តើអ្វីទៅជាបន្ទះដែលផលិតពីផ្ទះនិងទូរស័ព្ទចល័ត?

ផ្ទាំងទិន្នន័យចល័តបង្ហាញទិន្នន័យសំខាន់

កែសម្រួលដោយ Elizabeth Weintraub, អ្នកជំនាញការទិញផ្ទះ

ផ្ទះដែលផលិតបានហៅថាផ្ទះចល័តត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងរោងចក្រមួយ។ គេហដ្ឋាននីមួយៗគោរពតាមស្តង់ដារសំណង់និងសុវត្ថិភាពគេហដ្ឋានដែលផលិតដោយរដ្ឋាភិបាលសហរដ្ឋអាមេរិក (កូដ HUD) ជាជាងបង្កើតលេខកូដដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅតាមផ្ទះ។ ផ្ទះឬផ្នែកនីមួយៗនៃផ្ទះត្រូវបានដាក់ស្លាកសញ្ញាពណ៌ក្រហមដែលជាការធានារបស់អ្នកផលិតដែលផ្ទះត្រូវបានគេសាងសង់ឱ្យស្របតាមក្រម HUD ។

ផ្ទះដែលផលិតបានត្រូវបានសាងសង់លើតួដែកមិនអាចដកចេញបាននិងត្រូវបានដឹកទៅកាន់កន្លែងសាងសង់ដោយកង់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

តើខ្ញុំអាចរកព័ត៌មានលំអិតអំពីដើមកំណើតនិងចានផលិតរបស់ខ្ញុំបានយ៉ាងដូចម្តេច?

ដើម្បីរកកាលបរិច្ឆេតនៃការផលិតចូររកមើលបន្ទះទិន្នន័យនៅខាងក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកជាធម្មតានៅលើឬជិតបន្ទះអេឡិកត្រូនិកនៅក្នុងបន្ទប់បាយឬនៅក្នុងបន្ទប់ដេក។ ចំនុចទិន្នន័យផ្តល់ព័ត៌មានអំពី HVAC របស់ផ្ទះពោលគឺកំដៅត្រជាក់និងគ្រឿងប្រើប្រាស់ផ្សេងៗទៀត។ ចានទិន្នន័យក៏បង្ហាញអ្នកពីតំបន់ខ្យល់និងព្រិលដែលផ្ទុកផ្ទះ។

ផ្លាក HUD ពណ៌ក្រហមនឹងត្រូវបានបោះត្រាដោយលេខស៊េរីនិងភ្ជាប់ទៅខាងក្រៅផ្ទះ។

តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំផ្ទះដែលផលិតខ្ញុំត្រូវបាត់បង់សន្លឹកទិន្នន័យ?

ជួនកាលសម្រាប់ហេតុផលសេសមួយចំនួនមនុស្សអាចលាបលើបន្ទះទិន្នន័យ។ ពួកគេក៏អាចដកចានទិន្នន័យបានដែរបើទោះបីជាគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងពីមូលហេតុ។ ប្រសិនបើបន្ទះអេក្រង់បាត់ពីផ្ទះផលិតរបស់អ្នកអ្នកអាចបញ្ជាទិញបន្ទះទិន្នន័យជំនួសពីវិទ្យាស្ថានបច្ចេកវិទ្យានិងសុវត្ថិភាពអាគារ។

IBTS គឺជាក្រុមហ៊ុនមិនរកប្រាក់ចំណេញមួយដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីផ្តល់ការអនុលោមតាមច្បាប់អគារដោយមិនលំអៀងនិងជំនួយដល់ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលនិងតាងនាមឱ្យរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។

សេវាកម្មនេះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលិខិតផ្ទៀងផ្ទាត់ស្លាកសញ្ញាឬវិញ្ញាបនបត្រផ្ទៀងផ្ទាត់ការអនុវត្តដោយផ្អែកលើតម្រូវការរបស់អ្នក។ វាមិនអាចរកបាននូវព័ត៌មានស្តីពីចានទិន្នន័យសម្រាប់ផ្ទះដែលផលិតឡើងមុនឆ្នាំ 1976 ហើយមានកម្រៃសេវាសម្រាប់សេវាកម្មនេះ។

តើខ្ញុំអាចដាក់ផ្ទះដែលផលិតបានរបស់ខ្ញុំនៅលើដីឬខិត្តប័ណ្ណណាមួយនៃដី?

សុំទោស, ទេ។ សហគមន៍និងការអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនមិនអនុញ្ញាតិឱ្យមានផ្ទះដែលផលិតបាន។ ស្រាវជ្រាវអំពីពិធីបរិសុទ្ធតំបន់, ការរឹតបន្តឹងច្បាប់, កិច្ចព្រមព្រៀងដែលរឹតត្បិតនិងឯកសារស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតមុននឹងទិញដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទះដែលផលិត។ អ្នកអាចរកព័ត៌មាននេះបាននៅឯការិយាល័យជីកដីរបស់អ្នក។

តើខ្ញុំអាចផ្លាស់លំនៅរបស់ខ្ញុំទៅទីតាំងមួយទៀតបានទេ?

បាទ / ចាស៎ប៉ុន្តែត្រូវប្រាកដថាអ្នកប្រើក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនដែលស្គាល់ច្បាប់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះ។ អ្នកក៏គួរពិចារណាផងដែរអំពីប្រភេទនៃតំបន់ឬបរិយាកាសដែលផ្ទះដែលផលិតនេះត្រូវបានសាងសង់ពីដំបូង។ មិនត្រូវផ្លាស់ទីផ្ទះផលិតទៅតំបន់ដែលមានកម្រិតខ្យល់តិចតឹងតែងឬបន្ទុកតាមដំបូលជាងតំបន់ដែលវាត្រូវបានសាងសង់នោះទេ។ ពិនិត្យចំនុចទិន្នន័យសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិត។

ភាពខុសគ្នារវាងអាកាសធាតុនិងតម្លៃនៃការផ្លាស់ប្តូរផ្ទះដែលផលិតរបស់អ្នកអាចធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការលក់វាហើយទិញមួយផ្សេងទៀតនៅទីតាំងថ្មីរបស់អ្នក។

តើនរណានឹងផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដល់ផ្ទះដែលខ្ញុំផលិត?

សំណួរ​ល្អ។ លំនៅដ្ឋានរោងចក្រជាច្រើនត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានជាមួយកិច្ចសន្យាដំឡើងលក់រាយដែលអាចរកបានតាមរយៈអ្នកលក់រាយដែលលក់ផ្ទះអ្នក។ អ្នកផ្តល់កម្ចីជាច្រើននឹងផ្តល់ ប្រាក់កម្ចីធម្មតា សម្រាប់ផ្ទះដែលផលិតប៉ុន្តែទំនងជាតម្រូវឱ្យផ្ទះត្រូវបានដាក់នៅលើគ្រឹះអចិន្រ្តៃយ៍។

ផ្ទះដែលផលិតមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញ ផ្ទះរបស់ FHA និង VA ។

តើផ្ទះថ្មីរបស់ខ្ញុំត្រូវបានផលិតដោយការធានាឬទេ?

ក្រុមហ៊ុនផលិតភាគច្រើនផ្តល់ជូននូវការធានាដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទះនិងប្រព័ន្ធរបស់វាក្នុងកំឡុងពេលធានា។ គ្រឿងបរិក្ខារមួយចំនួនអាចត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយការធានាផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ មុនពេលអ្នកទិញផ្ទះដែលផលិតបានរកឱ្យឃើញធាតុណាមួយដែលត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានាដែលផ្តល់ការធានានិងការជួសជុលការធានាត្រូវបានអនុវត្ត។

តើមានអ្វីប្រសិនបើខ្ញុំជួបបញ្ហាជាមួយនឹងផ្ទះដែលបានផលិតរបស់ខ្ញុំ?

HUD សូមណែនាំអ្នកឱ្យទាក់ទងអ្នកលក់រាយដែលបានលក់ផ្ទះអ្នក។ នេះជាមូលហេតុដែលអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកទិញផ្ទះផលិតរបស់អ្នកពីអ្នកលក់រាយគួរឱ្យទុកចិត្តនិងគោរព។ ជាពិសេសប្រសិនបើវាជាច្រើនឆ្នាំមកហើយមុនពេលដែលបញ្ហាមួយកើតឡើង។ អ្នកចង់ឱ្យអ្នកលក់រាយរបស់អ្នកនៅតែមាននៅក្នុងអាជីវកម្ម។ ប្រសិនបើបញ្ហាមិនអាចដោះស្រាយបានសូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនផលិត។

បើអ្នកនៅតែមានបណ្តឹងឬការព្រួយបារម្ភសូមទាក់ទង HUD ឬទីភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលពាក់ព័ន្ធ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។