ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកមានឃ្លាអំពីការទំនេរ។ តើអ្នកដឹងទេនៅពេលវាអនុវត្ត?
អ្នកត្រូវដឹងថាហេតុអ្វីបានជាផ្ទះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទំនេរហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានដឹងច្បាស់អំពីការផ្លាស់ប្តូរដែលនឹងកើតឡើងចំពោះគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលដែលទំនេរនោះទំនេរអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកយល់ពីស្ថានភាពផ្ទះនិងការធានារ៉ាប់រងដែលនៅទំនេរនៅទីនេះ។ ត្រូវបានរៀបចំដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ល្អបំផុតដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិនិងការវិនិយោគរបស់អ្នកខណៈដែលផ្ទះនៅទំនេរ។
និយមន័យអនុញ្ញាតិការឈប់សម្រាក
ការអនុញ្ញាតិការដាក់ពាក្យសុំគឺជា ការយល់ព្រមមួយដែល បានបន្ថែមទៅលើគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះដែលពង្រីកការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីរក្សាការធានារ៉ាប់រងនិងធានាទ្រព្យនៅពេលដែលទំនេរ។ លិខិតអនុញ្ញាតទំនេរមួយជាទូទៅត្រូវបានចេញសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់និងកាត់បន្ថយការធានារ៉ាប់រង។ ផ្ទះមួយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទំនេរហើយតម្រូវឱ្យមានការអនុញ្ញាតិទំនេរនៅលើគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងនៅពេលអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះលែងរស់នៅទីនោះហើយមិនមានបំណងវិលត្រឡប់មកវិញឬនៅពេលដែលផ្ទះដែលទើបនឹងទិញមិនទាន់បានរស់នៅនៅឡើយ។ ប័ណ្ណការងារទំនេរមានប្រយោជន៍ដើម្បីធានាថាផ្ទះរបស់អ្នកនៅតែត្រូវបានធានាក្នុងអំឡុងពេលទំនេរ។
អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីបំពេញកម្រងលិខិតបញ្ជាក់ការងារទំនេរដើម្បីស្នើសុំប័ណ្ណបើកបរ។ ដោយគ្មានប័ណ្ណបើកបរផ្ទះទំនេរអាចមិនមានការធានារ៉ាប់រងដោយសារតែការលើកលែងចំពោះគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះហើយពាក្យបណ្តឹងអាចត្រូវបានបដិសេធ។
តើប័ណ្ណបើកបរអាចផ្លាស់ប្តូរការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះរបស់ខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច?
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយល់ដឹងថាការអនុញ្ញាតិទំនេរនេះផ្លាស់ប្តូរការធានារ៉ាប់រងកិច្ចសន្យា។
លិខិតអនុញ្ញាតទំនេរនឹងកំណត់ការគ្របដណ្តប់ឬបន្ថយការគ្របដណ្តប់ដោយសារស្ថានភាពថ្មីនៃផ្ទះព្រោះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងយល់ឃើញថាមានហានិភ័យខ្ពស់នៅពេលដែលផ្ទះមិនត្រូវបានកាន់កាប់។ ប្រសិនបើអ្នកមានហានិភ័យឬហានិភ័យគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះបើកបរវានឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។ ការអនុញ្ញាតិការដាក់ពាក្យសុំជាទូទៅនឹងរឹតបន្តឹងការគ្របដណ្ដប់លើមូលដ្ឋានដូចជាភ្លើងនិងលុបបំបាត់ គម្របសំខាន់ៗដូចជាការបំផ្លាញទឹក ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប័ណ្ណបើកបរហើយផ្ទះរបស់អ្នកទំនេរនោះផ្ទះរបស់អ្នកអាចនឹងគ្មានការធានារ៉ាប់រងទាំងស្រុងហើយ ពាក្យបណ្តឹងដែល កើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលទំនេរអាចត្រូវបានបដិសេធ។
តើនៅពេលណាដែលផ្ទះគ្មានទីលំនៅ?
និយមន័យនៃទំនេរសម្រាប់គោលបំណងធានារ៉ាប់រងគឺត្រង់។ ផ្ទះមួយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទំនេរនៅពេលគ្មានប្រជាជន។ ទោះជាយ៉ាងណាវាអាចមានការយល់ច្រឡំក្នុងការយល់ដោយសារតែកាលៈទេសៈផ្សេងៗគ្នាដែលបណ្តាលអោយមានទំនេរ។ នេះគឺជានិយមន័យដ៏រឹងមាំមួយដែលបន្តដោយឧទាហរណ៍ដែលគួរតែជួយដាក់អត្ថន័យនៃពាក្យទំនេរចូលទៅក្នុងទស្សនវិស័យដូច្នេះអ្នកមិនដែលបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះដែលគ្មានការធានារ៉ាប់រងដោយសារតែទំនេរមួយ។
និយមន័យទំព័រដើមទំនេរ
និយមន័យនៃការទំនេរគឺនៅពេល:
- វាត្រូវបានទិញថ្មីឬជាសំណង់ថ្មីហើយប្រជាជននៅមិនទាន់ផ្លាស់ប្តូរ។
- នៅពេលប្រជាពលរដ្ឋនៃផ្ទះបានចាកចេញហើយមិនមានបំណងវិលត្រឡប់មកវិញដោយមិនគិតពីថាតើផ្ទះមានគ្រឿងបរិក្ខារឬមិនមានឬហេតុផលសម្រាប់ការចាកចេញនោះទេ។ ពេលនោះប្រជាជននឹងលែងវិលតទៅមុខទៀត។ វាទំនេរ។
ឧទាហរណ៏នៃការពេលដែលការអនុញ្ញាតិការងារត្រូវបានទាមទារ
រាល់ម្ចាស់ផ្ទះនិងខុនដូគោលនយោបាយមានឃ្លាមួយដែលបញ្ជាក់ពីរយៈពេលដែលផ្ទះមួយអាចទំនេរមុនពេលដែលវាមិនមានការធានារ៉ាប់រង។ គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងក៏បញ្ជាក់ផងដែរថាជាលក្ខខណ្ឌនៃការធានារ៉ាប់រងការធានារ៉ាប់រងត្រូវតែផ្តល់ដំបូន្មាននៅពេលមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងហានិភ័យ។ ការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងស្នាក់នៅគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមួយ។
ជាទូទៅអាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកតម្រូវឱ្យមានប័ណ្ណបើកបរអាចចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានចាត់ទុកថាទំនេរសម្រាប់រយៈពេល 30 ថ្ងៃ .. អ្នកត្រូវការទាក់ទងភ្នាក់ងារឬភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់តម្រូវការជាក់លាក់សម្រាប់គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដោយសារតែក្រុមហ៊ុននីមួយៗមានភាពខុសគ្នា។ មានកាលៈទេសៈខុសគ្នាជាច្រើនពេលដែលអ្នកត្រូវការប័ណ្ណបើកបរទូទៅជាទូទៅវាគឺជាពេលដែលនិយមន័យនៃទំនេរត្រូវបានបំពេញប៉ុន្តែអ្នកនៅតែត្រូវធានាទ្រព្យសម្បត្តិ។
ផ្ទះថ្មី
ប្រសិនបើអ្នកទើបតែទិញផ្ទះថ្មីផ្ទះនេះគឺទំនេររហូតដល់អ្នកចូលស្នាក់នៅ។ ជាធម្មតានេះនឹងមានរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍នៃកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញហើយដូច្នេះមិនមានលិខិតអនុញ្ញាតទំនេរទេដែលជាធម្មតាត្រូវបានទាមទារដោយសារតែរយៈពេលនៃការទំនេរចូលទៅក្នុងដែលអាចទទួលយកបាន រយៈពេលដែលផ្ទះអាចទំនេរអាស្រ័យលើពាក្យសន្យាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍នឹងកើតឡើងមុនពេលអ្នកផ្លាស់ទៅអ្នកត្រូវពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យដឹងថាអ្នកត្រូវការប័ណ្ណបើកបរ។ នៅពេលណាដែលអ្នកនឹងទិញផ្ទះថ្មីនិងមិនផ្លាស់ទីភ្លាមអ្នកត្រូវណែនាំភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់យើងដូច្នេះពួកគេប្រាកដថាអ្នកមានការធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវ។
ឧទាហរណ៍: គ្រីស្ទីណាកំពុងធ្វើដំណើរទៅញូវយ៉កសម្រាប់ការងាររបស់នាងប៉ុន្តែនឹងត្រូវបានផ្ទេរក្នុងរយៈពេល 4 ខែប៉ុណ្ណោះ។ ដើម្បីឈានទៅមុខនៃការប្រកួតនេះនាងបានចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះនៅដើមនិងមានសំណាងក្នុងការរកផ្ទះថ្មីដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ វាជា ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះដំបូង របស់គ្រីស្ទីនដូច្នេះនាងពិតជាមិនយល់ពីភាពខុសគ្នាអ្វីដែលនាងនឹងធ្វើនៅពេលនាងចូលមកទេ។ សំណាងល្អឈ្មួញកណ្តាលធានារ៉ាប់រងរបស់នាងបានសួរនាងអំពីផែនការរបស់នាងសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរហើយបានណែនាំនាងថាចាប់តាំងពីនាងនឹងមិនមករស់នៅជាផ្លូវការ រយះពេលច្រើនខែពួកគេអាចទទួលបានប័ណ្ណបើកបរដោយបំពេញក្នុងកម្រងសំណួរ។ តម្លៃនេះគឺតិចជាងនេះបន្តិចប៉ុន្តែនេះបានការពារការវិនិយោគរបស់គ្រីស្ទីណានិងធ្វើឱ្យប្រាកដថានាងត្រូវបានគេធានារ៉ាប់រងរហូតដល់នាងចូលមក។
នៅពេលផ្ទះមួយសំរាប់លក់
ជួនកាលមនុស្សទិញផ្ទះថ្មីនិងផ្លាស់ទីលំនៅថ្មីមុនពេលលក់ចាស់។ ខណៈពេលដែលផ្ទះផ្សេងទៀតគឺនៅលើទីផ្សារដោយសារតែប្រជាជនដែលបានផ្លាស់ប្តូរចេញដោយគ្មានចេតនាដើម្បីវិលត្រឡប់មកផ្ទះដូច្នេះ vacant ។ វាតម្រូវឱ្យមានប័ណ្ណបើកបរ។
- ព័ត៌មានជំនួយ:
ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះចាស់និងផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការចរចាបន្ថែមទៀតជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬគុណសម្បត្តិរបស់អ្នកដែលនឹងធ្វើឱ្យដំណើរការនៃការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួល។
សម្រាប់អចលនទ្រព្យឬដោយសារតែការស្លាប់នៃការធានារ៉ាប់រងចម្បង
ស្ថានភាពលំបាកបំផុតមួយគឺនៅពេលដែលផ្ទះមួយត្រូវបានទុកចោលទំនេរដោយសារតែមរណភាពហើយសមាជិកគ្រួសារត្រូវតែដោះស្រាយជាមួយការធានារ៉ាប់រង។ នៅពេលដែលអ្នកដែលត្រូវបានធានាឈ្មោះឬអ្នកដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាទំនេរព្រោះផ្ទះនេះមិនមានបំណងវិលត្រឡប់មកវិញ។
- ព័ត៌មានជំនួយ:
ប្រសិនបើធានារ៉ាប់រងដំបូងបង្អស់បានស្លាប់ប៉ុន្តែសមាជិកគ្រួសារដទៃទៀតនៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងអាចពិចារណាថែរក្សាការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះជាគោលនយោបាយធម្មតាមួយសម្រាប់ពេលវេលាជាក់លាក់នៅពេលអ្នករស់នៅផ្សេងទៀតរស់នៅទីនោះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើម្តាយស្លាប់ហើយកុមារពេញវ័យកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះស្ថានភាពនៅតែនៅដដែលដូច្នេះផ្ទះមិនមានលក្ខណៈទំនេរទេគោលនយោបាយផ្ទះនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាឈ្មោះនៃអចលនទ្រព្យហើយប្រជាជនប្រហែលជា អាចបន្តរស់នៅទីនោះបានធានារ៉ាប់រងដូចដែលពួកគេមានមុនពេលស្លាប់សម្រាប់រយៈពេលដែលកំណត់ដោយការធានារ៉ាប់រង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវតែផ្តល់ដំបូន្មានឱ្យពួកគេអាចធ្វើការផ្លាស់ប្តូរឬគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងមិនអាចសងក្នុងការទាមទារដោយមានការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងហានិភ័យ។
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើផ្ទះនៅទំនេរប៉ុន្តែគ្មានប័ណ្ណបើកបរ?
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកទំនេរទៅតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកហើយអ្នកមិនផ្តល់ប្រឹក្សាដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងទទួលបានប័ណ្ណបើកបរទោះបីអ្នក "មិនដឹង" ឬភ្លេចប្រាប់ពួកគេក៏ដោយអ្នកអាចមាន បញ្ហាចំបងគឺដោយសារកិច្ចសន្យារបស់អ្នកមានលក្ខណៈជាក់លាក់ដែលវាមិនគ្របដណ្តប់លើផ្ទះទំនេរ។ ទោះបីជាអ្នកមាន អ្នកធានា ពី ការធានារ៉ាប់រង ដែលបង្ហាញថាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានធានាក៏ដោយវាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើវាមិនបញ្ជាក់ថាអ្នកមានប័ណ្ណបើកបរនៅលើវា។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកនៅទំនេរហើយអ្នកមានបណ្តឹងទាមទារហើយអ្នកមិនមានលិខិតអនុញ្ញាតទំនេរទេពាក្យសុំរបស់អ្នកអាចត្រូវបានបដិសេធហើយកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកអាចត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈនិងជាមោឃៈ។ អ្នកត្រូវនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងឬក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនៅពេលដែលស្ថានភាពរបស់អ្នកផ្លាស់ប្តូរ (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ក្នុងហានិភ័យ) សម្រាប់ទ្រព្យរបស់អ្នក។ កុំទុកឱ្យខ្លួនឯងគ្មានការធានារ៉ាប់រង។
តើថ្លៃឈ្នួលនៃការឈប់សម្រាកមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
យោងតាមវិទ្យាស្ថានព័ត៌មានធានារ៉ាប់រងផ្ទះទំនេរមួយអាចចំណាយថ្លៃដើមទ្វេរដងបើមិនលើសពីគោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះធម្មតា។ លិខិតអនុញ្ញាតទំនេរនេះគឺជាដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នហើយនឹងរួមបញ្ចូលការផ្លាស់ប្តូរបុព្វលាភសម្រាប់រយៈពេលនៃការអនុញ្ញាត។ វាធ្វើអោយមនុស្សជាច្រើនមានអារម្មណ៍តានតឹងព្រោះពួកគេមើលឃើញពីការកាត់បន្ថយគ្របដណ្តប់លើការធានារ៉ាប់រងក្នុងអំឡុងពេលទំនេរមួយប៉ុន្តែពេលខ្លះចំណាយច្រើន។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងខ្លះមានជម្រើសដែលមិនចំណាយច្រើនប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញអត្រាខ្ពស់ខ្លាំងអ្នកប្រហែលជាចង់ទិញទំនិញជាពិសេសប្រសិនបើនេះជាអ្វីមួយដែលមិនអាចដោះស្រាយបានភ្លាមៗ។ គោលដៅរយៈពេលវែងគួរតែត្រូវបានយកទៅទិញផ្ទះឬលក់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីសន្សំប្រាក់និងលុបបំបាត់ហានិភ័យរបស់អ្នក។
ហេតុអ្វីផ្ទះនៅទំនេរជាបញ្ហាសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះ?
ឧប្បត្តិហេតុនៃពាក្យបណ្តឹងនិងរឿងសក្តានុពលដែលអាចទៅខុសជាមួយនឹងផ្ទះទំនេរឆ្ងាយជាងអ្នកដែលស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលមាននរណាម្នាក់កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះពេញម៉ោងមួយ។ នៅពេលផ្ទះមួយទំនេរមានហានិភ័យខ្ពស់នៃចោរកម្មការបំផ្លិចបំផ្លាញភ្លើងនិងការខូចខាតគ្រប់ប្រភេទ។ នៅពេលគ្មាននរណាម្នាក់មានវត្តមានដើម្បីដឹងពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះឬដើម្បីកត់សម្គាល់នៅពេលមានរឿងខុសឆ្គងនោះវាសមហេតុផលថាហានិភ័យខ្ពស់ចំពោះការទាមទារឬការខូចខាតកើតឡើង។
តើមាតិកាត្រូវបានធានារ៉ាប់រងក្រោមលិខិតអនុញ្ញាតដាក់ពាក្យសុំ?
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនៅក្រោមប័ណ្ណបើកបរសូមប្រាកដថាត្រូវនិយាយទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។ វាអាចនឹងត្រូវគិតថ្លៃបន្ថែមទៀតអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈរបស់អ្នក។
តើការស្នាក់នៅមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?
ការអនុញ្ញាតិការដាក់ពាក្យសុំការងារត្រូវបានចេញជាធម្មតារហូតដល់ 90 ថ្ងៃ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនីមួយៗនឹងពិនិត្យមើលទំនេរមួយដោយយោងតាមលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុននីមួយៗមានភាពខុសគ្នា។ អ្នក ធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រង នឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវស្ថានភាពដើម្បីសំរេចថាតើពួកគេនឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅបន្ថែមឬពួកគេប្រហែលជាប្រាប់អ្នកថាពួកគេនឹង«បាត់បង់ហានិភ័យ»ដែលមានន័យថាពួកគេនឹងផ្តល់ សេចក្តីជូនដំណឹងដើម្បីលុបចោលគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក ។
តើអ្វីនឹងកើតឡើងនៅពេលលិខិតឈប់សម្រាកផុតកំណត់?
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនមានឆន្ទៈក្នុងការធានារ៉ាប់រងផ្ទះថាទំនេរនោះភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចស្នើឱ្យអ្នកទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ប្រសិនបើរយៈពេលនៃការទំនេរមានអាយុកាលយូរពេក។ គោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះមិនត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីធានាលំនៅដ្ឋានទំនេរទេដូច្នេះនៅពេលដែលស្ថានភាពទំនេរគឺជាបទដ្ឋានវាជាធម្មតាជាពេលវេលាដើម្បីផ្លាស់ទីទៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្ទះទំនេរ។ អ្នកអាច ទាក់ទងការិយាល័យស្នងការធានារ៉ាប់រងរដ្ឋរបស់អ្នក ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវជម្រើសរបស់អ្នកប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលឬភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមិនអាចផ្តល់ជូនអ្នកនូវ ការធានារ៉ាប់រងលើផ្ទះទំនេរ ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប័ណ្ណបើកបរសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះ
ទាក់ទងភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនិងពិភាក្សាអំពីស្ថានភាពជាមួយពួកគេ។ ពួកគេនឹងត្រូវមានព័ត៌មានជាច្រើនដើម្បីបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនធានាអះអាងនៅក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីឱ្យពួកគេអាចយល់ព្រមលើប័ណ្ណបើកបរ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹង ទទួលយកហានិភ័យ ហើយក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកនឹងទទួលបានការអនុញ្ញាតិទំនេរដើម្បីឱ្យអ្នកអាចថែរក្សាគម្របមូលដ្ឋានដូចជាការគ្របដណ្តប់ភ្លើងនៅពេលផ្ទះរបស់អ្នកនៅទំនេរ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអាចធ្វើទៅអ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដូច្នេះពួកគេអាចទទួលបានលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកនៅតែត្រូវបានធានារ៉ាប់រង។
សំណួរចំនួន 10 ដែលអ្នកនឹងត្រូវបានសួរនៅលើកម្រងសំណួរផ្តល់អាទិភាព
ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានភាពខុសគ្នាក៏ដោយក៏មានសំណួរជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលអ្នកអាចរំពឹងថានឹងត្រូវបានស្នើសុំដោយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងឬអ្នកតំណាងរបស់អ្នកនៅពេលដែលអ្នកត្រូវការការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះទំនេរ។
- កាលបរិច្ឆេទនៃការទំនេរនិងកន្លែងទំនេររយៈពេលប៉ុន្មានសម្រាប់ (ប្រសិនបើព័ត៌មានមិនទាន់មានកន្លែងទំនេរនឹងត្រូវបានគេដឹងទេភ្នាក់ងារធានាទិញមូលបត្រនឹងផ្តល់រយៈពេល 90 ថ្ងៃហើយស្ថានភាពនឹងត្រូវបានវាយតម្លៃឡើងវិញនៅពេលនេះ។ ផ្ទះនៅតែទំនេរ)
- មូលហេតុនៃការទំនេរនេះ (ឧទាហរណ៍វាដោយសារតែការស្លាប់ការទិញផ្ទះថ្មីមួយដែលអ្នកកំពុងផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់រដ្ឋមួយទៀត។ ល។ )
- ប្រសិនបើផ្ទះមានគ្រឿងសង្ហារឹម - តើអ្នកត្រូវការការធានារ៉ាប់រងមាតិកាដែរឬទេ?
- ប្រសិនបើមានការជូនដំណឹងឬសុវត្ថិភាពនៅផ្ទះ
- ប្រសិនបើមានការគ្របដណ្តប់នៅលើបង្អួច
- ប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុងជ្រើសរើសយកសំបុត្រហើយរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិដូច្នេះវាមើលទៅហាក់ដូចជារស់នៅ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកក៏អាចស្នើសុំឱ្យអ្នកថតរូបទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបដែលអចលនទ្រព្យលេចឡើង។
- នរណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវថែរក្សាផ្ទះ
- តើទំនាក់ទំនងរបស់បុគ្គលដែលមកផ្ទះជាមួយម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វី?
- តើញឹកញាប់ប៉ុនា្មោនន្ះនឹងមកមើលផ្ទះ (ឧទាហរណ៍វាជារៀងរាល់អាទិត៍។ ល។ )
- តើផែនការអ្វីខ្លះសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ (តើវាត្រូវបានគេលក់នៅពេលណាអ្នកណាម្នាក់នឹងរើចូលជាដើម)
សំណួរទាំងនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីជួយឱ្យមានហានិភ័យនិងទទួលបានប័ណ្ណបើកបរ។
តើប័ណ្ណបើកបរនឹងផ្លាស់ប្តូរការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្ញុំយ៉ាងដូចម្តេច?
លើសពីការដាក់កម្រិតការគ្របដណ្តប់ឬកាត់បន្ថយការគ្របដណ្តប់ទៅនឹង គ្រោះថ្នាក់ជាមូលដ្ឋាន ការអនុញ្ញាតឱ្យទំនេរជាធម្មតាដាក់កម្រិតលើការគ្របដណ្តប់ដូចជា ការទទួលខុសត្រូវ ចំពោះបរិវេណហើយជាធម្មតាមិនរួមបញ្ចូលមាតិកា។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំស្នើសុំការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះទំនេរវាជាគំនិតល្អក្នុងការមានព័ត៌មាននេះរួចរាល់ហើយអ្នកថែមទាំងអាចផ្ញើអ៊ីម៉ែលទៅកាន់អ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការនេះ។
ទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកមានប័ណ្ណបើកបរ
នៅពេលភ្នាក់ងារធានាអះអាងពិនិត្យមើលព័ត៌មានទាំងអស់នោះពួកគេអាចតម្រូវឱ្យអ្នកបន្ថែមប្រព័ន្ធរោទិ៍សម្លេងឬចាត់វិធានការផ្សេងៗដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើពួកគេមានអារម្មណ៍ថាមានហានិភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកបំពេញលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេទាំងអស់ឬកាលៈទេសៈសមហេតុសមផលចំពោះនាយកដ្ឋានការធានារ៉ាប់រងពួកគេនឹងចេញលិខិតអនុញ្ញាតរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះប្រសិនបើមានអ្វីប្រែប្រួលក្នុងកាលៈទេសៈអ្នកត្រូវផ្តល់ប្រឹក្សាដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬក៏អ្នកមិនអាចទទួលបានការធានារ៉ាប់រង។
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងចង់ធ្វើអធិការកិច្ចសូមសហការគ្នាតាមដែលអាចធ្វើទៅបានវាអាចជាតម្រូវការមួយក្នុងកាលៈទេសៈមួយចំនួន។
ការរក្សាការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយបើកចំហជាមួយនឹងអ្នកតំណាងរបស់អ្នកនិងការឆ្លើយសំណួរដែលពួកគេអាចមាននឹងធ្វើឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៍សុខស្រួលជាមួយនឹងហានិភ័យហើយនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដ៏ល្អបំផុតក្នុងការថែរក្សាផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យបានយូរតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ជួនកាលប្រសិនបើរយៈពេល 90 ថ្ងៃបានកន្លងផុតទៅហើយផ្ទះនៅទំនេរនោះនាយកដ្ឋានធានានិងភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងពិនិត្យមើលស្ថានភាពនិងសម្រេចថាតើពួកគេផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការពន្យារពេលដែរឬទេ។ កិច្ចសហការរបស់អ្នកជាមួយពួកគេនិងការទំនាក់ទំនងនាពេលខាងមុខនឹងជួយអ្នកយ៉ាងខ្លាំង។