សំណួរ: តើខ្ញុំគួរប្រើអាថ៌កំបាំងនៃសន្ដិសុខរបស់ខ្ញុំដែរឬទេពេលខ្ញុំលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ?
អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: "ខ្ញុំបានទទួលយកការផ្តល់ជូនការងារដែលត្រូវការ ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ និងទិញនៅក្នុងទីក្រុងមួយទៀតដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំនៅលើទីផ្សារព្រោះថាវាទំនេរខ្ញុំចូលចិត្តបើកការជូនដំណឹងសុវត្ថិភាពរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំចង់អោយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតហៅទូរស័ព្ទទៅលេខកូដសំគាល់របស់នាងប៉ុន្តែនាងជំទាស់នឹងគំនិតនេះតើអ្នកគិតថាខ្ញុំគួរប្រើការរោទិ៍សុវត្ថិភាពរបស់ខ្ញុំនៅពេលដែលផ្ទះរបស់ខ្ញុំលក់? "
ចម្លើយ: នៅពេលដែលអ្នក លក់ផ្ទះ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមិនរស់នៅទីនោះអ្នកអាចត្រូវបានល្បួងឱ្យរៀបចំការជូនដំណឹងសុវត្ថិភាពដើម្បីការពារផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាមុនពេលអ្នកធ្វើសូមសួរថាតើអ្វីទៅដែលអាចជាការរំខានធំជាងនេះ: ចោរឬអ្នកលួចចោរ?
ការជូនដំណឹងផ្តល់នូវការការពារខ្លះខណៈពេលដែល ផ្ទះនៅទំនេរ ។ វាក៏ផ្តល់ជូននូវការកម្សាន្ដជាច្រើនម៉ោងផងដែរនៅពេលដែលមនុស្សនៅផ្ទះដូចជាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញដែលមិនអាចបង្កើតការងាររោទិ៍មិនអាចរកវាបានមិនអាចអានទិសដៅឬជាទូទៅមិនដោះស្រាយបានល្អជាមួយភាពតានតឹង។
ក្នុងនាមជា ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ ជាធម្មតាខ្ញុំស្វែងយល់អំពីស្ថានការណ៍ក្រោយពេលកោសិកាខ្ញុំរោទ៍។ "សួស្តីតើអ្នកជាភ្នាក់ងារនៅលើបែបនេះហើយ?" ការសន្ទនាទាំងនេះចាប់ផ្តើម។
ការចែកចាយមិនមែនជាអ្វីដែលពួកគេនិយាយនោះទេប៉ុន្តែវិធីដែលពួកគេនិយាយបែបនេះ។ អូ, និង BEEP ថេរ! BeEP! BeEP! ដែលបានចេញទៅឆ្ងាយពីផ្ទៃខាងក្រោយ។ នោះហើយជាតម្រុយមួយផងដែរ។
msgstr "តើអ្នកមិនឃើញចំណាំនៅលើបញ្ជីដែលបាននិយាយថាដើម្បីហៅទូរស័ព្ទមកខ្ញុំសម្រាប់លេខកូដព្រមានទេមុនពេលអ្នកនាំអតិថិជនទៅ?" ជាទូទៅខ្ញុំសួរ។
ជាធម្មតាវាបណ្តាលឱ្យមានភាពស្ងៀមស្ងាត់មួយ (ក្រៅពី BEEPing) មុនពេលភ្នាក់ងារនិយាយថា "Uh ... ទេ" ។ ជាញឹកញាប់ពួកគេបានបើកបរនៅជុំវិញហើយអតិថិជនបានប្រទះឃើញ សញ្ញាលក់ នេះហើយការរំភើបនៃការលោតចេញនិងសម្លឹងមើលផ្ទះថ្មីដែលអាចធ្វើទៅបាននាំឱ្យមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចបន្តួច។
ជាលទ្ធផលខ្ញុំច្រើនតែជាប់នឹងអ្នកប្រដាល់ម្នាក់នៅលើស្លាកចុះបញ្ជីទំនេររបស់ខ្ញុំដែលសរសេរថា: ដោយការតែងតាំងតែប៉ុណ្ណោះ សង្ឃឹមថានឹងបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍ដែលផ្ទះត្រូវបានកាន់កាប់។
ប៉ុន្តែជួនកាលភ្នាក់ងារមិនអាចអានបានទេ។
កំប្លែងបែបកំប្លែងបែបនេះមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះភ្នាក់ងារដែលមិនអានដោយវិធីនោះទេ។ ពេលខ្ញុំដើរចូលទៅផ្ទះជាមួយអតិថិជនហើយញ៉ាំងឱ្យខ្ញុំស្រែកយំ។ ខ្ញុំថែមទាំងទទួលបានលេខកូដសំងាត់ដើម្បីបិទវា។ ជាអកុសលប្រអប់ដែលជាកន្លែងដែលខ្ញុំត្រូវបញ្ចូលកូដមាននៅក្នុងផ្ទះបាយ។ ដែលត្រូវបានកាន់កាប់ដោយសត្វឆ្កែដ៏ធំពីរក្បាលដែលសរសេរនៅពីក្រោយច្រកសន្តិសុខមួយដែលខ្ញុំមិនអាចរកវិធីបើក។ (ជាសំណាងល្អខ្ញុំអាចហាត់ច្រកទ្វារដោយមិនសូវស្រួល - និងទទួលបានបទពិសោធដោយផ្ទាល់ថាពួកគេមិនមែនជាឆ្កែវាយប្រហារដោយភ្នាក់ងារ។ )
ដូច្នេះអ្នកគួរកំណត់ការជូនដំណឹងនៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក?
ហេតុអ្វីការបង្កើតសំឡេងរោទិ៍អាចជាគំនិតល្អ
- អ្នកស្គាល់ផ្ទះនិងអ្នកជិតខាង។ ប្រសិនបើអ្នកមានហេតុផលគិតថាផ្ទះត្រូវការការការពារប្រហែលជាវាអាចធ្វើបាន។ (ប៉ុន្តែតើសន្ដិសុខនៅក្នុងទីធ្លាផ្តល់ជូនការការពារស្ទើរតែច្រើនដែរឬទេ?)
- ប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាច្បាស់ណាស់ថាផ្ទះនេះទំនេរការជូនដំណឹងអាចជាការប្រុងប្រយ័ត្នជាពិសេសតំបន់នេះមានបញ្ហាជាមួយការបែកឬកន្លែងអផ្សុក។
- ប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហាសរសៃប្រសាទដែលមិនដេកដោយសារបារម្ភពីសុវត្ថិភាពនោះការជូនដំណឹងអាចជួយអ្នកសំរាក។
ប៉ុន្ដែចុះយ៉ាងណាបើអ្នកកំពុងគិតអំពីការប្រុងប្រយ័ត្នតែប៉ុណ្ណោះពីការប្រុងប្រយ័ត្នច្រើនពេក?
ហេតុផលល្អដើម្បីរំលងសម្លេងរោទិ៍
- ច្បាប់ Murphy; ដូចជាប្រសិនបើអ្វីមួយអាចទៅខុសវានឹង។ នៅទីបំផុតភ្នាក់ងារមួយចំនួននឹងបិទសំឡេងរោទិ៍ហើយនឹងមិនមានកូដ។ តើនោះជាកិច្ចព្រមព្រៀងធំមែនឬទេ? វាអាស្រ័យ។ វាអាចមានន័យថាជាការរំខានដល់ភ្នាក់ងារដែលលក់អចលនទ្រព្យ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតបើក្រុមហ៊ុនរោទិ៍របស់អ្នកឬក្រុមហ៊ុនបានគិតប្រាក់សម្រាប់ការជូនដំណឹងក្លែងក្លាយច្រើនពេកវាអាចនឹងមានតំលៃថ្លៃ។
- កូដព្រមានសម្ងាត់របស់អ្នកមិនជិតស្និទ្ធទៀតទេ។ ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចូលកូដនៅក្នុងការចុះបញ្ជី MLS របស់អ្នកអ្នកណាម្នាក់ដែលអាចអានមតិយោបល់ភ្នាក់ងារសម្ងាត់អាចរៀនវានិងទៅផ្ទះ (រួមទាំងមិត្តប្រុសថ្មីរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់គាត់ផងដែរវត្ថុកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងពិភពពិត) ។ ប្រសិនបើអ្នកយកលេខកូដសំងាត់នៅក្នុង ប្រអប់ចាក់សំរាម នោះអ្នកតំណាងម្នាក់កំពុងយំនៅលើទូរស័ព្ទដៃខណៈពេលដែលគាត់ដាក់កូនសោត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីការបង្ហាញអាចមិនត្រូវបានកត់សំគាល់ថាវាបានធ្លាក់ចុះសម្រាប់ក្មេងសង្កាត់ឬអ្នកផ្ញើសំបុត្រដើម្បីរក។
- ពាក្យសម្ងាត់សម្ងាត់របស់អ្នកមិនមែនជារឿងសំងាត់ទេ។ ហេតុអ្វី? ជាការប្រសើរណាស់, នៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទាំងនោះបានបិទសំឡេងរោទិ៍នោះក្រុមហ៊ុនរោទិ៍នឹងហៅផ្ទះ។ អ្នកដែលនៅទីនោះនឹងត្រូវដឹងពាក្យសម្ងាត់ឬអ្នកយាមផ្សេងទៀតនឹងត្រូវធ្វើដំណើរតាមផ្លូវរបស់ពួកគេ។ ហើយតើនរណានឹងហៅទូរស័ព្ទមក? ភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។ សង្ឃឹមថានាងដឹងពាក្យសម្ងាត់ហើយនាងមានទូរស័ព្ទ។
- ប្រសិនបើអ្នកសំរេចចិត្តមិនធ្វើឱ្យលេខកូដសម្ងាត់សាធារណៈជាសាធារណៈអ្នកតែងតែអាចទទូចថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនៅទីនោះសម្រាប់រាល់ការបង្ហាញ។ នោះមានសុវត្ថិភាព។ វាក៏ជាមធ្យោបាយដ៏ល្អដើម្បីដកអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញត្រូវបង្ខំឱ្យ ធ្វើការណាត់ជួប ហើយរៀបចំដំណើរកំសាន្តជុំវិញការណាត់ជួបនោះពួកគេអាចរំលងផ្ទះរបស់អ្នក។ ពួកគេមួយចំនួននឹងធ្វើវាប៉ុន្តែអ្នកខ្លះនឹងស្វែងរកផ្ទះផ្សេងទៀតដែលមិនមែនជាការរំខានច្រើន។
ធ្វើឱ្យការគណនានេះ: ភាពរអាក់រអួលនិងអ្នកទិញមានសក្តានុពលតិចជាងសុខសន្តិភាពមុនពេលអ្នកសំរេចចិត្តថាតើការជូនដំណឹងសុវត្ថិភាពគឺជាមិត្តឬសត្រូវរបស់អ្នក។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។