីដើម្បីប៉ាន់ស្មានហានិភ័យ។ បទពិសោធន៏បានបង្ហាញពួកគេថាអ្នកខ្ចីដែលមាន ពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ គឺហាក់ដូចជាមិនសូវទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

តើពិន្ទុឥណទានត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណា?

ពិន្ទុឥណទានត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការដោតទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកទៅក្នុងកម្មវិធីដែលវិភាគនិងកាត់បន្ថយចំនួន។ ទីភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទានធំ ៗ បីមិនចាំបាច់ប្រើកម្មវិធីពិន្ទុដូចគ្នានោះទេដូច្នេះកុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាពិន្ទុឥណទានដែលពួកគេបង្កើតសម្រាប់អ្នកគឺខុសគ្នា។

ហេតុអ្វីបានជាពិន្ទុឥណទានជួនកាលត្រូវបានគេហៅថាពិន្ទុ FICO?

កម្មវិធីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនា ពិន្ទុឥណទាន ដ៏អស្ចារ្យមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Fair Isaac Corporation - FICO ។

តើផ្ន្រកណាខ្លះន្រប្រវត្តិឥណទាន?

គំនូសតាងចំណិតខាងលើត្រូវបង្ហាញពីការវិភាគតម្លៃ ប្រហាក់ប្រហែល ដែលទិដ្ឋភាពនីមួយៗនៃរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកបន្ថែមទៅការគណនាពិន្ទុឥណទាន។ ប្រើភាគរយទាំងនេះជាមគ្គុទ្ទេសក៍:

• 35% - ប្រវត្តិសាស្រ្តទូទាត់របស់អ្នក
• 30% - ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជំពាក់
• 15% - រយៈពេលនៃប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នក
• 10% - ប្រភេទឥណទានប្រើ
• 10% - ឥណទានថ្មី

ប្រវត្តិសាស្រ្តទូទាត់របស់អ្នករួមបញ្ចូល:

• ចំនួនគណនីដែលបានទូទាត់ដូចដែលបានព្រមព្រៀង

• កំណត់ត្រាសាធារណៈឬការប្រមូលជាសាធារណៈ
• គណនីយឺត:
  1. ចំនួនសរុបនៃធាតុហួសកាលកំណត់
  2. រយៈពេលប៉ុន្មានដែលអ្នកបានហួសកំណត់
  3. របៀបដែលវាមានរយៈពេលយូរចាប់តាំងពីអ្នកមានការទូទាត់ប្រាក់យឺតយ៉ាវ

អ្វីដែលអ្នកជំពាក់:

• តើអ្នកជំពាក់គណនីនិងប្រភេទនៃគណនីដែលមានសមតុល្យ
• តើអ្នកបានប្រើបន្ទាត់ឥណទានបង្វិលអ្នកយ៉ាងដូចម្តេច - ស្វែងរកការបង្ហាញថាអ្នកកំពុងប្រើលើស

• ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជំពាក់គណនីប្រាក់កម្ចីធៀបនឹងសមតុល្យដើមរបស់ពួកគេ - ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកជាអ្នកបង់ឱ្យពួកគេជាប់លាប់
• ចំនួនគណនីសូន្យ

រយៈពេលនៃប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទាន:

• រយៈពេលសរុបដែលបានតាមដានដោយរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក
• រយៈពេលនៃការបើកចាប់តាំងពីគណនីត្រូវបានបើក
• ពេលវេលាដែលបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីសកម្មភាពចុងក្រោយ
• កាលណាប្រវត្តិរបស់អ្នក (ល្អ) កាន់តែយូរនោះពិន្ទុរបស់អ្នកកាន់តែប្រសើរ

ប្រភេទឥណទាន:

• ចំនួនគណនីនិងប្រភេទគណនីសរុប (ការដំឡើងការបង្វិលប្រាក់កម្ចី។ ល។ )
• ល្បាយនៃប្រភេទគណនីជាទូទៅបង្កើតពិន្ទុល្អជាងរបាយការណ៍ដែលមានគណនីបង្វិលជាច្រើន (កាតឥណទាន)

ឥណទានថ្មីរបស់អ្នក:

• ចំនួនគណនីដែលអ្នកបានបើកថ្មីនិងសមាមាត្រនៃគណនីថ្មីទៅគណនីសរុប
• ចំនួនការសាកសួរឥណទានថ្មី
• ពេលវេលាដែលបានកន្លងផុតទៅតាំងពីការស៊ើបអង្កេតថ្មីៗឬគណនីថ្មីៗដែលបានបើក
• ប្រសិនបើអ្នកបានបង្កើតឡើងវិញនូវប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមានបន្ទាប់ពីជួបបញ្ហាទូទាត់
• ជាទូទៅការពិនិត្យមើលដើម្បីប្រាកដថាអ្នកមិនចង់បើកគណនីថ្មីច្រើនទេ

កម្មវិធីពិន្ទុឥណទាន គ្រាន់តែ ពិនិត្យមើលធាតុនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាទូទៅពិនិត្យមើលកត្តាដទៃទៀតដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍ដូចជាប្រាក់ចំណូលប្រវត្តិការងារនិងប្រភេទឥណទានដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក។

តើអ្វីទៅជាពិន្ទុឥណទានល្អ?

ពិន្ទុឥណទាន (តាមធម្មតា) មានចាប់ពី 340 ដល់ 850. ពិន្ទុកាន់តែខ្ពស់អ្នកមានហានិភ័យតិចជាងអ្នកអោយខ្ចីជឿជាក់។ ក្នុងនាមជាពិន្ទុរបស់អ្នកកើនឡើង អត្រាការប្រាក់ដែល អ្នកត្រូវបានផ្ដល់ប្រហែលជានឹងធ្លាក់ចុះ។

អ្នកខ្ចី ដែលមានប័ណ្ណឥណទានលើសពី 700 ត្រូវបានផ្តល់ជូននូវជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតនិង អត្រាការប្រាក់ ល្អប្រសើរជាងមុនប៉ុន្តែកុំខកចិត្តប្រសិនបើពិន្ទុរបស់អ្នកទាបជាងដោយសារតែមាន ផលិតផលប្រាក់កម្ចី សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។

ខាងក្រោមនេះជាការក្រឡេកមើល ពិន្ទុឥណទាន ក្នុងចំណោមប្រជាជនអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2003:

• រហូតដល់ 499: 1%
• 500 - 549: 5%
• 550 - 599: 7%
• 600 - 649: 11%
• 650 - 699: 16%
• 700 - 749: 20%
• 750 - 799: 29%
• ជាង 800: 11%

នេះបើយោងតាមតម្លៃ Penguin, ពិន្ទុឥណទានជាមធ្យមនៅអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 2016 គឺ 695 ។

ពិន្ទុឥណទានច្រើន

ធនាគាររបស់អ្នកនឹងទាញរបាយការណ៍ឥណទាននិងពិន្ទុពី ភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទាន សំខាន់ៗទាំងបីគឺ Transunion, Equifax និង Experian ។

ពួកគេប្រហែលជាប្រើពិន្ទុកណ្តាលដើម្បីធ្វើការ ស្នើសុំខ្ចីប្រាក់ របស់អ្នក។ សាកសួរអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីពន្យល់ពីពិន្ទុឥណទានដែលនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់និងរបៀបដែលវាប៉ះពាល់ដល់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។