អ្នកជួលរួមគ្នាដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត

ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់នេះជួនកាលសំដៅទៅលើ "JTWROS"

ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតអ្នកនឹងជួបប្រទះនូវពាក្យដែលមានការយល់ច្រឡំជាច្រើនទាក់ទងនឹងរបៀបដែលអ្នកនឹងកាន់តំណែង។ ពាក្យទាំងនេះបង្ហាញពីការជាប់ទាក់ទងផ្នែកច្បាប់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដូច្នេះវាត្រូវចំនាយដឹងនូវអ្វីដែលអ្នកកំពុងចូលមុនពេលដែលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើបន្ទាត់ដែលមានចំនុចនោះ។ មួយក្នុងចំណោមពាក្យទាំងនេះគឺ "JTWROS" ។

តើ JTWROS ជាអ្វី?

JWTROS តំណាងឱ្យការជួលរួមគ្នាជាមួយសិទ្ធិនៃការរស់រានមានជីវិត។ ចូរចាប់ផ្តើមជាមួយផ្នែក "ជួលរួមគ្នា" ។

អ្នកជួលរួមគ្នាគឺមានពីរឬច្រើននាក់ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នា។ តម្រូវការបួនឬ "ឯកភាព" ត្រូវតែមានវត្តមានដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេកាន់តំណែងតាមវិធីនេះ។

• ឯកភាពនៃពេលវេលា: ពួកគេត្រូវតែកាន់កាប់អចលនទ្រព្យស្របគ្នាក្នុងពេលតែមួយ។
• ឯកភាពនៃចំណងជើង: ពួកគេត្រូវទទួលយកដោយ "ឧបករណ៍" ដូចគ្នា។ ឧបករណ៍គឺជាឯកសារដែលផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដោយស្របច្បាប់ដូចជាពាក្យចចាមអារ៉ាមឬឆន្ទៈ។
• ផលប្រយោជន៍ឯកភាព: អ្នកជួលឬម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗមានការចាប់អារម្មណ៍ស្មើគ្នាលើអចលនទ្រព្យ។ ជាឧទាហរណ៍អ្នកជួលបីនាក់នឹងទទួលបានចំណែកទីបី។ នេះជាករណីនេះសូម្បីតែម្នាក់ក្នុងចំនោមពួកគេបានបង់ថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងស្រុង - គាត់នឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវម្ចាស់កម្មសិទ្ធិបន្ថែមឡើយ។
• ភាពជាម្ចាស់នៃការកាន់កាប់: ភតិកៈនីមួយៗមានសិទ្ធិកាន់កាប់និងរីករាយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលទោះបីជាគាត់មិនមានចំណាប់អារម្មណ៍ម្ចាស់ 100 ភាគរយក៏ដោយ។

សិទ្ធិក្នុងការបញ្ជូនទ្រព្យសម្បត្តិ

អ្នកជួលរួមគ្នាអាចលក់ឬផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនទៅឱ្យភាគីទីបីដោយគ្មានការយល់ព្រមឬការយល់ព្រមពីអ្នកដទៃ។

ប្រសិនបើភតិកៈផ្ទេរឬលក់ចំណាប់អារម្មណ៍របស់គាត់ទៅ "Joe" ភតិកៈដែលស្ថិតនៅចន្លោះរវាងភតិកៈ B និង C នឹងនៅតែមានជាដាច់ខាត - បុគ្គលទាំងពីរនេះនៅតែជាអ្នកជួលរួមគ្នាដែលមានសិទ្ធិរស់រានមានជីវិត។

ប៉ុន្តែដោយសារតែការរួបរួមគ្នានៃពេលវេលានិងការរួបរួមនៃតម្រូវការចំណងជើង, លោក Joe នឹងមិនក្លាយជាអ្នកជួលរួមគ្នាជាមួយពួកគេ។

គាត់មិនបានឈ្នះពានរង្វាន់ក្នុងពេលតែមួយឬជាមួយឧបករណ៍ដូចគ្នា។ ដូច្នេះចូនឹងក្លាយជាភតិកៈដែលមានជាទូទៅជាមួយភតិកៈ B និង C.

តើការរស់រានមានជីវិតជាអ្វី?

ការផ្តល់ជូននូវការរស់រានមានជីវិតរបស់ JTWROS អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់កម្មសិទ្ធិម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្សេងទៀតទទួលបានភាគលាភដោយស្វ័យប្រវត្តិភ្លាមៗប្រសិនបើមួយក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវស្លាប់។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះនឹងត្រូវឆ្លងកាត់ក្រៅពីការសាកសួរនិងដោយដំណើរការច្បាប់។

នេះមានន័យថាភតិកៈមិនអាចផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់គាត់ទៅអ្នកទទួលផលតាមឆន្ទៈរបស់គាត់ទេហើយអ្នកទទួលមរតកមិនអាចទទួលមរតកបានទេបើគាត់ស្លាប់ដោយគ្មាន ឆន្ទៈនិងសញ្ញាបត្រចុងក្រោយ ។ ភាគហ៊ុនរបស់គាត់គឺអាស្រ័យដោយស្វ័យប្រវត្តិចំពោះភតិកៈរបស់គាត់នៅពេលគាត់ស្លាប់។

ប្រសិនបើអ្នកជួល A ងាប់អ្នកជួល B និង C នឹងទទួលបានការប្រាក់ 50 ភាគរយលើអចលនទ្រព្យជាជាងការប្រាក់មួយភាគបី។ ដោយសារតែការផ្ទេរប្រាក់មិនទាមទារសំណងទេម្ចាស់បំណុលភតិកៈ A នឹងមិនមានសិទ្ធិទទួលចំណែករបស់គាត់ទេហើយវានឹងមិនត្រូវបានដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់គាត់ដើម្បីបង់ថ្លៃវិក័យប័ត្រចុងក្រោយរបស់គាត់ឡើយ។

ទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀត

ប្រភេទនៃភាពជាម្ចាស់ នេះក៏អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាមួយគណនីធនាគារនិងវិនិយោគក៏ដូចជាភាគហ៊ុនសញ្ញាប័ណ្ណនិងផលប្រយោជន៍ពាណិជ្ជកម្ម។

វាមិនធម្មតាជាទំរង់នៃភាពជាម្ចាស់លំនាំដើមនៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមនុស្សពីរនាក់ឬច្រើននាក់។ ជាទូទៅពួកគេនឹងកាន់តំណែងជាអ្នកជួលរួមគ្នាលុះត្រាតែពួកគេស្នើសុំការរៀបចំស្របច្បាប់នេះ។

អ្នកជួលអាពាហ៍ពិពាហ៍មិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំពោះភតិកៈនៅតាមរដ្ឋភាគច្រើន។