រៀនពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃចំណុចបញ្ចុះតម្លៃ
តើពិន្ទុត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន?
តម្លៃនៃចំណុចនីមួយៗស្មើនឹង 1 ភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចី។ ឧទាហរណ៍សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី $ 100,000 ចំណុចបញ្ចុះតម្លៃមួយ ស្មើ $ 1,000 ។
តើចំណុចមួយមានចំណាប់អារម្មណ៍តិចប៉ុណ្ណា?
ចំណុចបញ្ចុះតម្លៃនីមួយៗដែលបានបង់លើប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ជាទូទៅបន្ថយអត្រាការប្រាក់ត្រឹម 0,25 ភាគរយគិតត្រឹមឆ្នាំ 2016 ។ ការទូទាត់សម្រាប់ចំណុចទាបជាងអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកពីព្រោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទទួលបានប្រាក់ចំណូលជាផលបូកនៅពេលបញ្ចប់ជាជាងការប្រមូលផលប្រយោជន៍នៅពេលអ្នក ធ្វើការទូទាត់នៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
តើខ្ញុំគួរទិញពិន្ទុដែរឬទេ?
ថាតើពិន្ទុប្រាក់ចំណូលសមស្របសម្រាប់អ្នកអាស្រ័យលើរយៈពេលដែលអ្នកមានគម្រោងរក្សាទុកប្រាក់កម្ចី។ ប្រើការ គណនាប្រាក់កម្ចី ដើម្បីជួយអ្នកសម្រេចចិត្ត។
- គណនាចំនួននៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនៅអត្រាការប្រាក់អ្នកនឹងត្រូវបានគិតថ្លៃប្រសិនបើអ្នកមិនទិញពិន្ទុ។
- គណនាចំនួននៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកក្នុងអត្រាទាបប្រសិនបើអ្នកទទួលបានពិន្ទុ។
- ដកចេញការបង់ប្រាក់ទាបជាងពីការបង់ប្រាក់ខ្ពស់ដើម្បីរកចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរក្សាទុកក្នុងមួយខែ។
- ចែកចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានគិតពីពិន្ទុដែលបិទនៅពេលដែលអ្នកបានរក្សាទុក។ លទ្ធផលគឺចំនួននៃខែដែលអ្នកត្រូវរក្សាទុកប្រាក់កម្ចីដើម្បីបំបែកសូម្បីតែនៅលើពិន្ទុបង់។
បំបែកឧទាហរណ៍សូម្បីតែ
ប្រាក់កម្ចីចំនួន $ 100,000 - រយៈពេល 30 ឆ្នាំ
- 7,5% អត្រាការប្រាក់គ្មានពិន្ទុ = 699,21 ដុល្លារប្រចាំខែ
- ទិញ 1 ពិន្ទុសម្រាប់ $ 1,000 = ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ $ 690.68
- សន្សំប្រចាំខែ = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8.53 = 117 ខែ
ចំណុចបំបែកខ្លួនរបស់អ្នកគឺ 117 ខែ - ឬជិត 10 ឆ្នាំដើម្បីយកមកវិញនូវតម្លៃនៃការទិញចំណុចបញ្ចុះតម្លៃដោយពិចារណាតែការគណនាសាមញ្ញនៃមូលនិធិទាំងនោះនៅតម្លៃថ្ងៃនេះ។
នៅទីបំផុតសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកមានគម្រោងក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះបានប៉ុន្មាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងរយៈពេលខ្លីចំណុចបញ្ចុះតម្លៃអាចមិនមានតម្លៃ។
បន្ថយទឹកប្រាក់ដើមទាប
ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលកាលវិភាគរំលោះដើម្បីប្រៀបធៀបប្រាក់កម្ចីពីរអ្នកនឹងឃើញថាប្រាក់កម្ចីមានអត្រាការប្រាក់ទាបមានតុល្យភាពដើមទុនតិចជាងបន្តិចនៅចុងបញ្ចប់ 117 ខែ 87 024 ធៀបនឹង 87,259 ដុល្លារសម្រាប់កម្ចី 7,5 ភាគរយ។ ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាពីចំនួនទឹកប្រាក់សន្សំដើម្បីសម្រេចថាតើត្រូវទិញពិន្ទុឬយ៉ាងណា។
តើអ្នកលក់អាចបង់ប្រាក់ឱ្យខ្ញុំបានទេ?
ប្រហែលជា។ និយាយជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកអំពីអ្វីដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ អ្នកលក់ប្រហែលជាចង់បានថ្លៃលក់ខ្ពស់ជាងបើអ្នកបង់ថ្លៃឈ្នួលខ្លះប៉ុន្ដែអ្នកអាចចូលទៅក្នុងផ្ទះជាមួយសាច់ប្រាក់តិចនៅពេល បិទ ។
ត្រូវកាត់កងពន្ធលើពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃ?
បាទចំនុចដែលត្រូវបានបង់សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានគឺជា ការកាត់កងពន្ធ នៅក្នុងឆ្នាំដែលពួកគេត្រូវបានបង់។ អ្នកទិញអាចកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលបានបង់បើទោះបីជាអ្នកលក់បង់លុយសម្រាប់ពិន្ទុនៅពេលបិទក៏ដោយ។
តើពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃដូចគ្នានឹងថ្លៃដើមដែរឬទេ?
កម្រៃដើមគឺជាកម្រៃសេវាដែលត្រូវបានគិតបញ្ចូលដើម្បីដំណើរការកម្ចីរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាវាមានតំលៃដូចគ្នានឹងចំនុចតែមួយប៉ុន្តែវាជាប្រភេទខុសៗគ្នា។ សួរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកនឹងត្រូវបានគិតប្រាក់ដើម។