កំហុសខាងលើ 3 កំហុសអ្នកទិញផ្ទះធ្វើនៅពេលទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចី

មិនត្រូវបង្ខូចការផ្តល់ជូនការទិញរបស់អ្នកដោយដាក់ស្នើលិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចី

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបានទទូចថារាល់ ការផ្តល់ជូន ត្រូវបានអមដោយលិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចីមុនពេលពួកគេនឹងដាក់ស្នើការផ្តល់ជូនដល់អ្នកលក់។ វាមិនគ្រាន់តែជាការអនុវត្តជាទូទៅនៅក្នុង Sacramento ទេ។ ស្ទើរតែគ្រប់ភ្នាក់ងារនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងប្រទេសត្រូវការលិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការផ្តល់ជូន។

ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារចង់ទទូចសុំលិខិតអនុញ្ញាតប្រាក់កម្ចី?

ជាអកុសលលិខិតផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺស្ទើរតែគ្មានប្រយោជន៍ព្រោះពួកគេមានទម្ងន់តិចតួចណាស់។

ជាទូទៅអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនធានាថាពួកគេនឹងធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីខ្ចីទេ។ ដូច្នេះតើពួកគេជាមនុស្សល្អទេ? ជាធម្មតាការផ្តល់លិខិតឥណទានបង្ហាញថាអ្នកខ្ចីបានដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់ហើយសង្ឃឹមថា ការទិញផ្ទះ នឹងមានភាពម៉ឺងម៉ាត់។

លិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចីមានឥទ្ធិពលលើអ្នកលក់

អ្នកអាចធ្វើឱ្យលិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមានន័យច្រើនជាងអ្នកបានស្នើសុំប្រាក់កម្ចីហើយសំបុត្រនេះអាចផ្តល់មូលហេតុឱ្យអ្នកលក់រឹងមាំដើម្បីទទួលយកការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ ឬលិខិតស្នើសុំការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអាចផ្តល់មូលហេតុអ្នកលក់ បដិសេធសំណើរបស់អ្នក ។ តើអ្នកចង់បង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍បែបណា?

3 កំហុសឆ្គងជាទូទៅ

ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រគល់ឱ្យអ្នកលក់ឱ្យបានច្រើនដើម្បីបន្ថយការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកឬលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការ ផ្តល់ រង្វាន់ដោយមានតម្លៃខ្ពស់នោះអ្នកត្រូវធ្វើតាមកំហុសឆ្គងណាមួយដូចខាងក្រោម។

• ដាក់ពាក្យសុំលិខិតឥណទានពីអ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីក្រៅតំបន់។

  ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី មានអារម្មណ៍សុខស្រួលបើសិនជាពួកគេដឹងថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលបានរៀបចំលិខិតផ្តល់ឥណទាននេះ។ ពួកគេទទួលបានសំណល់ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមែននៅក្នុងស្រុកដោយសារតែពួកគេមិនដឹងថាតើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងអនុវត្ត។

  ចូរប្រឈមមុខនឹងវាហើយមានអ្នកខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងធុរកិច្ចហើយអ្នកខ្លះធ្វើការសន្យាដ៏ខឹងចំពោះអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលពួកគេមិនដែលមានបំណងរក្សា។ ពួកគេគិតថានៅពេលអ្នកខ្ចីត្រៀមខ្លួនបិទខ្ចីអ្នកខ្ចីនឹងមិនមានជម្រើសទេប៉ុន្តែត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌនិងលក្ខខណ្ឌថ្មីរបស់ពួកគេប៉ុន្តែអ្នកខ្ចីជាច្រើនបាន ដើរចេញពីការបិទ ។

  វាធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះម្នាក់មានគុណវិបត្តិខ្លាំងក្នុងការដាក់លិខិតអនុញ្ញាតពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្នុងតំបន់។ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះជួបប្រទះការលំបាកជាមួយប្រាក់កម្ចីនេះវាមិនដូចពួកគេអាចគ្មានខ្លាញ់នៅលើតុនិងចាប់បំពង់កឈ្មួញកណ្តាលរបស់ពួកគេ។ ផ្ទុយទៅវិញពួកគេត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ននៅលើម៉ូនីទ័ររបស់ពួកគេហើយបុកក្តារចុចយ៉ាងតឹងរ៉ឹងឬបន្តរុញសារជាថ្មីនៅលើទូរស័ព្ទដៃរបស់ពួកគេ។

  បញ្ហាចម្បងមួយគឺការជ្រើសរើសអ្នកវាយតម្លៃដែលមានចំណេះដឹង។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្រៅតំបន់ជាទូទៅមិនមានបទពិសោធន៍ផ្ទាល់ខ្លួនជាមួយនឹងអ្នកវាយតំលៃដែលពួកគេដកចេញពីសៀវភៅទូរស័ព្ទហើយអាចជួលអ្នកវាយតំលៃដែលគ្មានសមត្ថភាពដែលអាចធ្វើឱ្យមាន ការវាយតម្លៃ និងធ្វើឱ្យខូចកិច្ចសន្យា។

• ដាក់ស្នើលិខិតបទបញ្ញត្តិជាមុនជំនួសឱ្យលិខិតដែលមានស្រាប់។

  តួអក្សរដំបូងមានលក្ខណៈប្រែប្រួលនៅក្នុងភាសាប៉ុន្តែភាគច្រើននៃពួកគេនិយាយថាឈ្មួញកណ្តាលឬមន្រ្តីឥណទានបានទទួលកម្ចីពីអ្នកខ្ចី។ រយៈពេល។ ពួកគេអាចឬមិនអាចពិនិត្យ របាយការណ៍ឥណទាន ។ លិខិតក៏បញ្ជាក់ដែរថាមិនមានការធានាថាអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់នឹងធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីនោះទេ។

  ផ្ទុយទៅវិញ លិខិតអញ្ជើញជាមុន និយាយពីបរិមាណ។ លិខិតអនុញ្ញាតទុកជាមុនបាននិយាយថាឯកសាររបស់អ្នកខ្ចីត្រូវបានបញ្ជូនទៅ ការធានា និងអនុម័ត។ វាមានន័យថាឥណទានរបស់អ្នកខ្ចីត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញហើយរកឃើញថាអាចទទួលយកបានការងាររបស់អ្នកខ្ចីត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ហើយទ្រព្យសកម្មរបស់អ្នកខ្ចីត្រូវបានបញ្ជាក់។

  ការដាក់ស្នើ លិខិតអនុញ្ញាតទុកជាមុន មានន័យថាអ្នកខ្ចីមានលក្ខណៈសម្បត្តិពេញលេញក្នុងការទិញផ្ទះដែលជាកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃនិងការងារដែលមានចំណងជើង។

• ដាក់ស្នើលិខិតអនុម័តប្រាក់កម្ចីសម្រាប់តម្លៃច្រើនជាងការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។

  ចូរយើងគ្រាន់តែដាក់ទង់ជាតិនៅក្នុងមុខអ្នកលក់ដែលនិយាយថា "មើលខ្ញុំហើយខ្ញុំអាចចំណាយលើសតម្លៃរបស់ខ្ញុំ" ។ នោះហើយជារបៀបដែលអ្នកលក់បកស្រាយសំបុត្រអនុម័តប្រាក់កម្ចីលើសពីការផ្តល់ជូន។ ពួកគេមិនគិតថាវាល្អនោះទេដែលអ្នកខ្ចីមានគុណសម្បត្តិសម្រាប់ចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលកាន់តែខ្ពស់ព្រោះពួកគេភ្លាមៗចង់ដាក់ប្រាក់ខ្លះនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ពួកគេ។

  អ្នកលក់ត្រូវការដឹងថា អ្នកទិញផ្ទះ អាចមានលទ្ធភាពកម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកទិញកំពុងស្នើសុំដើម្បីទទួលបាននៅក្នុងការផ្តល់ជូនទិញនិងមិនមែនកាក់ច្រើនជាងនេះទេ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}