មូលហេតុដែលអ្នកលក់អាចនឹងទទួលបានការជូនដំណឹង 24 ម៉ោង
ការដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារសម្រាប់ការលក់គឺមានភាពតានតឹងសម្រាប់អ្នកលក់ភាគច្រើន។ អ្នកមិនឯកាទ។ នោះគឺដោយសារតែអ្នកបើកផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីបំពេញអ្នកដទៃដែលជាអ្នកចម្លែកដែលនឹងពិនិត្យមើលគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃផ្ទះរបស់អ្នកប្រហែលជាវិនិច្ឆ័យអ្នកលើភាពស្អាតការរៀបចំនិងការបង្ហាញ។
ប៉ុន្តែ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាន និយាយថាតម្រូវឱ្យមានការជូនដំណឹង 24 ម៉ោងអាចនឹងធ្វើអោយអ្នកទិញ។
ប្រភេទនៃការជូនដំណឹងសម្រាប់ការបង្ហាញនៅផ្ទះ
របៀបដែលអ្នកធ្វើផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ការបង្ហាញអាចពឹងផ្អែកទៅលើទំនៀមទម្លាប់ក្នុងស្រុករបស់អ្នក។ អចលនទ្រព្យនៅតាមជនបទនិងសេះតម្រូវឱ្យមានការជូនដំណឹងច្រើនជាងផ្ទះនៅជាយក្រុង។ នៅតាមទីផ្សារមួយចំនួននៅលើឆ្នេរខាងកើតភ្នាក់ងារផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងច្រើនជាងការរំពឹងទុកនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួននៅលើឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងលិច។ នេះគឺជាប្រភេទគំរូនៃការជូនដំណឹង:
- ហៅជាលើកដំបូង, Lockbox ។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាច្រើនចូលចិត្តវិធីសាស្ត្រនេះ។ វាមានន័យថា ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ ហៅអ្នកលក់ឱ្យអ្នកលក់ដឹងថាភ្នាក់ងារនឹងចូលមកជាមួយអ្នកទិញហើយគ្មានការណាត់ជួបជាចាំបាច់។ ការចូលប្រើត្រូវបានទទួលតាមរយៈប្រអប់សោ។
- ទំនេរជាមួយ Lockbox ។ គ្មានហេតុផលដើម្បីហៅ ភ្នាក់ងារបញ្ជី រឺក៏អ្នកលក់នោះទេ។ ផ្ទះមិនត្រូវបានគេជួល។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញទទួលបានសិទ្ធិចូលប្រើតាមរយៈប្រអប់សោ។
- ការតែងតាំងជាមួយភ្នាក់ងារ។ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីរឺតំណាងរបស់ភ្នាក់ងារត្រូវមានវត្តមានសម្រាប់ការបង្ហាញទាំងអស់។ អ្នកលក់ពេលខ្លះស្នើសុំវិធីសាស្រ្តនេះដោយសង្ឃឹមថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនឹងចង្អុលបង្ហាញអំពីលក្ខណៈដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញអាចខកខានឬដោយជឿថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចលក់ "ផ្ទះ" បានល្អជាងភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។
- ការតែងតាំងជាមួយអ្នកលក់ / ភតិកៈ។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញឬភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនឹងធ្វើការណាត់ជួបជាមួយអ្នកកាន់កាប់ផ្ទះ។ នេះអាចមានន័យថាការណាត់ជួបតម្រូវឱ្យកត់សម្គាល់មួយម៉ោងឬសេចក្តីជូនដំណឹង 5 ថ្ងៃ។ វាជាអ្វីដែលអាចធ្វើការបានរវាងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។
- សេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងដើម្បីបង្ហាញ។ សេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងតឹងរឹងមុនពេលបង្ហាញ។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញចង់បង្ហាញនៅម៉ោង 3 រសៀលថ្ងៃសុក្រភ្នាក់ងារត្រូវហៅទូរស័ព្ទទៅកាន់អ្នកលក់ឱ្យបានមុនម៉ោង 3 ល្ងាចថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
ផលវិបាកចំពោះសេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងដើម្បីបង្ហាញ
នៅពេលណាដែលខ្ញុំឃើញផ្ទះសម្រាប់លក់ដែលមានចំនួនច្រើន នៅលើទីផ្សារ ដូចជា 90 ឬ 120 ថ្ងៃហេតុផលដែលវាមិនទាន់លក់ចេញជាទូទៅអាចរកបាននៅក្នុងសេចក្តីណែនាំដែលបង្ហាញ។ ទាំងនេះគឺជាផ្ទះដែលមិនលក់ដោយសារតែពួកគេមានការលំបាកក្នុងការបង្ហាញឬត្រូវបានគេយល់ថាពិបាកក្នុងការបង្ហាញ។
ភ្នាក់ងារជាទូទៅបង្ហាញពីផ្ទះ 5 រឺច្រើនជាងនេះក្នុងមួយពេល។ ប្រសិនបើពួកគេមានផ្ទះចំនួន 10 ដើម្បីជ្រើសរើសហើយផ្ទះទាំង 10 នោះគឺស្រដៀងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមកផ្ទះដែលត្រូវការសេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងមិនត្រូវបានបង្ហាញទេ។ ឬយ៉ាងហោចណាស់ផ្ទះជូនដំណឹង 24 ម៉ោងត្រូវបានបង្ហាញជារមណីយដ្ឋានចុងក្រោយបន្ទាប់ពីការបង្ហាញផ្សេងទៀតទាំងអស់បានអស់កម្លាំង។
ពេលខ្លះភតិកៈត្រូវការសេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងដោយច្បាប់។ ភ្នាក់ងារដឹងថាការបង្ហាញផ្ទះជួលមានន័យថាភតិកៈមិនអាចសូម្បីតែផ្ទះនៅម៉ោងណាត់ជួបហើយមានភ្នាក់ងារតិចតួចអាចបង្ខំបញ្ហានេះបាន។ ភ្នាក់ងារជាច្រើនចូលចិត្តលក់ជួលដូចជាផ្ទះទំនេរមួយ។
តើការជូនដំណឹង 24 ម៉ោងដែលអាចទទួលយកបានសម្រាប់គេហដ្ឋានបង្ហាញនៅពេលណា?
មានកាលៈទេសៈដែលមានការជូនដំណឹង 24 ម៉ោងដែលអាចទទួលយកបាន។ បញ្ហាគឺភ្នាក់ងារមិនតែងតែអានការបង្ហាញការណែនាំហើយអាចបង្ហាញមិនបាន។ កុំបន្ទោសភ្នាក់ងារបញ្ជីសម្រាប់កំហុសនោះ។ នេះគឺជាហេតុផលដែលអ្នកលក់អាចទាមទារការជូនដំណឹង 24 ម៉ោង:
- សេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងគឺជាបទដ្ឋាន។ ប្រសិនបើផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នកត្រូវការសេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងបន្ទាប់មកតាមមធ្យោបាយទាំងអស់សូមស្នើសុំការជូនដំណឹង 24 ម៉ោង។
- ភតិកៈបានកាន់កាប់។ ភតិសន្យាជាចើនទាមទារការជូនដំណឹង 24 ៉ង។
- បញ្ហាវេជ្ជសាស្ត្រ។ អ្នកលក់អាចមានជម្ងឺនិងត្រូវរៀបចំការទុកមុនមុនពេលចាកចេញ។
- ធាតុដែលមិនចង់បាន។ អ្នកលក់អាចនឹងត្រូវ លក់ផ្ទះមួយដែលមានសត្វចិញ្ចឹម ដែលអាចត្រូវបានរក្សាទុកឬប្តូរទីតាំងមុនពេលបង្ហាញ។
- សកម្មភាពមិនធម្មតា។ អ្នកលក់អាចនឹងបើកអាជីវកម្មមួយពីផ្ទះឬចូលរួមសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលអាចត្រូវបញ្ឈប់ក្នុងកំឡុងពេលបង្ហាញ។
- មិនបានរៀបចំ។ អ្នកលក់អាចជាមនុស្សតឹងតែងឬអ្នកដែលមិនអាចធ្វើការណាត់ជួបដើម្បីបង្ហាញផ្ទះរបស់ពួកគេជាមួយនឹងសកម្មភាពធម្មតារបស់ពួកគេហើយអាចត្រូវការពេលវេលាច្រើនដើម្បីរៀបចំ។
- ការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់។ ជួនកាលអ្នកលក់មិនចង់លក់ផ្ទះជាអាទិភាពទេហើយមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកនឹងហៅថា អ្នកលក់ ទេ។
- គ្មានការប្រកួតប្រជែង។ ផ្ទះអាចមានលក្ខណៈពិសេសនិងចង់បានខ្ពស់ដូច្នេះអ្នកទិញប្រហែលជាមិនចាំផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹង 24 ម៉ោងទេ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។