គន្លឹះសម្រាប់បង្កើនការប្ដឹងតវ៉ា
ម្ចាស់និងអ្នកទិញមិនមើលទៅផ្ទះតាមរបៀបដូចគ្នាទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះជាទូទៅមិនអាចមើលកំហុសរបស់ផ្ទះបានទេ។ សម្រេចចិត្តឥឡូវនេះដើម្បីបញ្ឈប់ការគិតអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាផ្ទះមួយ។
វាជាផ្ទះមួយដែលអ្នកចង់លក់សម្រាប់ប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់បំផុត។
ទប់ស្កាត់ការធ្វើលំហាត់ប្រាណ
លើកក្រោយអ្នកបើកបរទៅផ្ទះរបស់អ្នកសូមកត់សម្គាល់នូវចំណុចខាងក្រោម:
- ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងរបស់អ្នកអំពីផ្ទះនិងទីធ្លា។
- លក្ខណៈពិសេសផ្នែកខាងក្រៅដ៏ល្អបំផុតនៃផ្ទះឬច្រើន។
- លក្ខណៈពិសេសផ្នែកខាងក្រៅដ៏អាក្រក់បំផុតនៃផ្ទះឬច្រើន។
ឧទ្យានដែលជាកន្លែងដែលអ្នកទិញមានសក្តានុពលនិងនឹងដើរឆ្ពោះទៅរកផ្ទះ, កំពុងសម្លឹងរកមើលនៅជុំវិញអ្នកដូចជាវាជាដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូងរបស់អ្នក។ តើវិធីសាស្ត្រនេះស្អាតស្អំនិងស្អាតស្អំដែរឬទេ? តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែទាក់ទាញ?
ថតរូបខាងក្រៅផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកមានកាមេរ៉ាឌីជីថលមើលកំណែពណ៌ជាមុនសិនបន្ទាប់មកយកពណ៌ហើយសម្លឹងមើលវាជាពណ៌ខ្មៅនិងស។ វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញបញ្ហានៅពេលដែលពណ៌មិននៅជុំវិញដើម្បីប៉ះពាល់ដល់អារម្មណ៍របស់យើង។
ធ្វើបញ្ជីនៃបញ្ហាដែលអ្នកបានរកឃើញ។ ដោះស្រាយការសំអាតនិងជួសជុលការងារជាមុនសិនបន្ទាប់មកដាក់ពេលខ្លះទៅក្នុងគម្រោងដែលធ្វើឱ្យដីមានភាពទាក់ទាញ។
- សម្លាប់ផ្សិតនិងរោគស្លាមលើផ្ទះចិញ្ចើមផ្លូវដំបូលឬចង្កៀង។
- រុញឧបករណ៍ដែលមិនចាំបាច់នៅក្នុងសួនច្បារនិងឧបករណ៍។
- បង្អួចស្អាតៗនិងទឹកទន្លេ។
- សម្ពាធលាងសមាតកខ្វក់និងនាវា dingy ។
- ដើរលើចិញ្ចើមផ្លូវនិងយកបន្លែដែលកំពុងលូតលាស់រវាងបេតុងឬឥដ្ឋ។
- ស្រក់ស្មៅ។ កម្ចាត់ស្រងែ។
- តុងរួចបោះចោលស្លឹកបើទោះបីជាច្រើនរបស់អ្នកមានឈើ។
- មែកឈើមែកឈើនៅជិតឬប៉ះដំបូលផ្ទះ។
កុំភ្លេចមើលខាងក្រោយ
អ្នកទិញដែលកំពុងបើកបរនឹងព្យាយាមមើលឃើញទីធ្លាផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើតំបន់នេះអាចមើលឃើញពីផ្លូវមួយផ្សេងទៀតឬពីច្រកផ្លូវរបស់អ្នកណាម្នាក់ដាក់វានៅក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងបណ្តញរបស់អ្នក។
បណ្តឹងសាទុក្ខនៅល្ងាច
ធ្វើលំហាត់ប្រាណហ្វឹកហាត់របស់អ្នកម្តងទៀតនៅពេលព្រលប់ពីព្រោះអ្នកទិញសក្តានុពលមួយចំនួនបើកបរដោយផ្ទះនៅពេលល្ងាច។
មធ្យោបាយលឿនមួយដើម្បីកែលម្អបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ទប់ស្កាត់ពេលល្ងាចគឺជាពន្លឺភ្លើង:
- ខ្សែភ្លើងតង់ស្យុងនៅតាមបណ្តោយច្រកផ្លូវដើរចិញ្ចើមថ្នល់និងផ្នែកទេសភាពសំខាន់ៗដែលនៅជិត។
- បន្ថែមចង្កៀងតាមចិញ្ចើមផ្លូវតុបតែងឬចង្កៀងពន្លឺដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញទៅកាន់រានហាលខាងមុខ។
- ត្រូវប្រាកដថាពន្លឺដែលអាចមើលឃើញតាមរយៈទ្វារមុខនិងបង្អួចធ្វើឱ្យរូបរាងរបស់ផ្ទះប្រសើរឡើង។
ការសម្រេចចិត្តទេសភាព
មានពេលដែលបន្ថែមធាតុទៅនឹងទេសភាពរបស់អ្នកអាចបង្កើនការអំពាវនាវទប់ស្កាត់ប៉ុន្តែមានពេលផ្សេងទៀតនៅពេលដែលអ្នក ដកចេញ អ្វីមួយដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាង។
ឧទាហរណ៍យើងបានចុះបញ្ជីផ្ទះឥដ្ឋធំមួយដែលមានជួរឈរពណ៌ស។ ដើមត្នោតធំដែលដាំនៅពីមុខជួរឈរនីមួយៗមានកំពស់ខ្ពស់ជាងដំបូល។ ពួកគេបានបិទបាំងខ្ទង់និងបង្អួចហើយពិបាករកមើលនៅខាងមុខផ្ទះ។
យើងបានស្នើឱ្យម្ចាស់យកវាចេញ។ នាងបានតុបតែងឱ្យពួកគេត្រលប់មកវិញប៉ុន្តែវាមិនបានធ្វើល្បិចកលទេពួកគេមិនចាប់អារម្មណ៍ហើយនៅតែរក្សា អ្នកទិញ សក្តានុពលពីការមើលឃើញលក្ខណៈពិតរបស់ផ្ទះ។
ខ្ញុំបានលក់ផ្ទះទៅប្ដីប្រពន្ធមួយគូដែលអាចមើលឃើញដើមឈើ។ ភារកិច្ចមួយក្នុងចំណោមភារកិច្ចដំបូងបង្អស់របស់ពួកគេបន្ទាប់ពីបិទទ្វារគឺត្រូវបណ្តេញពួកវាចេញពីដីភ្លាមៗដោយជំរុញឱ្យមានការទប់ស្កាត់ទប់ស្កាត់ផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
អ្នកទិញភាគច្រើនមិនអាចមើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរទេហើយជារឿយៗនឹងមិនមើលស្រាលជាលើកទីពីរនៅផ្ទះមួយទេប្រសិនបើរូបរាងដំបូងមិនទាក់ទាញដល់ពួកគេ។ អ្នកទិញផ្ទះដែលអាចមើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរនិងត្រូវបានរៀបចំដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេរំពឹងថា អ្នក នឹងកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះដើម្បីទូទាត់សងសម្រាប់ការងារដែលពួកគេគ្រោងនឹងធ្វើ។
ទប់ស្កាត់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍
- ការងារគូរថ្មីពិតជាអស្ចារ្យណាស់សម្រាប់ផ្ទះតូចៗ។ ជ្រើសគម្រោងចម្រុះពណ៌ដែលទាក់ទាញ។
- ដំឡើងទ្វារមុខទាក់ទាញបន្ថែមទៀត។
- ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង្ហាញអំពីតម្លៃនៃទ្វារថ្មីនោះទេចូរគិតពីការជំនួសផ្នែករឹងដែលបានធ្វើឡើងដោយដៃជាមួយអ្វីដែលទាក់ទាញជាងមុន។
- ប្រសិនបើផ្នែករឹងថ្មីហួសពីថវិការរបស់អ្នកសូមជួសជុលឬស្នាមប្រឡាក់ទ្វារនិងកែសំរួលផ្នែករឹង។
ប្រសិនបើអ្នកបំផុសគំនិតអ្នកនឹងឃើញថាមានដំណោះស្រាយថវិកាដែលងាយស្រួលក្នុងការទប់ស្កាត់បញ្ហាបណ្តឹងតវ៉ាបំផុត។