លំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅក្នុងផ្នែកខ្លះនៅក្នុងរោងចក្រមួយនៅផ្ទះដែលពួកគេមិនដែលទទួលរងនូវលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុអវិជ្ជមានដូចជាលំនៅដ្ឋានដំបងរបស់អ្នក។ ផ្នែកបុគ្គលផ្លាស់ទីតាមរោងចក្រដោយនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យគុណភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនត្រួតពិនិត្យវាបន្ទាប់ពីជំហាននីមួយៗ។ ម៉ូឌុលបញ្ចប់ត្រូវបានគ្របដណ្តប់សម្រាប់ការការពារ, បន្ទាប់មកដឹកទៅតំបន់បណ្ដាញផ្ទះរបស់អ្នក។ ពួកគេត្រូវបានដាក់នៅលើគ្រឹះមួយដែលបានបង្កើតឡើងមុនចូលបម្រើការងារដោយវិជ្ជាជីវៈនិងបានបញ្ចប់ដោយអ្នកសាងសង់ក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
តើត្រូវការរយៈពេលប៉ុន្មានដើម្បីសាងសង់ផ្ទះតូចមួយ?
វាអាស្រ័យលើការរចនារបស់អ្នកនិងអ្នកផលិតប៉ុន្តែផ្ទះម៉ូឌែលខ្លះអាចត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងរោងចក្រក្នុងរយៈពេល 1-2 សប្តាហ៍។ ហើយចាប់តាំងពីម៉ូឌុលត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងផ្ទះនោះមិនដែលមានការពន្យារពេលអាកាសធាតុទេ។ ជាធម្មតាវាត្រូវចំណាយពេល 2-4 សប្តាហ៍ទៀតសម្រាប់អ្នកសាងសង់ក្នុងតំបន់របស់អ្នកដើម្បីដាក់បំណែកជាមួយគ្នានៅពេលដែលវត្ថុធាតុដើមត្រូវបានបញ្ជូនទៅកន្លែងសាងសង់។
ពួកវាមើលទៅដូចជាផ្ទះចល័ត។ តើពួកគេដូចគ្នាទេ?
ផ្ទះចល័តដែលឥឡូវត្រូវបានគេហៅថាផ្ទះផលិតត្រូវបានកសាងឡើងដើម្បីឱ្យស្របតាមកូដសហព័ន្ធដូចគ្នាមិនថាទីកន្លែងណាដែលពួកគេនឹងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យនោះទេ។ លេខកូដនោះត្រូវបានគេហៅថាលេខកូដ HUD ។ វាតំណាងឱ្យការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាននិងទីក្រុងដែលជាដៃរបស់រដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក។
ផ្ទះដែលមានម៉ូឌុលអនុលោមទៅនឹងលេខកូដអគារដែលត្រូវបានទាមទារនៅទីតាំងជាក់លាក់វានឹងត្រូវបានបញ្ជូនទៅនិងក្នុងករណីជាច្រើនការសាងសង់លើសពីលេខកូដដែលត្រូវការ។ អ្នករិះគន់ខ្លះអាចជជែកវែកញែកថាផ្ទះតូចមួយមានភាពទាក់ទាញជាងផ្ទះដែលផលិត។
គ្រប់ផ្ទះម៉ូឌុលទាំងអស់មិនមានលក្ខណៈដូចគ្នាទេ?
ទេហើយលុះត្រាតែអ្នកនៅទីនោះដើម្បីមើលផ្ទះដែលបានប្រគល់និងបានជួបប្រជុំគ្នាអ្នកប្រហែលជាមិនអាចគិតថាវាជាផ្ទះតូចទេ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតម៉ូដែលម៉ូឌែនប្រើកម្មវិធីរចនាដោយកុំព្យូទ័រដើម្បីគូសប្លង់ទៅនឹងការបញ្ជាក់របស់អ្នកឬកែសម្រួលផែនការស្តង់ដារមួយរបស់ពួកគេឱ្យសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកដូច្នេះស្ទើរតែគម្រោងផ្ទះទាំងអស់អាចត្រូវបានប្រែក្លាយជាផ្ទះម៉ូឌុលមួយ។
វាជាការពិតដែលម៉ូឌុលខ្លះមានមូលដ្ឋានគ្រឹះនិងស្រដៀងទៅនឹងផ្ទះដែលផលិតបានទ្វេដងប៉ុន្តែរចនាសម្ព័ន្ធទាំងពីរនៅតែត្រូវបានសាងសង់តាមរបៀបផ្សេងៗគ្នា។
ក្រុមហ៊ុនផលិតនីមួយៗគឺខុសគ្នាដូច្នេះត្រូវប្រាកដថាសួរសំណួរអំពីភាពបត់បែនប្រសិនបើអ្នកចង់រៀបចំផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដោយត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងជំហរទាន់សម័យក្នុងចិត្តមនុស្សភាគច្រើនប្រហែលជាមិនអាចប្រាប់ពីភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះដែលបានសាងសង់ជាទៀងទាត់ឬផ្ទះតូច។ ពួកគេមើលទៅដូចជាផ្ទះធម្មតាប៉ុន្តែជារឿយៗមានតម្លៃថោកជាង។
តើធនាគារនឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះតូចមួយទេ?
បាទ។ ធនាគារភាគច្រើនអ្នកវាយតម្លៃនិងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងពឹងផ្អែកលើគេហដ្ឋានម៉ូឌុលតាមរបៀបដូចគ្នាដែលពួកគេធ្វើនៅផ្ទះដែលសង់ផ្ទះ - ជាផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់ទាំងស្រុងលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ សូមសួរ ឈ្មួញកណ្តាល និងធនាគារ បញ្ចាំ នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដើម្បីពន្យល់ពីរបៀបដែលពួកគេផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុផ្ទះម៉ូឌុល។
តើខ្ញុំអាចសន្សំប្រាក់បានដែរឬទេដោយបង្កើតផ្ទះតូច?
ជួនកាល។ តម្លៃសំណង់សម្រាប់ផ្ទះម៉ូឌុលពេលខ្លះមានចំនួនតិចជាងមួយម៉ែត្រការ៉េជាងផ្ទះស្រដៀងគ្នា។ ហើយមានលក្ខណៈពិសេសការសន្សំផ្សេងទៀត:
- លំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលជាច្រើនមានប្រសិទ្ធិភាពថាមពលខ្លាំងណាស់ដែលជួយកាត់បន្ថយកំដៅនិងការចំណាយត្រជាក់របស់អ្នកខណៈដែលប៉ុនប៉ងការពារភពផែនដីរបស់យើងពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។
- ផ្ទះរបស់អ្នកប្រហែលជាត្រៀមរួចរាល់ដើម្បីផ្លាស់ទីទៅឆាប់ជាងបើអ្នករង់ចាំអ្នកសាងសង់សាងសង់ផ្ទះនៅនឹងកន្លែង។ ជារឿយៗមានការពន្យារពេលតិចតួច។
សម្រាប់ព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនសូមព្យាយាមទៅមើលផ្ទះម៉ូដែលនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ សូមក្រឡេកមើលវេបសាយដ៏ពេញនិយមនៅក្នុងរដ្ឋរបស់អ្នក។ ហេតុអ្វីបានជាមិនធ្វើដំណើរទៅរោងចក្រក្នុងស្រុកមួយដែលមានម៉ូឌុលហើយមើលឃើញការសាងសង់នៅក្នុងមនុស្សម្នាក់មុននឹងភ្នែករបស់អ្នក? ប្រសិនបើអ្នកគិតថាម៉ូឌុលគឺហូ -hum, អ្នកស្ថិតនៅក្នុងសម្រាប់ការភ្ញាក់ផ្អើលរីករាយ។
បន្ទាប់ពីអ្នកជ្រើសរើសអ្នកសាងសង់តាមផ្ទះអ្នកត្រូវជជែកជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដើម្បីកំណត់កន្លែងដែលអ្នកអាចដាក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងត្រូវការគ្រឹះមួយដែលត្រូវបានលើកឡើងឬសំណាក់ប៉ុន្តែផ្ទាំងថ្មមានលក្ខណៈទូទៅនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅនិងស្ងួត។ អ្នកក៏នឹងត្រូវការសេវាកម្មប្រើប្រាស់នៅលើដីនិងខាងស្តាំដើម្បីកសាង។
បន្ថែមទៀតអំពីម៉ូឌុលផ្ទះ
បន្ថែមទៀតអំពីរោងចក្រផលិត
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការ Homebuying ។ នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។