សម្អាតផ្ទះបន្ទាប់ពីស្លាប់

ការទិញផ្ទះមួយរួចរាល់ដើម្បីលក់បន្ទាប់ពីមនុស្សជាទីស្រលាញ់ម្នាក់បានស្លាប់

ម្ដាយរបស់យើងដឹងថាចុងបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់គាត់កំពុងខិតជិតយ៉ាងលឿនប៉ុន្តែគាត់បានទុកពត៌មានលំអិតពីគ្រួសាររបស់យើង។ វិធីដែលយើងគិតថាវាគឺនៅពេលដែលនាងបានសុំឱ្យយើងជួយនាងរៀបចំសម្រាប់ការលក់យានដ្ឋាន។ នាងបាននិយាយថានេះគឺជាជំហានដំបូងឆ្ពោះទៅរកការរស់នៅប្រកបដោយភាពសន្សំសំចៃហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវធ្វើ។

ថាកំប៉េះគូទដែលយើងបានឱ្យនាងសម្រាប់ទិវាម្ដាយជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ? "អ្នកយកវាទៅ" នាងបានទទូចថា "ខ្ញុំចាស់ពេកដើម្បីដាំពក peonies ទៀតហើយ" ។ ហើយដូចនោះនាងបានបរិច្ចាគជញ្ជាំងសៀវភៅលក់គ្រឿងសង្ហារឹមហួសប្រមាណនិងបោះចោលរបស់របរជាច្រើនដែលបានរាប់ទសវត្សមកហើយ។

នៅពេលដែលនាងបានស្លាប់មួយឆ្នាំក្រោយមកយើងបានជួបគ្នាដើម្បីសំអាតផ្ទះម៉ាក់របស់ខ្ញុំ។ ថ្វីបើម្តាយបានបំបាត់សម្ភារៈជាច្រើនរបស់គាត់ក៏ដោយក៏យើងនៅមានការសម្រេចចិត្តជាច្រើនដើម្បីបំបែកសំរាមពីកំណប់ទ្រព្យ។ ខាងក្រោមនេះជាគន្លឺះដែលអាចជួយនៅពេលដែលពេលវេលាមកដល់សម្រាប់អ្នក:

តើអ្នកលក់ស្លាប់ក្នុងផ្ទះទេ?

ដំបូងត្រូវដឹងថាប្រសិនបើ អ្នកលក់បានស្លាប់នៅក្នុងផ្ទះ អ្នកអាចត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យបង្ហាញការពិតនេះទៅអ្នកទិញអនាគត។ សួរភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យអំពី ការលាតត្រដាង របស់អ្នក លក់ សម្រាប់រដ្ឋរបស់អ្នកនិងថាតើការ ស្លាប់ នៅផ្ទះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការពិតមួយ។ ឧទាហរណ៍នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាមានតែអ្នកស្លាប់ជាង 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះដែលតម្រូវឱ្យមានការបង្ហាញ។

ផ្លាស់ប្តូរសោរនិងបញ្ជូនបន្ត

អ្នកប្រហែលជាមិនដឹងថាតើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់ដែលមានកូនសោរដល់ផ្ទះនោះទេគឺមិត្តភ័ក្ត្រសមាជិកគ្រួសារអ្នកដឹកជញ្ជូនអ្នករស់នៅផ្ទះអ្នកនឹងដេកបានល្អជាងមុននៅពេលយប់ប្រសិនបើសោត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។

ដូចគ្នានេះផងដែរ, ពិចារណាបញ្ជូនសំបុត្រទៅផ្ទះឬអាសយដ្ឋានអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ គ្រោងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពអាសយដ្ឋានបញ្ជូនបន្តជារៀងរាល់ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំដើម្បីរក្សាទុកវាពីការផុតកំណត់។

អ្នកមិនដឹងថានរណាអាចទាក់ទងអ្នកស្លាប់ជាពិសេសនៅជុំវិញថ្ងៃឈប់សម្រាក។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រាប់ពួកគេដឹងពីអ្វីដែលបានកើតឡើង។

ការទទួលសំបុត្រនឹងជួយអ្នកស្វែងយល់ថាតើម្ចាស់បំណុលជាអ្នកណាផងដែរថាតើការទូទាត់មានចរន្តហើយប្រសិនបើមានការជាវដែលអ្នកត្រូវលុបចោល។

កំណត់ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុឯទៀត

ស្វែងរកគ្រប់ចំនុចទាំងអស់។

ជួនកាលមនុស្សខ្ទេចសាច់ប្រាក់នៅកន្លែងដែលចម្លែកដូចជាថតទៅបាតរន្ធនៅខាងក្នុងរាវហើយនៅក្រោមពូក។

អ្នកអាចរកឯកសារដ៏សំខាន់ទាំងនេះនៅក្នុងថតទូរាបស្មើប្រអប់ដាក់នៅក្រោមគ្រែឬរក្សាទុកជាឯកសារនៅលើកុំព្យូទ័រ។

• គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះ។ រក្សា គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះឱ្យ មានប្រសិទ្ធភាពរហូតដល់ថ្ងៃបិទទ្វារ។ បង្កើនការគ្របដណ្តប់ប្រសិនបើវាទាបពេក។
• នឹង។ រកមើល Wills និងច្បាប់ចម្លងថ្មីៗ។
• ការធានារ៉ាប់រង។ នេះអាចជាគោលនយោបាយឯកជនឬទិញតាមនិយោជក។
• គណនីធនាគារ។ អានដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលធនាគារជាច្រើនរាយការណ៍របាយការណ៍ទាំងអស់លើសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ។
• លិខិតពីមិត្តភក្តិម្ចាស់ផ្ទះ។ អ្នកប្រហែលជាចង់សរសេរទៅពួកគេ។
• កំណាព្យអត្ថបទសំណេរពីអ្នកស្លាប់។ ក្រោយមកអ្នកនឹងនាំអ្នកមកកំសាន្ត។
• វិក័យប័ត្រ។ ទាក់ទងម្ចាស់បំណុល។ ពិចារណារំលឹកទីភ្នាក់ងារភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទានទាំងបីដើម្បីបិទការចោទប្រកាន់ថ្មី។
• ភាគហ៊ុននិងមូលបត្របំណុល។ ពួកគេអាចត្រូវបានដាក់ក្នុងថត។
• ការបែងចែកឯកសាររសើបទាំងអស់ ជាពិសេស ឯកសារ ដែលមានលេខសន្តិសុខសង្គម។

បង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ, ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ថែទាំ

ផ្ទុយទៅនឹងជំនឿដ៏ពេញនិយម អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ នៅតែត្រូវបង់។ រក្សាឧបករណ៍បើកនិងជូនដំណឹងដល់សេវាកម្មដូចជាសួនច្បារឬក្រុមហ៊ុនថែរក្សាកន្លែងដែលត្រូវផ្ញើវិក័យប័ត្រ។

ប្រសិនបើអ្នកលក់មានប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសចូរប្រាប់ក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះភ្លាមហើយសុំពេលវេលាដើម្បីដោះស្រាយអចលនទ្រព្យសូមអង្វរពួកគេមិនឱ្យរឹបអូស។

តម្រៀបវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន

នេះអាចជាទិដ្ឋភាពផ្លូវអារម្មណ៍បំផុតនៃការសម្អាតផ្ទះ។ ក្រុមអ្នកជំនាញបាននិយាយថាវាពន្លឿនដំណើរការនេះប្រសិនបើអ្នកតម្រៀបវត្ថុជាបីគំនរឬដាក់ស្លាកពួកវាជាមួយផ្ទាំងពណ៌ដែលមានពណ៌បីពណ៌ផ្សេងគ្នា:

• ធាតុដែលត្រូវរក្សាទុក
• ធាតុដើម្បីបរិច្ចាគឬលក់
• ធាតុដើម្បីបោះចោល

ប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសាររារាំងការបែងចែកសូមដាក់ឡែក ៗ គ្នារហូតដល់ការតម្រៀបទាំងអស់ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយអារម្មណ៍បានដោះស្រាយ។ បន្ទាប់មកព្យាយាមធ្វើវេនគ្នាដោយជ្រើសរើសយកធាតុឬម៉េណេសិន។ ពិចារណាទិញទំនិញជាច្រើនសម្រាប់កំណប់ទ្រព្យដែលអ្នកចង់បានពិតប្រាកដ។ មានមនោសញ្ចេតនាវាងវៃហើយទទួលបានតម្លៃពិតប្រាកដដើម្បីកំណត់តម្លៃពិតប្រាកដ។
រៀបចំផ្ទះសម្រាប់លក់

យើងបានចុះបញ្ជីផ្ទះមួយសម្រាប់អ្នកលក់ដែលម្តាយរបស់គាត់បានស្លាប់ជាច្រើនឆ្នាំមុន។

គាត់មិនអាចទ្រាំនឹងការផ្លាស់ប្តូរអ្វីនៅក្នុងផ្ទះបានទេ។ ភាគច្រើននៃការតុបតែងបែបបុរាណ។ ការក្រឡេកមើលរឿងរបស់នាងអាចជាការចងចាំពីទឹកជ្រលក់ប៉ាប៉ាទឹកកាមរបស់ម្ដាយប៉ុន្តែអ្នកទិញបានកត់សម្គាល់ផ្ទះមួយដែលម្តាយរបស់វាបន្សល់ទុកដោយរូបចម្លាក់សេរ៉ាមិចតូចៗគំនូរក្រដាសមាសពីប្រទេសអ៊ីតាលីនិងក្រណាត់ចរ។ វាត្រូវចំណាយពេល 10 ខែដើម្បីលក់។

• គ្រឿងសង្ហារឹម។ ប្រសិនបើគ្រឿងសង្ហារឹមមានអាយុចាស់ឬពាក់អ្នកត្រូវកម្ចាត់វាចោល។ កុំទុកវានៅក្នុងផ្ទះព្រោះវានឹងធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ការលក់។
• ជញ្ជាំងព្យួរ។ យកវាចេញ។
• គ្របកម្រាល។ ពិចារណាលក្ខខណ្ឌរបស់វា។ ប្រសិនបើមានកម្រាលព្រំលើកំរាលឥដ្ឋបង្ហាញកំរាលឥដ្ឋហើយបើចាំបាច់ធ្វើឱ្យកម្រាលឥដ្ឋឡើងវិញ។ ជំនួសក្បឿងសេរ៉ាមិចប្រេះ។ កំរាលព្រំលើកំរាលព្រំឬទិញព្រំថ្មី។
• គម្របបង្អួច។ ប្រសិនបើស្រោមអនាម័យត្រូវបានចុះកាលបរិច្ឆេទសូមបោះចោល។ បង្អួចភាគច្រើនមើលទៅប្រសើរជាងមុនដោយគ្មានក្រណាត់ធ្ងន់ឬខ្វាក់។
• ជញ្ជាំង។ មនុស្សខ្លះលាបម្ដងហើយម្ដងទៀត។ អ្នកអាចត្រូវការបំណះនិងលាបជញ្ជាំង។
• ពិដាន។ ជំនួសការផ្គុំពន្លឺដែលមានអាយុកាលស្នាមប្រឡាក់នៅលើពិដាននិងគំនូរ។
• យកធាតុដែលទាក់ទងនឹងសត្វចិញ្ចឹមទាំងអស់។ យកផ្ទះឆ្កែក្រៅជាមួយអ្នកហើយបរិច្ចាគវាទៅទីជំរក។ ការលក់ជាមួយនឹងសញ្ញានៃ សត្វចិញ្ចឹមនៅក្នុងផ្ទះ គឺជា turnoff សម្រាប់អ្នកទិញជាច្រើន។
• លាងសម្អាតពីកំពូលទៅបាត។ លាងសម្អាតបង្អួចកង្ហារកង្ហារពិដានធូលីនិងជូតចុះក្រោមនៃទូ។

ការរៀបចំផ្ទះសម្រាប់លក់ គឺជាពេលវេលាដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងប៉ុន្តែធ្វើបានត្រឹមត្រូវវានឹងនាំមកនូវប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានដាក់នៅលើទីផ្សារ។