ការធានារ៉ាប់រង E និង O ការពារភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងករណីបណ្តឹង
មិនថាអ្នកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធ្វើការយ៉ាងម៉ត់ចត់យ៉ាងណានោះទេពាក្យបណ្តឹងអាចត្រូវបានប្តឹងប្រឆាំងនឹងភ្នាក់ងារនិងឈ្មួញកណ្តាលសូម្បីតែអ្នកដែលគ្មានមូលដ្ឋានឬមិនសមរម្យក៏ដោយ។ ការចំណាយផ្នែកច្បាប់ត្រូវតែបង់មិនថាអ្នកណាឈ្នះនៅក្នុងតុលាការទេហើយការចំណាយទាំងនោះអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ភ្នាក់ងារ។ ការធានារ៉ាប់រងកំហុសឆ្គងនិងកំហុសឆ្គង, E & O សម្រាប់រយៈពេលខ្លីគឺជាឈ្មោះដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីពណ៌នាប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងមិនត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
នៅពេលដែលភ្នាក់ងារមានធានារ៉ាប់រងលើការធានារ៉ាប់រង E & O ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានការពារការទាមទារនិងបង់ថ្លៃទូទាត់ឬការវិនិច្ឆ័យប្រឆាំងភ្នាក់ងាររហូតដល់កម្រិតនៃការទទួលខុសត្រូវដែលមានចែងក្នុងគោលនយោបាយនេះ។ ការការពារគ្របដណ្តប់អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រឆាំងនឹងការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុពីពាក្យបណ្តឹងដែលត្រូវបានប្តឹងជាលទ្ធផលនៃការងាររបស់ពួកគេនៅក្នុងអាជីពអចលនទ្រព្យ។
ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើនលក់ធានារ៉ាប់រង E & O ដល់ភ្នាក់ងារលក់របស់ពួកគេដែលជាផ្នែកមួយនៃកញ្ចប់សេវាធំ ៗ ដែលផ្តល់ជូនភ្នាក់ងារដើម្បីថ្លៃឈ្នួល។ ដូចនេះភ្នាក់ងារមិនតែងតែដឹងឬគិតអំពីចំណុចពិសេសនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងដ៏សំខាន់នេះទេ។ ខាងក្រោមនេះជាមូលដ្ឋានគ្រឹះមួយចំនួនអំពីការធានារ៉ាប់រងរបស់ E & O ។
ប្រភេទ E & O ជាធម្មតា
- ការទាមទាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលកើតមានឡើងដោយសារកំហុសឆ្គងការបោះបង់ចោលឬការធ្វេសប្រហែសទាក់ទងនឹងភារកិច្ចជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ។
- ការទាមទារសំណងដែលត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងកំឡុងពេលគោលនយោបាយ។
ការលើកលែង E & O ទូទៅ
- ពាក្យបណ្តឹងដែលជាលទ្ធផលនៅក្នុងសកម្មភាពមិនស្មោះត្រង់ឬព្រហ្មទណ្ឌដោយភ្នាក់ងារមួយ។
- ការអះអាងពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យដែលបានបំពុល។
- ការប្តឹងជំទាស់ភ្នាក់ងារប្រសិនបើភ្នាក់ងារបង្ករឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ដល់រាងកាយឬស្លាប់ទៅមនុស្សម្នាក់ទៀត។
- ពាក្យបណ្តឹងដែលកើតឡើងពីការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីភ្នាក់ងារមួយទៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នរណាម្នាក់។
E & O លីការទទួលខុសត្រូវ
- ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើគោលនយោបាយរបស់អ្នក។ សួរភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងដើម្បីពន្យល់ជម្រើស។
ការដកប្រាក់សម្រាប់ E & O ធានារ៉ាប់រង
ក្នុងការធានារ៉ាប់រងការកាត់កងគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលភ្នាក់ងារត្រូវបង់មុនពេលការធានារ៉ាប់រងចាប់ផ្តើម។
គោលនយោបាយ E & O មួយចំនួនមានចំនួនពីរដង។ អាចមានការកាត់កងមួយសម្រាប់ថ្លៃការពារនិងមួយទៀតសម្រាប់ការទូទាត់សំណងប្រសិនបើភ្នាក់ងារត្រូវបានរកឃើញថាមានកំហុស។
ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនអនុញ្ញាតឱ្យកាត់កងសូន្យលើកញ្ចប់អេឡិចត្រូនិចដោយផ្តល់ភ្នាក់ងាររក្សាទុកនូវឯកសារពេញលេញជាមួយឯកសារដែលតម្រូវឱ្យឈ្មួញជើងសានិងច្បាប់តម្រូវ។ នេះក៏អាច backfire បានដែរប្រសិនបើភ្នាក់ងារមិនអាចផលិតកញ្ចប់ពេញលេញពីការបិទ។
ការការពារខ្លួនឯង
ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ប្តឹងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនោះអ្នកទាំងនោះនឹងត្រូវប្តឹងប្ដឹងឈ្មួញកណ្តាលថែមទាំងដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅ គណៈកម្មការអចលនទ្រព្យ រដ្ឋរបស់ភ្នាក់ងារ។ ក្នុងនាមជាការអនុវត្តជាទូទៅនិងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យដែលប្រសើរឡើងក្នុងករណីមានបណ្តឹងដែលមានសក្តានុពលសូមអនុវត្តតាមគន្លឹះទាំងនេះ:
- រក្សាទុកកំណត់ត្រាត្រឹមត្រូវអំពីរាល់ប្រតិបតិ្តការនិងអន្តរកម្មជាមួយអតិថិជន។ ឧទាហរណ៍ភ្នាក់ងារមួយចំនួនរក្សាទុកនូវទិនានុប្បវត្តិអេឡិចត្រូនិកឬសរសេរដោយដៃដែលរៀបរាប់ពីឈ្មោះអតិថិជនកាលបរិច្ឆេទនៃអន្តរកម្មនិងប្រធានបទនៃការសន្ទនា។
- នៅពេលទទួលយកការហៅទូរស័ព្ទពីអតិថិជនភ្នាក់ងារតែងតែប្រើក្រដាសកត់ត្រាងាយស្រួលនិងយកកំណត់ត្រាលំអិតក្នុងកំឡុងពេលសន្ទនា។
- ចំណាំការឆ្លើយតបរបស់អតិថិជនទៅនឹងឯកសារនិងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលបានធ្វើឡើងដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអធិការផ្ទះនិង / ឬអនុសាសន៍ ធានាទិញផ្ទះ ។
ក្នុងនាមជាអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យភ្នាក់ងារមួយគួរមានអារម្មណ៍ស្រួលសុំឱ្យអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបញ្ជាក់ពីសកម្មភាពជាក់លាក់ដែលភ្នាក់ងារបានណែនាំហើយអតិថិជនយល់ព្រម។ ឧទាហរណ៍អ្នកទិញដែលបដិសេធការត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាចនឹងគោះទ្វាររបស់ភ្នាក់ងារប្រសិនបើម៉ាស៊ីនត្រជាក់បានបំបែកនៅថ្ងៃដែលនាងផ្លាស់ទីទៅផ្ទះដែលភ្នាក់ងារបានលក់ទៅឱ្យនាង។ ប្រសិនបើឯកសាររបស់ភ្នាក់ងារមានការលើកលែងដែលបានចុះហត្ថលេខាបង្ហាញថាភ្នាក់ងារបានផ្តល់អនុសាសន៍អធិការកិច្ចផ្ទះនិងអ្នកទិញបានបដិសេធភ្នាក់ងារត្រូវបានរ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវ។
ភ្នាក់ងារគួរកត់ត្រាអង្គហេតុជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបានក្នុងកំឡុងពេលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ វាអាចជួយភ្នាក់ងារចុះផ្លូវប្រសិនបើអតិថិជននៅពេលក្រោយមិនសប្បាយចិត្តអំពីទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៃការលក់។ ភ្នាក់ងារខ្លះថែមទាំងរក្សាកំណត់ត្រាសារទាំងអស់។ ភ្នាក់ងារឆ្លាតក៏នឹងរក្សាឯកសារនៃអ៊ីម៉ែលតែមួយ។
គ្រាន់តែអូសអ៊ីមែលទាំងអស់ទៅក្នុងថតបន្ទាប់ពីបិទ។ ជាមួយនោះភ្នាក់ងារមួយអាចមិនចាំបាច់ពឹងផ្អែកលើ E & O ។
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, ទំព័រដើមទិញនិងលក់អ្នកជំនាញនៅតុល្យភាព។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។