បញ្ជីអចលនទ្រព្យដែលផុតកំណត់

តើអ្នកគួរធ្វើយ៉ាងណាប្រសិនបើឈ្មោះរបស់អ្នកបានផុតកំណត់?

អ្នកលក់មានការលំបាកក្នុងការមានគំនិតសុទិដ្ឋិនិយមបន្ទាប់ពីបញ្ជីត្រូវបានផុតកំណត់។ ភាគច្រើនមានក្តីរំភើបនិងភ័យខ្លាចនៅពេលដែល កិច្ចព្រមព្រៀងចុះបញ្ជីនោះ ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាជាលើកដំបូងដោយសង្ឃឹមថាផ្ទះនឹងលក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញដ៏ធំ។ វាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ណាស់ក្នុងការរង់ចាំរាល់សប្តាហ៍ពីមួយសប្តាហ៍សម្រាប់ការ ផ្តល់ជូនការទិញ នៅពេលការផ្តល់ជូននេះមិនមកដល់។

មិនថា រយៈពេលនៃការចុះបញ្ជី - ថាតើកិច្ចព្រមព្រៀងមានរយៈពេល 90 ថ្ងៃ 180 ថ្ងៃឬមួយឆ្នាំទេនៅពេលការចុះបញ្ជីបានផុតកំណត់ទំនាក់ទំនងឈ្មួញកណ្តាល / អ្នកលក់បានបញ្ចប់ (ច្រើនឬតិច) ។

នេះគឺនៅពេលដែលអ្នកលក់តែងតែសួរថាតើកំហុសរបស់ពួកគេគឺថា ផ្ទះមិនលក់ឬអត់?

ពិនិត្យមើលការលើកទឹកចិត្ត

ជំហានដំបូងគឺត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវ ហេតុផល របស់អ្នក ដើម្បីលក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនសមហេតុផលណាមួយក្នុងចំណោម 15 មូលហេតុដែលបានរាយបញ្ជីនោះអ្នកប្រហែលជាចង់ដឹងថាហេតុអ្វីអ្នកលក់។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតប្រហែលជាអ្នកមិនមានហេតុផលដើម្បីលក់។ ប្រហែលជាអ្នកត្រូវយកផ្ទះរបស់អ្នកចេញពីទីផ្សារបណ្តោះអាសន្ន។

ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យលក់អ្នកមិនមែនជាអ្នកលក់ទេ។ អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសញ្ញានៅក្នុងទីធ្លា។ ដោយគ្មានការលើកទឹកចិត្តអ្នកទទួលបានក្តីសង្ឃឹមច្រើនសម្រាប់លក់ជាម្ចាស់ដែលមានសញ្ញាមួយដែលអានថា "ទុកស្មៅ" ។

ពិនិត្យឡើងវិញទីផ្សារ

តើផែនការអាជីវកម្មត្រូវលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅឯណា? ពិនិត្យឡើងវិញនូវ ផែនការទីផ្សារ ជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកម្ដងមួយជំហាន។ តើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានទម្លាក់បាល់ឬទេ? តើ​អ្នក? អ្វីដែលបានដំណើរការអ្វីដែលមិនទាញការហៅទូរស័ព្ទឬការបង្ហាញ? តើអ្នក ធ្វើដំណើរនិម្មិត ផ្ញើរសំបុត្រដោយផ្ទាល់ដាក់ ប្រអប់សោ លើអចលនទ្រព្យដែរឬទេ?

ពិចារណាលក្ខខណ្ឌ

ចេញទៅក្រៅហើយមើលទៅផ្ទះផ្សេងទៀតនៅលើទីផ្សារដើម្បីកំណត់ថាតើផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នានឹងអ្នកដែលសកម្មដែរឬទេ។

ប្រហែលជាអ្នកត្រូវធ្វើការ ជួសជុលមុនពេលលក់ ។ ប្រហែលជាផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការ រៀបចំ។ តើផ្ទះរបស់អ្នកស្រែកគំរាមកំហែងបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ឬទេ? តើអ្នកបានតាមដានកំពូល 10 ផ្ទះបង្ហាញគន្លឹះ ?

មើលម្តងទៀតនៅការជំទាស់របស់អ្នកទិញ

តើអ្នកទិញបាននិយាយអ្វីខ្លះអំពីផ្ទះរបស់អ្នក? ពិនិត្យឡើងវិញនូវ មតិអ្នកទិញ ដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកគួរតែទទួលបានសម្រាប់អ្នកនៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកបានចាប់ផ្តើមនៅលើទីផ្សារ។

តើមានសុពលភាពចំពោះអ្វីដែលអ្នកទិញនិយាយ? តើអ្នកអាចទូទាត់សំណងចំពោះការជំទាស់ទាំងនោះបានយ៉ាងដូចម្តេច?

បញ្ចុះតំលៃសកម្មភាពភ្លាមៗ

អ្នកនឹងមិនត្រូវមើលទៅឆ្ងាយពេកដើម្បីស្វែងរកភ្នាក់ងារទេព្រោះវានឹងកើតឡើងទាំងអស់នៅពេលដែលការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកផុតកំណត់។ អ្នកជួល ត្រូវបានរារាំងពីការស្នើសុំអ្នកលក់នៅពេលដែលការចុះបញ្ជីមានសកម្មភាពនៅក្នុង MLS ។ ប៉ុន្តែអ្នកលេងដោយយុត្តិធម៌នៅពេលការចុះបញ្ជីបានផុតកំណត់។

អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកឥឡូវនេះវាផុតកំណត់គឺពេញនិយមដូច្នេះ។ ភ្នាក់ងារជាច្រើនមានឯកទេសក្នុងការទាក់ទងការចុះបញ្ជីផុតកំណត់ពីព្រោះពួកគេចង់បានការចុះបញ្ជី។ រយៈពេល។ លើសពីនេះទៅទៀតត្រូវដឹងថាភ្នាក់ងារមួយចំនួននឹងយក បញ្ជីចុះថ្លៃខ្ពស់ ដើម្បីទទួលបានផ្លាកសញ្ញា។

អ្នកអាចសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីប្រាកដថាឈ្មោះនិងលេខទូរស័ព្ទរបស់អ្នកត្រូវបានដកចេញពី MLS នៅពេលដែលការចុះបញ្ជីត្រូវបានដកហូតលុបចោលឬផុតកំណត់ធ្វើឱ្យវាកាន់តែលំបាកសម្រាប់ភ្នាក់ងាររំខាន។

ទំនាក់ទំនងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារមួយចំនួន

ភ្នាក់ងារសម្ភាសន៍។ សួរសំណួរពិបាក ៗ ដើម្បីកំណត់ថាភ្នាក់ងារកំពុងផ្តល់ ចម្លើយត្រឹមត្រូវ ដល់អ្នក។ ស្វែងយល់ថាតើភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតអាចធ្វើអ្វីខុសគ្នា។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតផ្តល់នូវសេវាកម្មច្រើនជាងភ្នាក់ងារដែលមានស្រាប់សូមចុះបញ្ជីជាមួយភ្នាក់ងារនោះ។ ពិនិត្យលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកសម្រាប់ជ្រើសរើស ភ្នាក់ងារបញ្ជី ។

ពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារដែលមានស្រាប់របស់អ្នកអំពីមូលហេតុដែលបញ្ជីនេះផុតកំណត់

ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបានបំពេញផែនការទីផ្សារហើយបានធ្វើការយ៉ាងសកម្មក្នុងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយទីផ្សារមិនបានឆ្លើយតបទៅនឹងចិញ្ចៀនអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នកទេនោះអ្នកប្រហែលជាត្រូវស្របតាមទីផ្សារ។

នេះមានន័យថា ការកាត់បន្ថយតម្លៃ ។ សាកសួរភ្នាក់ងារដែលមានស្រាប់របស់អ្នកដើម្បីរៀបចំ ការវិភាគទីផ្សារប្រៀបធៀប មួយផ្សេងទៀតដើម្បីកំណត់ថាតើផ្ទះរបស់អ្នក មានតម្លៃក្នុងការលក់ ។

ប្រសិនបើអ្នកគោរពនិងផ្តល់តម្លៃដល់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកសូមបន្តជាមួយភ្នាក់ងារនោះ។ កែតម្រូវតម្លៃរបស់អ្នកទៅតាមនិងអនុវត្តតាមយោបល់របស់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទោះបីជាវាមានន័យថាការជួសជុលឬការរីកចម្រើនដែលអ្នកមិនចង់ធ្វើក៏ដោយ។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកកំពុង ចំណាយប្រាក់ លើការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកតាមរយៈការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទីផ្សារឈ្លានពាននិង បណ្តាញ ដែលចុះបញ្ជីភ្នាក់ងារនោះសមនឹងភាពស្មោះត្រង់របស់អ្នក។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}