មូលដ្ឋានបង្កើនឡើងធៀបនឹងមូលដ្ឋាន Carryover
តើអ្វីទៅជាមូលដ្ឋានពន្ធនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ?
មូលដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតគឺជាធម្មតាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់ដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិបូកតម្លៃនៃការកែលម្អដើមទុនមួយចំនួន។
ក្នុងករណីស្តុកនិងមូលបត្រមូលដា្ឋានជាមូលដ្ឋានស្មើនឹងថ្លៃទិញខណៈពេលជាមួយអចលនទ្រព្យមូលដ្ឋានស្មើតម្លៃទិញរួមជាមួយតម្លៃនៃការកែលម្អមូលធនទាំងអស់។
តើអ្វីជាជំហានឡើងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន?
សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធមុនឆ្នាំ 2010 និងក្រោយឆ្នាំ 2010 អ្នកទទួលផលនៃអចលនទ្រព្យមានសិទ្ធិទទួលបានការរីកចម្រើនដោយផ្អែកលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានទទួល។ ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលអ្នកបានបោះបង់ចោលសម្រាប់អចលនទ្រព្យនោះអ្នកទទួលផលរបស់គាត់ទទួលមរតកនៅតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃកាលបរិច្ឆេទរបស់វា។
នេះជាឧទាហរណ៍មួយ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំនួន 100.000 ដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យហើយមិនបានធ្វើឱ្យមូលធនណាមួយប្រសើរឡើងនោះទេហើយប្រសិនបើនៅថ្ងៃខែនៃការស្លាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទីផ្សាររបស់អចលនទ្រព្យបានកើនឡើងដល់ 500.000 ដុល្លារនោះមូលដ្ឋានពន្ធរបស់អ្នកទទួលផលក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកើនឡើងពី ពី 100.000 ទៅ 500.000 ដុល្លារ - ភាពខុសគ្នាដ៏ធំមួយដែលបានក្លាយជាចំណុចសំខាន់ប្រសិនបើគាត់អាចលក់វានិងមានសក្តានុពលជំពាក់ពន្ធលើផលចំណេញ។
តើអ្វីទៅជា "មូលដ្ឋានមូលដ្ឋានកែប្រែ?"
អ្នកទទួលមរតករបស់អ្នកទទួលមរណភាពមានជម្រើសនៃការឈានចូលដំណាក់កាលពេញលេញក្នុងឆ្នាំ 2010 ឬប្រើប្រាស់របបមូលដ្ឋានដែលបានកែប្រែ។
ការជ្រើសរើសអនុវត្តច្បាប់មូលប្បទានប័ត្រដែលបានកែប្រែមានន័យថាអ្នកទទួលមរតកអាចទទួលបាននូវតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃអចលនទ្រព្យរបស់មរណភាពនៅកាលបរិច្ឆេទនៃការស្លាប់ឬមូលដ្ឋានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដើមរបស់អ្នកដែលគេបោះបង់ចោលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យបូកតម្លៃនៃការកែលំអពិតប្រាកដប៉ុន្តែមិនមែនទេ មូលដ្ឋានពេញលេញ។
ប្រសិនបើអ្នកលក់ចេញបានចំណាយប្រាក់ចំនួន 3 លានដុល្លារលើ អចលនទ្រព្យ ហើយមិនបានធ្វើឱ្យមានដើមទុនណាមួយកែលម្អនោះទេហើយប្រសិនបើតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃកាលបរិច្ឆេទនៃការស្លាប់ក្នុងឆ្នាំ 2010 បានកើនឡើងដល់ 5 លានដុល្លារនោះពួកអ្នកគ្រងមរតកនឹងទទួលមរតកជាមួយនឹងការសងបំណុល មូលដ្ឋានពន្ធលើប្រាក់ចំណូលចំនួន 3 លានដុល្លារ។ ចុះបើតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃអចលនទ្រព្យបានថយចុះដល់ 2 លានដុល្លារគិតចាប់ពីថ្ងៃស្លាប់របស់អ្នកស្លាប់? មូលដ្ឋាននៃទាយាទនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងមានត្រឹមតែ 2 លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។
មូលដ្ឋាននៃការសងដើមវិញត្រូវបានកែតម្រូវក្រោមវិធានច្បាប់ដែលត្រូវបានកែតម្រូវ។ មូលដ្ឋាននៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្តល់ជូនអ្នកទទួលផលក្រៅពីគូស្វាមីភរិយាដែលនៅរស់អាចត្រូវបានបង្កើនរហូតដល់ 1,3 លានដុល្លារខណៈដែលទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរដោយផ្ទាល់ទៅឱ្យភរិយាឬស្វាមីដែលនៅរស់រានមានជីវិតដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់ប្តីប្រពន្ធដែលនៅរស់រានមានជីវិតដែលហៅថា " QTIP "អាចនឹងត្រូវបានបង្កើនបន្ថែមចំនួន 3 លានដុល្លារ។
ឧទាហរណ៏នៃការដាក់ពាក្យបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីផ្លាស់ប្តូរទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់បុគ្គលដែលបានស្លាប់
ដោយប្រើឧទាហរណ៏ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានមូលដ្ឋានពន្ធដើម 3 លានដុល្លារនិងតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌ដែលមានតំលៃត្រឹមតែ 5 លានដុល្លារនោះប្តីប្រពន្ធដែលនៅរស់រានមានជីវិតអាចបង្កើនមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃប្រាក់ចំណូលដើមដូច្នេះមូលប្បទានប័ត្រដែលត្រូវបានកែតម្រូវរបស់នាងនឹងមានចំនួន 5 លានដុល្លារ។
មូលដ្ឋានមិនអាចកើនឡើងលើសតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌ទេ។ អ្នកទទួលផលមិនមែនប្ដីប្រពន្ធអាចបង្កើនមូលដ្ឋាននៃការដកហូតបានរហូតដល់ 1,3 លានដុល្លារ។ មូលដា្ឋានដែលត្រូវបានកែប្រែរបស់គាត់នឹងមានចំនួន 4,3 លានដុល្លារ។
ផលប៉ះពាល់លើពន្ធលើប្រាក់ចំណូល
ប្រសិនបើអ្នកទទួលមិនបានរៀបការជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមានចំនួន 4,3 លានដុល្លារភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់អ្នកស្លាប់ដោយសារតម្លៃទីផ្សារត្រឹម 5 លានដុល្លារគាត់នឹងជំពាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញលើប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 700.000 ដុល្លារ - ភាពខុសគ្នារវាងការលក់ តម្លៃនិងមូលដា្ឋនរឹបអូសរបស់គាត់បានកែប្រែ:
ផ្ទុយស្រឡះនេះជាមួយនឹងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលដាក់ពាក្យសុំចូលក្នុងមូលដ្ឋាន។ មូលដ្ឋាននៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងត្រូវបានបង្កើនរហូតដល់តម្លៃនៃការស្លាប់នៃ $ 5 លានដុល្លារនិងការលក់នឹងមិនបង្កើតផលចំណេញដើមទុនណាមួយ។
ហើយប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិមានមូលដ្ឋានលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដើម 3 លានដុល្លារនិងតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃកាលបរិច្ឆេទមរណភាព 2 លានដុល្លារ?
មូលដ្ឋានដែលទទួលមរតកពីអ្នកទទួលមរតកនឹងមានចំនួន 2 លានដុល្លាដោយសារតែមូលដ្ឋានមិនអាចកើនឡើងលើសតម្លៃទីផ្សារយុត្តិធម៌នៃកាលបរិច្ឆេទនៃការស្លាប់។