ដំណឹងល្អនោះគឺថាដោយសារតែប្រជាប្រិយភាពនៃការចែករំលែកផ្ទះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពុងចាប់ផ្តើមសម្របខ្លួនហើយប្រសិនបើអ្នកនិយាយជាមួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកអំពីការចែករំលែកផ្ទះអ្នកប្រហែលជាអាច ទទួលបានការធានារ៉ាប់រងជា ជាងការស្វែងរកខ្លួនឯងដោយគ្មានការធានារ៉ាប់រង ការទាមទារ ។
យោងតាមការស្រាវជ្រាវ Pew, 11 ភាគរយនៃមនុស្សពេញវ័យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានប្រើប្រាស់បណ្តាញចែកចាយតាមផ្ទះដូចជា Airbnb, VRBO ឬ HomeAway ដើម្បីស្នាក់នៅពេញមួយយប់នៅក្នុងគេហដ្ឋានឯកជន។
តើអ្វីទៅជាការចែករំលែកតាមផ្ទះ?
ការចែករំលែកតាមផ្ទះគឺជាពាក្យថ្មីមួយ។ ការចែករំលែកតាមផ្ទះសំដៅទៅលើស្ថានភាពដែលមនុស្សចែករំលែកផ្ទះទាំងមូលឬផ្នែកណាមួយនៃផ្ទះរបស់ពួកគេដោយប្រើបណ្តាញចែករំលែកផ្ទះដើម្បីប្តូរប្រាក់សំណង។ ឧទាហរណ៍បណ្តាញចែករំលែកផ្ទះមួយចំនួនគឺ Airbnb, Flipkey, Homeaway, និង VRBO ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃទៀត។
ស្ថានភាពផ្ទះចែករំលែក
25 ភាគរយនៃនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សានៅមហាវិទ្យាល័យនិង 24 ភាគរយនៃជនជាតិអាមេរិកដែលរស់នៅក្នុងគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំចំនួន 75.000 ដុល្លារបានប្រើប្រាស់វេទិកាចែករំលែកផ្ទះ។
ការចែករំលែកគេហដ្ឋានរបស់អ្នកតាមរយៈសេវាកម្ម Airbnb ឬសេវាកម្មចែករំលែកតាមផ្ទះផ្សេងទៀត
ដោយភាពងាយស្រួលនៃការចែករំលែកសេវាកម្មផ្ទះកើនឡើងការចោទសួរអំពី "ការចែករំលែកតាមផ្ទះ" ពីម្ចាស់ផ្ទះដែលកើតឡើងជាញឹកញាប់គឺអំពីការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់ពួកគេ:
"តើផ្ទះរបស់ខ្ញុំត្រូវបានធានាដែរឬទេបើខ្ញុំជួលវាឱ្យភ្ញៀវតាមរយៈ Airbnb?"
បទពិសោធន៏នៃការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនិងបទពិសោធន៍ភ្ញៀវក្នុងការប្រើគេហទំព័រចែករំលែកផ្ទះជារឿយៗមានផាសុកភាពនិងការអញ្ជើញដែលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលមនុស្សមិនគិតថាសួរសំណួរនេះ។
អ្នកទៅលើវែបសាយផ្លូវការក្លាយទៅជាសមាជិកជ្រើសរើសកន្លែងរបស់អ្នកហើយអ្នកត្រៀមខ្លួនទៅវិស្សមកាល។ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជួលផ្ទះរបស់ពួកគេការចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិគឺជាជំហានទី 1 នៅពេលដែលជួលពិតជាកើតឡើងសំណួរធានារ៉ាប់រងមិនមែនជាគំនិតរបស់ពួកគេទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលដែលសេវាកម្មទាំងនេះកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ កំពុងចាប់ផ្តើមដឹងអំពីហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការចែករំលែកផ្ទះ។ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយក៏បានជួយបង្កើនការយល់ដឹងថានៅពេលមានអ្វីមួយមិនប្រក្រតីមនុស្សអាចប្រឈមនឹង បញ្ហាជាមួយនឹងការទាមទារសំណងផ្ទះរបស់ពួកគេ ។
បញ្ហាធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈបណ្តាញចែករំលែកតាមផ្ទះ
បញ្ហាដ៏ធំបំផុតជាមួយការជួលផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈបណ្តាញចែករំលែកតាមផ្ទះទាំងនេះគឺថាអ្នកផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់អ្នកពី "លំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះ" ទៅជា "ទ្រព្យសម្បត្តិជួល" ។ ទោះបីជាការជួលនេះមិនមានជាញឹកញាប់ក៏ដោយពេលដែលអ្នកដាក់ពត៌មានផ្សព្វផ្សាយនៅលើបណ្តាញចែករំលែកផ្ទះនិងផ្តល់ផ្ទះទាំងមូលរបស់អ្នកឬបន្ទប់នៅទីនោះសម្រាប់ជួលអ្នកត្រូវផ្តល់យោបល់ដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដោយសារតែគោលនយោបាយរបស់អ្នកមិនអាចបង់ថ្លៃបណ្តឹងដោយសារតែ ការផ្លាស់ប្តូរនេះនៅក្នុងកាលៈទេសៈ។
កុំចែករំលែកសេវាកម្មតាមផ្ទះដូចជា FlipKey, Airbnb ឬអ្នកផ្សេងទៀតផ្តល់សេវាធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះ?
មនុស្សជាច្រើនគិតថាដោយសារតែពួកគេត្រូវបានគេជួលផ្ទះឬបន្ទប់របស់ពួកគេនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេតាមរយៈសេវាស្របច្បាប់មួយដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អដែលពួកគេត្រូវបានការពារប្រឆាំងនឹងការខូចខាត។
ថ្វីបើសេវាកម្មមួយចំនួននេះអាចផ្តល់នូវជម្រើសឬក៏ការការពាររួមក៏ដោយក៏អ្វីដែលពួកគេផ្តល់មិនមែនជាការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះនោះទេ។
ផ្តល់ដំបូន្មានដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអំពីការរៀបចំជួលផ្ទះដោយខ្លួនឯងឬ Airbnb
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក មិនបានទទួលយកគោលការណ៍របស់អ្នក ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសកម្មភាពចែករំលែកឬចែករំលែកផ្ទះ។ ទោះបីជាបណ្តាញចែករំលែកតាមផ្ទះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការគ្របដណ្តប់មួយចំនួនសម្រាប់កាលៈទេសៈជាក់លាក់ក៏ដោយវាមិនមែនជាការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះទេហើយអ្នកមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីផ្តល់ដំបូន្មានដល់ម្ចាស់ធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះរបស់អ្នកអំពីសកម្មភាពថ្មីនេះប្រសិនបើអ្នកមានសុវត្ថិភាពក្នុងការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ពីអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង "គ្របដណ្តប់" គ្របដណ្តប់អ្នកត្រូវសួរពួកគេ។
សូម្បីតែក្នុងករណីដែលក្រុមហ៊ុនបង្ហោះផ្តល់នូវការធានារ៉ាប់រងរាប់លានដុល្លារក៏ដោយវាមិនផ្លាស់ប្ដូរតម្រូវការសម្រាប់អ្នកប្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងក្នុងផ្ទះអំពីស្ថានភាពថ្មីរបស់អ្នកទេ។
អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលអ្វីដែលពួកគេគ្របដណ្តប់ជាមួយពួកគេដោយផ្ទាល់ហើយនិយាយទៅកាន់អ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានការប្រឹក្សាត្រឹមត្រូវអំពីការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះរបស់អ្នកនិងប្រភេទនៃការធានារ៉ាប់រងដែលអ្នកត្រូវការសម្រាប់ហានិភ័យថ្មីៗ។
តើអ្វីទៅជាហានិភ័យជាមួយការចែករំលែកតាមផ្ទះ?
12 ភាគរយនៃអ្នកប្រើចែករំលែកតាមផ្ទះបានរាយការណ៍ថាពួកគេមានបទពិសោធន៍អវិជ្ជមាននៅចំណុចណាមួយឬផ្សេងទៀត។
ការចែករំលែកការចែករំលែកតាមគេហដ្ឋានដែលបង្កឱ្យមានបណ្តឹងទាមទារសំណងហើយមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយធានារ៉ាប់រងខ្នាតគំរូ
- ការទទួលខុសត្រូវនិងគ្រោះថ្នាក់ផ្ទាល់ខ្លួន: ប្រសិនបើភ្ញៀវម្នាក់របស់អ្នករងរបួសលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកពួកគេអាចនឹងទទួលខុសត្រូវដោយខ្លួនឯង។ គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកគ្របដណ្តប់អ្នកសម្រាប់ ការទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែនឹងមិនរាប់បញ្ចូលបំណុលដែលកើតឡើងពីសកម្មភាពជួលទាំងនេះ។
- ហានិភ័យនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន: មនុស្សមានគ្រោះថ្នាក់ហើយវាអាចនឹងកើតឡើងដែលភ្ញៀវរបស់អ្នកធ្វើឱ្យខូចផ្ទះរបស់អ្នកដោយចៃដន្យឬបង្កការខូចខាតដូចជាភ្លើង។ ការខូចខាតអាចតូចឬធំប៉ុន្តែវាតែងតែមានហានិភ័យ។
- ហានិភ័យនៃការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូល: ផ្ទះរបស់អ្នកខូចខាតឬមិនអាចរស់នៅបានដោយសារតែការបាត់បង់ប្រភេទខ្លះហើយបន្ទាប់មកអ្នកមាន "បាត់បង់ប្រាក់ចំណូល" ដោយសារតែអ្នកមិនអាចជួលវាចេញឬចែកចាយវានៅលើបណ្តាញរហូតដល់វាត្រូវបានជួសជុលដូច្នេះ ពិតប្រាកដ។ ការបាត់បង់ គឺច្រើនជាងការខូចខាតដល់ផ្ទះហើយវាក៏ជាប្រាក់ចំណូលដែលបាត់បង់ផងដែរ។
- សកម្មភាពព្រហ្មទណ្ឌដែលជាលទ្ធផលនៃការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដែលជាអ្នកទទួលខុសត្រូវជាស្ថានភាពកម្រប៉ុន្តែវាអាចកើតឡើង។
ក្រៅពីហានិភ័យខាងលើដែលអាចទៅខុសទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់ភ្ញៀវទាំងអស់ដូចគ្នាហានិភ័យផ្សេងទៀតដែលអាចកើតឡើងខណៈពេលដែលអ្នកមិនជួលផ្ទះរបស់អ្នកចេញអាចនៅតែកើតមានឡើងខណៈពេលដែលវាត្រូវបានជួលដូច្នេះមានការពង្រីកហានិភ័យខ្ពស់ ទៅសកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះរបស់អ្នកហើយនេះជាមូលហេតុដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្ទះនឹងមិនគ្របដណ្តប់អ្នកលើទំរង់គោលនយោបាយម្ចាស់ផ្ទះធម្មតា។
ការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះ មិនគ្របដណ្ដប់លើអចលនទ្រព្យទេ
ទោះបីជាការខូចខាតមិនត្រូវបានទាក់ទងនឹងសកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះក៏ដូចជាក្នុងករណីព្យុះភ្លៀងដោយចៃដន្យដែល ការខូចខាតទឹក កើតឡើងឬការលួចចូលគ្នាក្តីសំណាងអាក្រក់នេះតម្រូវឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងដើម្បីការពារអ្នកដូចជាវាធ្វើអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ថ្ងៃ។
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺត្រូវទទួលបានការធានារ៉ាប់រងដែលនឹងការពារអ្នក។ សម្រាប់ការនេះ, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងចាំបាច់ត្រូវដឹងពីកាលៈទេសៈរបស់អ្នក។
ជម្រើសការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះដែលអ្នកអាចបន្ថែមទៅគោលនយោបាយរបស់អ្នក
គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានធានាថាជាលំនៅដ្ឋានតែមួយគត់។ ការផ្លាស់ប្តូរការផ្លាស់ប្តូរនៅផ្ទះដែលធ្វើឱ្យកិច្ចសន្យានិងការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមានគ្រោះថ្នាក់ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនដែល យល់ព្រមធានាគ្រោះថ្នាក់ នៃការជួលផ្ទះឬការចែករំលែកផ្ទះ។ សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដូចជាការជួលបន្ទប់ឬការជួលផ្ទះទាំងមូលមិនត្រូវបានគ្របដណ្ដប់លើគោលនយោបាយរបស់អ្នកទេជាការពិតមិនបានប្រាប់ពីការធានារ៉ាប់រងអំពីសកម្មភាពជួលរបស់អ្នកទេដែលអាចធ្វើឱ្យគោលនយោបាយទាំងមូលរបស់អ្នកគ្មានសុពលភាពហើយដោយសារតែអ្នកមិនបានបង្ហាញពីការប្រើប្រាស់ពិតប្រាកដនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ ឬដោយសារតែមានការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈនៅក្នុងហានិភ័យ។ ការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈនៅក្នុងហានិភ័យមានន័យថាអ្នកបានផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ផ្ទះពីស្ថានភាពម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាទៅស្ថានភាពដែលអ្នកមិនទាន់ស្គាល់ភ្ញៀវស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកហើយអ្នកកំពុងទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការជួល។ កុំប្រថុយនឹងការធានារ៉ាប់រងនៅផ្ទះដោយមិនរាយការណ៍ពីសកម្មភាពរបស់អ្នកទៅកាន់អ្នកតំណាងធានារ៉ាប់រងភ្នាក់ងារឬឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នក។ ទោះបីជាបណ្តាញចែករំលែកផ្ទះអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការគ្របដណ្តប់មួយចំនួនវានឹងមិនផ្លាស់ប្តូរតម្រូវការសម្រាប់អ្នកដើម្បីរាយការណ៍អំពីការផ្លាស់ប្តូរក្នុងការប្រើប្រាស់ផ្ទះរបស់អ្នកទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។
ការគ្របដណ្តប់តម្លៃសមរម្យអាចមានសម្រាប់អ្នកសម្រាប់ Airbnb ជួលនិងការចែករំលែកទំព័រដើម
គិតត្រឹមឆ្នាំ 2017 ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងកំពុងចាប់ផ្តើមចាប់យកតម្រូវការរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទំនើបដែលអាចចូលរួមនៅក្នុងការចែករំលែកផ្ទះ។ នេះគឺជាការយល់ព្រមមួយចំនួនដែលអ្នកគួរតែសួរទៅម្ចាស់ធានារ៉ាប់រងក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកអំពីថាតើអ្នកកំពុងពិចារណាការជួលផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈបណ្តាញចែករំលែកផ្ទះ។
- មិនរាប់បញ្ចូលការចែករំលែកផ្ទះទេប៉ុន្តែនៅតែអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សាការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះតាមប្រពៃណី
- បន្ថែមការគ្របដណ្តប់សម្រាប់សកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះ (ជម្រើសល្អបំផុត)
- ការបង្កើន ដែនកំណត់ពិសេស ឬនិយមន័យសម្រាប់ផ្នែកស្តីពី "ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ"
ការដើរទិញឥវ៉ាន់នៅជុំវិញឧសភាអាចជួយសង្រ្គោះអ្នកនៅលើការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក
ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមិនអាចជួយអ្នកបានអ្នកអាច ទាក់ទងទៅគណៈកម្មការធានារ៉ាប់រងរដ្ឋរបស់អ្នក ដែលអាចផ្តល់យោបល់ដល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលកំពុងប្រើការយល់ព្រមផ្ទេរប្រាក់តាមផ្ទះ។ ចាប់តាំងពីនេះគឺជាស្ថានភាពផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនិងកាន់តែច្រើនឡើង ៗ កំពុងចាប់ផ្តើមប្រែប្រួលវាមានតម្លៃក្នុងការទិញទំនិញនិងមើលថាតើកញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក។ បើទោះបីជាអ្នកមានគោលនយោបាយដែលគ្របដណ្តប់អស់រយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកហើយក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំទៀតក៏ដោយក៏ឧស្សាហកម្មនេះអាចប្រែប្រួលនិងធ្វើឱ្យស្ថានភាពកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យឬអំណោយផលសម្រាប់អ្នក។
តើអ្នកណាត្រូវការការធានារ៉ាប់រងលើគេហដ្ឋានប្រសិនបើការជួលតាមរយៈ Airbnb ឬគេហទំព័រចែករំលែកគេហទំព័រផ្សេងទៀត?
- ប្រសិនបើអ្នកបានចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់អ្នកទៅកាន់សក្តានុពលភ្ញៀវនៅលើគេហទំព័រចែករំលែកឬបណ្តាញដូចជា Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO ជាដើម។
- ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះឬបន្ទប់របស់អ្នកនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកទៅផ្ទះសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី
- ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកទៅមនុស្សផ្សេងគ្នាពេញមួយឆ្នាំឬផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបន្ទប់ស្នាក់នៅក្នុងកំឡុងពេលធ្វើដំណើរ
- ប្រសិនបើការរៀបចំជួលរបស់អ្នកមិនផ្អែកលើការជួលប្រចាំឆ្នាំ
ហេតុអ្វីបានជាមិនធានារ៉ាប់រងទំព័រដើមគ្របដណ្តប់សេវាទំព័រដើមឬភ្ញៀវបង្ហោះបង្ហោះដូច Airbnb?
កម្មវិធីចែករំលែកតាមផ្ទះគឺជាជម្រើសដ៏ល្អមួយចំពោះសណ្ឋាគារប្រពៃណីហើយមនុស្សជាច្រើនរីករាយនឹងបទពិសោធន៍។
ជាអកុសលគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការធានារ៉ាប់រងនៅកន្លែងដែលមានបន្ទប់ជួលសម្រាប់ជួលឬការចែករំលែកផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យមានការគ្របដណ្តប់នេះអ្នកចាំបាច់ត្រូវ:
- ផ្លាស់ប្តូរទៅជាប្រភេទផ្សេងនៃគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រង
- ទទួលបានការអនុញ្ញាតពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងសម្រាប់ករណីជាក់លាក់របស់អ្នក (ហើយត្រូវប្រាកដថាបានទទួលការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់ពួកគេ) ឬស្នើសុំការយល់ព្រមលើគោលការណ៍ដើម្បីគ្របដណ្ដប់ការចែករំលែកតាមផ្ទះ។ ពេលខ្លះប្រសិនបើអ្នកជួលតែពីរបីថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំពួកគេអាចយល់ព្រមធានាដោយមិនគិតថ្លៃ។ វាជាករណីមួយដោយករណីសេណារីយ៉ូ។
ពេលខ្លះក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងយល់ព្រមរក្សាគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកដូចជាការលើកលែងចំពោះការទទួលខុសត្រូវនិងការខូចខាតដែលកើតឡើងពីសកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះតាមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកទទួលបានការធានារ៉ាប់រងជាក់លាក់សម្រាប់សកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះតាមរយៈកម្មវិធីឯកទេសឬគោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្ម។
មានតែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលពួកគេចង់ធ្វើដូច្នេះអ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងពួកគេដើម្បីស្វែងរកជម្រើសរបស់អ្នក។ រាល់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមានភាពខុសគ្នា។ ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនបានសម្របទៅតាមតំរូវការថ្មីៗនៃសង្គមរបស់យើងហើយអ្នកផ្សេងទៀតនៅតែមានគោលការណ៍តឹងរ៉ឹង។ ការទទួលបានដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញផ្នែកធានារ៉ាប់រងគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីធានាថាអ្នកមានការការពារត្រឹមត្រូវ។
ប្រភេទធានារ៉ាប់រងខុសៗគ្នាចំនួនពីរប្រភេទសម្រាប់ជួលឬជួលហើយនិងវិធីសន្សំប្រាក់
- ធានារ៉ាប់រងពាណិជ្ជកម្ម (ប្រើសម្រាប់អាជីវកម្ម)
- ការធានារ៉ាប់រងការចែករំលែកផ្ទះ (សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ)
អ្នកមានភាពប្រសើរជាងមុនក្នុងការទិញការធានារ៉ាប់រងតាមផ្ទះឬបន្ថែមការយល់ព្រមចំពោះគោលនយោបាយរបស់អ្នកជាងកញ្ចប់ធានារ៉ាប់រងពាណិជ្ជកម្មឬអាជីវកម្មសម្រាប់សកម្មភាពចែករំលែកផ្ទះរបស់អ្នក។ មុនពេល Airbnb និងសេវាចែករំលែកផ្សេងទៀតបានក្លាយជាការពេញនិយម, ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមិនបានដឹងពីរបៀបដើម្បីដោះស្រាយហានិភ័យ។ ភ្នាក់ងារធានាអាសន្នបានចាត់ថ្នាក់វាជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មនៅពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមជួលផ្ទះណាមួយរបស់អ្នក។ អ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងពាណិជ្ជកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្នវាប្រហែលជាពេលវេលាដើម្បីទិញទំនិញព្រោះអ្នកនឹងទទួលបានការធានារ៉ាប់រងកាន់តែប្រសើរហើយវាជាឱកាសល្អដែលអ្នកនឹងសន្សំប្រាក់។
ប្រយ័ត្នប្រយែងគម្លាតគ្របដណ្តប់នៅផ្ទះចែករំលែកការធានារ៉ាប់រងផ្តល់ដោយបណ្តាញ
វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវអានកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកប្រើនិងគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងដែលផ្តល់ដោយបណ្តាញចែករំលែកផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីយល់ច្បាស់ពីអ្វីដែលពួកគេមានឬមិនចង់គ្របដណ្តប់។ ការគ្របដណ្តប់របស់ពួកគេមានកំរិត។
ប្រមូលព័ត៌មានអំពីការខូចខាតនៅពេលអ្នកជួលផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈកម្មវិធីចែករំលែកផ្ទះ
អាស្រ័យលើអ្នកផ្គត់ផ្គង់ក្រុមហ៊ុនចែកចាយផ្ទះជាធម្មតានឹងរៀបរាប់អំពីលក្ខខណ្ឌនៃអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលភ្ញៀវដែលបានជួលកន្លែងរបស់យើងខូចខាតក្នុងផ្ទះរបស់យើងឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ជាធម្មតាមានដំណើរការដោះស្រាយវិវាទដែលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មអាចចូលរួមក្នុងការព្យាយាមនិងជួយអ្នកដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយផ្ទាល់ជាមួយភ្ញៀវដែលបង្កការខូចខាត។ ការចូលរួមក្នុងដំណើរការបែបនេះគឺជាបញ្ហាដ៏ធំមួយ។ វាធ្វើឱ្យអ្នកនៅពាក់កណ្តាលនៃការសម្របសម្រួលដើម្បីព្យាយាមនិងទទួលបានប្រាក់របស់អ្នក។ ការពិតគឺថាប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់បានលុយរបស់អ្នកសម្រាប់ការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងងាយស្រួលនោះវាទំនងជាថាភ្ញៀវនឹងផ្តល់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខូចខាតហើយវានឹងមិនឈានដល់ដំណាក់កាលស្រមុះស្រមួលឬពាក្យបណ្តឹងទេ។
បញ្ជីផ្ទៀងផ្ទាត់សំណួរដែលក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងចង់ដឹងអំពីការជួលផ្ទះរបស់អ្នក
- តើអ្នកប្រើបណ្តាញចែករំលែកទំព័រដើមដូចជា Airbnb ដែរឬទេ? ឬតើអ្នកជួលបន្ទប់ឬទ្រព្យសម្បត្តិដោយប្រើវិធីសាស្ត្រផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក?
- តើអ្នកជួលផ្ទះឬបន្ទប់របស់អ្នកញឹកញាប់ប៉ុណ្ណានៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក?
- តើរយៈពេលនៃការជួលឬការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាអ្វី? តើវាជាប្រចាំថ្ងៃ, ប្រចាំសប្តាហ៍, ប្រចាំខែ
- តើអ្នកជួលប៉ុន្មានថ្ងៃក្នុងមួយឆ្នាំ?
- តើអ្នករកប្រាក់ចំណូលបានច្រើនប៉ុណ្ណាឬមានគម្រោងរកលុយពីការជួល? សំណួរនេះអាចជួយក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឱ្យផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៅអ្នកដូចជាការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលជួលនិងអាចជួយពួកគេវាយតំលៃទំហំនៃអាជីវកម្មរបស់អ្នកដើម្បីផ្តល់អនុសាសន៍ផលិតផលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ស្ថានភាពរបស់អ្នក។
ហេតុអ្វីបានជាការធានារ៉ាប់រងដោយខ្លួនឯងឬការយល់ព្រមពីផ្ទះគឺជាគំនិតល្អ
អត្ថប្រយោជន៍មួយក្នុងចំណោមគុណសម្បត្តិនៃការមានក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកគឺថាអ្នកមិនត្រូវចូលរួមនៅក្នុងប្រភេទនៃសេណារីយ៉ូនេះទេ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបង់ប្រាក់អ្នកហើយបន្ទាប់មកពួកគេនឹងអនុញ្ញាត្តិប្រឆាំងនឹងគណបក្សដែលទទួលខុសត្រូវ។ វាជួយអ្នកត្រលប់ទៅកន្លែងដែលអ្នកនៅមុនពាក្យបណ្តឹងដូច្នេះអ្នកអាចបន្តរីករាយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឬជួលវាចេញ។ សូមឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដោះស្រាយបញ្ហារអាក់រអួល។