ហៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក
រឿងដំបូងដែលអ្នកគួរធ្វើគឺទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នក។
ហេតុផលដែលអ្នកចង់ហៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគឺជៀសវាងការ លក់កំហុសលក់ផ្ទះ មុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកឱ្យដើរលើផ្លូវត្រូវហើយចង្អុលអ្នកក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យទេអ្នកនឹងត្រូវ រកភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ។ មធ្យោបាយមួយដើម្បីចាប់ផ្តើមស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺព្យាយាមហៅឈ្មោះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលបានលក់ផ្ទះអ្នក។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅជាប់ជាមួយអតិថិជនរបស់ពួកគេបន្ទាប់ពីអតិថិជនរបស់ពួកគេ ទិញផ្ទះ ។ ពួកគេធ្វើដូច្នេះដោយសង្ឃឹមថានៅពេលដែលអ្នកលក់ម៉ោងនោះអ្នកនឹងហៅពួកគេ - បន្ថែមពីលើការផ្ញើការបញ្ជូន។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនចង់ឱ្យអ្នកក្លាយជាកូនក្មេងសម្រាប់ជីវិត។ ជាការពិតវាអាចមានបញ្ហាដែលអ្នកអាច:
- កុំចាំថាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកជានរណានៅពេលអ្នកទិញផ្ទះ។
- មិនអាចស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឥឡូវនេះទេបន្ទាប់ពីឆ្នាំទាំងនោះ។
- មិនចូលចិត្តភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យពីមុនរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យថ្មីដើម្បីធ្វើការជាមួយអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកជំនាញដែលអ្នកជ្រើសរើសគឺជាមនុស្សដែលអ្នកចូលចិត្តនិងពិភាក្សាអំពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នក។ អនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដឹងអំពីរបៀបដែលអ្នកចង់ទំនាក់ទំនងនិងពីរបៀបដែលញឹកញាប់។ មិនមានអ្វីខុសទេក្នុងការឱ្យភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នករំពឹងពីទំនាក់ទំនង។
ធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកដោយបង្កើតចំណង់ចំណូលចិត្តទាំងនោះឱ្យបានច្បាស់លាស់និងឆាប់រហ័ស។
ដើរកាត់ផ្ទះដោយភ្នាក់ងាររបស់អ្នក
ឥឡូវអ្នកបានជ្រើសភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកហើយវាជាគំនិតល្អក្នុងការអញ្ជើញភ្នាក់ងាររបស់អ្នកឱ្យដើរតាមផ្ទះជាមួយអ្នក។ អ្នកចង់សម្រេចចិត្តជាមួយគ្នានូវប្រភេទនៃការជួសជុលដែលអ្នកអាចត្រូវការនិងរបៀបធ្វើ ផ្ទះរបស់អ្នក ។ ដំណើរការនេះត្រូវបានគេហៅថាការរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់។ និយាយជាទូទៅតិចជាងនេះ។ មិនត្រូវភ័យខ្លាចក្នុងការជួលកន្លែងផ្ទុកឬប្រើយានដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទុក។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកគួរតែអាចណែនាំអ្នកបាន។ អ្នកមិនចង់ធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រភេទទាំងនេះដោយខ្លួនឯងដោយមិនពិភាក្សា អំពីរបៀបរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់ ជាមួយភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទេពីព្រោះបើគ្មានដំបូន្មានភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអ្នកអាចនឹងចំណាយប្រាក់ច្រើនជាងការចាំបាច់។
ក៏អាចមានរបស់ខ្លះដែលអ្នកមិនចង់ធ្វើប៉ុន្តែភ្នាក់ងាររបស់អ្នកប្រហែលជាមិនយល់ព្រម។ រឿងមួយចំនួនទាំងនេះប្រហែលជា:
- លាបថាជញ្ជាំងពណ៌ក្រហមពណ៌អព្យាក្រឹត។
- ដាក់ជំនួសឬសំអាតកំរាលព្រំ។
- បំពេញអាងទឹកដែលមានទឹកស្អាត។
សូមដឹងថាអ្នកទិញមិនចង់ធ្វើរឿងទាំងនេះទេ។ តាមការពិតអ្នកទិញមិនអាចទិញផ្ទះរបស់អ្នកបានទេប្រសិនបើអ្នកបដិសេធមិនធ្វើរឿងទាំងនេះឬអ្នកទិញអាចនឹងចំណាយតិចជាងមុនសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។
ជ្រើសរើសតម្លៃលក់សម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក
ការជ្រើសរើសតម្លៃលក់ សម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាជំហានចុងក្រោយមុននឹងរាយផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជានេះមិនមែនជារឿងដំបូងដែលអ្នកធ្វើនោះទេប៉ុន្តែដោយសារតែ (ក) អ្នកចង់ចូលរួមភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនៅក្នុងការសម្រេចចិត្តនោះហើយខ) តម្លៃនឹងត្រូវពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកបានដឹងនៅជំហានទី 2 ។
អ្នកអាចរកឃើញនៅចំណុចនេះថាតម្លៃលក់សម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺមិនខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកដើម្បីបន្តជាមួយការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើនោះជាករណីអ្នកអាចបន្ថយការរំពឹងទុករបស់អ្នកឬសម្រេចចិត្តចូលមើលផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលផ្សេងទៀត។ ចាំថាមិនមានអ្វីដូចជា "ការធ្វើតេស្តទីផ្សារ" ទេ។ មានតែលក់ឬមិនលក់។ ប្រសិនបើអ្នកវាយតម្លៃវានឹងលក់។
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលអ្នកអាចដឹងអំពីការកំណត់តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ការលក់គឺដើម្បីឱ្យតម្លៃវាស្របតាមការប៉ាន់ប្រមាណសក្តានុពល។
ការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវបានផ្អែកលើ ការលក់ ដែល អាចលក់បាន ដែលបានលក់ក្នុងរយៈពេលបីខែចុងក្រោយ។ មិនមែនប្រាំមួយខែមុនមិនមែនកាលពីឆ្នាំមុន។
ជាអកុសលអ្នកមិនអាចដកលេខពីខ្យល់អាកាសបានទេហើយនិយាយថានេះជាអ្វីដែលអ្នកចង់បានឬនេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីលក់ពីព្រោះនោះមិនមែនជារបៀបតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ វាអាស្រ័យលើអ្នកនិងភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីពិនិត្យមើលការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបានដោយគិតគូរផ្ទះដែលមាននៅលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននិងអ្នកដែលកំពុងរង់ចាំដែលក្រោយមកនឹងក្លាយទៅជាការលក់របស់អ្នក។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។