តើម្ចាស់ផ្ទះជាមធ្យមចំណាយប៉ុន្មានលើការចំណាយលើការថែទាំ

ចង់ម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែមិនដឹងច្បាស់អំពីការចំណាយពិតប្រាកដទេ? មនុស្សភាគច្រើនមានកត្តាសំខាន់ក្នុងការទិញផ្ទះទិញផ្ទះការ បង់រំលស់ ការចំណាយលើការកែលម្អឡើងវិញក៏ប៉ុន្តែភ្លេចអំពីរឿងសំខាន់មួយគឺការថែទាំផ្ទះ។

ដូច្នេះតើការថែទាំផ្ទះមានតម្លៃប៉ុន្មាន? នេះបើយោងតាមការស្រាវជ្រាវថ្មីៗនេះច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកគិត។ ហើយយើងមិនគ្រាន់តែនិយាយអំពីការជួសជុលចាំបាច់ដូចជាការជួសជុលបង្គន់ដែលបែកធ្លាយឬជំនួសបង្អួចដែលខូចនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ការចំណាយលើការលាក់បាំងនៃការកាន់កាប់ផ្ទះ ដែលមនុស្សជាច្រើនមិនយកចិត្តទុកដាក់។

ខាងក្រោមនេះរបៀបបំបែកលេខទូរស័ព្ទអ្វីដែលអ្នកអាចរំពឹងទុកសម្រាប់ការចំណាយដែលមិនបានរំពឹងទុកដែលទាក់ទងនឹងការថែទាំផ្ទះនិង របៀបរកថវិកា សម្រាប់ពួកគេ។

លេខ

យោងតាមការសិក្សាថ្មីមួយពីធនាគារ Bankrate ម្ចាស់ផ្ទះជាមធ្យមនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកចំណាយប្រហែល 2.000 ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំលើការចំណាយលើការថែទាំតាមផ្ទះ។ លុយនេះត្រូវបានចំណាយលើសេវាដូចជាទេសភាពការថែរក្សាគេហដ្ឋានសេវាកម្មអាងហែលទឹកថ្លៃចំណាយធុងសំរាមនិងកែច្នៃឡើងវិញសូម្បីតែប្រព័ន្ធសន្តិសុខផ្ទះ។ ការពិតការស្ទង់មតិបានរកឃើញថា 63 ភាគរយនៃម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ជួលអ្នកជំនាញវិជ្ជាជីវៈយ៉ាងហោចណាស់មួយដងហើយ 35 ភាគរយជួលពីរនាក់ឬច្រើនជាងនេះ។

ជាមធ្យមម្ចាស់ផ្ទះបានចំណាយប្រាក់ 285 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់សេវាកម្មគេហដ្ឋាន 210 ដុល្លារសម្រាប់តម្លៃ HOA 130 ដុល្លារសម្រាប់ប្រព័ន្ធសន្តិសុខផ្ទះនិង 123 ដុល្លារសម្រាប់ការថែទាំអាង។ ការចំណាយលើការថែទាំប្រចាំឆ្នាំផ្សេងៗទៀតរួមមានការដកចេញព្រិលសេវាបង្ហូរទឹកស្អុយនិងការប្រមូលសំរាមឬកែច្នៃសំណល់សំរាមឯកជនដែលមានតម្លៃក្រោម 100 ដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានដឹង, នៅពេលវាមកថវិការបស់អ្នក, បន្តិចម្តង ៗ បន្ថែមទាំងអស់។

ការស្ទង់មតិគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយទៀតរក ម្ចាស់ផ្ទះចាស់ៗទទួលបានប្រាក់កម្ចីកាន់តែច្រើនហើយពួកគេទំនងជាកាត់ប្រាក់បន្ថែមលើសេវាកម្មទាំងនេះ។

ត្រូវបានរៀបចំ

មានអាងទឹកមួយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក? បន្ទាប់មកការចំណាយប្រចាំឆ្នាំនៃការបិទនិងបើកខ្សាច់នៅរដូវក្តៅរបស់អ្នកមិនពិតជាភ្ញាក់ផ្អើលជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ដូចគ្នានេះដែរសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះ / និទាឃរដូវទេសភាព, winterizing ផ្ទះរបស់អ្នកសូម្បីតែកាលបរិច្ឆេទកំណត់នៃការ បង់ ណាមួយ HOA ។ ផ្ទុយទៅវិញសូមចាំថាការបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់សេវាកម្មដែលស្រេចចិត្តទាំងនេះអាចជួយសន្សំប្រាក់ដល់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែង។ ឧទាហរណ៍ការចំណាយលើប្រព័ន្ធសន្តិសុខផ្ទះប្រហែលជាអាចជួយសន្សំលុយអ្នកតាមរយៈ គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះ របស់អ្នកមិនឱ្យនិយាយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវក្តីសុខសាន្ត។

បន្ថែមទៀតនៅមុនអ្នកដឹងអំពីការចំណាយលាក់ខ្លួនទាំងនេះអ្នកនឹងអាចចាប់ផ្តើមថវិកាសម្រាប់អ្នក។ សូមព្យាយាមកំណត់ឡែកសាច់ប្រាក់មួយចំនួនក្នុងមួយខែដើម្បីចំណាយលើការចំណាយទាំងនេះតាមវិធីនោះនៅពេលដែលពួកគេរមៀលជុំវិញនោះការឆក់របស់អ្នកនឹងតិចតួចណាស់។

ធ្វើថវិការបស់អ្នកឡើងវិញ

នៅពេលនិយាយពី ការចំណាយលើការថែរក្សា ស្រេចចិត្តទាំងនេះទៅក្នុងថវិការបស់អ្នកការរៀបចំគឺជាគន្លឹះដែលអ្នកអាចរៀបចំបាននៅពេលដែលវិក័យប័ត្រទាំងនេះនឹងទទួលរងផលប៉ះពាល់។ ដូច្នេះរៀបចំផែនការទុកជាមុន។ បង្កើតកាលបរិច្ឆេទឬការហៅសេវាកម្មដែលរំពឹងទុកលើប្រតិទិនរបស់អ្នក។ គណនាអ្វីដែលអ្នករំពឹងថានឹងចេញជាប្រចាំខែសម្រាប់សេវាកម្មទាំងនេះហើយកំណត់ឡែកប្រាក់នោះទៅតាមនោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចំណាយពេលជាមធ្យមនោះការចំណាយដែលរំពឹងទុកប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងមាន 166 ដុល្លារក្នុងមួយខែ (2,000 ដុល្លារ / 12 = 166 ដុល្លារ) ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានសាច់ប្រាក់បន្ថែមដើម្បីលួចចេញ, ពិចារណាកំណត់ឡែកផ្នែកណាមួយនៃ ការវិលត្រឡប់ពន្ធ របស់អ្នកឬប្រាក់រង្វាន់ណាមួយដែលអ្នកអាចទទួលបានតាមរយៈការងារ។

ប្រសិនបើអ្នកនៅតែជាប់គាំងចូរពិចារណាពីការកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់អ្នកឬការធ្លាក់ចូលទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដើម្បីជួយធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែក។ រឿងចុងក្រោយដែលអ្នកចង់បានគឺត្រូវប្រឈមនឹងវិក័យប័ត្រថែរក្សាដែលនឹងមកដល់ហើយនិងគ្មានមធ្យោបាយដើម្បីចំណាយសម្រាប់វា។

ប្រសិនបើការចំណាយបន្ថែមទាំងនេះកំពុងដាក់ភាពតានតឹងលើទាំងស្ថានភាពផ្លូវចិត្តនិងថវិការបស់អ្នកសូមគិតពីអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃការទិញផ្ទះ: ការកោតសរសើរ ការកាត់ថ្លៃការប្រាក់កម្ចីការកាត់បន្ថយ ពន្ធអចលនទ្រព្យសូម្បីតែការទទួលបានដើមទុន។ ហើយចាំថាការទិញផ្ទះគឺជាការវិនិយោគ។

ព័ត៌មានជំនួយផ្សេងទៀត

• ខណៈពេលដែលការចំណាយថែទាំជម្រើសទាំងនេះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជាមធ្យមនៅប្រហែល 2.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ, រក្សាទុកក្នុងចិត្តតម្លៃនៃតម្លៃផ្សេងទៀត, ការថែទាំមិនមែនស្រេចចិត្តចំណាយដូចជា ការត្រួតពិនិត្យសត្វល្អិត, ការជួសជុល, សូម្បីតែឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ។
• តម្លៃផ្សេងទៀតដើម្បីពិចារណាគឺ ធាតុដែលអ្នកត្រូវការទិញបន្ទាប់ពីការទិញផ្ទះមួយ ។ ម៉ាស៊ីនសម្អាតធ្យូងថ្មគ្រឿងផ្គត់ផ្គង់ឧបករណ៍ឧបករណ៍សម្អាតធូលីនិងការព្យាបាលតាមបង្អួចគឺជារបស់ទាំងអស់ដែលអ្នកទំនងជានឹងទិញក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំទី 1 ឬទី 2 នៃការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

• អ្នកអាចពិចារណាការទិញ ផ្ទះធានា ជាមួយផ្ទះរបស់អ្នកដែលអាចគ្របដណ្តប់វត្ថុដូចជាគ្រឿងបន្លាស់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ប្រព័ន្ធកំដៅសូម្បីតែដំបូលផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកអាចចរចាតម្លៃនៃការធានាផ្ទះនៅពេលអ្នកទិញផ្ទះពីអ្នកលក់ដែលអាចជួយសន្សំអ្នកពី 300 ទៅ 500 ដុល្លារ។