FHA - រដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ
ប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA បានពេញនិយមជាមួយអ្នកទិញអស់រយៈពេលជិត 80 ឆ្នាំចាប់តាំងពីពួកគេបានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 1934 ។ វាតម្រូវឱ្យមានកម្រិត 3,5% ហើយនិងទទួលបាននូវគោលការណ៍ណែនាំ "ឱកាសទី 2" ល្អបំផុតដែលអាចរកបាននៅឆ្នាំ 2015 FHA នៅតែបន្តធ្វើជាម្ចាស់ទ្រព្យហិរញ្ញវត្ថុ។
VA - នាយកដ្ឋានអតីតយុទ្ធជន
បានណែនាំជារង្វាន់និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មដល់ប្រទេសរបស់យើង។ ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានទិញផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុន VA បានបម្រើផងដែរនៅអាមេរិក។ ក្នុងឆ្នាំ 2012 ក្រសួងកិច្ចការអតីតយុទ្ធជនបានប្រកាសថាខ្លួនបានធានាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចំនួន 20 លានដុល្លារចាប់តាំងពីកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ខ្លួនត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 1944 ជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់ស្តីពី GI ច្បាប់ដើមសម្រាប់ប្រគល់ជូនអតីតយុទ្ធជនសង្គ្រាមលោកលើកទី 2 ។
ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី VA អ្នកត្រូវតែបំរើនៅកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធអាមេរិកឬជាសមាជិកនៃឆ្មាំជាតិឬទុនបំរុង។ ក្នុងករណីខ្លះប្តីប្រពន្ធនៃអតីតយុទ្ធជនក៏មានសិទ្ធិផងដែរ។ ការធានារ៉ាប់រងរបស់ VA ស្ថិតនៅស្រដៀងនឹងការធានារ៉ាប់រងរបស់ FHA ។
ក្រសួងកសិកម្មអាមេរិក
ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា "ប្រាក់កម្ចីរបស់កសិករ" និង ឧបត្ថម្ភដោយក្រសួងកសិកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកក្រសួងកសិកម្ម សហរដ្ឋអាមេរិកការលើកទឹកចិត្តលំនៅឋានជនបទនេះអាចរកបានសម្រាប់ទីក្រុងតូចៗនៃប្រទេសអាមេរិក។
ការផ្តល់ជូនអត្រាការប្រាក់ទាបកម្ចីទិញផ្ទះទាបសម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យមការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានពីក្រសួងកសិកម្មអាចបង្ហាញពីការចរចារទិញឥវ៉ាន់ដ៏ល្អបំផុតមួយនៅលើទីផ្សារ។
មានតម្រូវការភូមិសាស្រ្តសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វាហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិតជាអាចជួយអ្នកក្នុងការរកឃើញប្រសិនបើផ្ទះក្តីសុបិន្តរបស់អ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីនេះ។ កម្មវិធីក្រសួងកសិកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាទូទៅនៅតាមទីប្រជុំជនដែលមានប្រជាជន 25.000 នាក់ឬតិចជាងនេះ។
កម្មវិធីធម្មតា 3%
Fannie Mae 97% កម្មវិធីកម្ចីទៅជាតម្លៃ បានកើតឡើងពីផេះនៅខែធ្នូឆ្នាំ 2014 ។ អរគុណណាស់ដែលអាជ្ញាធរហិរញ្ញវត្ថុលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ (FHFA) ដែលគ្រប់គ្រង Fannie និង Freddie បានដឹងថាសហស្សវត្សរ៍ជាច្រើនកំពុងស្នាក់នៅលើកន្លែងទិញទំនិញផ្ទះ ដោយសារតែខ្វះទ្រព្យសម្បត្តិ។
ពួកគេក៏បានរកឃើញថាហិរញ្ញប្បទានរបស់ FHA មានតម្លៃថ្លៃជាងអ្វីដែលពួកគេចូលចិត្តហើយខ្វះជម្រើសកម្ចីធម្មតា។ ដូចដែលវាកើតឡើងមនុស្សវ័យក្មេងនៅក្នុងប្រជាសាស្រ្តមួយពាន់ឆ្នាំមានការលំបាកក្នុងការរក្សាទុកក្នុងអំឡុងពេលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យ។ ការមិនមានការងារធ្វើនិងប្រាក់ខែតិចធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការជួយសង្គ្រោះមនុស្សរាប់ពាន់នាក់ដើម្បីដាក់ប្រាក់សំណង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមិនបង្ហាញថាការប្រឈមឧបសគ្គចំពោះការសន្សំប្រាក់ពាន់លានគឺជាហានិភ័យឥណទានខ្ពស់។ ជាការពិតណាស់មនុស្សជាច្រើនមានឥណទានឥតខ្ចោះដែលតែងតែធ្វើការរួមគ្នាជាមួយសក្តានុពលចល័តការងារខ្ពស់ដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេមានហានិភ័យឥណទានទាប។
ការបញ្ចុះតម្លៃសាមញ្ញ 3% គឺជាជម្រើសដ៏រឹងមាំមួយដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ FHA ។ កម្មវិធីបង់រំលស់ 3% ត្រូវបានកំណត់ចំពោះទំហំប្រាក់កម្ចីត្រឹម $ 424,100 ឬតិចជាងនេះ។
ប្រាក់កម្ចីនៅតាមតំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ត្រូវបានអនុញ្ញាតប៉ុន្តែទំហំប្រាក់កម្ចីនៅតែត្រូវបានកំណត់នៅតាមដែនកំណត់ប្រាក់កម្ចីក្នុងតំបន់។
កម្មវិធីជំនួយរដ្ឋនិងក្នុងស្រុក
រដ្ឋនីមួយៗមានយ៉ាងហោចណាស់កម្មវិធីជំនួយទិញផ្ទះមួយដែលភាគច្រើនមានជម្រើសច្រើន។ កម្មវិធីភាគច្រើនដែលអាចរកបានពីទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋាននិងទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុគឺផ្តោតលើអ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យម។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក៏មានកម្មវិធីជាច្រើនផងដែរដែលបង្កើតឡើងដើម្បីជំរុញសង្កាត់ឬអ្នកទិញដែលលើកទឹកចិត្តដែលបម្រើសហគមន៍ជាអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យប៉ូលីសអ្នកធ្វើការងារសង្គមឬគ្រូបង្រៀន។ សហគមន៍បុគ្គលនិងសូម្បីតែអ្នកជិតខាងក៏ត្រូវបែងចែកមូលនិធិសម្រាប់ជំនួយលំនៅដ្ឋាននិងការជំរុញឱ្យរស់នៅផងដែរ។
វាត្រូវចំណាយលើការពិនិត្យមើលទំព័រ "ការទិញផ្ទះ" របស់ HUD បន្ថែមទៅលើការស្រាវជ្រាវអំពីតំបន់រដ្ឋបាលផ្លូវការនិងទីក្រុងរបស់អ្នកសម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តក្នុងស្រុក។