ភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកខណៈពេលដែលអ្នករង់ចាំគោលនយោបាយ
អ្នកចងក្រងការធានារ៉ាប់រងគឺជាភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកខណៈពេលដែលអ្នករង់ចាំការចេញប័ណ្ណធានាថ្មី។ អ្នកចងក្រងការធានារ៉ាប់រងតំណាងឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នកនិងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងហើយជាការបញ្ជាក់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាគោលការណ៍នឹងត្រូវបានចេញ។
និយមន័យនៃការធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រង: អ្នកចងក្រងការធានារ៉ាប់រងគឺជាឯកសារបណ្ដោះអាសន្នដែលចេញដោយអ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងដែលមានភារកិច្ចដែលជាភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះ ទ្រព្យសម្បត្តិឬរថយន្ត។
អ្នកចងក្រងនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានការគ្របដណ្តប់ការកាត់កងនិងការធានារ៉ាប់រងដែលមានឈ្មោះដែលនឹងលេចឡើងនៅក្នុង កិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រង របស់អ្នក។
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងត្រូវបានចេញជាបណ្តោះអាសន្ននិងត្រូវស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដែលកំពុងរង់ចាំ។ នៅពេលដែលគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងមួយត្រូវបានចេញនោះអ្នកធានាធានារ៉ាប់រងក្លាយជាមោឃៈហើយចាត់ទុកជាមោឃៈព្រោះវាត្រូវបានជំនួសដោយកិច្ចសន្យាពិតប្រាកដ។
ធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងជាធម្មតាបង្ហាញពីពេលវេលាកំណត់អតិបរមាដែលពួកគេមានសុពលភាព។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទទួលឯកសារគោលនយោបាយថ្មីរបស់អ្នកហើយអ្នកចងក្រងរបស់អ្នកផុតកំណត់ត្រូវប្រាកដថានិងតាមដានដើម្បីសួររកឯកសាររបស់អ្នក។
តើអ្នកណាត្រូវការធុងទឹកធានារ៉ាប់រង?
រាល់ពេលដែលអ្នកទិញការធានារ៉ាប់រងអ្នកគួរតែសួរអ្នកចងការធានារ៉ាប់រងដើម្បីឱ្យអ្នកមានភស្តុតាងថាគោលនយោបាយនឹងត្រូវបានចេញនិងសំខាន់ជាងអ្វីដែលអ្នកបានស្នើសុំ។ នៅពេលអ្នកទទួលបានការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកពិនិត្យមើលព័ត៌មានលម្អិតយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីកុំឱ្យអ្នកមានបញ្ហាប្រសិនបើអ្នកមានបណ្តឹងទាមទារមុនពេលឯកសារមកដល់។
អ្នកចងក្រងរបស់អ្នកនឹងផ្តល់ជូននូវសេចក្ដីសង្ខេបជាមូលដ្ឋានអំពីអ្នកដែលនិងអ្វីដែលត្រូវបានធានាក៏ដូចជា ដែនកំណត់គោលនយោបាយ កាត់កង និងមូលដ្ឋាន។
ធានារ៉ាប់រងរថយន្ត: ខ្សែក្រវ៉ាត់នៃធានារ៉ាប់រង
អ្នកចងក្រងធានារ៉ាប់រងរថយន្តត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់ដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកបានទទួលការធានារ៉ាប់រងលើយានយន្តរបស់អ្នកហើយអាចជាតម្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុនលក់រថយន្តឬក្រុមហ៊ុនជួលឬហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលទិញឡានថ្មី។
ធានារ៉ាប់រងក្នុងផ្ទះ: ការចងក្រងការធានារ៉ាប់រង
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះត្រូវបានប្រើដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកមានការធានារ៉ាប់រងលើផ្ទះរបស់អ្នកហើយត្រូវបានគេប្រើជាទូទៅបំផុតនៅពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើអចលនទ្រព្យថ្មីដើម្បីបង្ហាញដល់អ្នកអោយខ្ចីឬប្រាក់កម្ចីដែលមានទ្រព្យធានា។
នៅពេលដែលអ្នកចងការធានារ៉ាប់រងនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយ?
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងគួរតែត្រូវបានចេញឱ្យបានឆាប់តាមដែលអ្នកស្នើសុំឱ្យមានការចេញប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រង។ នេះគឺជាភស្តុតាងបណ្តោះអាសន្ននៃការធានារ៉ាប់រង
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងមានប្រយោជន៍នៅពេលឯកសារគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងដូចជា ទំព័រប្រកាស និងពាក្យកិច្ចសន្យាមិនអាចរកបានភ្លាមៗ។ វាជារឿងធម្មតាដែលវាត្រូវចំណាយពេលពីរបីថ្ងៃសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីដំណើរការរាល់កិច្ចការដែលត្រូវការមុនពេលគោលនយោបាយពិតប្រាកដត្រូវបានចេញ។ នេះជាកន្លែងដែលអ្នកចងក្រងការធានារ៉ាប់រងក្លាយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នករហូតដល់អ្នកទទួលបានឯកសាររបស់អ្នក។
តើព័ត៌មានអ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអ្នកចងការធានារ៉ាប់រង?
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងគួររួមបញ្ចូលព័ត៌មានចាំបាច់ទាំងអស់អំពីកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដែលត្រូវបានទិញ។
អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងនឹងរាប់បញ្ចូល 7 ចំណុចសំខាន់ៗដូចខាងក្រោមៈ
- អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងគួរតែកំណត់អត្តសញ្ញាណហានិភ័យ។ ហានិភ័យគឺជាអ្វីដែលត្រូវបានធានា។ ជាឧទាហរណ៍បើអ្នកចងក្រងសម្រាប់ឡានអ្នករៀបចំធានារ៉ាប់រងគួររួមបញ្ចូលលេខរថយន្តម៉ូដែលនិងលេខស៊េរីនៃឡាន។ ប្រសិនបើអ្នកចងការធានារ៉ាប់រងគឺសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកចងគួរតែរួមបញ្ចូលអាសយដ្ឋានហានិភ័យនិង ចំនួនការធានារ៉ាប់រងលើលំនៅដ្ឋាន (តម្លៃលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវធានារ៉ាប់រង) ។ ប្រសិនបើអ្នក ធានារ៉ាប់រងនូវខុនដូ ឬអាផាតមិនវាគួរតែរួមបញ្ចូលទាំង បរិមាណធានារ៉ាប់រង ។
- ចំនួនទឹកប្រាក់ ធានារ៉ាប់រងបំណុល ។ អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងនឹងបង្ហាញពីបរិមាណនៃការធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងលើហានិភ័យ។
- ការកាត់កង និងចំនួនដែនកំណត់។ អ្នកចងការធានារ៉ាប់រងគួរតែបង្ហាញពី ការកាត់កង សម្រាប់ផ្នែកនីមួយៗនៃការធានារ៉ាប់រងលើឡានឬសម្រាប់ផ្ទះឬទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប្រភេទនៃការគ្របដណ្តប់និងដែនកំណត់សម្រាប់ការគ្របដណ្តប់នីមួយៗគួរតែត្រូវបានលើកឡើងផងដែរ។ វិធីនេះអ្នកចងធានារ៉ាប់រងបម្រើការជាការបញ្ជាក់ពិតនៃមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងនិងដែនកំណត់នៃការធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកអាចរំពឹងថានឹងមាននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការទាមទារ។ ប្រសិនបើមាន ការធានារ៉ាប់រង ដែលពាក់ព័ន្ធគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃការធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកបានទិញនោះអ្នកធានាក៏អាចរួមបញ្ចូលគម្របទាំងនោះផងដែរ។
- អ្នករៀបចំធានារ៉ាប់រងត្រូវបញ្ជាក់ពីអ្នកធានាដែលមានឈ្មោះហើយថែមទាំងបញ្ជាក់អំពីការធានារ៉ាប់រងបន្ថែម។ ឧទាហរណ៍ធានារ៉ាប់រងដែលមានឈ្មោះជាទូទៅគឺជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យ។ ឈ្មោះធានារ៉ាប់រងបន្ថែមដែលអាចជាកម្មសិទ្ធិករបន្ថែមដូចជាប្រសិនបើទ្រព្យមាននៅក្នុងឈ្មោះរបស់មនុស្សម្នាក់ឬច្រើនឬជាអ្នកខ្ចីឬអ្នកជាប់បំណុល។ ក្នុងករណីរថយន្ដក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុនិងក្រុមហ៊ុនជួលត្រូវលេចឡើងនៅលើការធានារ៉ាប់រង។
- អ្នកចងក្រងនៃការធានារ៉ាប់រងគួរបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រង។ ចាប់តាំងពីការធានារ៉ាប់រង មានកម្រិតផ្សេងៗគ្នានៃការគ្របដណ្តប់ជាពិសេសសម្រាប់ផ្ទះ ប្រភេទគ្របដណ្តប់ ត្រូវតែកំណត់លើអ្នកចងក្រងដើម្បីកុំអោយមានកំហុសឆ្គងឬការយល់ច្រឡំ។
- អ្នកចងក្រងនឹងកំណត់យ៉ាងច្បាស់ពីរយៈពេលនៃការធានារ៉ាប់រងថ្ងៃដែលការធានារ៉ាប់រងមានប្រសិទ្ធិភាពនិងថ្ងៃនៃការធានារ៉ាប់រងមានសុពលភាពរហូតដល់។
- អ្នកចងក្រងត្រូវតែកំណត់អត្តសញ្ញាណក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងដែលអនុញ្ញាតអ្នកចងហើយក៏ជាការបដិសេធន៍មួយដែលនឹងបង្ហាញថាអ្នកចងក្រងគឺស្ថិតនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយ។
តើការភ្ជាប់ធានារ៉ាប់រងមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?
អ្នកចងក្រងនៃការធានារ៉ាប់រងជាទូទៅនឹងមានសុពលភាពសម្រាប់រយៈពេលកំណត់មួយដែលត្រូវបានសរសេរនៅលើក្រដាសនៃការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកចងក្រងមានសុពលភាពរហូតដល់ពេលដែលឯកសារគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងត្រូវបានបោះពុម្ពឬចេញ។ នៅពេលឯកសារផ្លូវការត្រូវបានចេញអ្នកចងក្រងត្រូវទុកជាមោឃៈនិងត្រូវបានជំនួសដោយកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងពិតប្រាកដ។
អ្វីដែលមិនត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង Binder ធានារ៉ាប់រង?
អ្នកចងក្រងការធានារ៉ាប់រងគឺជាការសង្ខេបពីការធានារ៉ាប់រងដែលមានន័យដើម្បីផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការគ្របដណ្តប់សំខាន់រហូតដល់ពេលដែលគោលនយោបាយពិតប្រាកដមកដល់។ ចំពោះគោលនយោបាយផ្ទះវិញនេះគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការធានារ៉ាប់រងលើចំនួនសំណង់អគារការកាត់កងនិងប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនិងគោលនយោបាយ។ ចំពោះគោលនយោបាយរថយន្តមួយនេះនឹងជាការពិពណ៌នាអំពីការគ្របដណ្ដប់ដូចជាការទទួលខុសត្រូវការបុកឬ ការគ្របដណ្តប់ទូលំទូលាយ និងការកាត់កង។ លក្ខខ័ណ្ឌបញ្ចាំ ហើយនិងការដាក់ពាក្យស្នើសុំដល់ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុក៏មានសារៈសំខាន់ផងដែរ។ អ្នកចងក្រងធានារ៉ាប់រងនឹងមិនបញ្ចូលពាក្យសម្ដីគោលនយោបាយឬនិយមន័យនៃការគ្របដណ្ដប់ដូចជា ដែនកំណត់ពិសេសលើគោលនយោបាយផ្ទះ ។ ពាក្យសម្ដីនិងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងពិតប្រាកដរបស់អ្នកនឹងតែងតែយកអាទិភាពលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអ្នកចងក្រង។
ឧទាហរណ៍ពីរនៅពេលដែលអ្នកចងការធានារ៉ាប់រងអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រង
- Jack ត្រូវបានទិញផ្ទះថ្មីមួយគាត់បានភ្លេចទាក់ទងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរហូតដល់នាទីចុងក្រោយហើយបើទោះបីជាគាត់អាចទទួលបានសម្រង់និងការបញ្ជាក់ពីគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនអាចដំណើរការគ្រប់ភារកិច្ចបានភ្លាមៗ។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់គាត់បានណែនាំគាត់ថានៅពេលចុះហត្ថលេខាលើផ្ទះគាត់នឹងត្រូវមានភស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រង។ គាត់បានហៅភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់គាត់ហើយសុំឱ្យអ្នកចងការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកចងក្រងគឺជាឯកសារភ្ជាប់ច្បាប់ដែលនឹងជាភ័ស្តុតាងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ Jack ដើម្បីបញ្ចប់ការចុះហត្ថលេខាលើផ្ទះរបស់គាត់។ នៅពេលដែលគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងពិតប្រាកដមកដល់ក្នុងប្រអប់សំបុត្រ Jack នឹងមិនគោរពអ្នកចងព្រោះគោលនយោបាយនេះគឺជាភស្តុតាងពិតប្រាកដនៃការធានារ៉ាប់រងហើយមានព័ត៌មានពេញលេញ។
- Jennifer កំពុងតែទិញរថយន្តថ្មី។ ភតិសន្យារបស់នាងប្រាប់នាងថាពួកគេមិនអាចឱ្យនាងឡើងឡានរហូតដល់ពួកគេទទួលបានភ័ស្តុតាងនៃការធានារ៉ាប់រង។ Jennifer បានហៅភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់នាងដែលបានពន្យល់ថានាងមិនមានពេលវេលាដើម្បីចេញឯកសារនៅនឹងកន្លែងនោះទេប៉ុន្តែមានសិទ្ធិផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងដែលនឹងបង្ហាញថានាង Jennifer ត្រូវបានគេយកទៅរក្សាទុករហូតដល់ឯកសារត្រូវបានចេញជាផ្លូវការ។ ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងដែលបានអនុញ្ញាតពីនាង Jennifer បានបញ្ចប់ការបំពេញក្រដាសស្នាមនិងផ្តល់ឱ្យនាងនូវការចងក្រងនៃការធានារ៉ាប់រង។
តើមានអ្វីប្រសិនបើខ្ញុំមិនដែលទទួលបានគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង? បន្ទាប់ពីអ្នកចងការធានារ៉ាប់រងផុតកំណត់
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីធានាថាអ្នកទទួលបានគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។ អ្នកចងក្រងនៃការធានារ៉ាប់រងមិនជំនួសគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងទេហើយមិនមានន័យថាតំណាងឱ្យកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទទួលការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមុនពេលផុតកំណត់អ្នកចងក្រងរបស់អ្នកអាចមានបញ្ហាធំ។ វាគឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដើម្បីតាមដានកិច្ចសន្យារបស់អ្នកហើយត្រូវប្រាកដថាវាត្រូវបានចេញ។ ទោះបីជាអ្នកបានបង់ប្រាក់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងក៏ដោយរហូតដល់អ្នកមានកិច្ចសន្យាធានារ៉ាប់រងដែលមានសុពលភាពនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកអ្នកនឹងមានហានិភ័យនៅពេលអ្នកចងបានផុតកំណត់។ អ្នកមានសិទ្ធិថតចម្លងកិច្ចសន្យារបស់អ្នក។
ធានារ៉ាប់រងធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនឹងមិនធានាអ្នកបន្ទាប់ពីវាបានផុតកំណត់
ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាក្នុងការទទួលយកកិច្ចសន្យារបស់អ្នកហើយមិនអាចរកជំនួយពីភ្នាក់ងារឬអ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងដែលបានចេញអ្នកចងអ្នកនោះអ្នកក៏អាចទាក់ទង ស្នងការធានារ៉ាប់រងរដ្ឋរបស់អ្នក ដើម្បីជួយអ្នករកឃើញនូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង។ ក្នុងករណីភាគច្រើនភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគួរតែអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាននិងទទួលបានគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍។ គ្រាន់តែចងចាំ, ចងគឺបណ្តោះអាសន្ន, អ្នកត្រូវការកិច្ចសន្យានៅពេលដែលរយៈពេលនៃការចងត្រូវបានបញ្ចប់។