ការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទះសំរាប់លក់ - របៀបសរសេរវែបសាយផ្ទះ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមានប្រសិទ្ធិភាពផ្ទះ

មិនមានហេតុផលអ្វីដែលត្រូវបារម្ភអំពីការផ្សព្វផ្សាយផ្ទះព្រោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងគឺមាននៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ របៀបដែលអ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់និងកន្លែងដែលអ្នកដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺអាស្រ័យទៅលើផ្នែករបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណា សម្រាប់ការលក់ដោយម្ចាស់ និងអ្នកលក់ដែលកំពុងធ្វើការជាមួយ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី គ្នាចែករំលែកគោលដៅរួមគ្នាដោយមិនគិត។ គោលដៅរួមនោះគឺលក់ផ្ទះក្នុងរយៈពេលខ្លីបំផុតសម្រាប់តម្លៃខ្ពស់បំផុត។

ដើម្បីសម្រេចបានសេចក្តីបង្គាប់នោះ អ្នកលក់ផ្ទះ ត្រូវតែផ្សព្វផ្សាយផ្ទះដោយប្រសិទ្ធិភាពដើម្បីលក់ទៅឱ្យអតិថិជនគោលដៅទិញផ្ទះធំបំផុត។

ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី ដែលខ្ញុំសង្ស័យថាទំនងជាមិនបានធ្វើជំនួញអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយបានស្នើសុំយុទ្ធនាការឃោសនាឱ្យអ្នកលក់ផ្ទះនៅឡុងកោះ។ គាត់បាននិយាយថា "ខ្ញុំមិនផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីរាយប៉ាយនៅលើអ៊ីនធឺរណែតទេហើយខ្ញុំក៏មិនស្នើរដោយប្រើកាសែតដែលមានលក់រាយដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ផ្ទុយទៅវិញខ្ញុំនឹងធ្វើផ្ទាំងបដាហើយដាក់វានៅកន្លែងសាធារណៈដូចជាលាងសម្អាតនិងរោងកុន! "

អ្នកមិនអាចបង្កើតវត្ថុបែបនេះបានទេ។

ការផ្សព្វផ្សាយនិងការសរសេរការថតចម្លងពាណិជ្ជកម្មគឺជាសិល្បៈមួយប៉ុន្តែមានគោលការណ៍ណែនាំជាក់លាក់ដែលអ្នកអាចអនុវត្តតាមដើម្បីធានាថាការផ្សព្វផ្សាយតាមផ្ទះរបស់អ្នកឈានដល់ទស្សនិកជនគោលដៅរបស់អ្នកនិង បង្កើនចរាចរអ្នកទិញ ។ មានការនិយាយថាដើម្បីស្វែងរកកន្លែងដែលស្រមោចមកពីអ្នកត្រូវមើលកន្លែងដែលស្រមោចទៅ។ ដោយគិតពីរឿងនោះសូមឆ្លើយសំណួរទាំងពីរនេះ:

1. តើអ្នកទិញផ្ទះនៅឯណាដែលរកទិញផ្ទះដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ?

1. តើអ្នករក ទិញផ្ទះនៅ កន្លែងណាដែលទំនងជាទិញផ្ទះរបស់អ្នក?

ការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទស្សនាវដ្តី

លុះត្រាតែអ្នកកំពុងព្យាយាម លក់ផ្ទះ ដែលអំពាវនាវដល់អ្នកគាំទ្រតូចមួយហើយអាចមានលទ្ធភាពរងចាំខែដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមទស្សនាវដ្តីទំនងជាមិនបង្កើតអ្នកទិញភ្លាមៗទេ។ ពេលវេលានាំមុខគឺជាឧបសគ្គចម្បង។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមផ្ទះដែលអ្នកដាក់ស្នើនៅថ្ងៃនេះប្រហែលជាមិនអាចធ្វើឱ្យវានៅមាត់ទ្វារសម្រាប់រយៈពេល 30 ទៅ 60 ថ្ងៃទេជួនកាលយូរ។

អ្នកផ្សព្វផ្សាយទស្សនាវដ្តីនឹងអះអាងថាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅផ្ទះរបស់អ្នកនឹងនៅចំពោះមុខអ្នកទិញក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ ជាការពិតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនឹងត្រូវបានជាប់គាំងនៅខាងក្រោយនិងមិនអើពើនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានឆ្លងកាត់អត្ថបទពីរមុនពេលបោះទស្សនាវដ្តីទៅក្នុងធុងសំរាម។ មិនសូវអានទស្សនាវដ្តីទេ។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទស្សនាវដ្តីមានទំនោរធ្វើការយ៉ាងល្អសម្រាប់ផ្ទះប្រណិត ៗ ដែលអាចចំណាយពេលយូរដើម្បីលក់។

កាសែតពាណិជ្ជកម្ម

អ្នកអានកាសែតប្រចាំថ្ងៃប្រចាំថ្ងៃនិងប្រចាំសប្តាហ៍កំពុងធ្លាក់ចុះប៉ុន្តែនៅទីផ្សារមួយចំនួនវានៅតែជាកន្លែងដែលចង់ផ្សព្វផ្សាយពីផ្ទះសម្រាប់លក់។ សូម្បីតែអ្នកមិនមែនជាអ្នកទិញក៏អាចទិញកាសែតនៅថ្ងៃអាទិត្យផងដែរដើម្បីមើលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៃផ្ទះសម្រាប់លក់។ មុនពេលដាក់កាសែតមួយសូមយកក្រដាសមួយសន្លឹក។ ប្រសិនបើអ្នកកត់សម្គាល់ថាគ្មាននរណាម្នាក់ផ្សេងទៀតកំពុងផ្សព្វផ្សាយនោះទេសូមកុំខ្ជះខ្ជាយប្រាក់កាសនៅលើកាសែត។

ក្រដាសប្រចាំសប្តាហ៍ក្នុងស្រុកតូចមួយអាចជាកន្លែងប្រសើរជាងមុនដើម្បីផ្សព្វផ្សាយផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់លក់។ ប៉ុន្តែច្បាប់ចម្លងពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកគួរតែបញ្ចេញពន្លឺនិងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍។ កុំធ្វើឱ្យ ផ្ទះលក់កំហុស ដោយសរសេរអក្សរច្រើនពេកឬព្យាយាមខ្ទប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាបីបន្ទាត់ដើម្បីសន្សំប្រាក់។

ផ្ញើ​អ៊ីមែល​ដោយ​ផ្ទាល់

អ្នកអាចទិញបញ្ជីសំបុត្ររួមជាក់លាក់ដោយកំណត់លក្ខណៈនៃអ្នកទិញផ្ទះសក្ដានុពលរបស់អ្នកនិងបញ្ជីបញ្ជាទិញដែលបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសទាំងនោះ។ រកមើលឈ្មួញកណ្តាលតាមអ៊ីម៉ែលដោយផ្ទាល់។

ក្រុមហ៊ុនបោះពុម្ពដែលផ្តល់សេវាអ៊ីម៉ែលដោយផ្ទាល់គឺជាប្រភពដ៏ល្អសម្រាប់ព័ត៌មាននេះ។

ឧទាហរណ៍អ្នកទិញផ្ទះរបស់អ្នកអាចជាមនុស្សម្នាក់ដែលមានកម្រិតនៃប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់មួយក្រុមអាយុឬស្ថានភាពគ្រួសារ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់កាប៊ីននៅក្នុងព្រៃអ្នកប្រហែលជាចង់ទាក់ទាញអ្នកគាំទ្រឬអ្នកប្រមាញ់ដោយការទិញបញ្ជីសំបុត្ររួមសម្រាប់អ្នកដែលទិញសៀវភៅប្រមាញ់ឬអានសៀវភៅឬហាងនៅឯហាងបោះជំរុំ។

អ៊ិនធឺរណិត

ការស្វែងរកផ្ទះស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវបានផ្តួចផ្តើមលើអ៊ីនធឺណិត។ គេហទំព័រដ៏ពេញនិយមមួយគឺ Realtor.com ប្រហែលជាដោយសារវាជាការងាយស្រួលបំផុតក្នុងការចងចាំតែ Zillow និង Trulia ក៏មានការចុះបញ្ជីផងដែរមិនមែនគ្រប់គ្នាទេ។ កាសែតជាច្រើនបានជាវប្រចាំទៅមតិព័ត៌មាន MLS ក្នុងស្រុកនិងទាញយក បញ្ជីផ្ទះ ចុងក្រោយបំផុត លើបណ្តាញ ។

តាមរយៈគេហទំព័រអ៊ិនធឺណេតដ៏ពេញនិយមដូចជា vFlyer, Point2 និង Postlets អ្នកអាចបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមអ៊ីនធឺណេតដោយសេរីដោយឥតគិតថ្លៃ។

គេហទំព័រទាំងនេះក៏នឹងបង្ហោះពួកវាសម្រាប់អ្នកនៅលើគេហទំព័ររាប់សិបផ្សេងទៀតដែលបានមកទស្សនាញឹកញាប់។

ធាតុដ៏ពេញនិយមមួយទៀតគឺពាណិជ្ជកម្មឌីជីថលដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណឥរិយាបថទិញផ្ទះតាមអនឡាញហើយបន្ទាប់មកអនុវត្តតាមការរំពឹងទុកទាំងនោះពីគេហទំព័រទៅគេហទំព័រ។ មិនធ្លាប់កត់សម្គាល់ពីរបៀបដែលអ្នកអាចចុចលើស្បែកជើងមួយគូសម្រាប់លក់នៅ Nordstrom? បន្ទាប់មកគ្រប់គេហទំព័រដែលអ្នកទៅអ្នកឃើញពាណិជ្ជកម្មមួយសម្រាប់ស្បែកជើងទាំងនោះមែនទេ? ដូចគ្នា។

ទៅសង្គម

ប្រកាសលំអិតអំពីការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រសង្គមដែលអ្នកជាកម្មសិទ្ធិ។ អ្នកអាចចំណាយប្រាក់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយហ្វេសប៊ុកផងដែរ។ ផ្ទុករូបភាពឡើងទៅ Instagram ។ ផ្ញើបទចម្រៀងអំពីផ្ទះដែលបើក។ សួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដើម្បីកំណត់ហេតុបណ្ដាញអំពីផ្ទះរបស់អ្នក។

ការសរសេរចំលងផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏មានប្រសិទ្ធិភាព

1) វាមានភាពខុសគ្នារវាងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មខុសឆ្គងនិងច្បាប់ចម្លងពាណិជ្ជកម្មដែលសង្កត់ធ្ងន់វិជ្ជមាន។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងលក់ផ្ទះ ជួសជុលផ្ទះ កុំព្យាយាមធ្វើឱ្យវាស្តាប់ទៅដូចជាវាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពបិទ។ អ្នកអាចប្រើលក្ខខណ្ឌដើម្បីបន្ទន់លក្ខខណ្ឌរដុបរបស់វាប៉ុន្តែនៅតែបង្ហាញចំណុចដូចជា:

• ត្រូវការ TLC
• យកមកជក់និងជ័រ
• Handyman ពិសេស

2) សូមព្យាយាមដើម្បីជៀសវាងការពិតជាក់លាក់ដែលអាចត្រឡប់មកវិញដើម្បីលង។ លុះត្រាតែអ្នកបានគណនាការ៉េហ្វ្រេមសូមកុំប្រើលេខរៀងនៃវ៉ែបសៃថ៍ដោយមិនផ្តល់ប្រភពដូចជាអ្នកវាយតម្លៃឬអ្នកវាយតម្លៃ។ ប្រើពាក្យទូទៅដែលផ្តល់សារដូចគ្នាដូចជា:

• ធំ
• ទូលាយ
• វីដេអូការ៉េច្រើនក្រាស់

3) ប្រើគុណនាមពិពណ៌នាដែលបញ្ចេញចំណាប់អារម្មណ៍និងជម្រុញរូបភាព។ ជួយអ្នកទិញស្រមៃថាពួកគេរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ ពិពណ៌នាអំពីគុណភាពពិសេសដូចជា:

• ការរចនាស្ថាបត្យកម្មនៃផ្ទះរបស់អ្នក
• ជម្រើសកម្សាន្ត
• ប្លង់ និងហូរ
• សេវាកម្មពិសេសនិងការធ្វើឱ្យប្រសើរ
• ការដើរទិញឥវ៉ាន់, ភោជនីយដ្ឋាន, ទាក់ទាញ

4) ចូរចងចាំថាដើម្បីបញ្ចូល តម្លៃលក់ និងព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងចំពោះចំនួនមនុស្សដែលភ្លេចបញ្ចូលលេខទូរស័ព្ទឬបង្ហាញ តម្លៃផ្ទះ ។

5) ជ្រើសចំណងជើងយកចិត្តទុកដាក់ - ចាប់យក។ កុំប្រើ "ផ្ទះសម្រាប់លក់" ព្រោះវាមិនមានអ្វីពិពណ៌នាអំពីអ្វីឡើយ។ បង្ហាញពីទិដ្ឋភាពសំខាន់បំផុតនិងទាក់ទាញនៃផ្ទះរបស់អ្នកនិងប្រើពាក្យទាំងនោះ។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍ខ្លះៗ:

• សម្រស់ភាសាអេស្ប៉ាញ
• មហាសមុទ្រមេឌីទែរ៉ាណេ
• រីករាយរបស់អ្នកកម្សាន្ត
• ផ្ទះសំណាក់មានមន្តស្នេហ៍
• អាងទឹកនិងស្ប៉ា
• រោងជាងនិងសិក្ខាសាលា
• Hideaway ដាច់ដោយឡែក
• អាគារសួនច្បារ
• ផ្ទះក្តីស្រមៃរបស់អ្នក
• អចលនទ្រព្យដ៏អស្ចារ្យ
• សិល្បៈដ៏អស្ចារ្យ & សិប្បកម្ម
• ស្រស់ស្អាតកម្រិតលើបឹង
• ខុនដូអឹុនស៊ី
• អគារដ៏ប្រណិត
• (ឈ្មោះសង្កាត់) គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលបុរាណ