តើយើងអាចពឹងផ្អែកលើធនាគារមុំនិងប៉ាឱ្យទិញផ្ទះបានដោយរបៀបណា?

សក្ដានុពលគ្រួសារអាចជះឥទ្ធិពលដល់សមត្ថភាពខ្ចីពីឪពុកម្ដាយអ្នក

សំណួរ: តើយើងអាចទាញយកប្រាក់ពីផ្ទះម្តាយនិងឪពុកដើម្បីទិញផ្ទះយ៉ាងដូចម្តេច?

អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: «ស្វាមីខ្ញុំនិងខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងប៉ុន្ដែតម្លៃ អចលនទ្រព្យ ខ្ពស់ជាងអ្វីដែលយើងគិត។ យើងត្រូវការប្រាក់ខែជិត 20.000 ដុល្លារហើយមិនមានវា។ ឪពុកម្តាយរបស់ប្ដីខ្ញុំអាចផ្តល់លុយឱ្យយើងសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម។ ការផ្តល់ឱ្យយើងអាចក្រោកឈរឡើងដើម្បីសួរពួកគេថាតើយើងគួរតែសងវាវិញទេតើមានវិធីសម្ងាត់ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឱ្យផ្តល់លុយដល់អ្នករបៀបណា? តើយើងអាចទាញយកប្រាក់ពីធនាគារម្តាយនិងឪពុកដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងនិងនៅតែរក្សាសន្តិភាពបានយ៉ាងដូចម្តេច? ក្នុងគ្រួសារ? "

ចម្លើយ: សក្ដានុពលគ្រួសារអាចធ្វើឱ្យវារឹងមាំនៅពេលដែលសុំឱ្យឪពុកម្តាយរកលុយព្រោះគ្រួសារនីមួយៗមានភាពខុសគ្នា។ វាជាការងាយស្រួលក្នុងការនិយាយថាឪពុកម្តាយទាំងអស់ដែលមានមធ្យោបាយនេះចង់ជួយកូនរបស់ពួកគេទិញផ្ទះប៉ុន្តែនោះមិនមែនជារឿងធម្មតាទេ។ វាត្រូវការការខិតខំបន្តិចបន្តួចដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឱ្យផ្តល់លុយដល់អ្នក។

នៅពេលដែលខ្ញុំទិញផ្ទះដំបូងរបស់ខ្ញុំខ្ញុំមានការ បង់រំលស់ និងបិទការចំណាយក្នុងដៃ។ អ្វីដែលខ្ញុំមិនបានរាប់បញ្ចូលនោះគឺលក្ខខណ្ឌកម្ចីដែលតម្រូវឱ្យខ្ញុំសងបំណុលឡានមុនពេលខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទមកម៉ាក់ខ្ញុំសុំជំនួយ។ នាងនិយាយថា«ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំគួរជួយអ្នកហើយគ្មានអ្នកណាម្នាក់ធ្លាប់ជួយខ្ញុំទេ»។ វាមិនមែនជាការឆ្លើយតបដែលខ្ញុំរំពឹងទុកនោះទេ។

នាងមានប្រាក់នៅក្នុងធនាគារហើយវាជាចំនួនតូចមួយ។ ខ្ញុំសន្យាថានឹងសងនាងវិញក្នុងរយៈពេលពីរបីខែ។ នាងបានស្ទាក់ស្ទើរ។ ខ្ញុំបានក្រឡេកមើលប្រអប់ដែលបានដាក់ក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់ខ្ញុំហើយបានរាប់ចំនួនថ្ងៃដែលនៅសល់នៅលើប្រតិទិនមុនពេលខ្ញុំត្រូវបានគេសន្មត់ឱ្យចាកចេញពីការជួលរបស់ខ្ញុំហើយខ្ញុំបាននិយាយថា "ដោយសារតែប្រសិនបើអ្នកមិនផ្តល់វាឱ្យខ្ញុំខ្ញុំនឹងនៅមាត់ទ្វារអ្នក ជាមួយនឹងវ៉ាលីនិងឆ្មាមួយនៅក្រោមដៃរបស់ខ្ញុំ "។

នាងបានព្យួរទូរស័ព្ទហើយដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងគណនីរបស់ខ្ញុំ។

មូលហេតុដែលឪពុកម្តាយផ្តល់ឱ្យកុមារនូវការបង់ប្រាក់

• ឪពុកម្តាយខ្លះពិតជាចង់ឱ្យកូនរបស់ពួកគេធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

  ប្រសិនបើឪពុកម្តាយរបស់អ្នកមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ, ហាងឆេងគឺពួកគេចង់ឃើញអ្នកនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ផងដែរ។

• ឪពុកម្តាយមានអារម្មណ៍ថាមានសិទ្ធិអំណាចនៅពេលកុមារសុំលុយ។

  វាផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការពេញចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីដឹងថាពួកគេនៅតែអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកនៅក្នុងជីវិតកុមារពេញវ័យរបស់ពួកគេ។

• ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកប្រហែលជាចង់ធានាថាពួកគេនឹងមានចៅ។

  ឪពុកម្តាយជាច្រើនមានអារម្មណ៍ថាវាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចិញ្ចឹមកូននៅក្នុងផ្ទះជាងផ្ទះល្វែងមួយ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់ភាពម្ចាស់ផ្ទះគឺជាក្តីសុបិន្តរបស់ជនជាតិអាមេរិក។ ពួកគេក៏ចង់ឱ្យចៅរបស់ពួកគេរស់នៅក្នុងគ្រួសារមួយផងដែរ។

• ឪពុកម្តាយចង់ដឹកនាំកុមារឱ្យទទួលបានជោគជ័យបន្ទាប់ហើយមិនរង់ចាំអោយមានឆន្ទៈចង់បែងចែកឡើយ។

  ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកប្រហែលជាដឹងថាវាពិតជាលំបាកសម្រាប់ពួកគេក្នុងការទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេហើយពួកគេចង់ធ្វើឱ្យអ្នកមានភាពងាយស្រួល។

• ឪពុកម្តាយស្រឡាញ់អ្នក។

  កុំភ្លេចអាត់អូនក្នុងរន្ធ។ ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកចង់ឱ្យអ្នកសប្បាយរីករាយ, ទទួលបានជោគជ័យនិងរីករាយនឹងភាពល្អទាំងអស់ដែលជីវិតផ្តល់ឱ្យអ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេអាចជាផ្នែកមួយនៃជោគជ័យនោះពួកគេក៏ទទួលបានជោគជ័យផងដែរ។ អ្នកទិញច្រើនជាងម្នាក់បានបញ្ចុះបញ្ចូលឪពុកម្តាយរបស់នាងឱ្យលុយរបស់នាងដោយលេងកាតស្នេហា។

• អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ។ ច្បាប់ពន្ធអនុញ្ញាតឱ្យឪពុកម្តាយផ្តល់ អំណោយជាសាច់ប្រាក់ ដល់កូន ៗ របស់ពួកគេរហូតដល់បរិមាណមួយចំនួនដោយមិនបង់ពន្ធអំណោយ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមពិគ្រោះជាមួយគណនេយ្យករ។

សួរឪពុកម្តាយរបស់អ្នកដើម្បីទិញផ្ទះ

សម្រេចចិត្តថាតើអ្នកចង់សងប្រាក់ឬទទួលយកវាជាកាដូ។ ដើម្បីជួយបញ្ចុះបញ្ចូលឪពុកម្តាយរបស់អ្នកដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់, នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនបន្ថែមទៀត:

• សួរឪពុកម្តាយរបស់អ្នកសម្រាប់ការប្រាក់នៅក្នុងមនុស្សម្នាក់។

  កុំធ្វើតាមទូរស័ព្ទ។

• ត្រូវបាន prequalified ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយ។

  ត្រៀមខ្លួនដើម្បីបង្ហាញឪពុកម្តាយរបស់អ្នកថាអ្នកមិននិយាយទាំងអស់ទេប៉ុន្តែអ្នកគឺជាសកម្មភាព។ អ្នកបានអនុវត្តជំហានដើម្បីទទួលបាន លិខិតអនុញ្ញាតទុកមុន ពីប្រាក់កម្ចីពីអ្នកអោយខ្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកអោយខ្ចីមានជំនឿលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកឪពុកម្ដាយអ្នកប្រហែលជាមានជំនឿផងដែរ។

• បង្ហាញឪពុកម្តាយរបស់អ្នកដែលអ្នកបានជួលភ្នាក់ងារ។

  ជាមួយនឹង ភ្នាក់ងារអ្នកទិញម្នាក់ នៅខាងអ្នកឪពុកម្តាយរបស់អ្នកនឹងឃើញថាអ្នកមានភាពរឹងមាំនិងត្រៀមខ្លួន។ ផ្តល់ឱ្យឪពុកម្តាយរបស់អ្នកកាតរបស់ភ្នាក់ងារ។

• សួរឪពុកម្តាយរបស់អ្នកឱ្យ មើលនៅផ្ទះ ជាមួយអ្នក។

  ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេអាចមានយោបល់ល្អ ៗ សម្រាប់អ្នកដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ផ្ទាល់របស់ពួកគេ។

• ពន្យល់ពីតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

  ក្នុងនាមជាប្តីប្រពន្ធអ្នកអាចរកប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ប៉ុន្តែការទាមទារបន្ទាន់អាចធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការសន្សំប្រាក់។ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់មានលក្ខណៈអំណោយផលនិងមានតម្លៃទាក់ទាញនោះប្រហែលជាឥឡូវនេះជាពេលដែលត្រូវទិញ។

ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកប្រាក់មកវិញអ្នកអាចតែងតាំងអ្នកឱ្យលក់ចេញនៅលើផ្លូវ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon Real Estate ក្នុង Sacramento ។