ការទទួលបានអំណោយអចលនទ្រព្យអាចមានផលចំណេញពន្ធ

មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃវត្ថុមានទេពកោសល្យអាចធ្វើឱ្យអ្នកឈឺចាប់ពេលបង់ពន្ធ

វាអាចជាសប្បុរសដ៏ធំប៉ុន្តែការធ្វើ អំណោយទាននៃអចលនទ្រព្យ ជាញឹកញាប់មានគុណវិបត្តិជាច្រើនពីទស្សនៈពន្ធ។ អ្នកជំនាញពន្ធដារខ្លះណែនាំមនុស្ស មិន ឱ្យផ្តល់អចលនទ្រព្យ។ វាប្រហែលជាតិចតួចណាស់ដោយសារតែមានសាច់រឿងដាច់ស្រយាលមួយចំនួនដែលផ្តល់អចលនទ្រព្យអាចជាការផ្លាស់ប្តូរពន្ធដ៏ឆ្លាតវៃប៉ុន្តែមានការពិចារណាជាច្រើន។

ទុនទទួលបានមរតក

ជាទូទៅវាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យជាមរតកជាជាងជាអំណោយមួយ។

កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យរបស់មរណភាពនឹងឱ្យតម្លៃលើទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលគាត់បានកាន់កាប់តាំងពីថ្ងៃដែលគាត់ស្លាប់។ អ្នកប្រតិបតិ្តករក៏នឹងផ្តល់តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ជាថ្មីម្តងទៀត 6 ខែបន្ទាប់ពីថ្ងៃស្លាប់។ បន្ទាប់មកអ្នកប្រតិបត្តិអាចជ្រើសយកកាលបរិច្ឆេទកំណត់តម្លៃណាមួយក្នុងលទ្ធផលផលទុនពន្ធលើអចលនទ្រព្យយ៉ាងតិចបំផុត - តម្លៃតិចជាងនេះគឺល្អជាង។

ក្នុងនាមជាអ្នកស្នងមួយមូលដ្ឋាននៃការចំណាយរបស់អ្នកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនឹងជាតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យនៅលើ កាលបរិច្ឆេទកំណត់ ដែលបានជ្រើស មិនមែន តម្លៃទិញដំបូងរបស់វា។ នេះត្រូវបានគេហៅថា " មូលដ្ឋានកើនឡើង " ហើយវាគឺជាវិធីដ៏ល្អបំផុតក្នុងការកាត់បន្ថយបំណុលពន្ធលើប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកបើអ្នកសម្រេចចិត្តលក់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើគាត់ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យគ្រប់ពេលវេលាគាត់ប្រហែលជាចំណាយតិចជាងតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌ក្នុងឆ្នាំដែលគាត់បានស្លាប់។ ការវាយតម្លៃកាន់តែច្រើនការរកប្រាក់ចំណេញតិចជាងនេះគឺអាស្រ័យលើពន្ធលើផលចំណេញដើមទុនអ្នកគួរតែលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

រាជធានីទទួលបានអំណោយ

មូលដ្ឋាននៃការចំណាយរបស់អ្នកនឹងមានដូចគ្នានឹង មូលដ្ឋាននៃការចំណាយ របស់អ្នកផ្តល់ជំនួយប្រសិនបើអ្នកទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិជាអំណោយមួយក្នុងអំឡុងពេលពេញមួយជីវិតរបស់គាត់។

មិនមានមូលដ្ឋានបង្កើនទេ។ ប្រសិនបើគាត់ទិញទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ $ 65,000 នោះជាមូលដ្ឋាននៃការចំណាយរបស់អ្នកផងដែរបើទោះបីជាទ្រព្យសម្បត្តិឥឡូវនេះមានតម្លៃ 200,000 ដុល្លារក៏ដោយ។

អ្នកគួរតែពិនិត្យឡើងវិញនូវ "មូលដ្ឋានថ្លៃដើមដែលបានកែសម្រួល" របស់អ្នកនៅក្នុងទ្រព្យនោះផងដែរពីព្រោះមូលដ្ឋានរបស់អ្នកអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយកាន់តែច្រើនដោយការរំលោះណាមួយដែលម្ចាស់ជំនួយបានអះអាងឬអាចត្រូវបានអះអាងថាជាការកាត់បន្ថយពន្ធ។

ជាថ្មីម្តងទៀតមូលដ្ឋានរបស់អ្នកទាបជាង, កាន់តែច្រើនអ្នកនឹងទទួលបានប្រសិនបើនិងនៅពេលអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់ចំណូលច្រើនជាង 38,600 ដុល្លារជាអ្នកបង់ពន្ធតែមួយនៅឆ្នាំ 2018 អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើផលចំណេញលើភាពខុសគ្នា។ កម្រិតនេះកើនឡើងដល់ $ 77,200 បើអ្នករៀបការហើយដាក់ពាក្យរួមគ្នាហើយទៅ $ 51,700 ប្រសិនបើអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាអ្នកដឹកនាំគ្រួសារ។ ក្រៅពីនេះអ្នកបង់ពន្ធភាគច្រើននឹងចំណាយ 15 ភាគរយលើការបង្កើនដើមទុនលើអចលនទ្រព្យដែលពួកគេបានកាន់កាប់ឬកាន់កាប់លើសពីមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកបានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃ 65.000 ដុល្លារសម្រាប់តម្លៃទីផ្សារតម្លៃ 200.000 ដុល្លាររបស់ខ្លួននោះវាអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលច្រើនជាង 20.000 ដុល្លារ។

រយៈពេលទទួលបានមូលធនរយៈពេលខ្លី

តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិតិចជាងមួយឆ្នាំ? ដែលធ្វើឱ្យវាទទួលបានការចំណេញមូលធនរយៈពេលខ្លីតាមអត្រាប្រាក់ចំណូលធម្មតាយោងតាមតង្កៀបពន្ធរបស់អ្នក។ នោះគឺ 12 ភាគរយនៃឆ្នាំពន្ធ 2018 ប្រសិនបើអ្នកនៅលីវហើយប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកគឺ 38,700 ដុល្លារឬតិចជាងនេះរហូតដល់ 22% លើប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ទៅ $ 82,500 ។ វាមាន 24 ភាគរយលើប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ 157.500 ដុល្លារ 32 ភាគរយលើប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ 200.000 ដុល្លារនិង 35 ភាគរយលើប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ 500.000 ដុល្លារ។ បន្ទាប់មកអត្រាពន្ធលើគេខ្ពស់ 37 ភាគរយចាប់ផ្តើម។ វាច្បាស់ណាស់ថាអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍បំផុតក្នុងការព្យួរទ្រព្យសម្បត្តិលើសពី 12 ខែប្រសិនបើអាចធ្វើបានដូច្នេះអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានសូន្យឬ 15 ភាគរយនៃអត្រាការប្រាក់រយៈពេលវែង។

ពេលដែលអំណោយអាចជារឿងល្អ

ការបាត់បង់មូលដ្ឋានកើនឡើងបានផ្តល់អំណោយជាមធ្យោបាយតិចតួចក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្តែការផ្តល់អំណោយអាចជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ល្អមួយសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដើមទុនទៅសមាជិកគ្រួសារដែលមាន អត្រាពន្ធទាប ។ សមាជិកគ្រួសារនោះអាចរកប្រាក់បានរហូតដល់ 38,600 ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយមិនបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលប្រសិនបើនាងនៅលីវ។ ការផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិគឺជារបៀបនៃការជ្រើសរើសអត្រាពន្ធលើការវិនិយោគដែលមានការកោតសរសើរមុនពេលលក់មានសក្តានុពល។

អ្វី​ដែល​ត្រូវធ្វើ?

ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលទ្រព្យសម្បត្តិរួចហើយជាអំណោយមួយអ្នកមានជម្រើសមួយចំនួន។

អ្នកអាចរក្សាអំណោយ។ អ្នកនឹងត្រូវជាប់ពន្ធលើពន្ធប្រសិនបើអ្នកលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកាន់វារហូតដល់អ្នកស្លាប់មូលដ្ឋាននឹងកើនឡើងហើយអ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកអាចលក់វានិងទុកឱ្យផលចំណេញខ្លះ។

អ្នកអាចផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិត្រឡប់មកវិញ។ មូលធនចំណាយរបស់ម្ចាស់ជំនួយនឹងដូចគ្នានឹងមូលដ្ឋានចំណាយរបស់អ្នកដែលមានន័យថាវាជាមូលដ្ឋានដើមនៃការចំណាយដូចដែលបានកែតម្រូវចំពោះការរំលោះនិងកត្តាដទៃទៀតដែលបានផ្ទេរទៅអ្នកនៅពេលគាត់បានផ្ដល់ឱ្យអ្នក។

បន្ទាប់មកគាត់អាចទុកអចលនទ្រព្យឱ្យអ្នកជាមរតក។

អ្នកអាចផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិដល់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ ជ្រើសរើសនរណាម្នាក់ប្រហែលជាកូនរបស់អ្នកឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀតដែលនឹងមិនទទួលបានផលចំណេញពីដើមទុនដោយផ្អែកលើចំណូលរបស់គាត់ប្រសិនបើគាត់គួរតែលក់វា។ ឬផ្តល់ឱ្យទៅអង្គការសប្បុរសធម៌មួយ។ សប្បុរសធម៌អាចទទួលបានផលចំណេញទាំងអស់ដោយមិនគិតពន្ធ។