អ្នករស់រានមានជីវិតនៃវិបត្តិបំណុលនេះកម្មវិធីទាំងនេះផ្តល់នូវសេវាកម្មដ៏មានតំលៃសម្រាប់ការជំរុញទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក។
ពីការផ្តល់ប្រាក់ជំនួយឥតសំណងទៅ វត្ថុបញ្ចាំទីពីរ គ្មានការ ប្រាក់ និងកម្មវិធីបញ្ចាំពិសេសផ្សេងទៀតមានចំនួនកើនឡើងនៃជម្រើសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។
នោះរួមបញ្ចូលទាំងអ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះដោយមិនបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់ពួកគេនិងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះដែលមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះ។
អ្នកទិញអាចរកប្រាក់ចំណូលបានរហូតដល់ 120% ទៅ 140% នៃប្រាក់ចំណូលក្នុងតំបន់មធ្យមហើយនៅតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួន។
ឧទាហរណ៍អ្នកទិញរស់នៅ Orange County, រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាអាចរកប្រាក់បានជិត 98.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំហើយមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 5 ភាគរយនៃតម្លៃទិញផ្ទះដោយយោងតាមតម្រូវការនៃកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយដែលអាចប្រើបាន។ នៅក្នុងរដ្ឋ។
តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃការបង់ប្រាក់ជំនួយដែលអាចរកបាន
ជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមមានច្រើនប្រភេទប៉ុន្តែប្រភពទូទៅបំផុតគឺ:
ជំនួយសហគមន៍
ទីភ្នាក់ងារផ្ទះរដ្ឋ
ភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក
កម្មវិធីវិនិយោគច្បាប់សហគមន៍វិនិយោគទុនជាក់លាក់
Fannie Mae
ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់
រដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ
មានប្រភពច្រើនជាងអ្វីដែលបានរាយខាងលើប៉ុន្តែទាំងនេះនឹងតំណាងឱ្យកម្មវិធីភាគច្រើនដែលអាចរកបាននិងជាកន្លែងដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នក។
តើអ្នកមានលក្ខណសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីជំនួយការទូទាត់ប្រាក់តាមរបៀបណា
ខណៈពេលដែលការណែនាំកម្មវិធីខុសគ្នាពីផលិតផលទៅផលិតផលមួយចំនួនគោលការណ៍ណែនាំស្តង់ដារមួយចំនួនត្រូវបានរៀបរាប់ខាងក្រោម។ បញ្ជីនេះមិនរួមបញ្ចូលទាំងអស់ទេហើយរាល់ការដាក់កម្រិតទាំងនេះនឹងមិនអនុវត្តចំពោះកម្មវិធីជំនួយទូទាត់តែមួយទេក្នុងករណីភាគច្រើន។
នេះគឺជាគុណវុឌ្ឍិទូទៅ:
ក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ ត្រូវប្រាកដថានិងយល់ពីនិយមន័យនៃ "អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង" ផងដែរ។
ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាទីលំនៅចម្បងរបស់ពួកគេមិនមែនជាអ្នកខ្ចីប្រាក់ដែលមិនមែនជាអ្នកកាន់កាប់ទេ
ប្រឹក្សាពេញលេញអំពីការទិញដូរអ្នកទិញផ្ទះនិងទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការបញ្ចប់តាមរយៈអង្គការផ្តល់ប្រឹក្សាដល់អ្នកទិញ។
បំពេញតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវរបស់ធានារ៉ាប់រងអ្នកធានានិងអ្នកធានា
ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់នៃប្រាក់ចំណូលរបស់កម្មវិធី។
ផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញត្រូវតែស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់តម្លៃផ្ទះរបស់កម្មវិធី។
អ្នកមិនត្រូវមានផ្ទះនៅក្នុងរយះពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយ។
អ្នកត្រូវតែរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលអ្នកទិញ។
ជាថ្មីម្តងទៀតតម្រូវការទាំងអស់នេះទំនងជាមិនអាចអនុវត្តបានចំពោះកម្មវិធីដែលអ្នកពេញចិត្ត។ ពួកគេជាច្រើននឹងត្រូវដឹងនិងត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីបំពេញចិត្តពួកគេប្រសិនបើចាំបាច់។
អ្នកនឹងត្រូវរៀនថ្នាក់អប់រំដែលទិញផ្ទះ
ការអប់រំពីអ្នកទិញផ្ទះគឺសំខាន់ណាស់ចំពោះភាពជោគជ័យនិងសុភមង្គលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាជាការផ្តល់ដំបូន្មានខ្ពស់ដែលអ្នកទិញផ្ទះដំបូងទាំងអស់ទទួលបានការអប់រំ។
ខណៈពេលដែលវាមិនត្រូវបានទាមទារសម្រាប់កម្មវិធីជំនួយទូទាត់ទាំងអស់, វាមិនដែលឈឺត្រូវបានរៀបចំនិងជាគំនិតល្អជានិច្ចក្នុងការចាប់ផ្តើមដំណើរការរបស់អ្នកជាមួយនឹងវគ្គសិក្សាអប់រំទិញផ្ទះ។
តើខ្ញុំត្រូវធ្វើវគ្គសិក្សានេះយ៉ាងដូចម្តេច?
ONLINE: មានជម្រើសការអប់រំតាមអ៊ីនធឺរណែតមួយចំនួនដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់
IN-PERSON: ការជួបជុំគ្រួសារដោយផ្ទាល់តាមរយៈក្រុមហ៊ុន NeighborWorks America ឬទីភ្នាក់ងារប្រឹក្សាយោបល់លំនៅដ្ឋានដែលបានអនុម័តដោយ HUD-
តើអ្នកអាចរកឃើញបញ្ជីនៃកម្មវិធីជំនួយទូទាត់ប្រាក់នៅកន្លែងណា
រាល់ការស្វែងរកជំនួយសំរាប់ការបង់ប្រាក់គួរតែចាប់ផ្តើមជាមួយភ្នាក់ងារផ្ទះរដ្ឋរបស់អ្នក។ ពួកគេផ្តល់ជូននូវព័ត៌មាននិងកម្មវិធី DPA ភាគច្រើន។
ភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុករបស់អ្នកស្រុកនិង / ឬទីក្រុងក៏ជាធនធានដ៏អស្ចារ្យផងដែរ។ នេះជាការពិតសម្រាប់កម្មវិធីជំនួយសហគមន៍ដែលជាញឹកញាប់អាចផ្តល់នូវកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាបនិងមធ្យម។
HUD ក៏មានព័ត៌មានគុណភាពមួយចំនួនស្តីពីកម្មវិធីជំនួយទូទាត់ដែលធ្វើការជាមួយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ក្រុមហ៊ុន FHA ។
មូលនិធិសហគមន៍នេហេមៀបានចងក្រងមូលដ្ឋានគ្រឹះមួយក្នុងចំណោមមូលដ្ឋានទិន្នន័យកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខណៈទូលំទូលាយបំផុតនៅក្នុងប្រទេសដើម្បីជួយកាត់បន្ថយឧបសគ្គរារាំងដល់សិទ្ធិម្ចាស់ផ្ទះ។
មូលដ្ឋានទិន្នន័យនេះរួមបញ្ចូលទាំងអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនិងកម្មវិធីជំនួយទូទៅ។
នៅទីបំផុតទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់បំណុលហ៊ីប៉ូតែករបស់អ្នកនឹងក្លាយជាអ្នកនិយាយចុងក្រោយ។ មិនមែនអ្នកផ្តល់កម្ចីទាំងអស់ផ្តល់ជូនកម្មវិធីទាំងអស់ទេដូច្នេះវាជាការចាំបាច់ដែលអ្នកត្រូវពិនិត្យជាមួយមន្រ្តីឥណទានរបស់អ្នកជាមុនសិនដើម្បីធានាថាពួកគេអាចជួយអ្នកជាមួយនឹងកម្មវិធីជំនួយចុះថ្លៃដែលអ្នកកំពុងសង្ឃឹមទុក។