វិប្បដិសារីគឺជាអារម្មណ៍ទូទៅក្នុងពេលទិញផ្ទះ
អ្នកមិនដែលគិតថាវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញនឹងកើតឡើងចំពោះអ្នកទេរហូតទាល់តែវាកើតឡើង។ អ្នកស្រឡាញ់ផ្ទះនាពេលអនាគតរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាដើម្បីទិញវាប៉ុន្តែឥឡូវនេះអ្នកមិនប្រាកដថាអ្នកបានធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវទេ។ ដូច្នេះការសង្ស័យជាច្រើន។ វាជាការដ៏លើសលប់។ តើធ្វើយ៉ាងម៉េចបើអ្នកធ្វើសកម្មភាពលឿនពេកហើយផ្ទះល្អប្រសើរជាងមុននៅលើទីផ្សារនៅសប្តាហ៍ក្រោយ? ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកបានបង់ថ្លៃផ្ទះច្រើនពេក? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកហើយអ្នកមិនអាចធ្វើការទូទាត់ថ្លៃផ្ទះបានទេ?
មានសំណួររាប់រយដែលនឹងកើតឡើងតាមរយៈគំនិតរបស់អ្នកក្នុងកំឡុងពេលដែលឈានដល់ការបិទនៅថ្ងៃដែលអ្នកពិតជាក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ។ សំណួរភាគច្រើននឹងជាសំណួរសាមញ្ញ ៗ ដែលងាយស្រួលឆ្លើយតបប៉ុន្តែជួនកាលមានការសង្ស័យក្នុងការធ្វើឱ្យអ្នកឆ្កួតហើយធ្វើឱ្យអ្នកមិនប្រាកដថាតើអ្នកចង់បន្តជាមួយការទិញ។ លុះត្រាតែមានហេតុផលពិតប្រាកដសម្រាប់ការព្រួយបារម្ភស្ថានភាពនៃការគិតរបស់អ្នកអាចគ្រាន់តែជាករណីស្ដង់ដារនៃវិប្បដិសារី របស់អ្នកទិញផ្ទះ ។
ផ្ទះមួយគឺជារបស់ថ្លៃបំផុតដែលយើងទិញហើយយើងទាំងអស់គ្នាចង់ប្រាកដថាយើងបានទិញ "សិទ្ធិ" ។ ចាត់វិធានការទាំងនេះដើម្បីកំណត់ថាការសង្ស័យរបស់អ្នកគឺជាវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញឬការបង្ហាញថាមានបញ្ហាពិតប្រាកដជាមួយផ្ទះ។ ជាការពិតណាស់ប្រសិនបើមានបញ្ហាពិតប្រាកដហើយវាមិនអាចដោះស្រាយបាននោះអ្នកអាចត្រូវបានបង្ខំឱ្យ លុបចោលកិច្ចសន្យា ។
មុនពេលអ្នកឈានដល់ការសន្និដ្ឋាននោះចូរពិនិត្យមើលការសម្រេចចិត្តដំបូងរបស់អ្នក។ អ្នកត្រូវប្រាកដថាមិនមែនជាករណីនៃការបង្កើត ជើងត្រជាក់ ទេ។
ស្វែងរកបញ្ជីសេចក្តីត្រូវការនិងសេចក្តីត្រូវការរបស់អ្នក
អ្នកប្រហែលជាចង់បង្កើតបញ្ជីចង់បាននិងតម្រូវការមុនពេលទិញផ្ទះ។ រកវាហើយពិនិត្យមើលចំណាំរបស់អ្នក។
- តើផ្ទះរួមបញ្ចូលអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនៅក្នុងបញ្ជីដែរឬទេ?
- តើគុណសម្បត្តិអ្វីដែលធ្វើឱ្យផ្ទះដែលអ្នកជ្រើសរើសបានលេចធ្លោចេញពីអ្នកដទៃដែលអ្នកបានមើល?
- កាលដើមដំបូងតើអ្នកបានរកឃើញផ្ទះជាច្រើនដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកឬតើវាកម្រមានទេ?
- ប្រសិនបើអ្នកអាចចាកចេញពីកិច្ចសន្យាតើវាសមហេតុសមផលទេដែលគិតថាអ្នកនឹងស្វែងរកផ្ទះដែលល្អជាងមុន?
- អ្វីដែលពិសេសអំពីផ្ទះនេះកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុនហើយតើវាបាន ផ្លាស់ប្តូរ យ៉ាងម៉េច?
ការវិភាគការពិតដែលនាំអ្នកទៅផ្ទះនឹងជួយអ្នកដោះស្រាយអារម្មណ៍របស់អ្នកអំពី កិច្ចសន្យាទិញ ។ តើវាពិតជាជម្រើសមិនល្អឬអ្នកនឹងមានការភ័យខ្លាចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅមុខនៅលើផ្ទះ ណាមួយ ទេ?
សេណារីយ៉ូចំនួន 4 ដែលនាំមកនូវវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញ
ជួនកាលវិប្បដិសារីក៏ចាប់ផ្តើមបន្ទាប់ពីយើងចាប់ផ្តើមនិយាយជាមួយអ្នកដទៃអំពីផ្ទះថ្មី។
ការពិភាក្សាជាមួយគ្រួសារនិងមិត្តភក្តិ។
ពួកវាជាធម្មតាមានន័យល្អប៉ុន្តែវាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេសម្រាប់គ្រួសារនិងមិត្តភក្តិដែលសួរសំណួររបស់អ្នកនិងអ្វីដែលអ្នកបានបង់សម្រាប់វាជាពិសេសប្រសិនបើវាជាការទិញផ្ទះលើកដំបូងរបស់អ្នកហើយពួកគេគឺជាអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍។
ប៉ុន្តែតើពួកគេស្គាល់ទីផ្សារទេ? វាអាចមានរយៈពេលរាប់ឆ្នាំចាប់តាំងពីពួកវាបានទិញអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងហើយប្រសិនបើនោះជាករណីពួកគេប្រហែលជាមិនទាក់ទងនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ពួកគេថែមទាំងអាចរស់នៅក្នុងផ្នែកមួយផ្សេងទៀតនៃប្រទេសនេះនៅក្នុងតំបន់ដែលផ្ទះមានតម្លៃតិចតួចនៃអ្វីដែលអ្នកអាចរំពឹងថានឹងបង់នៅទីតាំងរបស់អ្នក។ ហើយចូរប្រឈមមុខនឹងវាឪពុកម្តាយកម្រគិតថាផ្ទះមួយ«ល្អគ្រប់គ្រាន់»សម្រាប់កូន ៗ របស់ពួកគេ។ អ្នកមិនអាចប្រៀបធៀបពីរបៀបដែលឪពុកម្តាយអ្នកបានទិញផ្ទះមួយកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនជាមួយនឹងផ្ទះរបស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ។
បន្តសម្លឹងមើលផ្ទះ។
កំហុសដ៏ធំ។ ឈប់សម្លឹងមើលផ្ទះផ្សេងទៀតលុះត្រាតែអ្នកមានអារម្មណ៍ថាកិច្ចសន្យាមានឱកាសល្អក្នុងការបែកបាក់គ្នា (អ្នកមិនប្រាកដថាការវាយតម្លៃនឹងមានភាពពេញចិត្តអ្នកគិតថាការ ត្រួតពិនិត្យផ្ទះ អាចបង្ហាញពីបញ្ហាជួសជុលធ្ងន់ធ្ងរ។ ល។ ) ។
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដែលមិនផ្តល់ការណែនាំ។
ភ្នាក់ងារមួយចំនួនមិនណែនាំអ្នកទិញរបស់ពួកគេតាមរយៈដំណើរការបិទទ្វារ។ សំណួរនិងការសង្ស័យលេចឡើងហើយភ្នាក់ងារមិននៅជុំវិញដើម្បីផ្តល់ចម្លើយនិងធានាដល់អ្នកទិញរបស់ពួកគេថាអ្វីដែលពួកគេកំពុងមានអារម្មណ៍ធម្មតា។ សំណួរដែលមិនទាន់ឆ្លើយអាចធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានអារម្មណ៍ស្លន់ស្លោជាពិសេសនៅពេលដែលវាជាផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។ ភាពវឹកវរនាំឱ្យមានការសង្ស័យហើយទីបំផុតវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញ។
ទាក់ទងភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនិងអ្នកផ្សេងទៀតដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបិទរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកមានសំនួរ។ វាជាការងាររបស់ពួកគេដើម្បីជួយអ្នក។
ការសង្ស័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
គ្មានអ្វីនៅក្នុងជីវិតជាក់លាក់ទេហើយយើងគិតអំពីភាពមិនប្រាកដប្រជាកាន់តែច្រើននៅពេលណាយើងធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏សំខាន់ដោយផ្តោតលើអ្វីដែលអាក្រក់បើគិតពីភាពវិជ្ជមានវិញ។
នៅពេលការព្រួយបារម្ភរបស់អ្នកមានសុពលភាព
មានពេលដែលការទិញគួរតែបញ្ឈប់។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃកិច្ចសន្យារបស់អ្នកគួរតែអនុញ្ញាតិឱ្យអ្នកគាំទ្រដោយគ្មានការដាក់ទណ្ឌកម្មប្រសិនបើ:
- អ្នកមិនអាចទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន។
- ផ្ទះមិនវាយតំលៃតំលៃដែលខ្ពស់ជាងតំលៃលក់។
- ការ ត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន បង្ហាញពីបញ្ហាជួសជុលជាច្រើនដែលអ្នកចង់ធ្វើ។
- បន្ទាត់ព្រំដែនរបស់អចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានតំណាងដោយអ្នកលក់ឡើយ។
- ការស្វែងរកចំណងជើងរកឃើញនូវសេវភាពដែលមិនបានបង្ហាញដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកដទៃនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។
- ការស្វែងរកចំណងជើងរកឃើញនូវតំណដែលមិនបង្ហាញដែលនឹងមិនពេញចិត្តនៅពេលបិទ។
- មានបញ្ហាជាមួយនឹងអំពើនោះ។ ជាឧទាហរណ៍ភរិយារបស់អតីតកម្មសិទ្ធិករមិនដែលលែងសិទ្ធិរបស់នាងទេ។
បញ្ហាទាំងនេះ (និងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរផ្សេងទៀត) គឺជាបញ្ហាទាំងអស់ដែលត្រូវតែដោះស្រាយមុនពេលអ្នកទិញអចលនទ្រព្យ។
ពេលវេលាថ្មី - ការចែករំលែកនិងខុនដូ
សូមពិនិត្យមើលច្បាប់របស់រដ្ឋប្រសិនបើអ្នកសោកស្តាយដែលអ្នកបានទិញការចែករំលែកពេលវេលាថ្មីឬខុនដូ។ រដ្ឋជាច្រើនផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវសិទ្ធិក្នុងការលុបចោលកិច្ចសន្យាប្រសិនបើពួកគេមានការផ្លាស់ប្តូរបេះដូងបន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍដើម - ច្បាប់ (ជាធម្មតា) មិនគ្របដណ្តប់លើអង្គភាពលក់បន្ត។
មាត្រានៃការលុបចោល
មាត្រានៃការលុបចោលការទិញផ្សេងទៀតអាចត្រូវបានប្រើជាទូទៅនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក - សូមសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើការស្នើសុំទិញផ្ទះ។
ត្រៀមខ្លួនមុនពេលវេលា
អ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺត្រូវទទួលស្គាល់ថាវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញផ្ទះគឺជាបាតុភូតទូទៅមួយ។ ការយល់ដឹងអំពីមូលហេតុដែលវិប្បដិសារីរបស់អ្នកទិញកើតមានជួយអ្នកឱ្យត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ពេលខាងមុខនិងធ្វើការតាមរយៈវាឱ្យបានឆាប់រហ័សប្រសិនបើវាកើតឡើង។
កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការទិញផ្ទះ
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។