ផលប៉ះពាល់នៃការលក់ពន្ធអចលនទ្រព្យ

រកមើលប្រាក់ចំណាយនៅពេលលក់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកទទួលបានជាអំណោយមួយ

ជួនកាលមនុស្សត្រូវបាត់បង់អចលនទ្រព្យនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដោយសារម្ចាស់ដើមបានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះដល់ពួកគេ។ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់មុនម្ចាស់ដើមទទួលមរណភាពគឺជាអំណោយហើយអ្នកទទួលទ្រព្យសម្បត្តិអំណោយមានផលវិបាកពន្ធផ្សេងៗគ្នាច្រើនជាងអ្នកទទួលមរតកទ្រព្យសម្បត្តិ។

មូលដ្ឋានគ្រឹះ: របៀបអំណោយទាំងឡាយទាក់ទងជាមួយពន្ធ

នេះគឺជាពន្ធមួយក្នុងចំណោមពន្ធទាំងនោះដែលមិនដំណើរការតាមវិធីដែលអ្នកអាចគិត។

ជាធម្មតានៅពេលដែលនរណាម្នាក់ទទួលបានប្រាក់ឬទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានឬដោយមធ្យោបាយផ្សេងទៀតសេវាប្រាក់ចំណូលផ្ទៃក្នុងចង់បានចំណែករបស់ខ្លួន។ វាផ្ទុយពីពន្ធអំណោយ។ អ្នកទទួលមិនបង់ពន្ធឬរាយការណ៍ពីប្រាក់ចំណូលណាម្នាក់នៅពេលដែលទទួលបានអំណោយទាន - ជំនួសវិញម្ចាស់ជំនួយអចលនទ្រព្យត្រូវរាយការណ៍អំណោយហើយបង់ប្រាក់អាចបង់ពន្ធអំណោយជាការលើកលែងដែលអាចមាន។

ប៉ុន្ដែតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្ដមិនរក្សាអំណោយ? ចុះបើអ្នកលក់វា? ឥឡូវនេះ អ្នកត្រូវតែរាយការណ៍អំពីការចំណេញឬការបាត់បង់ហើយអាចបង់ពន្ធលើផលចំណេញប្រសិនបើអ្នកដឹងពីការកើនឡើង។

តើការចំណេញមូលធនត្រូវបានគណនាលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កម្មសិទ្ធិ

ការកើនឡើងដើមទុនឬការខាតបង់លើអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានជាកាដូត្រូវបានគេគណនាយោងទៅតាមមូលដ្ឋាននៃការចំណាយរបស់ម្ចាស់ដើមនៅក្នុងទ្រព្យ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតអ្នកទទួលទទួលទាំងទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អចលនទ្រព្យនៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិមានអំណោយទាន។ អ្នកទទួលក៏ទទួលបាន រយៈពេលកាន់កាប់ របស់ម្ចាស់ជំនួយក្នុងអចលនទ្រព្យដើម្បីកំណត់ថាតើការចំណេញគឺជារយៈពេលវែងឬខ្លី។

មូលដ្ឋាននៃទ្រព្យសម្បត្តិអំណោយគឺជាមូលដ្ឋានថ្លៃដើមរបស់ម្ចាស់ដើមបូកឬដកការកែតម្រូវណាមួយ។ ការកែតម្រូវជាទូទៅដែលបង្កើនមូលដ្ឋានត្រូវបានជួសជុលនិងការកែលម្អច្រើនរួមជាមួយការចំណាយសម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាកម្រៃជើងសាររបស់ឈ្មួញកណ្តាល។ ការកែតម្រូវជាទូទៅដែលកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានគឺការរំលោះដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពីមុនអាចនឹងទាមទារឱ្យជួលអចលនទ្រព្យ។

ការចំណេញឬការខាតបង់របស់អ្នកទទួលលើទ្រព្យសម្បត្តិអំណោយនោះនឹងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃអប្បបរមា។

គន្លឹះក្នុងការរក្សាទិន្នន័យសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក

ស្នើសុំម្ចាស់ជំនួយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវមូលដ្ឋាននៃការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិនិងដើម្បីឱ្យអ្នកដឹងពីកាលបរិច្ឆេទដែលគាត់ឬនាងបានទិញ។ សូមព្យាយាមដើម្បីទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ទូទាត់មួយដើម្បីចងក្រងឯកសារចំនួននិងកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញ។

អ្នកក៏នឹងចង់ទទួលបានការប៉ាន់ប្រមាណនៃតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យនៅលើកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្ទេរអំណោយព្រោះជួនកាលតម្លៃទីផ្សារបានមកលេងជាមួយនឹងការគណនាការចំណេញឬការខាតបង់។ នេះអាចមានលក្ខណៈសាមញ្ញដូចជាការរៀបចំសម្រាប់ការវាយតម្លៃ។

យុទ្ធសាស្ត្រពន្ធសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិអំណោយ

ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដជាអំណោយមួយសូមពិចារណារស់នៅក្នុងអចលនៈទ្រព្យយ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំមុននឹងលក់វា។ ការនេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានការដកហូតពន្ធលើដើមទុនរហូតដល់ 250,000 ដុល្លារលើការ លក់លំនៅដ្ឋានចម្បង ប្រសិនបើអ្នកនៅលីវហើយចំនួននេះទ្វេដងប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយដាក់ពាក្យរួមគ្នា។

ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានជួលចេញសូមពិចារណាពីការ ផ្លាស់ប្តូរផ្នែកទី 1031 ដើម្បីពន្យារពន្ធ។

ពិចារណាផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិដល់នរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត។ នេះនឹងផ្ទេរបំណុលពន្ធទៅម្ចាស់ថ្មី។ សប្បុរសធម៌អាចលក់អចលនទ្រព្យដោយមិនបង់ពន្ធលើការបង្កើនដើមទុនហើយអ្នកនឹងទទួលបានការកាត់ពន្ធសម្រាប់តម្លៃទីផ្សារដោយយុត្តិធម៌នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាការ បរិច្ចាគសប្បុរសធម៌ ។